সম্পত্তি ক্রয় এবং অধিগ্রহণের সময় রাষ্ট্র এবং জনগণের মধ্যে স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা

নতুন খসড়া আইনে বলা হয়েছে যে, অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত, হারিয়ে যাওয়া বা সম্পূর্ণরূপে ধ্বংস হয়ে যাওয়ার ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণের মূল্য ফেরত বা ক্ষতিপূরণের সময় বাজার মূল্যের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হবে।

সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও বাজেয়াপ্তকরণ আইনের বেশ কয়েকটি ধারার খসড়া সংশোধনী এবং পরিপূরকগুলি বিচার মন্ত্রণালয় মূল্যায়ন করছে।

সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও বাজেয়াপ্তকরণ আইনের বেশ কয়েকটি ধারার খসড়া সংশোধনী এবং পরিপূরক, যা বিচার মন্ত্রণালয় কর্তৃক মূল্যায়ন করা হচ্ছে, সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও বাজেয়াপ্তকরণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতাকে দৃঢ়ভাবে বিকেন্দ্রীকরণ করেছে।

খসড়াটি সম্পত্তি অধিগ্রহণ এবং বাজেয়াপ্তির ক্ষেত্রে ২০১৩ সালের প্রাকৃতিক দুর্যোগ প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণ আইন, ২০১৮ সালের জাতীয় প্রতিরক্ষা আইন (২০২৪ সালে সংশোধিত এবং পরিপূরক) এবং ২০২৩ সালের নাগরিক প্রতিরক্ষা আইনের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে পরিপূরক করে; বিশেষ করে, এটি সামরিক আইনের অবস্থা সহ যেসব পরিস্থিতিতে অধিগ্রহণ এবং বাজেয়াপ্তি প্রয়োগ করা যেতে পারে সেগুলিকে প্রসারিত করে। সেই অনুযায়ী, "জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা এবং জাতীয় স্বার্থের কারণে" বাক্যাংশটি "জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা বা জাতীয় স্বার্থের কারণে, জরুরি অবস্থা, প্রাকৃতিক দুর্যোগ প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণ" দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছে।

এর সাথে, খসড়ায় সম্পদ ক্রয় এবং অধিগ্রহণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা অনেক মন্ত্রণালয়, শাখার নেতা এবং প্রাদেশিক পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানদের কাছে যোগ করা হয়েছে, কিছু ক্ষেত্রে, ক্ষমতা প্রধানমন্ত্রীর হাতে রাখার পরিবর্তে।

বিশেষ করে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের সাথে ওভারল্যাপ এড়াতে জমি অধিগ্রহণ সংক্রান্ত নিয়মকানুন স্পষ্ট করা হয়েছে।

আরেকটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হল সম্পত্তি অধিগ্রহণ এবং বাজেয়াপ্তির সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে সম্পত্তির মালিকদের আপিলের অধিকার সংযোজন করা, এবং অভিযোগ সম্পর্কিত আইন অনুসারে অভিযোগগুলি সমাধান করার নিয়ন্ত্রণ; একই সাথে, বৈষম্যহীনতার নীতি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা এবং দখল এবং বাজেয়াপ্তি সম্পাদনের সময় সম্পত্তির মালিকদের অধিকার এবং বৈধ স্বার্থ নিশ্চিত করা।

সম্পত্তি অধিগ্রহণ এবং বাজেয়াপ্তকরণ আইন লঙ্ঘন মোকাবেলার দায়িত্বও সম্পূরক করা হয়েছে, যার মধ্যে অর্থ মন্ত্রণালয়কে পরিদর্শনের দায়িত্ব অর্পণ করা; এবং নিষিদ্ধ কাজ সম্পর্কিত প্রবিধানের পরিপূরক করা, যার মধ্যে সম্পত্তি অধিগ্রহণ এবং বাজেয়াপ্তকরণের সিদ্ধান্ত বাতিল না করা অন্তর্ভুক্ত যেখানে বাতিলকরণের প্রয়োজন হয়।

ক্ষতিপূরণের জন্য ক্ষতিপূরণের নীতিটিও বর্তমান প্রবিধানের তুলনায় একটি পরিপূরক এবং উন্নত বিষয়বস্তু, যার অনুসারে অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত, হারিয়ে যাওয়া বা সম্পূর্ণরূপে ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ার ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণের মূল্য ফেরত বা ক্ষতিপূরণের সময় বাজার মূল্যের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়।

অধিগ্রহণকৃত সম্পদের বিষয়বস্তু সম্পর্কে, খসড়ায় গবেষণা এবং অধিগ্রহণকৃত সম্পদের তালিকায় "প্রাণীসম্পদ" যুক্ত করার প্রস্তাব করা হয়েছে, বিশেষ করে প্রতিরক্ষা কাজের জন্য যেমন পাহারা, যোগাযোগ, অনুসন্ধান, ব্যাঙ-বিরোধী, অস্ত্র বহন...

খসড়া আইন প্রস্তাব অনুসারে, এই সংশোধনী এবং পরিপূরকগুলি ভিয়েতনামে সম্পত্তি অধিগ্রহণ এবং বাজেয়াপ্তির জন্য একটি ব্যাপক, স্বচ্ছ এবং কার্যকর আইনি কাঠামো তৈরিতে সক্ষম কর্তৃপক্ষের প্রচেষ্টাকে প্রদর্শন করে, একই সাথে রাষ্ট্র এবং জনগণের মধ্যে স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করে।

মিঃ ফুওং

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/dam-bao-hai-hoa-loi-ich-giua-nha-nuoc-va-nguoi-dan-khi-trung-mua-trung-dung-tai-san-post811349.html