(ড্যান ট্রাই) - থানহ ওই জেলার ২৫টি জমির নিলাম সবেমাত্র ৯০.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের সাথে শেষ হয়েছে, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ১৭ গুণ বেশি। যদিও খুব বেশি অংশগ্রহণকারী ছিল না, তবুও নিলামটি "ধনুকের মতো উত্তেজনাপূর্ণ" ছিল।
১৬ নভেম্বর বিকেলে থানহ ওয়ে জেলায় ( হ্যানয় ) ২৫টি জমির নিলাম শেষ হয়। ড্যান ট্রাই প্রতিবেদকের সাথে শেয়ার করে থানহ ওয়ে জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের প্রতিনিধি জানিয়েছেন যে সর্বোচ্চ দুটি জমির লটের বিজয়ী মূল্য ৯০.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ১৭ গুণ বেশি। সর্বনিম্ন লটের দাম ছিল ৪৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায়, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৮.৫ গুণ বেশি।
ড্যান ট্রাই রিপোর্টারের অনুসন্ধান অনুসারে, দুটি সর্বোচ্চ জমির আয়তন ১১৩.৮৮ বর্গমিটার এবং ১২৯.৩৬ বর্গমিটার। সুতরাং, এই দুটি জমির মোট মূল্য যথাক্রমে প্রায় ১০.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং প্রায় ১১.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।
থানহ ওয়ে জেলা পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ট্রং খিয়েন বলেন যে এই নিলামে ১১১ জন গ্রাহকের কাছ থেকে ৪০০ টিরও বেশি আবেদন জমা পড়েছে। আগস্টের তুলনায় এই নিলামে আবেদন এবং অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে, যখন ১,৫৪৫ জন গ্রাহকের কাছ থেকে ৪,৬০০টি আবেদন ছিল।
স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী মিঃ তুং বলেন যে, প্রাথমিকভাবে, তার দল ১০টি আবেদনপত্র নিয়ে অংশগ্রহণ করেছিল যার লক্ষ্য ছিল ৪ কোটি-৪৫ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা মূল্যের ৩টি লট জেতা, কিন্তু তারা জিততে পারেনি।
"যদিও আগস্টের নিলামের তুলনায় এই নিলামে অংশগ্রহণকারীর সংখ্যা অনেক কম ছিল, তবুও পরিস্থিতি উত্তেজনাপূর্ণ ছিল। অনেক অংশগ্রহণকারী অন্তত একটি জমি জিততে আশা করেছিলেন, তাই দাম বেশি হলেও, কিছু লোক এখনও এটি কিনতে আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ ছিলেন," তিনি বলেন।
অনেকেই নিলামের ফলাফলের জন্য ভেন্যুর বাইরে অপেক্ষা করেন (ছবি: ডুওং ট্যাম)।
তাঁর মতে, এবার নিলামের জন্য রাখা ২৫টি লটের অবস্থান আগস্টের ৬৮টি লটের তুলনায় ভালো। অতএব, বলা যেতে পারে যে আগেরটির তুলনায় এবারের নিলাম ঠান্ডা হয়েছে।
এবার নিলামে খুব কম লোক অংশগ্রহণ করার কারণ ব্যাখ্যা করে মিঃ তুং বলেন যে আগের নিলামে ৫৫টি লট জমা ছিল, তাই অনেক বিনিয়োগকারী ভয় পেয়েছিলেন যে যদি তারা জিতেন এবং তাৎক্ষণিকভাবে বিক্রি করতে না পারেন, তাহলে তাদের আমানত বাজেয়াপ্ত করতে হবে। তাছাড়া, অতীতে, হ্যানয়ের উপকণ্ঠে জমির বাজার ধীরগতিতে ছিল, ৩ মাস আগের মতো প্রাণবন্ত ছিল না।
অনেক দালাল জমিতে টেবিল, চেয়ার এবং তাঁবু স্থাপন করে গ্রাহকদের বেশি দামে কেনার পরামর্শ দেয় (ছবি: ডুওং ট্যাম)।
এই জমি নিলামে জেতার পরপরই অনেক জমি বেশি দামে বিক্রি হতে দেখা গেছে। উদাহরণস্বরূপ, ফু থোর একজন বিনিয়োগকারী মিঃ লুওং, মাত্র ১৫৭.১৯ বর্গমিটার আয়তনের একটি জমি জিতেছেন যার দাম ৪৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা ৭.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। জেতার পরপরই, এই ব্যক্তি তাৎক্ষণিকভাবে ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি দামে এটি বিক্রির জন্য রেখেছিলেন। সুতরাং, লেনদেন সফল হলে, এই জমির প্লটের মূল্য হবে ৮.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।
এর আগে, ১০ আগস্ট থান ওই জেলা থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামের নগো বা এলাকায় ৬৮টি জমির নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল। জমির প্লটগুলি ৬০ বর্গমিটার থেকে ৮৫ বর্গমিটার পর্যন্ত ছিল, যার শুরুর মূল্য ৮.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার থেকে ১২.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত ছিল। নিলামে ৪,৬০০টি আবেদন জমা পড়েছিল, কিন্তু ১,৫৪৫ জনের মধ্যে মাত্র ৪,২০১টি যোগ্য আবেদন জমা পড়েছিল।
রিয়েল এস্টেট গ্রুপগুলিতে কিছু জমি বেশি দামে বিক্রি হচ্ছে (স্ক্রিনশট)।
উল্লেখযোগ্যভাবে, কর্নার লটের সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য ছিল প্রায় ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৮ গুণ বেশি। নিয়মিত লটের বিজয়ী মূল্য ছিল ৬৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা থেকে ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৫ থেকে ৬.৪ গুণ বেশি। তবে, ৫৫টি লট পরে পরিত্যক্ত করা হয়েছিল, যার মধ্যে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টারও বেশি মূল্যের সর্বোচ্চ মূল্যের লটও ছিল। সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা ১৩টি লটের মধ্যে, সর্বোচ্চ মূল্যের লট ছিল ৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm
মন্তব্য (0)