হ্যানয় নতুন জমির মূল্য তালিকা প্রস্তাব করেছে, শহরতলির অনেক জায়গার দাম ৬৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের বেশি

হ্যানয় কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে ঘোষিত এবং প্রয়োগযোগ্য প্রথম জমির মূল্য তালিকার উপর একটি প্রস্তাব তৈরি করেছে। প্রশাসনিক ইউনিট ব্যবস্থার পরে এই জমির মূল্য তালিকাটি ১৭টি অঞ্চলে বিভক্ত, যেখানে মূল্য বৃদ্ধি অত্যন্ত বেশি।

হ্যানয় শহরের কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের জমির মূল্য তালিকা নির্মাণ সংক্রান্ত খসড়া প্রতিবেদন অনুসারে, এলাকা ১ হল বেল্টওয়ে ১-এর ওয়ার্ডগুলির মধ্যে রয়েছে: তাই হো, নোগক হা, বা দিন, গিয়াং ভো, ও চো দুয়া, হোয়ান কিয়েম, ভ্যান মিউ - কোওক তু গিয়াম, কুয়া নাম, হাই বা ট্রুং।

বিশেষ করে, আবাসিক জমির সর্বোচ্চ মূল্য ৭০২ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ ^{বর্গমিটারেরও} বেশি, যা রাস্তার দিকে মুখ করে অবস্থিত (স্থান ১) বা ট্রিউ (হ্যাং খাই থেকে ট্রান হুং দাও পর্যন্ত অংশ), দিন তিয়েন হোয়াং, হাই বা ট্রুং (লে থান টং থেকে কোয়ান সু পর্যন্ত অংশ) রুটের একটি সিরিজে প্রযোজ্য। এই মূল্য হ্যাং দাও, হ্যাং খাই, হ্যাং নাং, লে থাই টো, লি থুওং কিয়েট, না থো এবং ট্রান হুং দাও (ট্রান থান টং থেকে লে ডুয়ান পর্যন্ত অংশ) রুটের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য।

বর্তমান মূল্য তালিকার তুলনায়, হ্যানয়ে জমির দাম প্রায় ২% বেড়েছে। এলাকা ১-এর জমির দাম ডং কো স্ট্রিটে, যার দাম ৮২ মিলিয়ন ভিয়েনডি/ ^{বর্গমিটারেরও} বেশি। নতুন প্রস্তাবিত মূল্য তালিকা অনুসারে রাজধানীর ৯টি কেন্দ্রীয় ওয়ার্ডে জমির গড় দাম ২৫৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েনডি/ ^{বর্গমিটার} , যা বর্তমানের তুলনায় ২% বেড়েছে।

হ্যানয়ের শহরতলির অনেক জায়গায় জমির দাম বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে। চিত্রিত ছবি

শহরের অভ্যন্তরীণ এলাকার পাশাপাশি, বেশিরভাগ শহরতলির কমিউনে প্রস্তাবিত আবাসিক জমির দামও তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। যার মধ্যে, ৭টি কমিউন সহ ৯ নম্বর এলাকা: লিয়েন মিন, ও দিয়েন, ড্যান ফুওং, হোয়াই ডুক, ডুওং হোয়া, ডং সন, আন খান বর্তমান জমির মূল্য তালিকার তুলনায় সর্বোচ্চ ২৬% বৃদ্ধি পেয়েছে।

এই গ্রুপের মধ্যে সর্বোচ্চ নতুন দাম হাইওয়ে ৩২-এ জুয়ান ফুওং ওয়ার্ড থেকে কিম চুং ডি ট্রাচ নগর এলাকার রাস্তার সংযোগস্থল পর্যন্ত, যার দাম ৬৪.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} পর্যন্ত। ৯ নম্বর এলাকায় ১ নম্বর অবস্থানে জমির গড় দাম প্রায় ৩০.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} , যেখানে বর্তমান মূল্য তালিকা অনুসারে এটি ২৬.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} ।

এর পরে রয়েছে 9টি কমিউন সহ 7 নম্বর এলাকা: তিয়েন থাং, ইয়েন ল্যাং, কোয়াং মিন, মে লিন, ফুক থিন, থু লাম, ডং আনহ, ভিন থান, থিয়েন লোক) এবং 10 নম্বর এলাকা সহ 12টি কমিউন: দাই থান, থান ত্রি, এনগক হোই, নাম ফু, বিন্হ থানহ, ভ্যান থানহ, ড্যান থানহ, ড্যান থান Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong সকলেই 25% বৃদ্ধির প্রস্তাব করেছে।

ক্ষতিপূরণ গণনা, পুনর্বাসন জমির দাম নির্ধারণ, ভূমি ব্যবহার কর গণনা, ভূমি ব্যবহার অধিকার হস্তান্তর থেকে ব্যক্তিগত আয়কর গণনা এবং সম্পর্কিত ফি এবং চার্জ সমন্বয়ের জন্য ভিত্তি হিসাবে সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা ব্যবহার করা হবে।

এনগুয়েন উদ্ধৃতি

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html