হ্যানয় নতুন জমির মূল্য তালিকা প্রস্তাব করেছে, শহরতলির অনেক জায়গার দাম ৬৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের বেশি

হ্যানয় কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে ঘোষিত এবং প্রয়োগযোগ্য প্রথম জমির মূল্য তালিকার উপর একটি প্রস্তাব তৈরি করেছে। প্রশাসনিক ইউনিট ব্যবস্থার পরে এই জমির মূল্য তালিকাটি ১৭টি অঞ্চলে বিভক্ত, যেখানে মূল্য বৃদ্ধি অত্যন্ত বেশি।

হ্যানয় কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের জমির মূল্য তালিকা নির্মাণের খসড়া প্রস্তাব অনুসারে, জোন ১-এ রিং রোড ১-এর মধ্যে থাকা ওয়ার্ডগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: তাই হো, নোগক হা, বা দিন, গিয়াং ভো, ও চো দুয়া, হোয়ান কিয়েম, ভ্যান মিউ - কোওক তু গিয়াম, কুয়া নাম এবং হাই বা ট্রুং।

বিশেষ করে, বা ট্রিউ (হ্যাং খাই থেকে ট্রান হুং দাও), দিন তিয়েন হোয়াং এবং হাই বা ট্রুং (লে থান টং থেকে কোয়ান সু) এর মতো রাস্তাগুলিতে মূল রাস্তার (প্রধান অবস্থান) মুখোমুখি প্লটের জন্য সর্বোচ্চ জমির দাম ৭০২ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ ^{বর্গমিটারের} বেশি। এই দাম হ্যাং দাও, হ্যাং খাই, হ্যাং নাং, লে থাই টো, লি থুওং কিয়েট, না থো এবং ট্রান হুং দাও (ট্রান থান টং থেকে লে ডুয়ান) এর ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য।

বর্তমান মূল্য তালিকার তুলনায়, হ্যানয়ে জমির দাম প্রায় ২% বেড়েছে। জোন ১-এর জমির দাম ডং কো স্ট্রিটে, ৮২ মিলিয়ন ভিয়েনডি/ ^{বর্গমিটারের} বেশি। নতুন প্রস্তাবিত মূল্য তালিকা অনুসারে, রাজধানীর ৯টি কেন্দ্রীয় ওয়ার্ডে জমির গড় দাম ২৫৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েনডি/ ^{বর্গমিটার} , যা বর্তমান মূল্যের তুলনায় ২% বেশি।

হ্যানয়ের অনেক শহরতলির এলাকায় জমির দাম ঊর্ধ্বমুখী। (চিত্র)

শহরের অভ্যন্তরীণ এলাকার পাশাপাশি, বেশিরভাগ শহরতলির কমিউনগুলিতেও প্রস্তাবিত জমির দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, জোন ৯, যেখানে ৭টি কমিউন রয়েছে: লিয়েন মিন, ও দিয়েন, ড্যান ফুওং, হোয়াই ডুক, ডুওং হোয়া, ডং সন এবং আন খান, বর্তমান জমির মূল্য তালিকার তুলনায় সর্বোচ্চ ২৬% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে।

এই গ্রুপের মধ্যে সর্বোচ্চ নতুন দাম ৩২ নম্বর জাতীয় মহাসড়কে, জুয়ান ফুওং ওয়ার্ডের সীমান্ত থেকে কিম চুং ডি ট্রাচ নগর এলাকার দিকে যাওয়ার চৌরাস্তা পর্যন্ত, ৬৪.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটারে} পৌঁছেছে। ৯ নম্বর অঞ্চলের অবস্থান ১-এ গড় জমির দাম প্রায় ৩০.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} , যেখানে বর্তমান মূল্য ২৬.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ ^{বর্গমিটার} ।

এর পরে, এলাকা 7, 9টি কমিউন নিয়ে গঠিত (তিয়েন থাং, ইয়েন ল্যাং, কোয়াং মিন, মে লিন, ফুক থিন, থু লাম, ডং আনহ, ভিন থান, থিয়েন লোক), এবং 10টি এলাকা, যার মধ্যে 12টি কমিউন রয়েছে (দাই থান, থান ত্রি, এনগক হোই, মিনহুং, মিনহুং, পিনহুং, মিনহুং, থানহ Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), সবাই অতিরিক্ত 25% বৃদ্ধির প্রস্তাব করেছে।

ক্ষতিপূরণ গণনা, পুনর্বাসন জমির দাম নির্ধারণ, ভূমি ব্যবহার কর গণনা, ভূমি ব্যবহার অধিকার হস্তান্তর থেকে ব্যক্তিগত আয়কর গণনা এবং সম্পর্কিত ফি এবং চার্জ সমন্বয়ের জন্য ভিত্তি হিসাবে সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা ব্যবহার করা হবে।

এনগুয়েন উদ্ধৃতি

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html