ফৌজদারি মামলা পরিচালনার প্রস্তাব, জমার পরিমাণ ৩০% পর্যন্ত বাড়ানো

[বিজ্ঞাপন_১]

ষষ্ঠ অধিবেশনের ধারাবাহিকতায়, ২৮ নভেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদ হলরুমে সম্পত্তি নিলাম সংক্রান্ত আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক আইনের খসড়া নিয়ে আলোচনা করে। জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের আলোচিত বিষয়বস্তুর মধ্যে সম্পদ নিলামের সময় আমানত পরিত্যাগের পরিস্থিতি অন্যতম ছিল।

বাজারকে ব্যাহত করার জন্য নিলামের আমানত ত্যাগ করা

খসড়া আইনের উপর মন্তব্য করতে গিয়ে, প্রতিনিধি ফাম ভ্যান হোয়া ( ডং থাপ প্রতিনিধিদল) খসড়া আইন সংশোধন এবং পরিপূরক করার প্রয়োজনীয়তার সাথে একমত পোষণ করেন। প্রতিনিধিদল খসড়া আইনের মতো নিলামে তোলা সম্পদ পর্যালোচনা এবং তালিকাভুক্ত করার জন্য খসড়া সংস্থাকে অনুরোধ করেন। এটি কি সম্পূর্ণ, নাকি এটি বিশেষায়িত আইনের সাথে ওভারল্যাপ করে?

"জীবনে এমন কিছু সম্পদের উদ্ভব হতে পারে যা আইনে লিপিবদ্ধ নেই, তাই কি সেগুলি নিলামে তোলা উচিত নয় নাকি সরকার কি নতুন উদ্ভূত সম্পদ নিয়ন্ত্রণ করবে যাতে সেগুলি এবং যে সম্পদগুলি আলাদাভাবে উদ্ধৃত করতে হবে তা বাদ না পড়ে?", মিঃ হোয়া বলেন।

প্রতিনিধি ফাম ভ্যান হোয়া বলেন যে সম্পত্তি নিলামে আমানত এবং আমানত পরিচালনা সংক্রান্ত নিয়মাবলী সংশোধন করা অত্যন্ত প্রয়োজনীয়, যাতে নিলামের উদ্দেশ্যে নয়, বরং কম দাম দেওয়ার জন্য একে অপরের সাথে যোগসাজশ এবং সম্মতি প্রকাশের সুযোগ না নেওয়া যায়, যা রাজ্যের বাজেটের ক্ষতি করে, নেতিবাচকতার দিকে পরিচালিত করে।

মিঃ হোয়া নিলামে জমা দেওয়া টাকা পরিত্যাগ করার বেশ কয়েকটি ঘটনার উল্লেখ করেছেন, যা "বাজারকে ব্যাহত করেছে এবং নিলামের ভাবমূর্তিকে ঢেকে দিয়েছে", যা সাম্প্রতিক সময়ে জনমতের নেতিবাচক প্রভাব ফেলেছে। "সাধারণত, থু থিয়েমের নতুন নগর এলাকায় জমি নিলামের জন্য তান হোয়াং মিনের জমা দেওয়া টাকা পরিত্যাগের ঘটনা, গাড়ির লাইসেন্স প্লেট বা হ্যানয়ে 3টি বালি খনির নিলাম", মিঃ হোয়া বলেন।

সংলাপ - সম্পত্তি নিলামে জমা দেওয়া জামানত ত্যাগ: ফৌজদারি মামলার প্রস্তাব, জমার পরিমাণ ৩০% পর্যন্ত বাড়ানো — জাতীয় পরিষদের ডেপুটি ফাম ভ্যান হোয়া, ডং থাপ প্রতিনিধিদল (ছবি: Quochoi.vn)।

নিলাম বিজয়ীদের তাদের আমানত পরিত্যাগ করার পরিস্থিতি বন্ধ করার জন্য, মিঃ হোয়া বলেন যে বর্তমান নিয়মের চেয়ে আমানতের স্তর বৃদ্ধি করা, প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞা প্রয়োগ করা এবং পরবর্তী নিলামে অংশগ্রহণের অনুমতি না দেওয়ার মতো ব্যবস্থা নেওয়া উচিত।

"কেবলমাত্র তখনই আমরা সম্পদ নিলাম কার্যক্রমে শৃঙ্খলা বজায় রাখতে পারব, অর্থসম্পন্ন কাউকে যা খুশি তাই করতে দেব না, বাজারকে ব্যাহত করতে দেব না," মিঃ হোয়া বলেন, একই সাথে দ্বিতীয় সর্বোচ্চ দরদাতার জন্য ফলাফল স্বীকৃতি দেওয়ার পরামর্শ দেন, খরচ এড়াতে নিলাম পুনর্গঠন না করে।

আলোচনায় অংশগ্রহণকারী প্রতিনিধি ফান থি মাই ডাং (লং আন প্রতিনিধিদল) বলেন যে, আমানতের বর্তমান স্তর ৫-২০% পর্যন্ত নিয়ন্ত্রণ করা যথাযথ। যদি এটি খুব বেশি বাড়ানো হয়, তাহলে এটি লেনদেনের স্বাধীনতাকে প্রভাবিত করবে, প্রতিযোগিতা হ্রাস করবে এবং সম্পত্তি নিলামে কম লোক অংশগ্রহণ করবে।

মহিলা প্রতিনিধি কিছু সংস্থা এবং ব্যক্তিদের খারাপ উদ্দেশ্য নিয়ে নিলামে অংশগ্রহণের কথা উল্লেখ করেছেন, যেমন তাদের ক্ষমতা প্রদর্শন করা বা নতুন মূল্য স্তর তৈরির জন্য বাজারে হেরফের করা।

মিসেস ডাং প্রস্তাব করেন যে, একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে, যদি নিলাম বিজয়ী তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে ব্যর্থ হন এবং বলপূর্বক দুর্ঘটনার কারণ প্রমাণ করতে না পারেন, তাহলে জমা হারানোর পাশাপাশি তাকে অতিরিক্ত পরিমাণ জরিমানাও করা হবে। অবশ্যই, এই জরিমানা প্রাসঙ্গিক নিয়মকানুন এবং নিষেধাজ্ঞার সংযোজনের উপর ভিত্তি করে হতে হবে।

বিশেষ করে, মিসেস ডাং-এর মতে, সম্প্রতি অনেক নিলামে অস্বাভাবিকতার লক্ষণ দেখা গেছে, সাধারণ স্তরের তুলনায় দাম খুব বেশি দেওয়া হচ্ছে, বিশেষ করে সরকারি সম্পদের (ভূমি ব্যবহারের অধিকার, খনির অধিকার) জন্য, যেখানে দাম শুরুর মূল্যের চেয়ে ২০৪ গুণ বেশি দেওয়া হচ্ছে।

"২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ের শুরুতে, বিডের বিডের দাম ছিল ১,৬৮৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত," মহিলা প্রতিনিধি উল্লেখ করে বলেন যে আইনে বলা নেই যে নিলামকারী বা নিলামকৃত সম্পত্তির মালিকের অনুরূপ মামলা পরিচালনা করার জন্য নিলাম বন্ধ করার বা বন্ধ করার অনুরোধ করার অধিকার রয়েছে।

সংলাপ - সম্পত্তি নিলামের জন্য জামানত বাতিল করা: ফৌজদারি মামলার প্রস্তাব, জামানত ৩০% পর্যন্ত বৃদ্ধি (ছবি ২)। — প্রতিনিধি Nguyen Duy Thanh, Ca Mau প্রতিনিধি দল (ছবি: Quochoi.vn)।

প্রতিনিধি নগুয়েন ডুই থান (সিএ মাউ প্রতিনিধিদল) নিশ্চিত করেছেন যে পরিত্যক্ত নিলাম আমানতের পরিস্থিতি সীমিত করার জন্য নিয়ম থাকা উচিত।

মিঃ থানের মতে, বর্তমান আইনে প্রারম্ভিক মূল্যের ৫ - ২০% জমা রাখার বিধান রয়েছে (নিলাম জেতার পর, এটি আমানতে রূপান্তরিত হবে), যদিও অনেক ক্ষেত্রে প্রারম্ভিক মূল্য কম থাকে তাই নিলাম বিজয়ীকে আমানত করার সময় খুব বেশি বিবেচনা করতে হয় না।

নিলাম বিজয়ীদের তাদের আমানত পরিত্যাগের গল্প, বিশেষ করে গোষ্ঠীগত স্বার্থ এবং নিলামে কারসাজির কারণ, সীমিত করার জন্য, কা মাউ প্রদেশের প্রতিনিধি বলেছেন যে প্রি-অর্ডারের অর্থ এবং আমানত আলাদা করা প্রয়োজন।

জমার পরিমাণ নিলাম মূল্যের ২০-৩০% হতে পারে এবং নিলামের ফলাফল ঘোষণার পরপরই তা পরিশোধ করতে হবে। যদি নিলাম বিজয়ী অর্থ প্রদান না করেন, তাহলে ফলাফল বাতিল করা হবে এবং নিলাম অব্যাহত থাকবে।

"ধরে নিলামে বিজয়ীকে নিলামে তোলার সময় অবশ্যই খুব সতর্ক থাকতে হবে," মিঃ থান পরামর্শ দিলেন।

প্রতিনিধিদল আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতার উল্লেখ এবং নিলামের আমানত পরিত্যাগ এবং কারসাজির লক্ষণ প্রদর্শন, শৃঙ্খলা বিঘ্নিত করা এবং অর্থনৈতিক নিরাপত্তাকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করার অপরাধমূলক পরিচালনার দিকে নির্দিষ্ট নিয়মকানুন যুক্ত করার সম্ভাবনার উপরও জোর দেন।

"সম্প্রতি অতীতের মতো গুরুতর পরিণতি ঘটাতে মূল্যস্ফীতি এবং ডাম্পিং এড়াতে, সম্পত্তি নিলাম কার্যক্রমে দণ্ডবিধির যথাযথভাবে সংশ্লিষ্ট আইনগুলির পরিপূরক করা প্রয়োজন," মিঃ থান বলেন।

"নীল বাহিনী, লাল বাহিনী" পরিস্থিতি বেশ জটিল।

নিলাম বিজয়ীদের সম্পত্তি কেনার অধিকার ত্যাগ করার জন্য নিষেধাজ্ঞা এবং পরিচালনার ধরণ সম্পর্কে বিতর্কে বক্তব্য রাখতে গিয়ে, প্রতিনিধি ফাম ভ্যান থিন (বাক গিয়াং প্রতিনিধিদল) বলেন যে এটি একটি নাগরিক সম্পর্ক, সকল ক্ষেত্রেই, নিলাম বিজয়ীর নিলামকৃত সম্পত্তি ত্যাগ করার অধিকারকে সম্মান এবং সুরক্ষিত করতে হবে।

"এটি শুধুমাত্র অন্যান্য সম্পর্কের মাধ্যমে সমন্বয় করা উচিত, এই ক্ষেত্রে, আমানত সমন্বয় করা প্রয়োজন," মিঃ ফাম ভ্যান থিন বলেন।

মিঃ থিনের মতে, যখন নিলামটি ক্রমাগত ঊর্ধ্বমুখী দরপত্রের মাধ্যমে পরিচালিত হয়, যখন প্রারম্ভিক মূল্য প্রাথমিক প্রারম্ভিক মূল্যের দ্বিগুণে পৌঁছায়, তখন রিজার্ভ মূল্য সমন্বয় করার অনুমতি দেওয়া হয়। এই ধরনের নিয়ন্ত্রণ প্রকৃত অবস্থার জন্য আরও উপযুক্ত হবে।

প্রতিনিধি আরও উল্লেখ করেছেন যে জমা দেওয়ার এই বিধানটি কেবল নিলামের জন্য রাখা রাষ্ট্রীয় সম্পদের ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য হওয়া উচিত এবং অন্যান্য সম্পদের জন্য এটি সমন্বয় করা উচিত নয়।

সংলাপ - সম্পত্তি নিলামের জন্য জামানত বাতিল করা: ফৌজদারি মামলার প্রস্তাব, জামানত ৩০% পর্যন্ত বৃদ্ধি (ছবি ৩)। — হ্যানয় প্রতিনিধিদলের প্রতিনিধি ফাম ডুক আন (ছবি: Quochoi.vn)।

প্রতিনিধি ফাম ডুক আন (হ্যানয় প্রতিনিধিদল) তার মতামত প্রদান করে বলেন যে সরকার এবং বিচার মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদনে নিলাম প্রক্রিয়ার সময় উদ্ভূত নেতিবাচক বিষয়গুলির কথা উল্লেখ করা হয়েছে, যেমন শিক্ষকদের আইন লঙ্ঘন এবং পেশাদার নীতি লঙ্ঘনের পরিস্থিতি প্রশাসনিক ও অপরাধমূলকভাবে পরিচালিত হচ্ছে।

প্রতিনিধিরা মন্তব্য করেছেন যে, যোগসাজশ, যোগসাজশ, "নীল দল, লাল দল", দালালি এবং জবরদস্তিমূলক হুমকির পরিস্থিতি বেশ জটিল এবং ক্রমশ জটিল হয়ে উঠছে। অতএব, আইন সংশোধন করার সময়, এই কাজগুলি প্রতিরোধ করার জন্য কঠোর, প্রকাশ্য এবং স্বচ্ছ নিয়মকানুন থাকা উচিত।

মিঃ আন মূল্য বৃদ্ধির বিষয়টিও উত্থাপন করেন এবং পরামর্শ দেন যে নিলামের ফলে সম্পত্তি কেনার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার সময় দীর্ঘায়িত হবে। অতএব, এই সমস্যা মোকাবেলার জন্য সমাধান থাকা উচিত, যার মধ্যে ২ দিনের সম্পত্তি পর্যালোচনার সময় কমপক্ষে ৩ দিন বাড়ানো উচিত।

আমানত সম্পর্কিত নিয়মকানুন সম্পর্কে, প্রতিনিধিরা বলেছেন যে দুটি দিক থেকে এগুলিকে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে দেখা প্রয়োজন, যার মধ্যে রয়েছে মূল্যের হেরফের এড়াতে অনুচ্ছেদ 51 সংশোধন করার প্রয়োজনীয়তা, যা মূল্যায়ন সংস্থা এবং নিলাম অংশগ্রহণকারীদের উভয়ের জন্যই অসুবিধা সৃষ্টি করে।

প্রতিনিধি ফাম ডুক আন বলেন যে, নিলামে অংশগ্রহণকারী সংস্থাগুলির তথ্য সংগ্রহ ও সংকলনের ক্ষেত্রে খসড়া আইনের ৭৭ অনুচ্ছেদে বিচার মন্ত্রণালয়ের দায়িত্ব বৃদ্ধি করা প্রয়োজন, যাতে অনিয়ম সনাক্ত করা যায় এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করে তদন্ত ও পরিচালনা করা যায় ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস