সামাজিক গৃহায়ন ঋণের সুদের হার ৬.৬% থেকে কমিয়ে ৪.৮% করার প্রস্তাব।

বর্তমানে, সামাজিক আবাসন ভাড়া এবং কেনার জন্য ঋণের সুদের হার ৬.৬%/বছর। নতুন খসড়া প্রবিধানে এটি ৫.৪%/বছরে কমিয়ে আনার প্রস্তাব করা হয়েছে, তবে হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন বিশ্বাস করে যে এই সুদের হার এখনও অনেক বেশি।

১০ অক্টোবর, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) সামাজিক আবাসনের উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত ডিক্রি ১০০/২০২৪/ND-CP-এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক খসড়া ডিক্রির উপর মন্তব্য প্রদান অব্যাহত রেখেছে। অ্যাসোসিয়েশনের বিশেষ আগ্রহের একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল ক্রেতা, সামাজিক আবাসনের ভাড়াটে এবং প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের জন্য ঋণ নীতি এবং অগ্রাধিকারমূলক ঋণের সুদের হার।

HoREA-এর মতে, ডিক্রি ১০০/২০২৪/ND-CP-এ বর্ণিত সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং লিজের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের সুদের হার নীতি সংশোধন করা খুবই প্রয়োজনীয়।

ডিক্রি ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি-এর ৪৮ নম্বর ধারার ৪ নম্বর ধারা অনুসারে, "সামাজিক আবাসন ক্রেতা এবং ভাড়াটে ক্রেতাদের" "প্রতিটি সময়কালে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত দরিদ্র পরিবারের জন্য ঋণের সুদের হারের সমান ঋণের সুদের হার" প্রযোজ্য। দরিদ্র পরিবারের জন্য ঋণের সুদের হার বর্তমানে ৬.৬%/বছর, যার ফলে সামাজিক আবাসন ক্রেতা এবং ভাড়াটে ক্রেতাদের ১ আগস্ট, ২০২৪ সাল থেকে ৬.৬%/বছর সুদের হারে ঋণ নিতে হয়েছে। হোরিয়া-এর মতে, এই সুদের হার "অত্যধিক বেশি"। একইভাবে, ডিক্রি ১০০-এর মতে, সামাজিক আবাসন প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের "সামাজিক আবাসন ক্রেতা এবং ভাড়াটে ক্রেতাদের জন্য ঋণের সুদের হারের ১২০% সমান ঋণের সুদের হার" প্রযোজ্য, তাই তাদের ৭.৯২%/বছর সুদের হারে ঋণ নিতে হবে, যা ভিয়েটকমব্যাঙ্কের সুদের হারের চেয়ে বেশি, যা বর্তমানে সামাজিক আবাসনকে মাত্র ৫.৯-৬.১%/বছর সুদের হারে ঋণ দিচ্ছে।

ডিক্রি ১০০-এর খসড়া সংশোধনীতে সামাজিক আবাসন ভাড়া এবং কেনার জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের সুদের হার ৫.৪%/বছর নির্ধারণের প্রস্তাব করা হয়েছে।

তবে, অ্যাসোসিয়েশন বিশ্বাস করে যে এই সুদের হার এখনও বেশি এবং ২০২১-০৭/২০২৪ সময়কালের মতো ৪.৮%/বছরের অগ্রাধিকারমূলক ঋণ সুদের হার নীতি বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার সুপারিশ করে এবং "ঋণের সুদের হার পরিবর্তন করা প্রয়োজন হলে", "প্রতিটি অর্থবছরে রাজ্য বাজেটের সম্পদের উপর নির্ভর করে সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং লিজের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ সুদের হার নীতি নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি নমনীয় ব্যবস্থা তৈরি করার জন্য প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলি বিবেচনা এবং সিদ্ধান্তের জন্য প্রধানমন্ত্রীর কাছে জমা দেবে"।

অ্যাসোসিয়েশন আরও সুপারিশ করেছে যে, সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের পরিবর্তে স্টেট ব্যাংক (এসবিভি) বার্ষিক অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারের সমন্বয় প্রস্তাব করার দায়িত্বে থাকা সংস্থা হবে। কারণ, এসবিভির একটি মন্ত্রীর পদ রয়েছে এবং তারা ঋণ সম্পদের ভারসাম্য বজায় রাখতে এবং আর্থিক ও সামাজিক আবাসন খাতের মধ্যে সামঞ্জস্যপূর্ণ নীতি নিশ্চিত করতে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে আরও কার্যকরভাবে সমন্বয় করতে পারে।

সূত্র: https://baodautu.vn/de-xuat-giam-lai-vay-nha-o-xa-hoi-tu-66-xuong-48-d409287.html