রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য ৩০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং ফি আদায়ের প্রস্তাব

VTV.vn - অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য ফি আদায়ের হার, আদায় এবং প্রদানের ব্যবস্থা নিয়ন্ত্রণ করে একটি সার্কুলার তৈরি করছে।

অর্থ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট প্রদান এবং পুনঃমঞ্জুর করার জন্য ফি আদায়ের মাত্রা, আদায় এবং প্রদানের ব্যবস্থা নিয়ন্ত্রণকারী সার্কুলার জারির লক্ষ্য হল রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন, ফি, ​​চার্জ সংক্রান্ত আইন এবং রাজ্য বাজেটের সাথে সামঞ্জস্য এবং অভিন্নতা নিশ্চিত করা।

অর্থ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে নির্মাণ মন্ত্রণালয় তথ্য দিয়েছে যে একজন ব্যক্তির জন্য একটি শংসাপত্র ইস্যু করতে প্রতি আবেদনের জন্য ৩০৭,৯৯১ ভিয়েতনামি ডং খরচ হয়।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক প্রস্তাবিত ফি স্তর (নতুন ইস্যুর জন্য VND 300,000/সার্টিফিকেট এবং পুনঃইস্যুরের জন্য VND 200,000/সার্টিফিকেট) সম্প্রতি জারি করা অন্যান্য ক্ষেত্রে অনুশীলন সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য ফি স্তরের সমতুল্য। উদাহরণস্বরূপ: সংরক্ষণাগারের জন্য অনুশীলন সার্টিফিকেট প্রদান: VND 300,000/সার্টিফিকেট; সংরক্ষণাগারের জন্য অনুশীলন সার্টিফিকেট পুনরায় ইস্যু করা: VND 200,000/সার্টিফিকেট।

ফি এবং চার্জ আইনের ধারা 9 অনুসারে, ফি আদায়ের স্তরটি খরচ অফসেট করার উদ্দেশ্যে নয়।

অতএব, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রস্তাবের ভিত্তিতে, অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট প্রদান এবং পুনঃমঞ্জুর করার জন্য ফি নিম্নরূপ অনুমান করে:

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট: ৩০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/সার্টিফিকেট।

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ সার্টিফিকেট পুনঃপ্রদান: ২০০,০০০ ভিয়েতনামী ডং/সার্টিফিকেট।

কোনও রাষ্ট্রীয় সংস্থার ত্রুটির কারণে অথবা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের প্রবিধান অনুসারে প্রশাসনিক ইউনিটের সীমানা পরিবর্তনের কারণে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট পুনঃইস্যু করার ক্ষেত্রে, এই সার্কুলারের বিধান অনুসারে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট পুনঃইস্যু করার জন্য ফি প্রদানের প্রয়োজন নেই।

এই সার্কুলার জারির ফলে আইনি ভিত্তি নিখুঁত হবে, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট প্রদান এবং পুনঃমঞ্জুর করার প্রক্রিয়ায় ব্যক্তিদের সুবিধা হবে এবং একই সাথে দেশব্যাপী ফি সংগ্রহ এবং প্রদানের স্বচ্ছ এবং একীভূত ব্যবস্থাপনাকে সমর্থন করবে।

অর্থ মন্ত্রণালয়ের মতে, সার্কুলার নং ৭৪/২০২২ তার কর্তৃত্বাধীনে ফি এবং চার্জের ফর্ম, সংগ্রহ, অর্থপ্রদান এবং ঘোষণা নিয়ন্ত্রণ করছে। তবে, যখন রাজ্য বাজেট আইন ২০২৫ ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে কার্যকর হবে, তখন এই সার্কুলার এবং নতুন আইনের মধ্যে কিছু বিষয়বস্তু আর সামঞ্জস্যপূর্ণ থাকবে না।

বৈধতা এবং অভিন্ন প্রয়োগ নিশ্চিত করার জন্য, অর্থ মন্ত্রণালয় ডিক্রি ১২০ এবং ডিক্রি ৮২-এর পরিবর্তে ডিক্রিতে সার্কুলার ৭৪/২০২২-এর সমস্ত বিধান অন্তর্ভুক্ত করার পরিকল্পনা করছে এবং সার্কুলার ৭৪ বাতিল করবে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট বাজারের ক্রমবর্ধমান "উত্তপ্ত" বিকাশের সাথে সাথে, রিয়েল এস্টেট দালালদের ভূমিকা ক্রমবর্ধমানভাবে প্রশংসিত হচ্ছে, ক্রমবর্ধমান কঠোর প্রয়োজনীয়তা সহ।

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (VARS) এর মতে, রিয়েল এস্টেট সেক্টরে অনুশীলনকারী ৩০০,০০০ এরও বেশি ব্রোকারের মধ্যে, মাত্র ৪০,০০০ ব্রোকারকে কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুশীলনের সার্টিফিকেট দেওয়া হয়েছে।

সূত্র: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm