হো চি মিন সিটির স্থিতিশীলতা এবং উন্নয়নের জন্য জমির মূল্য তালিকা সমন্বয় করা হচ্ছে

জমির মূল্য তালিকা সমন্বয় সরকারি বিনিয়োগ বিতরণ ত্বরান্বিত করতে অবদান রাখবে।

স্বার্থের সমন্বয়: রাষ্ট্র - ভূমি ব্যবহারকারী - বিনিয়োগকারী

১৫৩তম সম্মেলনে সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটি, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির রিপোর্ট শোনার পর, সিটি পিপলস কমিটির ১৬ জানুয়ারী, ২০২০ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ০২/২০২০/QD-UBND অনুসারে জমির মূল্য তালিকার সমন্বয় কীভাবে বাস্তবায়ন করা যায় সে সম্পর্কে নীতিগতভাবে অনুমোদনের অনুরোধের জন্য মতামত প্রদানের বিষয়ে রিপোর্টটি শোনার পর (৫ আগস্ট, ২০২৪ তারিখের জমা নং 856-TTr/BCSĐ; সিটি পার্টি কমিটি অফিসের ২০ আগস্ট, ২০২৪ তারিখের মূল্যায়ন জমা নং 2574-TTr/VPTU) আলোচনা এবং সর্বসম্মতিক্রমে এই সিদ্ধান্তে উপনীত হয়:

সিদ্ধান্ত নং ০২/২০২০/QD-UBND অনুসারে জমির মূল্য তালিকার গবেষণা, উন্নয়ন এবং সমন্বয় প্রস্তাব করার ক্ষেত্রে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির পার্টি কমিটি, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ইউনিটগুলির প্রচেষ্টা, মনোযোগ এবং দৃঢ় সংকল্পকে স্বাগত এবং প্রশংসা করি। একই সাথে, হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিল, হো চি মিন সিটির ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটি, সিটি পার্টি কমিটির গণসংহতি কমিশন এবং শহরের সামাজিক-রাজনৈতিক সংগঠনগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় সাধন করে প্রস্তুতিমূলক পদক্ষেপগুলি গণতান্ত্রিক, জনসাধারণের, স্বচ্ছ, মুক্তমনা, শ্রবণশীল এবং গ্রহণযোগ্যভাবে সম্পাদন করুন; সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটির জন্য প্রতিবেদন এবং জমা দেওয়ার নথিগুলি সাবধানতার সাথে প্রস্তুত করা হয়েছে, পরিসংখ্যান সহ বেশ সম্পূর্ণ এবং বিশদ তথ্য প্রদান করে, প্রতিটি বিকল্প তুলনা, সতর্কতার সাথে বিশ্লেষণ, বিকল্প প্রস্তাব এবং ভূমি আইন ২০২৪ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত বিষয়ের অনেক গোষ্ঠীর উপর বহুমাত্রিক প্রভাব মূল্যায়ন করে।

এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, সংবেদনশীল এবং অত্যন্ত জটিল বিষয়বস্তু, যার পরিধি অনেক বড় এবং নিয়ন্ত্রণের বিষয় এবং জমি ব্যবহারকারী সংস্থা এবং ব্যক্তি এবং শহরের আর্থ-সামাজিক পরিস্থিতির উপর এর প্রভাব রয়েছে, তবে এটি অবশ্যই বাস্তবায়ন করতে হবে। কারণ, যখন ২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হবে, তখন শহরের বর্তমান জমির মূল্য তালিকার প্রয়োগ বর্তমান নিয়ম অনুসারে হবে না।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির পার্টি কমিটির রিপোর্ট অনুসারে জমির মূল্য তালিকার সমন্বয় হল শহরের জমির মূল্য তালিকাকে ধীরে ধীরে বাজার মূল্যের কাছাকাছি আনা, আর্থ-সামাজিক কর্মকাণ্ডের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা, সংস্থা ও ব্যক্তিদের জন্য জমির উপর আর্থিক বাধ্যবাধকতা সমাধানে যানজট এড়ানো এবং শহরের গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প ও কাজের দ্রুত বাস্তবায়নে অবদান রাখা।

অতএব, বাস্তবায়ন প্রক্রিয়াটি অত্যন্ত সতর্কতার সাথে, সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা উচিত, প্রভাব পর্যবেক্ষণ এবং ব্যাপকভাবে মূল্যায়ন করা, শোনা, শোষণ করা, গবেষণা করা এবং শহরের প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে উপযুক্ত সবচেয়ে অনুকূল সমাধান নির্বাচন করা, "রাষ্ট্র, ভূমি ব্যবহারকারী এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা" এই নীতিবাক্য অনুসারে জনগণের বৈধ ও আইনি অধিকার এবং স্বার্থের উপর প্রভাব কমিয়ে আনা উচিত।

জনগণের মধ্যে উচ্চ ঐক্যমত্য তৈরি করুন

উপরে উল্লিখিত জমা নং 856-TTr/BCSĐ-এ হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির রিপোর্ট এবং প্রস্তাব অনুসারে নীতিতে মূলত একমত। সিটি পিপলস কমিটির নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য সিটি পিপলস কমিটির পার্টি কমিটিকে দায়িত্ব দিন যাতে তারা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ, শাখা এবং সেক্টরগুলিকে সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটি, হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলের পার্টি প্রতিনিধিদল, সিটি পার্টি কমিটির গণসংহতি কমিটি, বিশেষ করে যে বিষয়গুলিতে মনোযোগের প্রয়োজন, সেগুলি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা, সম্পূর্ণ, আইনের পদ্ধতি এবং প্রবিধান অনুসারে বাস্তবায়ন পদক্ষেপগুলি অবিলম্বে স্থাপন, সামঞ্জস্যপূর্ণ জমির মূল্য তালিকা জারি এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বাস্তবায়নের নির্দেশ দেয়।

বিশেষ করে, বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় বাস্তবায়নের দিকে মনোযোগ দিন: ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্টের পার্টি প্রতিনিধিদল এবং শহরের সামাজিক-রাজনৈতিক সংগঠন, শহরের প্রেস এজেন্সি, এলাকা এবং পার্টি ও রাষ্ট্র কর্তৃক নির্ধারিত গণসংগঠনগুলির সাথে সমন্বয় জোরদার করা, বিশেষ করে সিটি লয়ার্স অ্যাসোসিয়েশন, জনগণের কাছে, বিশেষ করে প্রভাব দ্বারা প্রভাবিত ব্যক্তিদের কাছে বিভিন্ন ধরণের প্রচারণামূলক নথি সরবরাহ করা, যোগাযোগের কাজকে ঘনিষ্ঠ, নির্দিষ্ট পদ্ধতিতে, স্পষ্ট এবং পুঙ্খানুপুঙ্খ তথ্য সহ, অতীত, বর্তমান এবং ভবিষ্যতের প্রেক্ষাপট স্পষ্টভাবে উল্লেখ করে প্রচার করা; হো চি মিন সিটি এইবার জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য না করে পারে না তা নির্ধারণ করা শহরের স্থিতিশীলতা এবং উন্নয়নের জন্য, যার ফলে বাস্তবায়নের আগে সমাজ এবং সকল শ্রেণীর মানুষের মধ্যে ঐকমত্য এবং সমর্থন তৈরি হয়।

২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার পর রেকর্ডের জন্য জমির উপর আর্থিক বাধ্যবাধকতা গণনার ভিত্তি হিসেবে অমীমাংসিত সমস্যা সমাধানের জন্য নির্দেশনা পেতে সরকার, প্রধানমন্ত্রী এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির, বিশেষ করে অর্থ মন্ত্রণালয়ের নির্দেশনা নিবিড়ভাবে অনুসরণ করা চালিয়ে যান।

এই বিষয়বস্তু বাস্তবায়নের জন্য একটি স্টিয়ারিং কমিটি গঠনের জন্য জরুরি পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে, যাতে অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে থাকবে সিটি পার্টি কমিটির স্ট্যান্ডিং কমিটি, সিটি পিপলস কাউন্সিলের পার্টি ডেলিগেশন, সিটি ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্টের পার্টি ডেলিগেশন, সিটি পার্টি কমিটির গণসংহতি কমিটি, সিটি পার্টি কমিটির প্রচার বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলি, যাতে পদক্ষেপগুলি আরও কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করা যায়।

একই সাথে, সিটি পিপলস কমিটির কর্তৃত্বাধীন ২০২৪ সালের ভূমি আইন এবং সরকারি ডিক্রি অনুসারে বাস্তবায়নের জন্য অবিলম্বে প্রবিধান এবং নির্দেশিকা গবেষণা, বিকাশ এবং প্রণয়ন করুন; ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে প্রয়োগ করা ২০২৪ সালের ভূমি আইন অনুসারে জমির মূল্য তালিকা তৈরির জন্য সক্রিয়ভাবে একটি পরিকল্পনা প্রস্তুত করুন, যার একটি অত্যন্ত কঠোর রোডম্যাপ এবং পদক্ষেপ থাকবে, যা নিষ্ক্রিয় থাকবে না, যা শহরে আইনি নীতি বাস্তবায়নকে প্রভাবিত করবে।

বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, জটিল পরিস্থিতির পূর্বাভাস দেওয়া এবং অপ্রত্যাশিত সমস্যাগুলি মোকাবেলা করা প্রয়োজন। যদি কোনও অসুবিধা বা সমস্যা দেখা দেয়, তাহলে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির পার্টি কমিটি এবং সংস্থা এবং ইউনিটগুলিকে অবিলম্বে বিবেচনা এবং সিদ্ধান্তের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করতে হবে। জনগণের মধ্যে উচ্চ ঐকমত্য এবং ঐক্য তৈরি করতে 2024 সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য জরুরি সমাধানের প্রচারণা...

ডো ট্রা জিয়াং

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html