বাক নিন প্রদেশে ভূমি উপবিভাগ এবং পৃথকীকরণের সর্বশেষ শর্তাবলী

(ড্যান ট্রাই) - বাক নিন প্রদেশের নতুন নিয়ম অনুসারে, অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা ছাড়া আবাসিক জমির জন্য, জমি বিভাজনের পরে ন্যূনতম এলাকা 40 বর্গমিটার বা তার বেশি হতে হবে, প্রতিটি পাশ 3.5 মিটারের কম হবে না।

সম্প্রতি, বাক নিন প্রদেশের পিপলস কমিটি ৩২/২০২৪ নম্বর সিদ্ধান্ত জারি করেছে, যেখানে প্রদেশে সরকারের ভূমি আইন এবং ডিক্রি নং ১০২/২০২৪-এর বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিস্তারিত নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে, যার মধ্যে ভূমি বিভাজন এবং একত্রীকরণ সংক্রান্ত প্রবিধানও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

শহুরে আবাসিক জমি, জাতীয় মহাসড়ক, প্রাদেশিক সড়ক এবং নতুন নগর পরিকল্পনা এলাকায় গ্রামীণ আবাসিক জমির জন্য, অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে মহকুমা পরবর্তী ন্যূনতম আবাসিক জমির পরিমাণ বাস্তবায়িত হয়। এছাড়াও, যেখানে অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা নেই, সেখানে মহকুমা পরবর্তী ন্যূনতম এলাকা ৪০ বর্গমিটার বা তার বেশি হতে হবে এবং প্রতিটি পাশ ৩.৫ মিটারের কম হওয়া উচিত নয়।

উপরোক্ত বিধানের আওতায় না থাকা গ্রামীণ আবাসিক জমির জন্য, উপবিভাগের পর ন্যূনতম জমির পরিমাণ অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে বাস্তবায়িত হবে। অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনার অভাবে, উপবিভাগের পর ন্যূনতম এলাকা ৭০ বর্গমিটার বা তার বেশি হতে হবে এবং প্রতিটি পাশ ৪ বর্গমিটারের কম হবে না।

এছাড়াও, বাগান এবং পুকুর সহ জমির প্লটের বিভাজন আবাসিক জমির প্লট বিভাজনের নিয়ম অনুসারে নির্ধারিত হয়, কৃষি জমির ন্যূনতম পরিমাণ ভাগ করার অনুমতিপ্রাপ্ত ক্ষেত্রের নিয়ম প্রয়োগ করে না।

Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại tỉnh Bắc Ninh - 1 — হ্যানয়ের শহরতলিতে একটি উপবিভক্ত জমির প্লট (চিত্র: ট্রান খাং)।

১৮ এপ্রিল, ২০০৮ সালের আগে নির্মিত বিদ্যমান আবাসন সহ জমির প্লট এবং যেসব আবাসন প্রকল্প নির্মাণ অনুমতি পেয়েছে অথবা উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক বিদ্যমান থাকার অনুমতি পেয়েছে, তাদের বর্তমান আবাসন অবস্থা অনুসারে প্লটগুলি ভাগ করা যেতে পারে।

কৃষি জমি, পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য যাদের রাজ্য কর্তৃক জমি বরাদ্দ করা হয়েছে এবং স্থিতিশীল কৃষি উৎপাদনের উদ্দেশ্যে ব্যবহারের জন্য তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃত এবং নিয়ম অনুসারে তাদের অধিকার প্রয়োগের জন্য প্লটটি পৃথক করার প্রয়োজন রয়েছে, নতুন জমির প্লটের ক্ষেত্রফল এবং পৃথকীকরণের পরে জমির প্লটের অবশিষ্ট অংশ কমপক্ষে 360 বর্গ মিটার হতে হবে।

কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার বরাদ্দ বা স্বীকৃতিপ্রাপ্ত জনসংখ্যা, নির্দিষ্ট উৎপাদন বা শ্রমকে ভাগ বা পৃথক করার জন্য ভূমি বিভাজনের ক্ষেত্রে, নতুন পৃথক করা জমির ক্ষেত্রফল এবং বিভাজনের পরে অবশিষ্ট জমির ক্ষেত্রফলের ন্যূনতম ক্ষেত্রফল একটি জনসংখ্যা বা নির্দিষ্ট উৎপাদনের জন্য নির্ধারিত বা স্বীকৃত এলাকার সমান হতে হবে।

কৃষিজমি নয় কিন্তু আবাসিক জমি নয়, এমন পরিবার এবং ব্যক্তি যারা রাজ্য কর্তৃক লিজ নেওয়া বা বরাদ্দকৃত জমি ব্যবহার করে উৎপাদন ও ব্যবসায়িক সুবিধার জন্য ভূমি ব্যবহার ফি সহ প্লট ভাগ করার সময়, ন্যূনতম ক্ষেত্রফল হল উৎপাদন ও ব্যবসায়িক প্রকল্প অনুসারে এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক অনুমোদিত পরিকল্পনা বা বিস্তারিত পরিকল্পনা সমন্বয় অনুসারে এলাকা।

যদি কোনও বিস্তারিত পরিকল্পনা না থাকে, তাহলে জমি বিভাজনের পর সর্বনিম্ন এলাকা ৩,০০০ বর্গমিটারের কম নয়।

পূর্বে, বাক গিয়াং, লাম ডং, হ্যানয়, দা নাং,... এর মতো প্রদেশ এবং শহরগুলির একটি সিরিজও ভূমি বিভাজনের উপর নতুন নিয়ম জারি করেছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm