ঋণ পরিশোধের জন্য রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সম্পদ বিক্রি করার কথা বিবেচনা করা উচিত।

২০২২ সালে, রিয়েল এস্টেট এন্টারপ্রাইজগুলি প্রায় ২১৯,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বন্ড ফেরত কিনেছে। এই বছরের প্রথম ১০ মাসে, এন্টারপ্রাইজগুলি প্রায় ১৫৩,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ফেরত কিনেছে, যেখানে ২০২৩ এবং ২০২৪ সালের শেষ দুই মাসে রিয়েল এস্টেট গ্রুপে পরিপক্ক বন্ডের মোট মূল্য যথাক্রমে ১৫,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ১২১,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ে পৌঁছেছে।

বন্ড ঋণ পরিশোধে দেরি করে এমন উদ্যোগের তালিকা প্রতিদিনই বাড়ছে, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট গ্রুপে। হ্যানয় স্টক এক্সচেঞ্জ (HNX) অনুসারে, ৩ অক্টোবর পর্যন্ত, বন্ডের সুদ বা মূলধন পরিশোধে দেরি করে এমন প্রায় ৬৯টি উদ্যোগের তালিকা ছিল যাদের মোট বকেয়া ঋণ প্রায় VND১৭৬,১০০ বিলিয়ন, যা বাজারে মোট বন্ড ঋণের প্রায় ১৭.৮%।

বন্ডের মেয়াদপূর্তির চাপের মুখোমুখি হয়ে, নগদ প্রবাহ পুনর্গঠন এবং ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা উন্নত করার জন্য সময় পাওয়ার জন্য, ঋণ মূলধন অ্যাক্সেস করতে অসুবিধার প্রেক্ষাপটে রিয়েল এস্টেট উদ্যোগগুলির প্রথম পছন্দ হল সময় বাড়ানোর জন্য আলোচনা করা, রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও পুরোপুরি পুনরুদ্ধার করতে পারেনি। যাইহোক, এখনও অসুবিধা রয়েছে, ঋণ পরিশোধের সময় বাড়ানো কেবল উদ্যোগগুলিকে উৎপাদন, ব্যবসা স্থিতিশীল করতে এবং ঋণ পুনরুদ্ধারের জন্য পুনর্গঠন করার সময় পেতে সহায়তা করে। মূলত, এটি কেবল এক সময় থেকে অন্য সময়ে ঋণ স্থানান্তর করা।

অতএব, দেউলিয়া হওয়ার ঝুঁকি এড়াতে, VARS বিশ্বাস করে যে ব্যবসাগুলিকে তাদের ঋণ পুনর্গঠনের জন্য এই সময়ের সদ্ব্যবহার করতে হবে। একই সাথে, ঋণ পরিশোধের জন্য নগদ প্রবাহ বজায় রাখার জন্য এবং বাজারে চালু হওয়ার সাথে সাথেই বাতিল করা যেতে পারে এমন প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ করার জন্য সম্পদ বিক্রি করার কথা বিবেচনা করুন, এমনকি ব্রেক-ইভেন বা ক্ষতি গ্রহণ করার কথাও বিবেচনা করুন। এটি একটি "শান্ত সময়" যা বিনিয়োগকারীদের পরিস্থিতি পর্যালোচনা এবং পরীক্ষা করার জন্য বিরতি দেওয়ার সময় দেয়, যার ফলে অংশগ্রহণের জন্য আরও টেকসই এবং কার্যকর দিকনির্দেশনা থাকে।

সূত্র: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm