রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি বলছে যে রিয়েল এস্টেটের দাম 'অত্যধিক' এবং তাদের আসল মূল্যে ফিরিয়ে আনা প্রয়োজন।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি বিশ্বাস করে যে তাদের প্রকৃত মূল্য, আসল আবাসন সহ রিয়েল এস্টেট পণ্যের উপর মনোনিবেশ করা উচিত।

হো চি মিন সিটির অনেক অ্যাপার্টমেন্টের দাম কয়েকশো বিলিয়ন থেকে কয়েকশো বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং - চিত্র: এনজিওসি হিয়েন

"বাজার সনাক্তকরণ" সেমিনারে রিয়েল এস্টেট "২০২৪ সালের শেষের দিকে এবং ২০২৫ সালের প্রথম দিকে" সংবাদপত্রের লেখা শ্রমিক ১০ অক্টোবর, হাং থিন কর্পোরেশনের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ এনগো হু ট্রুং রিয়েল এস্টেটকে তার আসল মূল্যে ফিরিয়ে আনার জন্য সমাধান প্রস্তাব করেন।

মিঃ ট্রুং-এর মতে, রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও অনেক ক্ষতির সম্মুখীন হচ্ছে, গ্রাহকরা ক্ষতিগ্রস্ত হচ্ছেন এবং বাজারের আস্থা এখনও ফিরে আসেনি।

বিনিয়োগকারীদের দিক থেকে, অনেক রিয়েল এস্টেট কোম্পানি আইনি জটিলতা, বিশাল মজুদ এবং ব্যাহত নগদ প্রবাহের সম্মুখীন হচ্ছে।

এছাড়াও, নতুন প্রকল্প বাস্তবায়নের পাশাপাশি পুরনো জমে থাকা সমস্যাগুলি মোকাবেলা করার ক্ষেত্রে এখনও বাধার সম্মুখীন হতে হয়, যার ফলে খরচ বৃদ্ধি পায়; আইনি অপেক্ষার সময় যত বেশি হবে, খরচ তত বেশি হবে।

বাজারের সমস্যা সমাধানের জন্য, মিঃ ট্রুং বলেন যে ব্যবসাগুলিকে ব্যাপকভাবে সহযোগিতা করতে হবে এবং নতুন মূলধনের উৎস আকর্ষণ করার জন্য একীভূতকরণ এবং অধিগ্রহণ বৃদ্ধি করতে হবে।

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল কীভাবে দ্রুত এবং কার্যকরভাবে আইনি সমস্যাগুলি সমাধান করা যায়, খরচ কমিয়ে আনা যায়।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সমাধান সম্পর্কে, মিঃ ট্রুং বিশ্বাস করেন যে সঠিক বাজার, সঠিক বিভাগ নির্বাচন করা এবং সঠিক সম্ভাব্য গ্রাহকদের লক্ষ্য করা প্রয়োজন।

"ব্যবসাগুলিকে বাস্তবে ফিরে যেতে হবে, কীভাবে আসল বাড়ি, আসল রিয়েল এস্টেট এবং এর আসল মূল্য থাকবে।"

একই সাথে, সঠিক ড্রপ পয়েন্ট নির্বাচন করা প্রয়োজন যাতে প্রকল্পটি দ্রুত, সুন্দরভাবে এবং দক্ষতার সাথে পরিচালনা করা যায়। শোষণ করা "ঠিক আছে," মিঃ ট্রুং বললেন।

এছাড়াও, মিঃ ট্রুং বলেন যে, "যখন বাজার উপরে উঠেছিল, তখন আমাদের ১-২-৩ জন একসাথে উপরে উঠেছিল", আগের সময়ের মতো, প্রকৃত মূল্যে ফিরে এসে সঠিকভাবে মূল্য নির্ধারণ করা প্রয়োজন।

মিঃ ট্রুং-এর মতে, সঠিক মূল্য নির্ধারণের জন্য ব্যবসাগুলিকে বিনিয়োগ খরচ এবং যুক্তিসঙ্গত লাভের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখতে হবে।

"এই বছর লাইসেন্সপ্রাপ্ত চারটি প্রকল্পের সবগুলোই উচ্চমানের। উদাহরণস্বরূপ, পুরাতন জেলা ২ এলাকা ১০,০০০ মার্কিন ডলার/বর্গমিটার (২৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য) পর্যন্ত, যা খুব বেশি," মিঃ ট্রুং বলেন।

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেন যে আবাসনের দাম কমাতে, আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধি করা প্রয়োজন, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন।

কিন্তু সরবরাহ বাড়ানোর জন্য, আমাদের আটকে থাকা এবং আটকে থাকা ১৪৮টিরও বেশি প্রকল্পের সমাধান করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, ১,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি প্রকল্প বাজারে ১৪৮,০০০টি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট যুক্ত করবে, যা সরাসরি বাজার নিয়ন্ত্রণ করবে এবং আবাসনের দাম কমাবে।

"এইচসিএমসি এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে আবাসন পণ্য, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পণ্য বৃদ্ধি করতে হবে। একই সাথে, যদি ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট সফলভাবে বাস্তবায়িত হয়, তাহলে আবাসনের দাম কমে যাবে," মিঃ চাউ বলেন।

উৎস