উন্নত সরবরাহের সাথে সাথে, ডেভেলপাররা বিক্রয় শুরু করার সুযোগটি কাজে লাগাচ্ছে।

অপেক্ষা এবং দেখার দিন চলে গেছে; উপলব্ধ ইনভেন্টরি সহ ডেভেলপাররা এখন বিক্রয় শুরু করার সুযোগটি কাজে লাগাচ্ছেন। দীর্ঘ সময়ের ঘাটতির পর নতুন সম্পত্তির সরবরাহও উন্নত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

অপেক্ষা এবং দেখার দিন চলে গেছে; উপলব্ধ ইনভেন্টরি সহ ডেভেলপাররা এখন বিক্রয় শুরু করার সুযোগটি কাজে লাগাচ্ছেন। দীর্ঘ সময়ের ঘাটতির পর নতুন সম্পত্তির সরবরাহও উন্নত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

যখন বিনিয়োগকারীদের মনোভাব আশাবাদী থাকে এবং বাজারে আস্থা বেশি থাকে, তখন রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলি চাহিদা পুঁজি করে দ্রুত প্রকল্প চালু করে। সাংবাদিকদের সাথে কথা বলতে গিয়ে, জেএলএল ভিয়েতনামের জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস ট্রাং লে বলেন যে ডেভেলপারদের সাথে যোগাযোগ করার সময়, তারা সকলেই গত বছরের তুলনায় এই বছর বিক্রয় দ্বিগুণ বা তিনগুণ করার লক্ষ্য ভাগ করে নিয়েছিলেন।

জেএলএল বিশেষজ্ঞরা মূল্যায়ন করেন যে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক উন্নয়নের সুযোগের মুখোমুখি হচ্ছে, অবকাঠামোতে শক্তিশালী সরকারি বিনিয়োগের জন্য ধন্যবাদ। এছাড়াও, প্রশাসনিক যন্ত্রপাতিকে সুবিন্যস্ত করার ফলে আইনি প্রক্রিয়াও সহজতর হয়, যা দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধিকে সমর্থন করে।

এই নতুন চক্রে, মানুষ রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত ক্রমবর্ধমান বিশেষায়িত পরিষেবা প্রত্যক্ষ করবে। সাধারণ উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে টেকসই উন্নয়ন পরামর্শ, কাজের দক্ষতা উন্নত করার জন্য কৌশলগত অফিস স্পেস ডিজাইন পরামর্শ এবং সরবরাহ শৃঙ্খলের জন্য কৌশলগত অবস্থান খুঁজে বের করা... এটি ইঙ্গিত দেয় যে রিয়েল এস্টেট বাজার একটি পেশাদার পর্যায়ে প্রবেশ করছে।

মিসেস ট্রাং লে-এর মতে, বাজার ধীরে ধীরে আরও স্বচ্ছ হয়ে উঠছে, এবং ডেভেলপাররা পুনরুদ্ধারের সুযোগ কাজে লাগানোর জন্য দ্রুত পণ্য বাজারে আনতে চান, তবে তারা দাম নির্ধারণ এবং চাহিদা পূরণকারী পণ্য সরবরাহের ক্ষেত্রে সতর্ক রয়েছেন।

"জড়িত পক্ষগুলির সাথে কথা বলার সময়, আমি লক্ষ্য করেছি যে তারা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব পণ্যটি বাজারে আনতে চায়, তবে প্রকল্পটিকে পর্যায়ক্রমে, বিভাগে ভাগ করার এবং বাজার পুনরুদ্ধারের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করার জন্য বছরে কখন প্রকল্পটি চালু করা হবে তা নির্ধারণ করার বিষয়েও তারা খুব সতর্ক," মিসেস ট্রাং লে আরও যোগ করেন।

বাস্তবে, দীর্ঘ স্থবিরতার পর, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি নতুন চক্রের সাথে তাল মিলিয়ে নতুন পণ্য চালু করার "দৌড়" শুরু করেছে, দেশজুড়ে নতুন প্রকল্পের একটি সিরিজের জন্য যোগাযোগ এবং কিক-অফ ইভেন্টগুলিকে জোরদার করেছে।

বিশেষ করে, ভিনহোমস, নোভাল্যান্ড, ডাট জ্যান, ফাট ডাট, সান গ্রুপ ইত্যাদির মতো অসংখ্য প্রধান ডেভেলপারদের প্রত্যাবর্তনের সাথে সাথে, বিশেষ করে দক্ষিণে, অনেক যুগান্তকারী পরিকল্পনা নিয়ে, রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলি তাদের বাজার সম্প্রসারণ শুরু করেছে এবং মূল প্রকল্পগুলির "তরঙ্গ অনুসরণ" করার জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছে।

উদাহরণস্বরূপ, নোভাল্যান্ড গ্রুপ, মূল প্রকল্পগুলির পুনর্গঠন এবং দ্রুত হস্তান্তর নিশ্চিত করার জন্য নির্মাণ ত্বরান্বিত করার উপর মনোনিবেশ করার পর, হো চি মিন সিটিতে দুটি নতুন প্রকল্পের জন্য তার ব্যবসায়িক পরিকল্পনা পুনরায় শুরু করেছে: পার্ক অ্যাভিনিউ এবং পাম সিটি। ব্যবস্থাপনা আশা করছে যে ২০২৫ সালের মার্চ এবং জুন মাসে যথাক্রমে এই দুটি প্রকল্পের জন্য নির্মাণ অনুমতি পাবে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় এবং তৃতীয় প্রান্তিকের জন্য বিক্রয় পরিকল্পনা করা হয়েছে।

একইভাবে, খাং ডিয়েন ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে কেপেল ল্যান্ডের সহযোগিতায় ক্লারিটা এবং এমেরিয়া সহ একাধিক প্রকল্প চালু করবে। এই প্রকল্পের নিম্ন-উত্থান অংশের নির্মাণ কাজ ২০২৩ সালের অক্টোবরে শুরু হয়েছিল এবং এখন এটি সমাপ্তির কাছাকাছি। ২০২৫ সালে খাং ডিয়েনের বিক্রয়ও ২০২৪ সালের নিম্ন স্তরের তুলনায় জোরালোভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে ধারণা করা হচ্ছে, যা ৪,৮৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছাবে।

নতুন প্রকল্পের পাশাপাশি, বর্তমান বাজার সরবরাহ বৃহৎ শহরাঞ্চলের মধ্যে নতুন উপবিভাগ থেকেও আসে, পূর্বে চালু হওয়া প্রকল্পগুলির অবশিষ্ট তালিকা ছাড়াও যা এখন বিক্রয়ের জন্য পুনরায় চালু করা হচ্ছে। এর মধ্যে, হো চি মিন সিটির বেশ কয়েকটি প্রকল্প যেমন সালটো আপটাউন (SCC); এলিসিয়ান - ব্লক বি (গামুডা); দ্য বার্কলে (সোনকিম ল্যান্ড); ভিনহোমস লোটাস মিগা; হোমস রিভারসাইড (ড্যাট জান) ... এই বছরের প্রথম প্রান্তিকে নতুন ইউনিট চালু করার পরিকল্পনা রয়েছে।

ডিকেআরএ গ্রুপের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ভো হং থাং বলেন যে অনেক ডেভেলপার বাজার থেকে ইতিবাচক লক্ষণ দেখে সক্রিয়ভাবে বিক্রয় শুরু করছেন। আগে চালু হওয়া কিছু প্রকল্প তাদের সমস্ত ইউনিট বিক্রি করে দিয়েছে এবং এখন পরবর্তী ভবনের জন্য রিজার্ভেশন গ্রহণ করছে, ফলে অন্যান্য ডেভেলপাররা ২০২৫ সালের প্রথম কয়েক মাসে আত্মবিশ্বাসের সাথে নতুন সরবরাহ শুরু করতে উৎসাহিত হচ্ছে।

এই বছর, প্রস্তাবিত সরবরাহ ১৩,০০০ থেকে ১৫,০০০ ইউনিটের মধ্যে থাকবে, যা দুটি বাজারে কেন্দ্রীভূত: হো চি মিন সিটি এবং বিন ডুওং । হো চি মিন সিটিতে ক্লাস এ অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজারে নেতৃত্ব অব্যাহত রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষ করে পূর্বাঞ্চলে; ক্লাস বি এবং ক্লাস সি অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিন ডুওং এবং অন্যান্য প্রতিবেশী প্রদেশে নতুন সরবরাহের একটি বড় অংশের জন্য দায়ী থাকবে। সম্পূর্ণ আইনি ডকুমেন্টেশন, গ্যারান্টিযুক্ত নির্মাণ অগ্রগতি এবং সুবিধাজনক আঞ্চলিক সংযোগ সহ প্রকল্পগুলি তরলতার দিক থেকে উজ্জ্বল স্থান হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html