ঋণ স্থগিত নীতির কারণে ব্যবসাগুলি স্বস্তির নিঃশ্বাস ফেলছে

[বিজ্ঞাপন_১]

খারাপ ঋণের জমাট বাঁধতে দেবেন না

২০২৩ সালের এপ্রিলের শেষে, স্টেট ব্যাংক সার্কুলার ০২ জারি করে ঋণ পরিশোধের শর্তাবলী পুনর্গঠন এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান এবং বিদেশী ব্যাংক শাখা দ্বারা ঋণ গোষ্ঠী বজায় রাখার জন্য, যাতে অসুবিধাগ্রস্ত গ্রাহকদের সহায়তা করা যায়, ব্যবসায়িক পরিবার এবং উদ্যোগের জন্য অসুবিধা এবং বাধাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে অপসারণ করা যায়, উৎপাদন ও ব্যবসার উপর সম্পদ কেন্দ্রীভূত করা যায় এবং মূলধনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধি করা যায়।

বাস্তবায়নের কিছু সময় পর, অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান স্টেট ব্যাংকের এই নতুন সার্কুলারের প্রতি ইতিবাচক সাড়া দিয়েছে। হ্যানয় শহরের ক্ষুদ্র ও মাঝারি উদ্যোগ সমিতির সাধারণ সম্পাদক মিঃ ম্যাক কোওক আন - নগুই দুয়া টিনের সাথে এক সাক্ষাৎকারে বলেছেন যে বর্তমান পরিস্থিতিতে পুরানো ঋণের মেয়াদ বৃদ্ধি এবং স্থগিতকরণ খুবই গুরুত্বপূর্ণ, যা ব্যবসাগুলিকে কিছু ব্যবসায়িক খরচ কমাতে, নতুন ঋণের ক্ষেত্রে ঋণ গোষ্ঠীতে ঝাঁপিয়ে পড়া এড়াতে সাহায্য করবে এবং ক্রেডিট রেটিংও বৃদ্ধি পাবে।

এছাড়াও, ইনভেন্টরি সম্পর্কিত সমস্যা সমাধানের জন্য এন্টারপ্রাইজের ব্যবসায়িক উৎপাদন প্রক্রিয়া আরও স্থিতিশীল, যার ফলে, মুনাফা বৃদ্ধির হারও আরও ইতিবাচক হবে।

"পুরো বাজারের সাধারণ অসুবিধার মধ্যে, সার্কুলার ০২ সিমেন্ট, ইস্পাত, কাঠ, বিদ্যুৎ, এবং অর্থনীতির "চাবি" হিসেবে বিবেচিত রিয়েল এস্টেট শিল্পের ব্যবসাগুলিকে সাহায্য করবে," মিঃ কোওক আন বলেন।

মিঃ কোওক আনহের মতে, সার্কুলার ০২ এর জন্য ধন্যবাদ, ব্যবসাগুলি আরও সহজে নতুন ঋণ পেতে পারে কারণ তাদের পুরানো ঋণ ওভাররাইট করা হবে না বা খারাপ ঋণে পরিণত হবে না।

ঋণ স্থগিত রাখার নীতির কারণে অর্থ - ব্যাংকিং - ব্যবসাগুলি স্বস্তির নিঃশ্বাস ফেলছে — মিঃ ম্যাক কোওক আন - হ্যানয় শহরের ক্ষুদ্র ও মাঝারি উদ্যোগ সমিতির সাধারণ সম্পাদক।

ঋণ স্থগিতকরণ নীতি আংশিকভাবে ব্যবসাগুলিকে স্বল্পমেয়াদী লক্ষ্যে মূলধনের অসুবিধা কাটিয়ে উঠতে সাহায্য করবে, যাতে একটি ধারাবাহিক উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক চক্র তৈরি করা যায়, পাশাপাশি মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী মূলধনের উৎসগুলি অ্যাক্সেস করার লক্ষ্যও থাকবে।

"যদি খারাপ ঋণ জমাট বাঁধতে দেওয়া হয় এবং রিয়েল এস্টেট এবং বন্ড সেক্টর থেকে অর্থ ও ঋণে ছড়িয়ে পড়ে, তাহলে রিয়েল এস্টেট ব্যবসার উপর বাজারের আস্থা হ্রাসের প্রভাব অন্যান্য সেক্টরের সমস্ত ব্যবসায় ছড়িয়ে পড়তে থাকবে। এর ফলে বন্ড মোবিলাইজেশন চ্যানেলটি জরুরি সমস্যা সমাধানের জন্য স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগ আকর্ষণ করতে ব্যবসাগুলিকে সাহায্য করতে অক্ষম করে তোলে," মিঃ কোক আনহ বলেন।

শেয়ার বাজারও তীব্রভাবে প্রভাবিত হয়েছে, যার ফলে উদ্যোগগুলির মূলধন সমস্যা আরও গুরুতর হয়ে উঠেছে। প্রভাবিত আস্থা, কার্যকরী মূলধনের অভাব এবং বিনিয়োগ প্রবাহের অভাবের প্রেক্ষাপটে, উদ্যোগগুলির সম্পদ বিক্রি হয়ে যাওয়ার ঝুঁকি রয়েছে।

অতএব, অর্থ মন্ত্রণালয়ের পুঁজিবাজার রোধ সমাধানের সাথে সামঞ্জস্য রেখে স্টেট ব্যাংকের উপরে উল্লিখিত ঋণ স্থগিতকরণ এবং সম্প্রসারণ নীতিগুলি সময়োপযোগী বলে বিবেচিত হয়।

তবে, মিঃ কোক আনহের মতে, এই নীতিগুলি সত্যিকার অর্থে বাস্তবায়িত হতে এবং অর্থনৈতিক যানজট নিরসনে প্রভাব ফেলতে, অনেকগুলি সমকালীন রাজস্ব ও আর্থিক সমাধান বাস্তবায়ন করা প্রয়োজন, পাশাপাশি বাজারের স্বচ্ছতা, ব্যবসায়িক পরিবেশ এবং অর্থনীতি এবং প্রতিটি শিল্প ও উদ্যোগের প্রতিযোগিতামূলকতা উন্নত করা প্রয়োজন।

কর্পোরেট বন্ডের জন্য আরও সমাধান প্রয়োজন

এছাড়াও, অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসা বিশ্বাস করে যে, সার্কুলার ০২ ছাড়াও, এই শিল্পের বর্তমান সমস্যা সমাধানের জন্য আরও একটি সমাধান থাকা উচিত। সার্কুলার ০২ এর কার্যকর সময়কাল সম্পর্কে, মিঃ ম্যাক কোক আন আশা করেন যে এই সার্কুলারটি বিশেষ করে ব্যবসার পুনরুদ্ধার ক্ষমতা এবং সামগ্রিকভাবে অর্থনীতি বজায় রাখার জন্য বাড়ানো হবে।

হাং থিন কর্পোরেশনের প্রতিনিধি নগুই দুয়া টিনের সাথে কথা বলার সময় বলেন যে নতুন নিয়মগুলি ব্যবসা এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য ভালো। তবে, পূর্বে বকেয়া অনেক ঋণ মাত্র ৫০% দ্বারা সমাধান করা সম্ভব। কারণ ব্যাংক থেকে ব্যবসার ঋণ ঋণের প্রায় ১/৪ ভাগ, যেখানে ৩/৪ ভাগ বন্ড ঋণ। অতএব, ব্যবসার অসুবিধা সমাধানের জন্য, কর্পোরেট বন্ডের জন্য একটি সমাধান যোগ করা প্রয়োজন।

অতএব, এই প্রতিনিধি সুপারিশ করেছেন যে স্টেট ব্যাংক বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে তাদের পরিপক্ক বন্ড ইস্যুকারী প্রতিষ্ঠানগুলিকে ঋণ দেওয়ার অনুমতি দেবে, যাতে তারা তাদের পরিপক্ক বন্ড ঋণ পুনর্গঠন করতে পারে, ঋণের পরিমাণ ইস্যুকৃত বন্ডের মূল্যের ৭০% এর বেশি না হয়। একই সাথে, বন্ডধারকদের তাদের বন্ড বন্ধক রাখার অনুমতি দেওয়া হয়েছে যাতে তারা ব্যাংক থেকে ৭০% মূল্য ধার করতে পারে।

এছাড়াও, ব্যাংকগুলিকে ঋণ প্রদানের সুযোগ সম্প্রসারণ করতে হবে কারণ ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে এখনও মূলধন পেতে সমস্যা হচ্ছে। দীর্ঘমেয়াদে, রাষ্ট্রকে ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এবং প্রকল্পগুলির জন্য আইনি সমস্যাগুলি দ্রুত সমাধান করতে হবে যাতে নগদ প্রবাহ তৈরির জন্য পণ্যগুলি শীঘ্রই বাজারে আনা যায়। যখন নগদ প্রবাহ থাকবে, তখন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের সমস্ত অসুবিধা সমাধান হয়ে যাবে।

অর্থ - ব্যাংকিং - ঋণ স্থগিত নীতির কারণে ব্যবসাগুলি স্বস্তির নিঃশ্বাস ফেলে (চিত্র ২)। — ব্যবসাগুলিকে পুনরুদ্ধারের সুযোগ দেওয়ার জন্য সার্কুলার ০২ জারি করা হয়েছিল।

"এটি সুপারিশ করা হচ্ছে যে স্টেট ব্যাংক বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে ঋণের সুদের হার আরও উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করার কথা বিবেচনা করার জন্য নির্দেশ অব্যাহত রাখবে এবং আরও গুরুত্বপূর্ণভাবে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং বাড়ি ক্রেতা সহ ব্যবসাগুলির জন্য আরও সহজে ঋণ অ্যাক্সেসের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করবে। ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির খারাপ ঋণ নিষ্পত্তির পাইলটিং সম্পর্কিত জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন 42 অনুসারে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি স্থানান্তরের জন্য পাইলট প্রক্রিয়ার অনুরূপ প্রয়োগের অনুমতি দেওয়া প্রয়োজন, যাতে ব্যবসাগুলি তাদের চাহিদা অনুসারে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি স্থানান্তরের জন্য আলোচনা করতে পারে," তিনি প্রস্তাব করেন।

নোভাল্যান্ড গ্রুপের প্রতিনিধি আরও সুপারিশ করেছেন যে স্টেট ব্যাংকের উচিত রিয়েল এস্টেট এন্টারপ্রাইজগুলিকে 3 বছরের মধ্যে বকেয়া ঋণের জন্য পুনর্গঠন, সম্প্রসারণ এবং গ্রেস পিরিয়ড প্রদানের অনুমতি দেওয়া এবং ঋণ গোষ্ঠীতে স্থানান্তরিত না করা। ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির উচিত সুদের হার হ্রাস করা এবং বাজারে চাপ কমাতে এবং আস্থা বাড়াতে রিয়েল এস্টেট এন্টারপ্রাইজগুলির জন্য বন্ডের মেয়াদ 3 বছরের জন্য বাড়ানোর কথা বিবেচনা করা ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস