রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যৎকে চালিকাশক্তি হিসেবে কাজ করা

প্রধান অবকাঠামো প্রকল্পগুলি কেবল আঞ্চলিক সংযোগ উন্নত করে না বরং নতুন গন্তব্যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুযোগও উন্মোচন করে।

প্রধান অবকাঠামো প্রকল্পগুলি কেবল আঞ্চলিক সংযোগ উন্নত করে না বরং নতুন গন্তব্যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুযোগও উন্মোচন করে।

২০২৫ সালের মধ্যে ৩,০০০ কিলোমিটার মহাসড়ক সম্পন্ন করার লক্ষ্য নিয়ে, উত্তর-দক্ষিণ এক্সপ্রেসওয়ে, পূর্ব ও দক্ষিণ-পশ্চিম অঞ্চলের সাথে সংযোগকারী এক্সপ্রেসওয়ে এবং উত্তর-পশ্চিম ও মধ্য উচ্চভূমি অঞ্চলের সাথে সংযোগকারী রুটের মতো প্রকল্পগুলি জোরদারভাবে বাস্তবায়িত হচ্ছে।

পরিবহন খাত আশা করছে যে ২০৩০ সালের মধ্যে এক্সপ্রেসওয়ের মোট দৈর্ঘ্য ৫,০০০ কিলোমিটারে পৌঁছাবে, যা ২০২০ সালে মাত্র ১,০০০ কিলোমিটারের বেশি ছিল। এই রুটগুলি কেবল আঞ্চলিক সংযোগ উন্নত করবে না বরং মূল রুটগুলিতে রিয়েল এস্টেটের মূল্যও বৃদ্ধি করবে।

অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আকর্ষণে পরিবহন অবকাঠামো একটি গুরুত্বপূর্ণ হাতিয়ার হয়ে উঠছে।

প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা তৈরির জন্য অবকাঠামো উন্নয়নের সুযোগ গ্রহণের মাধ্যমে বেশ কয়েকটি বৃহৎ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পও কাজ করছে। এর একটি উদাহরণ হল ভিনহোমস লং বিচ ক্যান জিও প্রকল্প, যার আয়তন ২,৮৭০ হেক্টর। হো চি মিন সিটি থেকে সুবিধাজনক ট্র্যাফিক সংযোগের কারণে এই প্রকল্পটি ২০২৫ সালে নির্মাণ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগ গন্তব্য হয়ে উঠবে।

এছাড়াও, জুয়ান কুয়ে - সং নান এবং ক্যাম লিয়েন শিল্প উদ্যানগুলি উত্তর-দক্ষিণ এক্সপ্রেসওয়ে এবং লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের মতো বড় প্রকল্পগুলির কাছে তাদের কৌশলগত অবস্থানের কারণে অবকাঠামোগত উন্নয়ন থেকে উপকৃত হয়...

স্যাভিলস ভিয়েতনাম ইনভেস্টমেন্ট কনসাল্টিং বিভাগের ব্যবস্থাপক মিসেস হুইন থি কিম থানের মতে, অবকাঠামো প্রকল্পের উত্থান কেবল স্বল্পমেয়াদে ইতিবাচক পরিবর্তনই আনে না বরং রিয়েল এস্টেট বাজারের দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়নের ভিত্তিও স্থাপন করে।

আগামী বছরগুলিতে শহরতলির এলাকা এবং প্রতিবেশী প্রদেশগুলি বিনিয়োগের জন্য হট স্পট হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে। লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর এবং মেট্রো লাইনের মতো বড় প্রকল্পগুলি কেবল রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্যই নয়, সমগ্র অর্থনীতির জন্যও নতুন সুযোগ তৈরি করবে।

"ভবিষ্যতে, আধুনিক অবকাঠামো এবং উচ্চমানের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সমন্বয় ভিয়েতনামকে আঞ্চলিক ও আন্তর্জাতিক বাজারে তার অবস্থান উন্নত করতে সাহায্য করবে। লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর, উত্তর-দক্ষিণ এক্সপ্রেসওয়ে বা হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ে মেট্রো লাইনের মতো প্রকল্পগুলি কেবল উন্নয়নের প্রতীক নয় বরং টেকসই অর্থনৈতিক ও রিয়েল এস্টেট বৃদ্ধির চালিকা শক্তিও," মিসেস থান শেয়ার করেছেন।

প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা তৈরির জন্য অবকাঠামোগত উন্নয়নের সুযোগ গ্রহণ করছে বৃহৎ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের একটি সিরিজ।

ডং টে ল্যান্ডের সিইও মিঃ নগুয়েন থাই বিন আরও বলেন যে ২০২৫ সাল অনেক গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্পের সমাপ্তি ঘটাবে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষ করে হো চি মিন সিটির শহরতলির এলাকায়। এই প্রকল্পগুলি অবকাঠামোর সমন্বয় সাধনে অবদান রাখবে, প্রতিবেশী এলাকায় রিয়েল এস্টেটের জন্য দুর্দান্ত গতি তৈরি করবে। গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো রুটের কাছাকাছি অবস্থিত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি শক্তিশালীভাবে বিকাশের সুযোগ পাবে।

উদাহরণস্বরূপ, লং আন-এ, ভিনগ্রুপ এবং ইকোপার্কের মতো বেশ কয়েকটি বৃহৎ প্রকল্প রিং রোড ৩ বরাবর বাস্তবায়িত হচ্ছে, যা ২০২৫ সালে শুরু হওয়ার কথা। অথবা ভুং তাউ-তে, বিয়েন হোয়া - ভুং তাউ রুটের কাছে অবস্থিত প্রকল্পটি পরিবেশগত মূল্যায়ন সম্পন্ন করেছে এবং বাস্তবায়নের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছে।

"সম্পূর্ণ অবকাঠামোর সহায়তায়, ২০২৫ সালের প্রথমার্ধে শহরতলির রিয়েল এস্টেট পুনরুদ্ধারের ধারা রেকর্ড করবে বলে আশা করা হচ্ছে। সমকালীন অবকাঠামোগত কারণগুলির দ্বারা চালিত প্রকল্পগুলি ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের, বিশেষ করে প্রধান অবস্থান এবং স্পষ্ট আইনি মর্যাদা সম্পন্ন পণ্যগুলিকে আকৃষ্ট করবে," মিঃ বিন বলেন।

আগামী বছরের প্রবণতার পূর্বাভাস দিয়ে, সিইও ডং টে ল্যান্ড বলেন যে দুটি সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট লাইন থাকবে যা দৃঢ়ভাবে বিকশিত হবে। প্রথমটি হল অবকাঠামোর সাথে সম্পর্কিত রিয়েল এস্টেট, বিশেষ করে হাইওয়ে এবং লং থান বিমানবন্দর থেকে উপকৃত প্রকল্পগুলি। দ্বিতীয়টি হল হো চি মিন সিটির কাছে রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট, যেখানে ভুং টাউ একটি উজ্জ্বল স্থান, যেখানে ব্যবহারিক শোষণের সম্ভাবনা রয়েছে এবং ক্রেতাদের দীর্ঘমেয়াদী মূল্য নিয়ে আসে।

বিনিয়োগকারীদের পরামর্শ দিতে গিয়ে, ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞ মিঃ ফান কং চান বলেন যে একটি বিনিয়োগ কৌশলে, তিনটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় বিবেচনা করতে হয় যার মধ্যে রয়েছে: নগদ প্রবাহ, জনসংখ্যার ঘনত্ব এবং বৃদ্ধির সম্ভাবনা।

যেকোনো এলাকার উন্নয়নের জন্য নগদ প্রবাহই হলো নির্ধারক উপাদান, কারণ নগদ প্রবাহবিহীন স্থান হলো মৃত ভূমির মতো, যেখানে উন্নয়নের কোন সুযোগ নেই। দ্বিতীয়ত, জনসংখ্যার ঘনত্ব এবং জনগণের প্রকৃত জীবনযাত্রা রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সম্ভাব্যতা নির্ধারণ করবে। পরিশেষে, প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা অবশ্যই বিদ্যুৎ, রাস্তাঘাট, স্কুল, স্টেশন সহ প্রযুক্তিগত ও সামাজিক অবকাঠামোর উন্নয়নের উপর ভিত্তি করে তৈরি করতে হবে এবং এমন বিষয়গুলিও বিবেচনা করতে হবে যা দীর্ঘমেয়াদী বাসিন্দাদের আকর্ষণ করে এবং কর্মসংস্থান সৃষ্টি করে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html