সীমান্তবর্তী শহর মং কাইতে বিনিয়োগের ঢেউয়ের পেছনের চালিকা শক্তি

সীমান্তবর্তী শহর মং কাইতে বিনিয়োগের ঢেউয়ের পেছনের চালিকা শক্তি

আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে ইতিবাচক ফলাফল এবং ভিয়েতনাম ও চীনের মধ্যে বাণিজ্য ও পর্যটনের প্রচারের জন্য নমনীয় উন্মুক্ত নীতিমালা মং কাই সিটি (কোয়াং নিনহ) কে উত্তরাঞ্চলীয় প্রবৃদ্ধি ত্রিভুজের অর্থনৈতিক লোকোমোটিভ হয়ে ওঠার জন্য গতিশীল করে তুলেছে।

এই সময় সীমান্তবর্তী শহরে বিনিয়োগের এক বিশাল ঢেউ আসছে, বিশেষ করে ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউয়ের মতো সম্ভাব্য প্রকল্পগুলির কারণে।

বিনিয়োগের নগদ প্রবাহের গন্তব্য

২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসে, মং কাই সিটি উল্লেখযোগ্য প্রবৃদ্ধি রেকর্ড করেছে। যার মধ্যে, অর্থনৈতিক খাতের উৎপাদন মূল্য প্রায় ৯,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অনুমান করা হয়েছে, যা একই সময়ের তুলনায় ২৯% বেশি। মোট সামাজিক বিনিয়োগ মূলধন ৮৩% বৃদ্ধি পেয়েছে; পর্যটকের সংখ্যা ২০ লক্ষ, যা একই সময়ের তুলনায় ৯০% বেশি।

চিত্তাকর্ষক প্রবৃদ্ধির পরিসংখ্যান উত্তরের সবচেয়ে প্রাণবন্ত সীমান্তবর্তী শহরের শক্তিশালী রূপান্তর দেখায়। এর জন্য ধন্যবাদ, সাম্প্রতিক সময়ে, মং কাই কেবল স্থানীয় বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে নয়, প্রতিবেশী অঞ্চলগুলি থেকেও নগদ প্রবাহের একটি গন্তব্য হয়ে উঠেছে।

মং কাই এলাকার যুগান্তকারী উন্নয়নের পাশাপাশি আকর্ষণীয় রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের আবির্ভাবের কারণে নগদ প্রবাহ আকর্ষণ করে।

"হাই ফং এবং হ্যানয়ের অনেক বিনিয়োগকারী যাদের সীমান্তবর্তী অঞ্চলে ব্যবসায়িক সম্পর্ক রয়েছে তারাও এখানে সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট পণ্যের সন্ধানে ক্রমাগত ব্যস্ত থাকেন। তারা সম্পূর্ণ আইনি নথিপত্র, স্বনামধন্য বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প এবং বিশেষ করে তাৎক্ষণিকভাবে অর্থ উত্তোলন এবং মুনাফা অর্জনের ক্ষমতা সম্পন্ন পণ্যের উপর মনোযোগ দেন," মং কাই শহরের একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানির প্রতিনিধি মিঃ কোয়াং হুই বলেন।

মিঃ হুইয়ের মতে, বেশিরভাগ অনুসন্ধানই মং কাই - ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ নগর এলাকার "নতুন তারকা"-এর দিকে লক্ষ্য করে। মং কাই - কোয়াং নিন - হাই ফং - হ্যানয় এক্সপ্রেসওয়ে, বাক লুয়ান II সীমান্ত গেট, মং কাই আন্তর্জাতিক সীমান্ত গেটের মতো গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক রুটের কেন্দ্রে অবস্থিত... ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ ভিয়েতনাম এবং চীনের মধ্যে সংযোগ এবং বাণিজ্য উন্নয়নের ক্ষেত্রে একটি বিরল প্রধান অবস্থানের সুবিধা রাখে। এর জন্য ধন্যবাদ, এই স্থানটি কেবল বসবাসের জন্য একটি শীর্ষ-শ্রেণীর স্থান নয় বরং দুই দেশের ব্যবসা এবং পর্যটক গ্রাহকদের বিশাল প্রবাহকে স্বাগত জানানোর জন্য একটি নতুন কেন্দ্রবিন্দুও। অতএব, সাম্প্রতিক সময়ে, ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ বিপুল সংখ্যক প্রকৃত বাড়ি ক্রেতার পাশাপাশি বিনিয়োগকারী এবং ব্যবসায়ীদের আকর্ষণ করেছে।

সহজাত সুবিধা থেকে নিশ্চিত লাভজনকতা

ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ চালু হওয়ার সাথে সাথে বাজারের দৃষ্টি আকর্ষণকারী প্রথম সুবিধা এবং সেই সাথে যে বিষয়টি বাজারের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিল তা হল বিনিয়োগকারী ভিনহোমসের খ্যাতি - ভিয়েতনামের শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার, যার দেশজুড়ে ৩০টি উচ্চ-শ্রেণীর নগর এলাকা রয়েছে। বিনিয়োগকারীদের খ্যাতি এবং শক্তিশালী আর্থিক সম্ভাবনার জন্য ধন্যবাদ, ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ একটি বিদ্যুৎ-দ্রুত নির্মাণ এবং সমাপ্তির গতি সম্পন্ন প্রকল্প হিসাবে পরিচিত, যার অতীতে ধারাবাহিকভাবে বেশ কয়েকটি দুর্দান্ত ইউটিলিটি চালু করা হয়েছে। এর পাশাপাশি, ২০২৪ সালের জুন থেকে, মং কাইয়ের সবচেয়ে বাসযোগ্য নগর এলাকায় একটি নতুন জীবন শুরু করার জন্য প্রথম বাড়িগুলি মালিকদের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছিল।

ভিনহোমসের অন্যান্য বৃহৎ প্রকল্পের মতো, ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউয়ের লাভের সম্ভাবনার গ্যারান্টি পণ্যের অন্তর্নিহিত মূল্য থেকে আসে। এখানকার দোকানঘরগুলি স্মার্ট, নমনীয় "২ ইন ১" মডেল অনুসারে তৈরি করা হয়েছে, যা বসবাস এবং ব্যবসা উভয়ের জন্যই উপযুক্ত, যা প্রতিটি স্থানের জন্য গোপনীয়তা নিশ্চিত করার সাথে সাথে কার্যকারিতা অপ্টিমাইজ করতে সহায়তা করে। একই সাথে, বাড়ির মালিকরা উন্নততর অল-ইন-ওয়ান ইউটিলিটি সিস্টেমের সুবিধা নিতে পারেন এবং প্রতি বছর লক্ষ লক্ষ পর্যটক এবং ব্যবসায়ী মং কাইতে "আসছেন" বিভিন্ন ধরণের আবাসন এবং ব্যবসায়িক পরিষেবা বিকাশের জন্য।

বিশেষ করে, ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউয়ের নিজস্ব লিটল সাংহাই চাইনিজ কোয়ার্টারও রয়েছে - এটি একটি অনন্য মডেল যা এই অঞ্চলে রাতের অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডকে উৎসাহিত করে। যদিও গ্রীষ্মের শুরু থেকেই এটি খোলা হয়েছে, তবুও রাস্তাটি নগরবাসী এবং দেশী-বিদেশী পর্যটকদের জন্য মং কাই-এ যাওয়ার জন্য একটি অপরিহার্য বিনোদন কেন্দ্র হয়ে উঠেছে। এই শক্তিশালী অভ্যন্তরীণ প্রাণশক্তি এবং অনন্য রাতের রাস্তার মডেলটি একটি প্রাণবন্ত ব্যবসায়িক পরিবেশ এবং লাভের সম্ভাবনাকে উন্নীত করার চালিকা শক্তি হবে, যা এখানে দোকানের দাম বৃদ্ধি করবে।

বৈচিত্র্যময় ইউটিলিটি ইকোসিস্টেম গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য আকর্ষণ তৈরি করে

স্থির লাভের গ্যারান্টির পাশাপাশি, ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউকে বিনিয়োগকারীরা "কামড়ের আকারের" বিনিয়োগ হিসাবেও বিবেচনা করে, ভিনহোমস যে বিরল বিক্রয় নীতি বাস্তবায়ন করছে তার জন্য ধন্যবাদ, এটি সহজেই বাতিল করা যায়। বাড়ির মূল্যের 70% পর্যন্ত ঋণ সমর্থন, 2 বছর পর্যন্ত কোনও সুদ না দেওয়ার মতো নীতিগুলির সাথে, গ্রাহকরা আর ভাসমান সুদের হার নিয়ে চিন্তা করবেন না, বিশেষ করে বর্তমান সময়ে যখন কিছু ব্যাংক সুদের হার বাড়ানোর দিকে এগিয়ে যাচ্ছে, যা ইঙ্গিত দেয় যে "সস্তা অর্থ" সময়কাল শেষ হতে চলেছে।

এছাড়াও, প্রচুর অর্থের অধিকারী গ্রাহকদের জন্য, ১০% পর্যন্ত প্রাথমিক পেমেন্ট প্রণোদনা এবং ১১%/বছর/প্রিপেমেন্ট নগদ প্রবাহের অব্যাহত প্রণোদনা তাৎক্ষণিক লাভ হবে। তাছাড়া, অন্যান্য প্রোগ্রামের মাধ্যমে এই লাভ বৃদ্ধি পায়, যেমন তাড়াতাড়ি স্থানান্তরিত হলে ৭% পর্যন্ত প্রণোদনা, ভিনহোমস এলিট ক্লাবের সদস্যদের জন্য ১.২৭% পর্যন্ত ছাড়, ৩ বছর পর্যন্ত বিনামূল্যে ব্যবস্থাপনা ফি, ২ বছরের জন্য ভিনফাস্ট বৈদ্যুতিক গাড়ির জন্য বিনামূল্যে চার্জিং...

বিশেষ করে, ব্যবসায়িক বা ভাড়া গ্রাহকরা ৩ বছরে ১৫% পর্যন্ত ভাড়া প্রতিশ্রুতি প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করতে পারেন। এর ফলে, প্রাথমিক বিনিয়োগ খরচ পুরোপুরি অপ্টিমাইজ করা হয়, দীর্ঘ সময়ের জন্য মাসিক নগদ প্রবাহ নিশ্চিত করে এবং ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ পণ্যগুলিতে বিনিয়োগ করার সময় লাভের মার্জিন বৃদ্ধি পায়।

বিনিয়োগকারীদের সুনাম এবং অসামান্য নীতিমালার মাধ্যমে নিশ্চিতভাবে লাভজনক বিনিয়োগের কারণগুলির কারণে, ভিনহোমস গোল্ডেন অ্যাভিনিউ বর্তমান সময়ে একটি উজ্জ্বল বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচিত হয়। রিয়েল এস্টেট বাজার একটি নতুন প্রবৃদ্ধি চক্রে ত্বরান্বিত হওয়ার সাথে সাথে এবং রিয়েল এস্টেট খাতকে সরাসরি প্রভাবিত করে এমন আইনগুলি আনুষ্ঠানিকভাবে ১ আগস্ট থেকে কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে এখানে "সোনালী" রিয়েল এস্টেটের মালিকানার সুযোগ ধীরে ধীরে সংকুচিত হবে - এমন একটি কারণ যা সমস্ত বিভাগে রিয়েল এস্টেটের দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধির কারণ হতে পারে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হচ্ছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-luc-thuc-day-lan-song-dau-tu-do-ve-thanh-pho-vung-bien-mong-cai-d221336.html