আমি কি ইচ্ছাকৃতভাবে একটি রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয় অনুমোদন চুক্তি বাতিল করতে পারি?

[বিজ্ঞাপন_১]

আমার আইনি জ্ঞানের অভাবের কারণে, আমি আমার ছোট ভাইকে বাড়িটি বিক্রি করতে সাহায্য করার জন্য অনুমোদন দিয়েছিলাম। এখন আমি ক্রেতার সাথে দাম নিয়ে সরাসরি আলোচনা করতে চাই, তাই আমি আর অনুমোদন দিচ্ছি না।

বাড়ির ক্রেতা এবং আমি ট্রান্সফার চুক্তি স্বাক্ষর করতে নোটারি অফিসে গিয়েছিলাম। তবে, নোটারি বলেছিলেন যে অনুমোদন চুক্তি বাতিল করা হয়নি, তাই ট্রান্সফার স্বাক্ষর করা যাবে না। তাই, তারা আমার ভাইকে অনুমোদন চুক্তি বাতিল স্বাক্ষর করার জন্য নোটারি অফিসে যেতে বলেছিল।

আমি জানতে চাই যে নোটারির অনুরোধটি সঠিক কিনা? তাহলে কি আমি আমার ভাইয়ের উপস্থিতি ছাড়াই একতরফাভাবে অনুমোদন চুক্তি বাতিল করতে পারি? এখন আমার কী করা উচিত?

পাঠক ডাক ট্রাই থান নিয়েনকে জিজ্ঞাসা করেছিলেন।

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — অধ্যক্ষের যেকোনো সময় একতরফাভাবে চুক্তি বাতিল করার অধিকার রয়েছে।

পরামর্শকারী

নোটারি অফিসের প্রতিনিধি নগুয়েন থি দিয়েম ফুওং পরামর্শ দেন যে অনুমোদন ভূমি ব্যবহারকারীর অধিকার কেড়ে নেয় না। অর্থাৎ, আপনি অনুমোদন বাতিল করার প্রক্রিয়া ছাড়াই একটি হস্তান্তর চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারেন।

তবে, বাস্তবে, এমন অনেক লোক আছেন যারা অন্যদের পক্ষে এই কাজটি করার জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করেন।

এমন কিছু ঘটনা আছে যেখানে ভূমি ব্যবহারের অধিকার অন্য ব্যক্তির কাছে বন্ধক দেওয়া হয় কিন্তু একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি স্বাক্ষরিত না হয় বরং একটি বন্ধকী চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়। এর ফলে নোটারি সংস্থাগুলির মধ্যে একটি সাধারণ মানসিকতা তৈরি হয় যে তাদের প্রথমে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি চুক্তি বাতিল করতে হবে।

সিভিল কোডের ৫৬৯ ধারা অনুসারে, আপনার একতরফাভাবে অনুমোদন চুক্তি বাতিল করার অধিকার রয়েছে।

পারিশ্রমিকপ্রাপ্ত অনুমোদনের ক্ষেত্রে, অনুমোদনকারী পক্ষের যেকোনো সময় একতরফাভাবে চুক্তিটি বাতিল করার অধিকার রয়েছে, তবে অনুমোদিত পক্ষকে পারিশ্রমিক দিতে হবে এবং ক্ষতিপূরণ (যদি থাকে) দিতে হবে।

যদি অনুমোদনটি পারিশ্রমিক ছাড়াই হয়, তাহলে অধ্যক্ষ যেকোনো সময় চুক্তিটি বাতিল করতে পারেন, তবে অনুমোদিত পক্ষকে যুক্তিসঙ্গত নোটিশ দিতে হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক