চীনের রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট সাময়িকভাবে দেউলিয়া হওয়া এড়িয়েছে

ঋণদাতারা কান্ট্রি গার্ডেনকে বন্ড পরিশোধের জন্য একটি এক্সটেনশন মঞ্জুর করেছেন, যার ফলে একটি ডিফল্ট পরিস্থিতি এড়ানো গেছে।

(09.02) Công ty Country Garden (Trung Quốc) đang đối mặt với nhiều khoản nợ lớn. (Nguồn: Bloomberg)

কান্ট্রি গার্ডেন (চীন) অনেক বড় ঋণের সম্মুখীন। (সূত্র: ব্লুমবার্গ)

এই সপ্তাহে, চীনের শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট গ্রুপ কান্ট্রি গার্ডেনের বন্ডহোল্ডাররা ৩.৯ বিলিয়ন ইউয়ান ($৫৩৫ মিলিয়ন) বন্ডের পরিশোধের মেয়াদ ২০২৬ সাল পর্যন্ত বাড়ানো হবে কিনা তা নিয়ে ভোট দিয়েছেন।

যদি চ্যালেঞ্জ করা হয়, তাহলে কান্ট্রি গার্ডেন ২০২১ সালে এভারগ্রান্ডের সাথে একই রকম পরিস্থিতির পর থেকে চীনের বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট ডিফল্ট কোম্পানিতে পরিণত হওয়ার ঝুঁকির মুখোমুখি হবে।

কিন্তু ১ সেপ্টেম্বরের শেষের দিকে, কান্ট্রি গার্ডেন বন্ডহোল্ডাররা বন্ডের জন্য অর্থপ্রদান ২০২৬ সাল পর্যন্ত বাড়ানোর বিষয়ে সম্মত হন, যা মূলত ২ সেপ্টেম্বর পরিশোধ করার কথা ছিল। কান্ট্রি গার্ডেন ভোটের ফলাফল নিশ্চিত করেনি।

তবে, ২০২২ সালে চীনের বৃহত্তম সম্পত্তি বিকাশকারী এখনও "নিরাপদ" নয়, কারণ আগামী সপ্তাহে সুদের পরিশোধের জন্য ২২.৫ মিলিয়ন ডলার মূল্যের আরও দুটি বন্ড জমা দিতে হবে।

কান্ট্রি গার্ডেন আগস্টের শুরুতে এই পরিশোধের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে ব্যর্থ হয় এবং তাদের ৩০ দিনের অতিরিক্ত সময় দেওয়া হয়, যা ৫ সেপ্টেম্বর শেষ হওয়ার কথা রয়েছে। যদি তারা এখনও এই সুদ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে কান্ট্রি গার্ডেন খেলাপি হওয়ার ঝুঁকিতে রয়েছে।

এই সপ্তাহে, ক্রেডিট রেটিং এজেন্সি মুডি'স কান্ট্রি গার্ডেনের ঋণ রেটিং Caa1 থেকে Ca-তে আরও কমিয়েছে, যার অর্থ এটি "অত্যন্ত অনুমানমূলক এবং সম্ভবত খেলাপি বা প্রায় খেলাপি"।

সিদ্ধান্তের ব্যাখ্যা দিতে গিয়ে মুডি'স-এর জ্যেষ্ঠ সহ-সভাপতি কাভেন সাং বলেন, কান্ট্রি গার্ডেনের তারল্য পরিস্থিতি খুবই কঠিন এবং ঋণখেলাপির ঝুঁকিও বেশি।

কান্ট্রি গার্ডেন বর্তমানে বিশাল পরিমাণ ঋণের বোঝায় জর্জরিত, ২০২২ সালের শেষ নাগাদ এর পরিমাণ হবে ১.৪৩ ট্রিলিয়ন ইউয়ান (১৯৬ বিলিয়ন ডলার)। এই বছরের প্রথমার্ধে কোম্পানিটি ৪৮.৯ বিলিয়ন ইউয়ানের রেকর্ড ক্ষতির কথা জানিয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস