সাইগনের পশ্চিমে 'ভুলে যাওয়া ভূমি' পুনরুজ্জীবিত করার জন্য গামুদা ল্যান্ডের চিত্তাকর্ষক যাত্রা

[বিজ্ঞাপন_১]

মালয়েশিয়ার বিখ্যাত নগর উন্নয়নকারী - গামুদা ল্যান্ড, তার কৌশলগত দৃষ্টিভঙ্গি এবং যুগান্তকারী মাস্টার প্ল্যানিং ক্ষমতার সাথে, সেই অনুপ্রেরণামূলক গল্পটি লিখেছেন, প্রাকৃতিক ভৌগোলিক সুবিধা ছাড়াই একটি নির্জন এলাকাকে হো চি মিন সিটির সবচেয়ে আদর্শ আবাসিক স্থানের প্রতীকে রূপান্তরিত করেছেন।

ভুলে যাওয়া এক দেশ থেকে...

১০ বছরেরও বেশি সময় আগে, তান ফু জেলার সন কি ওয়ার্ড ছিল সাইগনের পশ্চিমে একটি নির্জন, বিস্মৃত এবং হারিয়ে যাওয়া এলাকা। সেই সময় জমিটি আগাছায় পরিপূর্ণ ছিল, বর্ষাকালে কর্দমাক্ত মাটির রাস্তা, শুষ্ক মৌসুমে ধুলোয় ঢাকা ছিল এবং ব্যস্ত শহরের মাঝখানে দরিদ্র শ্রমজীবী মানুষের জীর্ণ ছাদের কারণে জনশূন্য ছিল।

Gamuda Land hành trình ấn tượng hồi sinh ‘vùng đất bị lãng quên’ phía Tây Sài Gòn - Ảnh 1. — সংস্কারের আগে তান ফু জেলার বন্যভূমি

কিন্তু এখন, যখন সেলাডন সিটিতে পৌঁছান, তখন মানুষ কেবল অবাক এবং উত্তেজিত বোধ করেন কারণ তাদের চোখের সামনে যা ভেসে ওঠে তা হল একটি সমৃদ্ধ, সবুজ ভূমি। বহু বছর আগে যে ভূমিটি ভুলে গিয়েছিল তা সম্পূর্ণ নতুন চেহারা নিয়েছে, এখানকার আবাসিক এলাকায় প্রাণশক্তি এবং ইতিবাচক শক্তি নিয়ে এসেছে। প্রকল্পটি ঘাস, গাছ, নদী, আকাশের মৃদু সবুজ সুরের সাথে একটি চিত্রকর্মের মতো সুন্দর এবং প্রকৃতি এবং মানুষের মধ্যে একটি সিম্ফনির মতো শান্তিপূর্ণ। গামুদা ল্যান্ড সেই ভুলে যাওয়া ভূমিতে প্রাণ সঞ্চার করেছে এবং পুনরুজ্জীবিত করেছে, এবং এই চিত্তাকর্ষক গল্পটি আন্তর্জাতিক স্বীকৃতি দ্বারা রেকর্ড এবং নিশ্চিত করা হয়েছে।

২০১৯ সালে, রাশিয়ার মস্কোতে অনুষ্ঠিত FIABCI ওয়ার্ল্ড প্রিক্স ডি'এক্সিলেন্স অ্যাওয়ার্ডসে "মাস্টারপ্ল্যান" বিভাগে সেলাডন সিটি ইকো-আরবান এরিয়া ওয়ার্ল্ড সিলভার অ্যাওয়ার্ড জিতেছে। আন্তর্জাতিক বিশেষজ্ঞদের দ্বারা "রিয়েল এস্টেট শিল্পের অস্কার" নামে অভিহিত একটি মর্যাদাপূর্ণ পুরষ্কার অনুষ্ঠানে সেলাডন সিটির সাফল্য এসেছে প্রকল্প উন্নয়ন কৌশলে অগ্রগতি এবং মানবতার কারণে, ভূমির জীববৈচিত্র্য সংরক্ষণ এবং অপ্টিমাইজ করে এমন একটি জীবন্ত পরিবেশ তৈরি করা যা প্রকৃতি এবং আধুনিক নাগরিক কাজ এবং ইউটিলিটিগুলিকে সুরেলাভাবে মিশ্রিত করে। সেলাডন সিটির গঠন দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার শীর্ষস্থানীয় সবুজ রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার গামুদা ল্যান্ডের দৃষ্টিভঙ্গি, প্রচেষ্টা এবং সৃজনশীলতার একটি অনুপ্রেরণামূলক গল্প - এই অঞ্চল জুড়ে মর্যাদাপূর্ণ প্রকল্পগুলির সাথে।

…শহরের সবচেয়ে সবুজ বাসস্থান সহ একটি আন্তর্জাতিক মানের নগর এলাকায়

গামুডা ল্যান্ডের পরিকল্পনা পদ্ধতির মূল লক্ষ্য হল প্রকৃতি এবং পরিবেশকে সম্মান করা, তাই, ৮২ হেক্টর পরিত্যক্ত জমি দখল করার সাথে সাথে, গামুডা ল্যান্ড সংস্কারের সবচেয়ে সম্ভাব্য পদ্ধতি খুঁজে বের করার জন্য গবেষণা পরিচালনা করে। এই নগর বিকাশকারী যে নীতিটি বিবেচনা করেছিলেন এবং অনুসরণ করেছিলেন তা হল জমির প্রাকৃতিক পরিবেশ সংরক্ষণ এবং লালন-পালন করা, তারপরে বাস্তুতন্ত্রের জন্য জীববৈচিত্র্যকে উন্নীত করার প্রচেষ্টা। কারণ যখন জীববৈচিত্র্য সমৃদ্ধ হয়, তখন জমি কেবল মানুষের জন্য একটি বাসস্থান নয় বরং প্রাণী এবং উদ্ভিদ উভয়ের জন্যই একটি আদর্শ আবাসস্থল হয়ে ওঠে।

জীববৈচিত্র্য এবং টেকসই উন্নয়নের দর্শনের উপর ভিত্তি করে তৈরি হওয়ায়, সেলাডন সিটির নির্মাণ ঘনত্ব মাত্র ২০%, বাকি ৮০% এলাকা জনসাধারণের জন্য উপযোগী এবং পরিবেশগত ভূদৃশ্য উন্নয়নের জন্য সংরক্ষিত।

Gamuda Land hành trình ấn tượng hồi sinh ‘vùng đất bị lãng quên’ phía Tây Sài Gòn - Ảnh 2. — আজ সেলাডন শহর - শহরের পশ্চিমে অবস্থিত একটি আধুনিক, আন্তর্জাতিক মানের নগর এলাকার প্রতীক।

একটি নির্জন ভূমি থেকে, সেলাডন শহর সাইগনের পশ্চিমে একটি সবুজ "ছোট বনে" পরিণত হয়েছে যেখানে ১৬ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের একটি পরিবেশগত পার্ক রয়েছে এবং চারটি অঞ্চলে ঘাস এবং গাছপালা দ্বারা আচ্ছাদিত, হ্রদের ধারের বন, পার্কের সবুজ কার্পেট, হ্রদের ধারের সবুজ কার্পেট এবং স্রোত এলাকা। প্রকল্পটি ১৭০টি গ্রীষ্মমন্ডলীয় প্রজাতির ৭,০০০ টিরও বেশি গাছ এবং ৭০টিরও বেশি স্থানীয় প্রাণী প্রজাতির সম্প্রীতিপূর্ণভাবে একসাথে বসবাস করে।

এই "বন" আসলে গামুডা ল্যান্ডের উন্নত বৃক্ষরোপণ প্রযুক্তির প্রয়োগ। সেই অনুযায়ী, শুরু থেকেই ক্যাম্পাসের নার্সারিতে গাছ লাগানো হয়। প্রকল্পটি যখন সমাপ্তির কাছাকাছি, তখন গাছগুলি পার্কে লাগানোর বয়সেও পৌঁছে যায়। এই পদ্ধতি গাছ পরিবহনের প্রয়োজনীয়তা দূর করতে সাহায্য করে, প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে ব্যবহৃত _CO2 এর পরিমাণ হ্রাস করে, চারাগুলির বেঁচে থাকার হার বৃদ্ধি করতে সাহায্য করে এবং সহজেই জমির সাথে খাপ খাইয়ে নেয়।

Gamuda Land hành trình ấn tượng hồi sinh ‘vùng đất bị lãng quên’ phía Tây Sài Gòn - Ảnh 3. — পরিবেশগত হ্রদের সাথে মিলিত বৃহৎ সবুজ উদ্যানগুলি সেলাডন সিটি নগর এলাকার বাসিন্দাদের জন্য উন্নত মানের একটি তাজা বসবাসের জায়গা নিশ্চিত করে।

সবুজ উদ্যানের পাশাপাশি, প্রকল্পের পরিবেশগত হ্রদ ব্যবস্থাও পদ্ধতিগতভাবে তৈরি এবং পরিচালিত হচ্ছে, যা কেবল একটি অপরিহার্য প্রাকৃতিক দৃশ্য উপযোগীতা হয়ে ওঠে না বরং বাসিন্দাদের দৈনন্দিন জীবনযাত্রার মান উন্নত করতেও গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। এই ব্যবস্থা জলের স্তর নিয়ন্ত্রণ করতে, বৃষ্টির দিনে জল সঞ্চয় করতে, প্রাকৃতিকভাবে, সুরেলাভাবে এবং নিরাপদে জল ছড়িয়ে দিতে সাহায্য করে যাতে আবাসিক এলাকা সর্বদা শুষ্ক এবং পরিষ্কার থাকে। এছাড়াও, সেলাডন সিটি একটি বিশেষায়িত বর্জ্য জল কেন্দ্র দিয়ে সজ্জিত। এই কেন্দ্রটি নগর অঞ্চলের সমস্ত বর্জ্য জল পরিশোধন করে, একটি সিস্টেমের মাধ্যমে তা ফিল্টার করে যা 24/7 অবিচ্ছিন্নভাবে চলে, নিশ্চিত করে যে বর্জ্য জল কর্তৃপক্ষের প্রয়োজনীয় মান পূরণ করে। এটি শহরের বৃহত্তম বর্জ্য জল পরিশোধন ব্যবস্থাগুলির মধ্যে একটি। সেলাডন সিটিতে শোধিত বর্জ্য জল তান ফু জেলার নিষ্কাশন চ্যানেলগুলিতে দূষণ কমাতেও অবদান রাখে।

রিয়েল এস্টেটে, অবস্থান সর্বদা একটি প্রকল্পের সাফল্য নির্ধারণে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। কিন্তু বাস্তবে, প্রতিটি জমির প্রাকৃতিক ভৌগোলিক অবস্থানের সুবিধা থাকে না। সেলাডন সিটির গল্প, খুব কম মূল্যের একটি বন্য জমিতে এর গঠন থেকে শুরু করে বাজারে এর শক্তিশালী আবেদন, দক্ষিণ রিয়েল এস্টেটের উজ্জ্বল স্থানগুলির মধ্যে একটি হয়ে ওঠা, অগ্রণী, যুগান্তকারী বিনিয়োগকারীদের সাহসী কৌশল - অবস্থান তৈরির কৌশলের একটি চিত্তাকর্ষক উদাহরণ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক