সমস্যার সম্মুখীন হয়ে, অনেক ব্যবসায়ী ঘরবাড়ি এবং জমি বিক্রি করে জীবনযাপন করেন।

নগদ প্রবাহের ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য, অনেক ব্যবসা রিয়েল এস্টেট সম্পদ বাতিল করতে পছন্দ করে - ছবি: কোয়াং দিন

ক্রমাগত সম্পদ বিক্রি করা

উদাহরণস্বরূপ, এসএমসি ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানিতে, এন্টারপ্রাইজের পরিচালনা পর্ষদ ক্রমাগত ব্যবসায়িক কার্যক্রম পুনর্গঠনের জন্য সম্পদ স্থানান্তরের সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

অতি সম্প্রতি, এই কোম্পানিটি SMC Danang LLC-তে জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ হস্তান্তরের অনুমোদন দিয়েছে।

উপরের জমিটি দা নাং শহরের ক্যাম লে জেলায় অবস্থিত, যার আয়তন ২৭,৭৩১ বর্গমিটার। প্রত্যাশিত স্থানান্তর মূল্য ৯৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। কঠিন প্রেক্ষাপটে, এসএমসিকে ক্রমাগত সম্পদ বিক্রি করতে হয়েছে। ২০২৩ সালের নভেম্বরে, এসএমসি এসএমসি বিন ডুওং -এ জমি এবং সম্পদ বিক্রি করে।

এই বছরের এপ্রিলের মাঝামাঝি সময়ে, SMC-এর পরিচালনা পর্ষদ ৬৮১ ডিয়েন বিয়েন ফু-তে জমির সাথে সংযুক্ত বাড়ি এবং সম্পত্তির ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং মালিকানা ১৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ হস্তান্তরের একটি প্রস্তাব অনুমোদন করে। এটি কোম্পানির সদর দপ্তরও।

ব্যবসায়িক পরিস্থিতি সম্পর্কে, ২০২৪ সালের অর্ধ-বার্ষিক আর্থিক প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে SMC-এর পুঞ্জীভূত ক্ষতি বছরের শুরুতে ১৬৮ বিলিয়ন VND থেকে কমে জুনের শেষে ৬৮ বিলিয়ন VND-এরও বেশি হয়েছে। এই বছরের প্রথমার্ধে SMC-এর রাজস্ব একই সময়ের তুলনায় তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে, যা ৪,৪৭১ বিলিয়ন VND-তে পৌঁছেছে।

তবে, সম্পদের অবসান এবং সুদের ব্যয় উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাসের কারণে, SMC-এর কর-পরবর্তী মুনাফা ছিল ৮৯ বিলিয়ন VND, যেখানে গত বছরের একই সময়ে এটি ৩৮৫ বিলিয়ন VND-তে লোকসান করেছিল।

পোশাক শিল্পের আরেকটি উদ্যোগ, যার সম্পদ বাতিল করে টিকে থাকার লড়াই করছে, তা হল গারমেক্স সাইগন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (জিএমসি)।

জিএমসির পণ্যের কোনও উৎস নেই। নগদ প্রবাহ বজায় রাখার জন্য, কোম্পানিটি ক্রমাগত কোয়াং নাম এবং বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশে যন্ত্রপাতি, সরঞ্জাম এবং রিয়েল এস্টেট বিক্রি করে।

২০২৪ সালের অর্ধ-বার্ষিক প্রতিবেদনে, স্বাধীন নিরীক্ষক বলেছেন যে গারমেক্স ২০২৩ সালের মে মাস থেকে উৎপাদন এবং ব্যবসা বন্ধ করে দিয়েছে।

কোম্পানিটি তার কর্মীবাহিনী পুনর্গঠন করেছে, অব্যবহৃত সম্পদ বাতিল করেছে, প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগের জন্য মূলধন অবদান রেখেছে, ঋণ পুনরুদ্ধারের প্রচেষ্টা করেছে এবং উৎপাদন পুনরুদ্ধারের জন্য নতুন ব্যবসায়িক লাইন যুক্ত করেছে।

এই পর্যন্ত, গারমেক্সের তথ্য পৃষ্ঠায় সম্পদ অবসানের বিজ্ঞপ্তিগুলি এখনও কঠোরভাবে আচ্ছাদিত।

আর্থিক প্রতিবেদনে, ২০২৪ সালের জুনের শেষে, গারমেক্স এখনও প্রায় ৭৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর পুঞ্জীভূত ক্ষতি রেকর্ড করেছে। রাজস্ব তীব্রভাবে হ্রাস পেতে থাকে, এই বছরের প্রথমার্ধে মাত্র ৩৫৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এদিকে, ২০২১ সালের মতো একটি ভালো ব্যবসায়িক সময়ে, রাজস্ব হাজার হাজার বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ছাড়িয়ে গেছে।

একটি কর্পোরেশনের বিলিয়ন ডলারের সম্পদ বাতিল করার জন্য একটি রোডম্যাপ থাকে।

যদিও নোভাল্যান্ড দীর্ঘদিন ধরে সংগ্রাম করে আসছে, তবুও তাদের ২০২৪ সালের অর্ধ-বার্ষিক আর্থিক প্রতিবেদনের ঘোষণা, যা ৩৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ের লাভ থেকে ৭,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়েরও বেশি লোকসানে পরিবর্তিত হয়েছিল, তবুও অনেক শেয়ারহোল্ডারকে হতবাক করে দিয়েছে।

নিরীক্ষিত প্রতিবেদনে, স্বাধীন নিরীক্ষক ঋণ পুনর্গঠন এবং নোভাল্যান্ডের কার্যক্রম রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কিত অনেক তথ্য লিপিবদ্ধ করেছেন।

সেই অনুযায়ী, গ্রুপটি মোট ২৫,৪৩৯ বিলিয়ন ভিয়েনডি (১ বিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি) সম্পদের অবসান ঘটাবে। যার মধ্যে, গ্রুপটি একটি সম্পদ সফলভাবে বিক্রি করেছে এবং ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েনডি অর্জন করেছে।

এছাড়াও, নোভাল্যান্ড ১২,৩৬৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের ৭টি সম্পদ বিক্রয়ের জন্য নীতিগত চুক্তি স্বাক্ষর করেছে; এবং ৯,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের ৩টি সম্পদ বিক্রয়ের জন্য সমঝোতা স্মারক স্বাক্ষর করেছে।

নোভাল্যান্ড ক্রেতাদের কাছ থেকে তিনটি সম্পদ বিক্রির জন্য নন-বাধ্যতামূলক অফার পেয়েছে যার মোট মূল্য ১,৯৮২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং।

সম্প্রতি, অনেক তালিকাভুক্ত উদ্যোগ ক্রমাগত মূলধন বিক্রি করছে, বিনিয়োগ স্থানান্তর করছে অথবা নতুন ব্যবসায়িক দিকে ঝুঁকছে।

যেহেতু ডুক লং গিয়া লাই গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ডিএলজি) ম্যাস নোবেল কোম্পানিতে তাদের সমস্ত মূলধন অবদান বিক্রি করবে। বিনিয়োগ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার পর, ম্যাস নোবেল আর ডুক লং গিয়া লাই গ্রুপের সহযোগী প্রতিষ্ঠান নয়। ডুক লং গিয়া লাই বলেন যে কোম্পানিটি ২৪৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বিনিয়োগ করেছে, যা ম্যাস নোবেলের চার্টার মূলধনের ৯৭.৭৩% ধারণের সমতুল্য।

অথবা সাইগন থুওং টিনের মতো রিয়েল এস্টেট জেএসসি ব্যবসা পুনর্গঠনের জন্য রিয়েল এস্টেট সেক্টরে তার সহায়ক সংস্থাগুলিকে ক্রমাগত ভেঙে দিয়েছে।

ইতিমধ্যে, ভু ড্যাং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেড জেএসসি তাদের প্রধান ফাইবার উৎপাদন ব্যবসা বজায় রাখার পাশাপাশি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে বিনিয়োগ এবং উন্নয়নের নীতি অনুমোদন করেছে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm