হ্যানয়ে গড় অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৫১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, এখনও ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের নিচে অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

হ্যানয়ে গড় অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৫১ মিলিয়ন/বর্গমিটার, এখনও ২০ মিলিয়নেরও কম অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

সাম্প্রতিক এক নিয়মিত সংবাদ সম্মেলনে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগের পরিচালক মিঃ হোয়াং হাই হ্যানয় সহ অনেক বড় শহরের অ্যাপার্টমেন্টের দাম সম্পর্কে তথ্য প্রদান করেন।

বিশেষ করে, হ্যানয়ে, ত্রৈমাসিকের তুলনায় ত্রৈমাসিকের গড় অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় ৭% এবং বছরের পর বছর ১৪% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা প্রতি বর্গমিটারে প্রায় ৫১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, সেকেন্ডারি মার্কেটে, সমস্ত জেলা পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের তুলনায় তাদের বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি করেছে, যার মধ্যে ডং দা, থান জুয়ান, নাম তু লিয়েম, তাই হো এবং গিয়া লাম ৩% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।

তবে, বাস্তবে, এখনও ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটারের কম দামের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যদিও খুব বেশি নয়। থান বাঁধের প্রকল্পটি সবচেয়ে সাধারণ উদাহরণগুলির মধ্যে একটি।

হ্যানয়ে গড় অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৫১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, কিন্তু এখনও ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের নিচে অ্যাপার্টমেন্ট আছে, ছবি ১ — হ্যানয়ের দক্ষিণে অ্যাপার্টমেন্টের দাম পশ্চিমের তুলনায় "সাশ্রয়ী"। চিত্রিত ছবি

Batdongsan.com.vn-এ, রিভারসাইড টাওয়ার ৭৯ থান বাঁধ প্রকল্পে, একজন বাড়ির মালিক সরাসরি ২টি শয়নকক্ষ সহ ৮৫ বর্গমিটার আয়তনের একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিজ্ঞাপন দিয়েছেন, যার দাম মাত্র ১.৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (১৯.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য)। এই দামে সমস্ত আসবাবপত্র অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

এই প্রকল্পে, একজন বাড়ির মালিক ২টি শয়নকক্ষ সহ ৮৫ বর্গমিটার আয়তনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে চান। বিক্রয় মূল্য বেশ যুক্তিসঙ্গত, মাত্র ১৮.৮২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা ১.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য। তবে, এই মূল্যে আসবাবপত্র অন্তর্ভুক্ত নয়।

তবে, ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের নিচে দামের অ্যাপার্টমেন্ট খুব বেশি নেই, বেশিরভাগেরই ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের বেশি।

আইইসি রেসিডেন্সেস তু হিয়েপের দাম রিভারসাইড টাওয়ার থান বাঁধ প্রকল্পের তুলনায় অনেক বেশি, কিন্তু তবুও ৩ কোটি ভিয়ানডে/ঘনমিটারেরও কম।

বিশেষ করে, অনেক রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটে, এই প্রকল্পের অ্যাপার্টমেন্টের দাম 26 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে 28 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত বিক্রির জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হয়েছে। IEC Residences Tu Hiep-এ প্রায় 70 বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে, ক্রেতাদের মাত্র 2 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর কম দিতে হবে।

গোল্ডেন আন খান এমন একটি প্রকল্প যার বিজ্ঞাপন সোশ্যাল নেটওয়ার্কে প্রচুর প্রচারিত হয়। এখানে অ্যাপার্টমেন্টের দাম কম নয়, প্রায়শই 30 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারেরও বেশি। তবে, এই দামের নিচে পণ্য খুঁজে পাওয়া এখনও কঠিন নয়।

গোল্ডেন আন খানে একজন বাড়ির মালিক ৬৬ বর্গমিটার আয়তনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট (২টি শোবার ঘর সহ) বিক্রি করতে চান। চাওয়া দাম বেশ যুক্তিসঙ্গত, মাত্র ১.৭৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (২৭.১২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য)।

সস্তা খারাপ না।

দেখা যায় যে হ্যানয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টের দামের মধ্যে বিরাট পার্থক্য রয়েছে। দক্ষিণে (রিভারসাইড টাওয়ার থান বাঁধ প্রকল্প, আইইসি রেসিডেন্সেস তু হিয়েপ সহ) দাম পশ্চিমের (উদাহরণস্বরূপ, গোল্ডেন আন খান) তুলনায় অনেক কম।

কারণ হিসেবে বলা হয়েছে যে, হ্যানয়ের দক্ষিণে রিয়েল এস্টেট কম আকর্ষণীয় কারণ এই এলাকার ট্র্যাফিক অবকাঠামো বেশ মন্থর, ধুলোবালিপূর্ণ এবং প্রায়শই যানজটপূর্ণ। যানজটের জন্য বিখ্যাত দুটি রুট, লিনহ নাম এবং ট্যাম ত্রিন, বহু বছর ধরে উন্নত করা হয়নি।

বর্তমানে, এই এলাকায়, শুধুমাত্র মিন খাই এবং দাই লা রুটগুলিকে "রূপান্তরিত" করা হয়েছে।

তবে, বাস্তবে, দক্ষিণাঞ্চলে বসবাস করার সময়, অনেকেই বলেছিলেন যে তারা তাদের পছন্দে খুশি।

দক্ষিণাঞ্চলের একটি অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী মিসেস থু লিন তার সন্তুষ্টি ভাগ করে নিয়ে বলেন: "আমি থান ড্যাম স্ট্রিটের একটি অ্যাপার্টমেন্টে ৩ বছর ধরে বসবাস করছি। শহরের সাধারণ স্তরের তুলনায় সতেজ, বাতাসহীন জায়গা, কম জীবনযাত্রার খরচ নিয়ে আমি খুবই সন্তুষ্ট, খুব বেশি দূরে যেতে হয়নি।"

মিসেস থু লিন তার পছন্দে সন্তুষ্ট হওয়ার আরেকটি কারণ হল হ্যানয় "প্রতিবার বৃষ্টি হলেই বন্যা হয়", যদিও পশ্চিমাঞ্চলের রাস্তাগুলি প্রায়শই "ধীর" অবস্থায় থাকে, তার বাড়ির এলাকা বেশ স্থিতিশীল।

বর্তমানে, দক্ষিণে অ্যাপার্টমেন্টের দাম পশ্চিমের তুলনায় এখনও বেশি সাশ্রয়ী। এটি এমন পরিবারগুলির জন্য উপযুক্ত পছন্দ যারা 30 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের কম দামের অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস