
চীনের জিয়াংসু প্রদেশের নানজিং শহরে অসমাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প। ছবি: গেটি ইমেজেস
বিশ্বের দ্বিতীয় বৃহত্তম অর্থনীতির দেশ চীন তার রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুজ্জীবিত করার ক্ষেত্রে বড় ধরনের চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হচ্ছে, কারণ সেপ্টেম্বরে দেশে নতুন বাড়ির দাম ০.৪% হ্রাস পেয়েছে - যা ১১ মাসের মধ্যে সবচেয়ে তীব্র পতন, চীনের জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোর তথ্য অনুসারে।
নতুন বাড়ির দামও বছরের পর বছর ধরে ২.২% কমেছে, যদিও আগস্টে এই পতন সংকুচিত হয়েছে। জরিপ করা ৭০টি শহরের মধ্যে ৬৩টিতে নতুন বাড়ির দাম কমেছে, অন্যদিকে পুনঃবিক্রয়ের দামও কমেছে, বিশেষ করে দ্বিতীয় এবং তৃতীয় স্তরের শহরগুলিতে। এটি দেখায় যে অনেক এলাকায় ব্যবস্থা শিথিল করা সত্ত্বেও, চীনের আবাসন বাজার এখনও দুর্বল।
অনেক বিশেষজ্ঞ বলছেন যে, বর্তমান হিমায়িত সময়কাল কাটিয়ে উঠতে রিয়েল এস্টেট খাতকে সাহায্য করার জন্য দেশটির কর্তৃপক্ষকে আরও শক্তিশালী সহায়তা নীতি চালু করতে হবে।
একসময় চীনের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির মূল চালিকাশক্তি হিসেবে বিবেচিত সম্পত্তি খাত এখন একটি উল্লেখযোগ্য ধাক্কা হয়ে দাঁড়িয়েছে। গত দুই বছর ধরে, চীনা কর্তৃপক্ষ বারবার সম্পত্তি বাজার স্থিতিশীল করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে এবং বন্ধকী সুদের হার কমানো এবং নগর পুনর্নির্মাণ ত্বরান্বিত করার প্রচারণা সহ বিভিন্ন নীতিমালা প্রণয়ন করেছে। তবে, বাজার এখনও দুর্বল রয়েছে এবং বিশ্লেষকরা সতর্ক করে দিয়েছেন যে বাড়ির দাম এবং বিনিয়োগ পুনরুদ্ধারে এক বছর বা তার বেশি সময় লাগতে পারে।
সম্পত্তি বাজারে ক্রমাগত দুর্বলতা ভোক্তাদের আস্থার উপর প্রভাব ফেলছে এবং পারিবারিক ব্যয় হ্রাস পাচ্ছে, যার ফলে নীতিনির্ধারকরা বিশ্বব্যাপী বাণিজ্য হুমকির মধ্যে প্রবৃদ্ধি বাড়ানোর জন্য সহায়তা বাড়াতে বাধ্য হচ্ছেন। সম্পত্তি সংকট বছরের পর বছর ধরে চলতে থাকায়, অনেক পরিবার রিয়েল এস্টেট থেকে তাদের "সঞ্চয়" হারিয়েছে। জনগণের ব্যয়ের উপর কঠোরীকরণের ফলে ২০২৫ সালের সেপ্টেম্বরে চীনের খুচরা বিক্রয় মাত্র ৩% বৃদ্ধি পেয়েছে - যা ২০২৪ সালের নভেম্বরের পর থেকে সবচেয়ে কম বৃদ্ধি। ইতিমধ্যে, অর্থনীতিতে সামগ্রিক বিনিয়োগ কার্যকলাপ হঠাৎ করে সংকোচনের অবস্থায় নেমে এসেছে।
সূত্র: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm
মন্তব্য (0)