আবাসনের দাম বৃদ্ধির সাথে সাথে, হো চি মিন সিটির শিক্ষার্থীরা মিনি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করার দিকে ঝুঁকছে

নতুন শিক্ষাবর্ষের জন্য, হো চি মিন সিটিতে শিক্ষার্থীদের থাকার ব্যবস্থার দাম সর্বত্র বেড়েছে, অনেক জায়গায় মিনি অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় পৌঁছে গেছে। জীবনযাপনের জন্য সংগ্রাম করার পরিবর্তে, অনেক শিক্ষার্থী ভাগ করে নেওয়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া বেছে নিয়েছে, যার ফলে অর্থ সাশ্রয় এবং সুবিধা উভয়ই নিশ্চিত হয়েছে।

শিক্ষার্থীরা যুক্তিসঙ্গত মূল্যে পরিষ্কার, পরিপাটি বোর্ডিং হাউস খুঁজে পাওয়ার আশা করে।

"জাল" পরিচয়, উচ্চ ভাড়া মূল্য

নতুন শিক্ষাবর্ষের শুরুতে, হো চি মিন সিটির বিশ্ববিদ্যালয়গুলির আশেপাশে ভাড়া থাকার চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে ঘরের দাম আকাশছোঁয়া হয়ে গেছে। অনলাইন ভাড়া প্ল্যাটফর্ম এবং ছাত্র গোষ্ঠীগুলির জরিপগুলি দেখায় যে থু ডাকে, ২০-২৫ বর্গমিটারের একটি ঘরের দাম বর্তমানে ৩-৩.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস। বিন থান এবং গো ভ্যাপের মতো কেন্দ্রীয় জেলাগুলিতে, দাম আরও বেশি, ৪-৪.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস। এমনকি প্রায় ৫০ বর্গমিটারের কক্ষের দামও ৫-৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস পর্যন্ত, যা একটি মিনি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা সার্ভিসড অ্যাপার্টমেন্টে স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া মূল্যের প্রায় সমান।

শুধু দামিই নয়, কক্ষের মানও অনেক শিক্ষার্থীকে হতাশ করে। হো চি মিন সিটি ন্যাশনাল ইউনিভার্সিটির সোশ্যাল সায়েন্সেস অ্যান্ড হিউম্যানিটিজ বিশ্ববিদ্যালয়ের প্রথম বর্ষের ছাত্র নগুয়েন থান লুয়ান বলেন: “স্কুলের প্রথম দিনের ঠিক আগে থেকেই আমি থাকার জন্য জায়গা খুঁজতে শুরু করেছিলাম। যখন আমি ঘরটি দেখতে যাই, তখন ছবির থেকে এটি সম্পূর্ণ আলাদা ছিল, ছোট, স্যাঁতসেঁতে এবং পুরানো। থাকার জন্য একটি ভালো জায়গা খুঁজে পেতে আমার অনেক সময় লেগেছে।”

প্রকৃতপক্ষে, অনেক শিক্ষার্থী জানিয়েছে যে কক্ষগুলির বিজ্ঞাপনগুলি "স্ফীত", ওয়াইড-অ্যাঙ্গেল লেন্স দিয়ে তোলা ছবি, চকচকে করার জন্য সম্পাদনা করা হয়েছে, এবং এমনকি কক্ষগুলিকে আরও প্রশস্ত এবং পরিষ্কার দেখানোর জন্য AI সরঞ্জাম ব্যবহার করা হয়েছে। যখন তারা এসেছিল, তখন অনেক জায়গায় ছাঁচে পড়া দেয়াল, জলে ভেজা সিলিং এবং এমনকি "জানালা" ছিল যা ইটের দেয়ালে খোলা ছিল। অনেক বাড়িওয়ালা এমনকি শিক্ষার্থীদের চুক্তি স্বাক্ষর করতে এবং ইতিমধ্যেই নষ্ট হয়ে যাওয়া কক্ষগুলির জন্য 1.5-2 মাসের জন্য জমা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছিলেন।

সোশ্যাল মিডিয়ায় বিজ্ঞাপন দেওয়া একটি ভাড়া ঘরের। স্ক্রিনশট

হো চি মিন সিটির অর্থনীতি ও অর্থ বিশ্ববিদ্যালয়ের তৃতীয় বর্ষের ছাত্র লুওং থাই ফং বলেন: "আমি অনেক কক্ষ দেখেছি। কিছু কক্ষ সরু, কিছু কক্ষ জরাজীর্ণ, কিন্তু দাম খুব বেশি। যদি আমি ব্যক্তিগতভাবে ভাড়া নিই, তাহলে খরচ আমার সাধ্যের বাইরে হবে, যার ফলে আমাকে একজন রুমমেট খুঁজে বের করতে হবে।"

শুধু নতুন শিক্ষার্থীরাই নয়, দীর্ঘদিন ধরে ভাড়া থাকা শিক্ষার্থীদেরও দাম বাড়ানোর চাপ রয়েছে। সমাজ বিজ্ঞান ও মানবিক বিশ্ববিদ্যালয়ের চতুর্থ বর্ষের শিক্ষার্থী টং থি বাও ইয়েন শেয়ার করেছেন: "গত বছর, আমার ঘরটি ৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ে ভাড়া করা হয়েছিল, এই বছর মালিক তা বাড়িয়ে ৪.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং করেছেন কারণ বিদ্যুৎ, জল এবং পরিষেবার খরচ বেড়েছে। যেহেতু আমার শেষ বর্ষে থাকার জন্য একটি স্থিতিশীল জায়গার প্রয়োজন, তাই আমাকে তা মেনে নিতে হয়েছিল।"

সেই চাপের মুখে, অনেক ছাত্র গোষ্ঠী মিনি অ্যাপার্টমেন্ট বা সার্ভিসড অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করে আবাসন ভাগ করে নেওয়ার দিকে ঝুঁকতে শুরু করেছে। হো চি মিন সিটির সোশ্যাল সায়েন্সেস অ্যান্ড হিউম্যানিটিজ বিশ্ববিদ্যালয়ের ছাত্র নগুয়েন ভিয়েত আম বলেন: “আমি এবং আমার বন্ধুরা প্রতি মাসে ১৮ মিলিয়ন ডলারে ২৫ বর্গমিটারের একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করি, যা ৬ জনের মধ্যে ভাগ করা হয়, প্রতিটি ব্যক্তি মাত্র ২০ লক্ষ টাকা দেয়। একটি অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস পরিষ্কার, নিরাপদ, বাতাসযুক্ত এবং ব্যবস্থাপনা বোর্ড নিয়মিত ভাড়ার চেয়ে বেশি পেশাদার সহায়তা প্রদান করে।”

নতুন শিক্ষার্থীদের সহায়তা করার জন্য সংযুক্ত হন

অনেক শিক্ষার্থী আবাসনের সমস্যায় ভুগলেও, বিশ্ববিদ্যালয় এবং সামাজিক সংগঠনগুলি দ্রুত চাপ কমাতে এগিয়ে এসেছে। হো চি মিন সিটি ন্যাশনাল ইউনিভার্সিটি ডরমিটরি সেন্টারের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে এই শিক্ষাবর্ষে, ইউনিটটি ১২,০০০ টিরও বেশি আবাসনের ব্যবস্থা করেছে, যেখানে ২ থেকে ৮ জনের জন্য বিভিন্ন ধরণের কক্ষ রয়েছে, যা বিভিন্ন চাহিদা পূরণ করে।

এছাড়াও, সাইগন বিশ্ববিদ্যালয়, হো চি মিন সিটি শিল্প বিশ্ববিদ্যালয়, হো চি মিন সিটি কারিগরি শিক্ষা বিশ্ববিদ্যালয় ইত্যাদি স্কুলগুলিও শিক্ষার্থীদের জন্য উপযুক্ত ঠিকানা চালু করার জন্য বাড়িওয়ালা এবং অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের সাথে সমন্বয় সাধন করে।

হো চি মিন সিটি স্টুডেন্ট সাপোর্ট সেন্টারের পরিচালক মিঃ লে জুয়ান ডাং জানান যে, স্কুল বছরের শুরুতে, কেন্দ্রটি ৮০০টি ঠিকানা থেকে ২,৫০০টিরও বেশি থাকার ব্যবস্থা পেয়েছে এবং বিশ্ববিদ্যালয় ও কলেজের ১৫টি ডরমিটরির একটি সিস্টেম সংযুক্ত করেছে। এলাকা এবং সুযোগ-সুবিধার উপর নির্ভর করে ২-৩ জনের জন্য গড় মূল্য ২.৫ - ৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/রুম/মাস।

হো চি মিন সিটির বিশ্ববিদ্যালয়গুলিতে স্কুল বছরের শুরুতে শিক্ষার্থীদের সহায়তা করার জন্য বিভাগ রয়েছে।

মিঃ লে জুয়ান ডুং-এর মতে, শুধু তাই নয়, কেন্দ্রটি sac.vn/nha-tro ওয়েবসাইট, অ্যাপ্লিকেশন app.sac.vn/nhatro এবং বিশেষায়িত পৃষ্ঠা sukien.sac.vn/vlnt-এর মাধ্যমে শিক্ষার্থীদের আবাসন খুঁজে পেতে সহায়তা করার জন্য একটি অনলাইন সিস্টেমও স্থাপন করেছে। এখানে, বাড়িওয়ালা এবং শিক্ষার্থীরা তাদের ভাড়ার চাহিদা পোস্ট করতে পারেন অথবা পছন্দসই মানদণ্ড অনুসারে আবাসন অনুসন্ধান করতে পারেন, যা মিথ্যা তথ্যের ঝুঁকি কমিয়ে দেয়।

একই সময়ে, হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ ইন্ডাস্ট্রি, নুয়েন তাত থান ইউনিভার্সিটি, হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড ট্রেড, হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ টেকনিক্যাল এডুকেশন, হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ টেকনোলজি, হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ ট্রান্সপোর্ট... এর মতো অনেক বিশ্ববিদ্যালয় ছাত্র স্বেচ্ছাসেবকদের একটি দল বজায় রেখেছে। তাদের কাজ হল স্কুল বছরের শুরুতে নতুন শিক্ষার্থীদের জন্য নিরাপদ এবং সম্মানজনক আবাসন সম্পর্কে জরিপ করা এবং পরামর্শ দেওয়া।

বোর্ডিং হাউসের দাম মিনি অ্যাপার্টমেন্টের কাছাকাছি, তাই অনেক শিক্ষার্থী এটি বেছে নেয়।

এই প্রচেষ্টাগুলি শিক্ষার্থীদের অসুবিধা কিছুটা কমাতে কিছুটা সাহায্য করেছে, কিন্তু বাস্তবতা হল সরবরাহ এবং চাহিদা এখনও ভারসাম্যপূর্ণ নয়। সাশ্রয়ী মূল্যের বোর্ডিং হাউস এবং অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা সীমিত এবং মূলত শহরের কেন্দ্রস্থল থেকে অনেক দূরে কেন্দ্রীভূত, অন্যদিকে শিক্ষার্থীরা পড়াশোনা এবং বসবাসের জন্য সুবিধাজনক আবাসনকে অগ্রাধিকার দেয়।

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের মতে, দীর্ঘমেয়াদী সমাধান ছাড়া, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের ঘাটতি শিক্ষার্থীদের মনস্তত্ত্ব এবং পড়াশোনার মানের উপর চাপ সৃষ্টি করতে থাকবে এবং প্রভাবিত করবে।

সূত্র: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm