প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য থানহ ওয়ে জেলা গণ কমিটির কাছে ৩০,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমি হস্তান্তর করা হচ্ছে

তদনুসারে, থানহ ওয়ে জেলার তাম হুং কমিউনের ৩০,৪৪৪.৭ বর্গমিটার জমি (পরিবার, ব্যক্তি এবং তাম হুং কমিউন পিপলস কমিটি দ্বারা পরিচালিত জমি ; থানহ ওয়ে জেলা পিপলস কমিটি কর্তৃক ২ জুলাই, ২০২৪ তারিখের নথি নং ৩৩১/বিসি-ইউবিএনডি-তে সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ সম্পন্ন করার জন্য নিশ্চিত করা হয়েছে) থানহ ওয়ে জেলা পিপলস কমিটির কাছে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য হস্তান্তর করা হয়েছে: প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের বিষয়ে থানহ ওয়ে জেলার পিপলস কাউন্সিলের ১৮ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখের রেজোলিউশন নং ১৭/এনকিউ - এইচডিএনডি অনুসারে থানহ ওয়ে জেলার কুং ট্রং এলাকায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণ; প্রকল্প অনুমোদনের বিষয়ে থানহ ওয়ে জেলা পিপলস কমিটির ১৫ মার্চ, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২২২৫/কিউডি -ইউবিএনডি।

দক্ষিণাঞ্চলীয় উন্নয়ন অক্ষ থানহ ওয়ে জেলার মধ্য দিয়ে গেছে। ছবি: আনহ নোগক

জমির অবস্থান এবং সীমানা ল্যান্ডমার্ক দ্বারা সীমাবদ্ধ: M1 থেকে M13 পর্যন্ত, M1 ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা মানচিত্র QH-02-এ 1/500 স্কেলে নির্ধারিত হয়, যা Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company দ্বারা প্রস্তুত করা হয়েছে, যা থানহ ওয়ে জেলা গণ কমিটি দ্বারা অনুমোদিত, যার নথি নং 478/UBND-QLDT তারিখ 1 মার্চ, 2024 তারিখে।

মোট ৩০,৪৪৪.৭ বর্গমিটার জমির মধ্যে, ৯,৯১৮.৬ বর্গমিটার আবাসিক জমি (LK1, LK2, LK3, LK4 চিহ্নিত জমির প্লট সহ) রয়েছে যা নিয়ম অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম পরিচালনা ও সংগঠিত করার জন্য।

জমি বরাদ্দের ধরণ: থানহ ওয়ে জেলা গণ কমিটির জন্য: ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহ ছাড়াই জমি বরাদ্দ।

ভূমি ব্যবহারের অধিকারের "নিলাম বিজয়ী" ব্যক্তির জন্য: রাজ্য ভূমি ব্যবহারের ফি সংগ্রহ করে জমি বরাদ্দ করে। ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ: নির্ধারিত বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের মেয়াদ অনুসারে। ভূমি ব্যবহারের অধিকার সহ গৃহ ক্রেতারা স্থিতিশীল, দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের অধিকারী; সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য ৪,৯৭৪.৪ বর্গমিটার জমি (লট কোডেড XH) (একটি পৃথক প্রকল্প অনুসারে বাস্তবায়িত); ১৫,০৭০.২ বর্গমিটার সবুজ স্থান, ফুটপাত এবং ট্র্যাফিক জমি; লাল রেখার মধ্যে ৪৮১.৫ বর্গমিটার জমি; বেড়া সহ কোনও নির্মাণ নেই।

ভূমি ব্যবহারের ধরণ: ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহ ছাড়াই জমি বরাদ্দ। থানহ ওয়ে জেলা গণ কমিটি অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে এলাকার সাধারণ কারিগরি অবকাঠামোর সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য দায়ী। দীর্ঘমেয়াদী ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ। ভূমি বরাদ্দ পদ্ধতি: ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম ছাড়াই জমি বরাদ্দ, ভূমি ব্যবহার করে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন না করে।

সিটি পিপলস কমিটি থানহ ওয়ে জেলা পিপলস কমিটি (থানহ ওয়ে জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র) কে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের সাথে যোগাযোগ করে জমি হস্তান্তর গ্রহণের দায়িত্ব দিয়েছে। একই সাথে, অনুমোদিত বিনিয়োগ প্রকল্প অনুসারে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণের ব্যবস্থা করুন যাতে সামগ্রিক পরিকল্পনা, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং আঞ্চলিক অবকাঠামোর সমন্বিত সংযোগ নিশ্চিত করা যায়; জমির আন্তঃখণ্ডিত এলাকা, অর্থনৈতিক এবং কার্যকর ব্যবহার নিশ্চিত করার জন্য মাস্টার প্ল্যান অঙ্কন প্রস্তুত এবং অনুমোদনের জন্য দায়ী থাকুন।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য একটি পরিকল্পনা প্রস্তুত করুন এবং অনুমোদনের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিন এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইন, ২০১৬ সালের সম্পত্তি নিলাম সংক্রান্ত আইন এবং তাদের বাস্তবায়নের নির্দেশিকা প্রদানকারী ডিক্রি এবং সার্কুলার দ্বারা নির্ধারিত ক্রম এবং পদ্ধতি অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের আয়োজন করুন।

থানহ ওয়াই জেলা গণ কমিটি আইনগত বিধিমালা, প্রচার, স্বচ্ছতা এবং দক্ষতার সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম পরিকল্পনার প্রস্তুতির আয়োজন করার আগে ২৭ সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখের সিটি গণ কমিটির সিদ্ধান্ত নং ৬১/২০২৪/QD-UBND এর ৭ নম্বর ধারার বিধান পর্যালোচনা করে। নিলাম বিজয়ীদের তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিবন্ধন করতে, নির্মাণ অনুমতিপত্র এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র, গৃহ মালিকানা অধিকার এবং প্রবিধান অনুসারে জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের জন্য আবেদন করার জন্য নথি প্রস্তুত করতে নির্দেশিকা প্রদান করে। উপরে উল্লেখিত সঠিক উদ্দেশ্যে, সীমানা এবং এলাকার জন্য জমি ব্যবহার করুন; আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়ন করুন।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ, অর্থ, নির্মাণ, পরিকল্পনা - স্থাপত্য, পরিকল্পনা এবং বিনিয়োগ বিভাগ; ​​হ্যানয় কর বিভাগ থানহ ওয়ে জেলার পিপলস কমিটিকে নিয়ম অনুসারে বিশেষায়িত ব্যবস্থাপনা বিষয়বস্তু বাস্তবায়নের জন্য নির্দেশনা দেয়।

হ্যানয় ভূমি নিবন্ধন অফিস ভূমি ব্যবহার অধিকার নিবন্ধন আপডেট করে, পরিবর্তন নিবন্ধন পদ্ধতি সম্পাদন করে এবং নিয়ম অনুসারে জমির পরিবর্তনগুলিকে ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ডে সমন্বয় করে।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html