১২৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সামাজিক আবাসন ঋণ প্যাকেজের বিতরণ হার ১% এ পৌঁছায়নি।

[বিজ্ঞাপন_১]

স্টেট ব্যাংকের মতে, ২০২৩ সালের এপ্রিল থেকে, ২০৩০ সালের মধ্যে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের লক্ষ্য অর্জনের জন্য সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিকদের আবাসন উন্নয়নের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ের একটি ঋণ প্যাকেজ স্থাপন করা হবে। সম্প্রতি, একটি বাণিজ্যিক ব্যাংক এই ঋণ প্যাকেজে যোগ দিয়েছে, যার ফলে এই ঋণ প্যাকেজের মোট মূল্য ১২৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উন্নীত হয়েছে।

তবে, বাস্তবায়নের ১ বছর পরেও, এই ঋণ প্যাকেজের বিতরণ ফলাফল এখনও খুবই কম।

সামাজিক আবাসন ঋণ প্যাকেজ বিতরণ ধীর গতিতে চলছে।

নতুন প্রকল্পের বিনিয়োগকারী ৬টি প্রকল্পে ৪১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করেছেন, যেখানে বাড়ির ক্রেতারা ২টি প্রকল্পে ৫৪০ মিলিয়নেরও বেশি ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করেছেন।

স্টেট ব্যাংক জানিয়েছে, ধীরগতির বাস্তবায়নের কারণ হলো সামাজিক আবাসনের সরবরাহ এখনও সীমিত। বর্তমানে, মাত্র ২৮টি প্রদেশ এবং শহর সামাজিক আবাসন, কর্মী আবাসন এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠন প্রকল্পের তালিকা ঘোষণা করেছে।

বিশেষ করে, প্রদেশগুলি জুলাই ২০২৩ থেকে এখন পর্যন্ত ঘোষণার উপর মনোনিবেশ করেছে। এই কর্মসূচির আওতাধীন ঋণের তালিকায় মোট ৬৮টি ঘোষিত প্রকল্প রয়েছে।

এছাড়াও, কিছু প্রকল্প এখনও আইনি সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, যেমন সাইট ক্লিয়ারেন্স, ভূমি ব্যবহার ফি গণনা পদ্ধতি, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য রূপান্তর... এর ফলে ব্যাংকগুলির প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের ঋণ দেওয়ার কোনও ভিত্তি নেই।

বাড়ি ক্রেতার দিক থেকে, সুবিধাভোগীদের উপর জটিল নিয়মকানুন মানুষের পক্ষে অগ্রাধিকারমূলক ঋণ পাওয়া কঠিন করে তোলে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় আরও বলেছে যে অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজের সুদের হার এখনও বেশি, যদিও ঋণের মেয়াদ কম, তাই এটি ব্যবসা এবং জনগণকে মূলধন ধার করার জন্য আকৃষ্ট করেনি।

তিয়েন ফং সংবাদপত্র কর্তৃক আয়োজিত সামাজিক আবাসন ক্ষেত্রে সমস্যা সমাধানের বিষয়ে সম্প্রতি অনুষ্ঠিত সেমিনারে, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেন যে ১২৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজ মূলত কম সুদের হার সহ একটি বাণিজ্যিক ঋণ (সাধারণ ঋণের সুদের হারের তুলনায় ১.৫-২%/বছর)।

" এই প্যাকেজটি অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারকারী ক্রেতাদের জন্য খুবই উপকারী, কিন্তু সামাজিক আবাসনের ক্রেতাদের জন্য, এটি প্রতি 6 মাস অন্তর সমন্বয় করা হয়, তাই লোকেরা আশ্বস্ত হয় না। এদিকে, বিনিয়োগকারীরা কেবল 3 বছরের জন্য ঋণ নিতে পারেন এবং প্রতি 6 মাসে সমন্বয় করতে পারেন, " মিঃ চাউ বলেন এবং পরামর্শ দেন যে 3 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বা তার কম বাজেটের বাণিজ্যিক ক্রেতাদের এই ক্রেডিট প্যাকেজের অ্যাক্সেস থাকা উচিত।

এছাড়াও, মিঃ চাউ বলেন যে বর্তমানে, সামাজিক আবাসন বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পটি বন্ধক রাখতে পারবেন না বরং অন্য একটি প্রকল্প বন্ধক রাখতে হবে, যা এমন একটি সমস্যা যা বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে সমাধান করতে হবে।

(সূত্র: তিয়েন ফং)

লিঙ্ক: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস