প্রকল্পের সারসংক্ষেপ
হ্যানয় পিপলস কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান ডুং ডাক টুয়ান ভো নুয়েন গিয়াপ স্ট্রিট থেকে সোক সন স্যাটেলাইট আরবান এরিয়া পর্যন্ত সংযোগকারী রাস্তার দ্বিতীয় অংশ নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প অনুমোদনের সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেছেন। এটি ভো নুয়েন গিয়াপ অ্যাভিনিউকে রাজধানীর উত্তরে স্যাটেলাইট আরবান ডেভেলপমেন্ট এলাকার সাথে সংযুক্ত করার প্রধান রুট, যা সোক সন কমিউনের মধ্য দিয়ে যায়।
প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হলেন সোক সন কমিউনের পিপলস কমিটি, যার মোট বিনিয়োগ ৪৯৮,৩৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। প্রকল্পটি দুটি পর্যায়ে বিভক্ত: ২০২৪-২০২৫ সাল পর্যন্ত বিনিয়োগ প্রস্তুতি এবং ২০২৬-২০২৯ সাল পর্যন্ত প্রকল্প বাস্তবায়ন।
বিস্তারিত পরিকল্পনা
এই রুটটি প্রায় ৪.০৪ কিলোমিটার দীর্ঘ, যা প্রভিন্সিয়াল রোড ১৩১ এর সাথে Km0+00 সংযোগস্থল থেকে শুরু হয়ে জাতীয় মহাসড়ক ৩ এর সাথে Soc Temple এর সংযোগকারী রাস্তার সাথে সংযোগস্থলে শেষ হবে। এই সেকশন ২ নির্মাণাধীন সেকশন ১ এর সাথে ধারাবাহিকভাবে সংযুক্ত থাকবে, যা Vo Nguyen Giap Street থেকে Soc Satellite Urban Area পর্যন্ত একটি সম্পূর্ণ ট্র্যাফিক রুট তৈরি করবে।
বিভাগ ২-এর অনুমোদন আঞ্চলিক ট্র্যাফিক পরিকল্পনা সম্পন্ন করার ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ, যা প্রাদেশিক সড়ক ১৩১ থেকে জাতীয় মহাসড়ক ৩ পর্যন্ত রুটের মতো চলমান প্রকল্পগুলির সাথে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করে।
অবকাঠামো সংযোগ এবং উন্নয়নের প্রভাব
প্রকল্পের মূল লক্ষ্য হল ভো নগুয়েন গিয়াপ অ্যাভিনিউয়ের মাধ্যমে সোক সন স্যাটেলাইট নগর অঞ্চলকে হ্যানয়ের কেন্দ্রস্থলের সাথে সংযুক্ত করে ট্রাফিক ব্যবস্থা সম্পন্ন করা। এই রুটটি কেবল মানুষের ভ্রমণের চাহিদাই পূরণ করে না বরং এলাকার আর্থ -সামাজিক উন্নয়নের জন্য একটি চালিকা শক্তিও তৈরি করে।
এই রুটটি সম্পন্ন হলে স্যাটেলাইট নগর এলাকার প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থার নির্মাণকাজ উৎসাহিত হবে, যা বিনিয়োগকারীদের এই অঞ্চলে আকৃষ্ট করবে। ২০৩০ সাল পর্যন্ত পরিকল্পনা অনুসারে উন্নয়নের জন্য সোক সন-এর জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়, যা স্যাটেলাইট এলাকাটিকে একটি সমলয় ইউটিলিটি সিস্টেম সহ একটি ব্যস্ত নগর কেন্দ্রে পরিণত করবে।
রিয়েল এস্টেট বাজারের সম্ভাবনা
একটি সম্পূর্ণ সংযোগকারী রুটের উত্থান সোক সন-এর রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর সরাসরি প্রভাব ফেলবে। এই এলাকাটি বর্তমানে একটি বৃহৎ-স্কেল স্যাটেলাইট শহর হিসেবে পরিকল্পনা করা হচ্ছে, এবং উন্নত ট্র্যাফিক সংযোগ জমির মূল্য বৃদ্ধির পাশাপাশি আবাসন ও বাণিজ্যিক প্রকল্পের প্রতি আকর্ষণ বৃদ্ধি করবে।
তবে, বিনিয়োগকারীদের মনে রাখা উচিত যে প্রকল্পটি কেবল অনুমোদনের পর্যায়ে রয়েছে এবং এখনও নির্মাণ শুরু হয়নি। এলাকার রিয়েল এস্টেট লেনদেনগুলি বৈধতার দিক থেকে সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা উচিত, বিশেষ করে প্রতিটি জমির প্লটের বিস্তারিত পরিকল্পনার স্বচ্ছতার দিক থেকে।
বাস্তবায়ন অগ্রগতি এবং ঝুঁকি
প্রকল্পটি ৫ বছর (২০২৪-২০২৯) ধরে বাস্তবায়িত করার পরিকল্পনা করা হয়েছে, এখন থেকে ২০২৫ সালের শেষ পর্যন্ত বিনিয়োগ প্রস্তুতির পর্যায় থাকবে। এটি একটি মোটামুটি দীর্ঘ সময়কাল, যেখানে বস্তুগত মূল্যের ওঠানামা, নীতি পরিবর্তন এবং মূলধন সংগ্রহের ক্ষমতার সম্ভাব্য ঝুঁকি রয়েছে।
বিনিয়োগকারী হলেন সোক সন কমিউনের পিপলস কমিটি, প্রায় ৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং স্কেলের একটি প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য কার্যকর ব্যবস্থাপনা এবং সম্পদ সমন্বয় ক্ষমতা প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী এবং বাসিন্দাদের প্রকৃত অগ্রগতি, বিশেষ করে সাইট ক্লিয়ারেন্স এবং নির্মাণ পারমিট ইস্যু নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করতে হবে।
বিনিয়োগকারীদের জন্য সতর্কতা
বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ার সময় পরিকল্পনার সমন্বয় অনুসারে প্রকল্পের তথ্য পরিবর্তিত হতে পারে। রিয়েল এস্টেট ক্রেতাদের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে বৈধতা যাচাই করতে হবে, বিশেষ করে নতুন রুট দ্বারা প্রভাবিত এলাকায় আবাসন প্রকল্পের বৈধতা। বিক্রয় নীতি এবং দাম লেনদেনের সময় এবং অবকাঠামো প্রকল্পের প্রকৃত অগ্রগতির উপর নির্ভর করে।
সূত্র: https://baolamdong.vn/ha-noi-phe-duyet-doan-2-duong-noi-vo-nguyen-giap-den-khu-do-thi-ve-tinh-soc-son-quy-hoach-va-tac-dong-404673.html
মন্তব্য (0)