শত শত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতাগুলো সমাধান করা হয়েছে।

Báo An ninh Thủ đô•04/08/2023

[বিজ্ঞাপন_১]

ANTD.VN - আবাসন প্রকল্পের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনে গঠিত প্রধানমন্ত্রীর টাস্ক ফোর্স ১৭৪টি আবাসন প্রকল্প সম্পর্কিত স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান, সমিতি এবং জনগণের কাছ থেকে প্রাপ্ত অসুবিধা, প্রতিবন্ধকতা ও সুপারিশ সম্বলিত ১১২টি নথি পর্যালোচনা ও প্রক্রিয়াজাত করেছে।

প্রধানমন্ত্রীর টাস্ক ফোর্স ১৭৪টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প সম্পর্কিত অসুবিধা, প্রতিবন্ধকতা এবং সুপারিশ সম্বলিত ১১২টি নথি পর্যালোচনা ও প্রক্রিয়াজাত করেছে; এবং শত শত প্রকল্পের অসুবিধা নিরসনে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সঙ্গে কাজ করেছে।

নির্মাণ উপমন্ত্রী এবং আবাসন প্রকল্পের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনে গঠিত প্রধানমন্ত্রীর টাস্ক ফোর্সের উপ-প্রধান নগুয়েন ভান সিন-এর মতে, অর্পিত দায়িত্ব পালনের অংশ হিসেবে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের টাস্ক ফোর্স ধারাবাহিকভাবে বিভিন্ন অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা পর্যালোচনা এবং সমাধানের জন্য সরাসরি বহু স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে কাজ করেছে।

১ আগস্ট, ২০২৩ পর্যন্ত, টাস্ক ফোর্সটি ১৭৪টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প সম্পর্কিত অসুবিধা, প্রতিবন্ধকতা এবং সুপারিশ সম্বলিত ১১২টি নথি স্থানীয় প্রশাসন, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান, সমিতি এবং নাগরিকদের কাছ থেকে পেয়েছিল।

নির্ধারিত কার্যাবলী ও দায়িত্ব অনুসারে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের টাস্ক ফোর্স ১১২টি নথি পর্যালোচনা ও প্রক্রিয়াজাত করেছে।

সুনির্দিষ্টভাবে, কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনস্থ প্রদেশ/শহরগুলোর গণ-কমিটিগুলোতে তাদের নিজ নিজ এখতিয়ারের মধ্যে থাকা বিষয়গুলোর প্রতি বিবেচনা ও সমাধানের জন্য অনুরোধ, নির্দেশনা এবং আহ্বান জানাতে ১০২টি নথি পাঠানো হয়েছে; এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ে স্থানীয় প্রশাসন ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে তাদের নির্ধারিত এখতিয়ার, কার্যাবলী এবং দায়িত্বের মধ্যে থাকা অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতাগুলো কাটিয়ে ওঠার জন্য বিবেচনা, সমাধান এবং নির্দেশনা চেয়ে ১০টি নথি পাঠানো হয়েছে।

শত শত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতাগুলো সমাধান করা হয়েছে (চিত্র ১)।

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন

কিছু এলাকায় অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনে টাস্ক ফোর্সের কাজের ফলাফল সংক্রান্ত তথ্য নিম্নরূপ:

হো চি মিন সিটিতে, টাস্ক ফোর্সটি প্রায় ১৮০টি আবাসন ও নগর উন্নয়ন প্রকল্পের সম্মুখীন হওয়া অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা সম্পর্কিত প্রায় ৩০টি বিষয়ে সরাসরি এবং লিখিত নির্দেশনা প্রদানের জন্য কাজ করেছে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক আইনের অসম্পূর্ণ বা ভুল বোঝাপড়া এবং প্রয়োগকে প্রধান প্রতিবন্ধকতা হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছিল। টাস্ক ফোর্স এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের আলোচনা ও নির্দেশনার পর, অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতাগুলো মূলত স্পষ্ট করা হয় এবং সমাধান করা হয়।

এছাড়াও, টাস্ক ফোর্সটি ব্যবসা প্রতিষ্ঠান ও নাগরিকদের কাছ থেকে ৩৭টি লিখিত অনুরোধ পেয়েছে এবং সেগুলোকে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি ও পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ের কাছে পাঠিয়েছে, যাতে তারা নিজ নিজ এখতিয়ারভুক্ত এলাকার রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলোর অসুবিধাগুলো সমাধান করে।

এখন পর্যন্ত, হো চি মিন সিটি ৬৭টি প্রকল্পের নির্দেশনা ও সমাধান করেছে (যা প্রাথমিক ১৮০টি প্রকল্পের ৩৭.২%-এর সমতুল্য)। এর মধ্যে, ২৮টি প্রকল্প টাস্ক ফোর্সের নির্দেশনা ও তত্ত্বাবধানে বাস্তবায়িত হয়েছে এবং ৩৯টি প্রকল্প স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা পর্যালোচিত হয়েছে।

হ্যানয়তে, টাস্ক ফোর্সটি প্রায় ৭১২টি আবাসন ও নগর উন্নয়ন প্রকল্পের সম্মুখীন হওয়া অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা সম্পর্কিত প্রায় ২০টি অনুরোধের বিষয়ে সরাসরি ও লিখিত নির্দেশনা এবং উত্তর প্রদানের জন্য কাজ করেছে। এই বিষয়গুলোর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত ছিল: প্রকল্প বাস্তবায়ন, সামাজিক আবাসন নীতি, পুনর্বাসন আবাসন, পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলোর সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ, ভূমি অধিগ্রহণ এবং প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি গণনা।

এই প্রক্রিয়ার মাধ্যমে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষের আইনের অসম্পূর্ণ বা ভুল উপলব্ধি এবং প্রয়োগ থেকে উদ্ভূত প্রধান বাধাগুলো চিহ্নিত করা হয়েছিল। টাস্ক ফোর্সটি এই অসুবিধা ও বাধাগুলো সমাধানে হ্যানয় পিপলস কমিটিকে নির্দেশনা প্রদান করে। এখন পর্যন্ত, হ্যানয় ৪১৯টি প্রকল্প (প্রাথমিক ৭১২টি প্রকল্পের ৫৮.৮%-এর সমতুল্য) পরিচালনা ও সমাধান করেছে এবং শহরটি বর্তমানে অবশিষ্ট ২৯৩টি প্রকল্পের কাজ চালিয়ে যাচ্ছে।

টাস্ক ফোর্সের সাথে কাজ করার পর আরও অনেক এলাকাও নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য মন্ত্রণালয় ও সংস্থার নির্দেশনা অনুযায়ী প্রকল্পের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনে বিভিন্ন পদক্ষেপ বাস্তবায়নের চেষ্টা করছে।

বিশেষ করে হাই ফং-এ, টাস্ক ফোর্সটি প্রায় ৬৫টি আবাসন ও নগর উন্নয়ন প্রকল্পের সম্মুখীন হওয়া অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা সম্পর্কিত প্রায় ১৫টি অনুরোধের বিষয়ে সরাসরি এবং লিখিত নির্দেশনা প্রদানের জন্য কাজ করেছে। এই বিষয়গুলোর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত ছিল: পরিকল্পনা ও অনুমোদন; প্রকল্পের জন্য ভূমি অধিগ্রহণ এবং ভূমি ব্যবহার ফি গণনা; ভূমি হস্তান্তর ও পুনরুদ্ধার; রিয়েল এস্টেট প্রকল্প হস্তান্তর; সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ২০% ভূমি বরাদ্দ; বিনিয়োগকারী নির্বাচন; সামাজিক আবাসনের জন্য বিক্রয় মূল্য এবং অগ্রাধিকারমূলক প্রক্রিয়া নির্ধারণ, ইত্যাদি।

দা নাং-এ, টাস্ক ফোর্সটি প্রায় ৭৫টি আবাসন ও নগর উন্নয়ন প্রকল্পের সম্মুখীন হওয়া অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা সম্পর্কিত প্রায় ১৬টি অনুরোধের উত্তর দিতে এবং সরাসরি ও লিখিত নির্দেশনা প্রদান করতে কাজ করেছে, যার মধ্যে নিম্নলিখিত বিষয়গুলো অন্তর্ভুক্ত ছিল: রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলোর পরিদর্শন সিদ্ধান্ত এবং আদালতের রায় বাস্তবায়ন;

বিষয়গুলোর মধ্যে রয়েছে বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের জন্য আবাসিক জমি ও অন্যান্য জমির ব্যবহার; পর্যটন অ্যাপার্টমেন্ট এবং অফিস-আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সনদপত্র প্রদান; প্রকল্পের জন্য ভূমি অধিগ্রহণ এবং ভূমি ব্যবহার মাশুল গণনা; রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রকল্প অনুমোদনের পদ্ধতি; নগর রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের আওতায় জমির বিভাজন ও বিক্রয় ইত্যাদি।

কান থোতে, টাস্ক ফোর্সটি প্রায় ৭৯টি আবাসন ও নগর উন্নয়ন প্রকল্পের সম্মুখীন হওয়া অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা সম্পর্কিত ১০টিরও বেশি বিষয়ে উত্তর প্রদান এবং সরাসরি ও লিখিত নির্দেশনা দেওয়ার জন্যও কাজ করেছে;

ডং নাই প্রদেশে, নোভাল্যান্ড গ্রুপ এবং হাং থিন গ্রুপের প্রকল্পসহ সাতটি প্রধান রিয়েল এস্টেট প্রকল্প, ডং নাই প্রাদেশিক গণ কমিটির এখতিয়ারভুক্ত নগর পরিকল্পনা ও নির্মাণ-সম্পর্কিত প্রতিবন্ধকতা (তিনটি পরিকল্পনা স্তরের মধ্যে অসামঞ্জস্য) চিহ্নিত করেছে। এর ফলে, এই অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতাগুলো নিরসনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং স্থানীয় বিভাগগুলোকে ব্যাখ্যা ও নির্দেশনা প্রদান করা হয়েছে।

বিন থুয়ানে, টাস্ক ফোর্সটি নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে বিন থুয়ান প্রদেশের গণ কমিটি এবং নোভাল্যান্ড গ্রুপের ওশান ভ্যালি ট্যুরিস্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পের বিনিয়োগকারীর সাথে একটি কার্যকরী অধিবেশন আয়োজন করে। এই অধিবেশনের উদ্দেশ্য ছিল অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতাগুলো শোনা, তথ্য বিনিময় করা, উত্তর প্রদান করা এবং স্থানীয় এলাকা ও প্রতিষ্ঠানটির জন্য সেগুলোর সমাধানে নির্দেশনা দেওয়া।

এছাড়াও, টাস্ক ফোর্সটি দুটি ব্যবসা প্রতিষ্ঠান, নাগরিক এবং বিন থুয়ান প্রদেশের গণ কমিটির কাছ থেকে চারটি নথি পেয়েছে, যেগুলিতে প্রদেশে ব্যবসায়িক প্রকল্পগুলির প্রতিবন্ধকতা অপসারণের অনুরোধ করা হয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক