প্রধানমন্ত্রী: সামাজিক আবাসন নীতিমালার লঙ্ঘন কঠোরভাবে মোকাবেলা করার জন্য জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়কে অবশ্যই ব্যবস্থা নিতে হবে

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে, বিশেষ করে স্থানীয় এলাকাগুলিকে, প্রচার ও স্বচ্ছতা নিয়ন্ত্রণ ও নিশ্চিত করার, সামাজিক আবাসনের সমান প্রবেশাধিকার তৈরি করার এবং নেতিবাচক ঘটনা রোধ করার নির্দেশ দিয়েছেন।

১১ নভেম্বর সকালে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন , আবাসন নীতি ও রিয়েল এস্টেট বাজার সংক্রান্ত কেন্দ্রীয় পরিচালনা কমিটির (পরিচালনা কমিটি) প্রধান, স্টিয়ারিং কমিটির তৃতীয় সভাটির সভাপতিত্ব করেন; অনলাইনে সারা দেশের ৩৪টি প্রদেশ এবং শহরের সাথে।

সভায় মন্ত্রণালয়, শাখা, কেন্দ্রীয় সংস্থার নেতারা; রিয়েল এস্টেট এবং সংশ্লিষ্ট ক্ষেত্রের সমিতি, উদ্যোগের নেতারা; সারা দেশের প্রদেশ এবং শহরের নেতারা উপস্থিত ছিলেন।

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন তার উদ্বোধনী ভাষণে জোর দিয়ে বলেন যে আমাদের দল এবং রাষ্ট্রের দৃষ্টিভঙ্গি হল সামাজিক অগ্রগতি এবং ন্যায়বিচার বাস্তবায়ন করা, মানুষের জীবনযাত্রার ক্রমাগত উন্নতি করা এবং নাগরিকদের আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করা।

এর মধ্যে, আবাসন উন্নয়ন সামাজিক নিরাপত্তা নীতির একটি গুরুত্বপূর্ণ স্তম্ভ এবং কেবল অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির বিনিময়ে অগ্রগতি, সামাজিক ন্যায়বিচার এবং সামাজিক নিরাপত্তাকে বিসর্জন না দেওয়ার দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে আর্থ- সামাজিক উন্নয়নকে উৎসাহিত করে।

প্রধানমন্ত্রী স্পষ্টভাবে বলেন, আবাসন নীতিকে নাগরিকের অধিকার হিসেবে বিবেচনা করা উচিত, আমরা ২০২৫ এবং সমগ্র মেয়াদের জন্য আর্থ-সামাজিক লক্ষ্য এবং লক্ষ্যমাত্রা ত্বরান্বিত, অগ্রগতি এবং সম্পন্ন করার একটি সময়ে আছি, যেখানে রিয়েল এস্টেট বাজার মূলধন সংগ্রহ এবং বরাদ্দের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ মাধ্যম, যার প্রভাব অন্যান্য অর্থনৈতিক খাতে ব্যাপকভাবে ছড়িয়ে পড়ে, প্রবৃদ্ধিকে উৎসাহিত করে, দেশের দ্রুত এবং টেকসই উন্নয়নে অবদান রাখে।

সাম্প্রতিক সময়ে, দল, রাজ্য, জাতীয় পরিষদ এবং সরকার প্রতিষ্ঠান, আইন, মূলধনের উৎস, ভূমি তহবিল, প্রকল্পের প্রশাসনিক পদ্ধতি হ্রাস, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের মানুষ, শ্রমিক এবং শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন সরবরাহের ক্ষেত্রে জটিলতাগুলি ধীরে ধীরে দূর করছে।

আমরা সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগকে দেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের চালিকা শক্তি হিসেবে বিবেচনা করি। এটি ২০২৫-২০২৩ সময়ের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ কাজ এবং জনগণের আবাসনের চাহিদা পূরণ, সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিতকরণ, প্রবৃদ্ধি বৃদ্ধি এবং কর্মসংস্থান সৃষ্টির ক্ষেত্রে একটি দ্বৈত পদক্ষেপ।

মেয়াদের শুরু থেকে, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী রিয়েল এস্টেট বাজার এবং সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত ২২টি প্রস্তাব, ১৬টি নির্দেশিকা এবং অনেক প্রেরণ জারি করেছেন, যার ইতিবাচক ফলাফল পাওয়া গেছে।

বৈঠকে সভাপতিত্ব করেন প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন। (ছবি: ডুং গিয়াং/ভিএনএ)

২০৩০ সালের মধ্যে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট গড়ে তোলার প্রকল্প বাস্তবায়নের মাধ্যমে, এখন পর্যন্ত, সমগ্র দেশে ৬৯৬টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে যার স্কেলে ৬৩৭ হাজার ইউনিট রয়েছে, যার মধ্যে ১,২৮,৬০০ ইউনিট সম্পন্ন হয়েছে। বছরের শুরু থেকে, ১২৩ হাজারেরও বেশি ইউনিটে বিনিয়োগ করা হয়েছে, যার মধ্যে ৬২ হাজার ইউনিট সম্পন্ন হয়েছে। এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত, আমাদের ১০০ হাজার ইউনিটের লক্ষ্য অর্জনের জন্য প্রচেষ্টা চালাতে হবে।

তবে, রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও অনেক অসুবিধা এবং ত্রুটির সম্মুখীন; বিশেষ করে হ্যানয়, হো চি মিন সিটি, দা নাং ইত্যাদি বৃহৎ শহরগুলিতে আবাসনের দাম এখনও মানুষের আয়ের তুলনায় অনেক বেশি।

কিছু সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি এখনও ধীর, যদিও জাতীয় পরিষদ রেজোলিউশন ২০১ জারি করেছে এবং সরকার অসুবিধা দূর করার জন্য ডিক্রি ১৯২ জারি করেছে।

বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিলের ২০% বরাদ্দ গুরুত্ব সহকারে বাস্তবায়িত হয়নি; কিছু এলাকা সামাজিক আবাসন কেনা, ভাড়া দেওয়া বা লিজ-ক্রয়ের বিষয়গুলি পর্যালোচনা করার দিকে সত্যিই মনোযোগ দেয়নি, যার ফলে জনসাধারণের ক্ষোভের সৃষ্টি হয়েছে।

অতএব, সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি, বিশেষ করে স্থানীয়দের, অভিজ্ঞতা থেকে শিক্ষা নিতে হবে, নিয়ন্ত্রণ করতে হবে, প্রচার ও স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে হবে, সামাজিক আবাসনের সমান সুযোগ তৈরি করতে হবে এবং নেতিবাচক ঘটনা ঘটতে বাধা দিতে হবে। "জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় পুলিশ বাহিনীকে পরিস্থিতি উপলব্ধি করতে, হস্তক্ষেপ করতে এবং আইনের যেকোনো লঙ্ঘন বা লঙ্ঘন কঠোরভাবে মোকাবেলা করার নির্দেশ দেয়," প্রধানমন্ত্রী নির্দেশ দেন।

এই বৈঠকে, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে সংক্ষিপ্ত এবং স্পষ্টভাবে প্রতিবেদন দেওয়ার অনুরোধ করেন, সেই ভিত্তিতে মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষ নির্ধারিত কাজগুলি বাস্তবায়ন পর্যালোচনা এবং পুনর্বিবেচনা করে, স্পষ্টভাবে উল্লেখ করে যে কী করা হয়েছে, কী বাস্তবায়নে এখনও ধীরগতি রয়েছে, বিশেষ করে নেতাদের জন্য দায়িত্ব স্পষ্ট করে, কী এখনও ধীর, অসম্পূর্ণ, কঠিন এবং আটকে আছে এবং সমাধানগুলি কাটিয়ে উঠতে হবে।

সামাজিক আবাসন প্রকল্পের অগ্রগতি সম্পর্কে, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের পদ্ধতি, বিলম্বের কারণ এবং স্থানীয়দের অংশগ্রহণ সম্পর্কে স্পষ্টভাবে প্রতিবেদন দেওয়ার অনুরোধ করেন।

প্রধানমন্ত্রী দেশব্যাপী একটি সমন্বিত বিনিয়োগ এবং নির্মাণ প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতি গড়ে তোলার প্রয়োজনীয়তার কথাও উল্লেখ করেছেন, যার মধ্যে রয়েছে পরিকল্পনা, স্থান ছাড়পত্র, পদ্ধতি এবং নির্মাণ বিনিয়োগ, যাতে সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের প্রস্তুতির সময় ২ বছরের পরিবর্তে ৩-৬ মাসে কমানো যায়।

স্টিয়ারিং কমিটির সদস্যরা সভায় উপস্থিত। (ছবি: ডুয়ং গিয়াং/ভিএনএ)

পরিষ্কার জমি বরাদ্দের বিষয়ে প্রধানমন্ত্রী বলেন যে বাস্তবে, স্থানীয়রা এই বিষয়ে খুবই সক্রিয়, তবে, খুব বেশি বৃহৎ উদ্যোগ সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগের জন্য পরিষ্কার জমি ব্যবহার করার প্রস্তাব সক্রিয়ভাবে দেয়নি।

ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো সবসময় মুনাফাকে প্রথমে রাখে না, কারণ আমাদের সমাজ, জনগণ, দরিদ্রদের প্রতি, "জাতীয় ভালোবাসা, স্বদেশবাসীর অনুভূতির প্রতি" দায়বদ্ধ থাকতে হবে, উল্লেখ করে প্রধানমন্ত্রী কারণ খুঁজে বের করার নির্দেশ দেন, সমস্যাটি কোথায়, সরকারের কোথায় অসুবিধাগুলি সমাধান করা দরকার, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে অংশগ্রহণের জন্য উৎসাহিত করার জন্য কোন নীতিমালা প্রয়োজন।

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন বিশেষ উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন এবং সামাজিক আবাসন অনুমোদন, ক্রয়, বিক্রয় এবং ভাড়ার ক্ষেত্রে স্বচ্ছতার অভাব, নেতিবাচকতা, মজুদদারি, মূল্যস্ফীতি, জল্পনা এবং মুনাফাখোরির বিরুদ্ধে সতর্কতা, প্রতিরোধ এবং নির্মূল করার অনুরোধ করেছেন।

প্রধানমন্ত্রী এই বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশিকাটি খসড়া করার জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে দায়িত্ব দিয়েছেন এবং প্রতিনিধিদের অনুরোধ করেছেন যে তারা যেন বাস্তবতাকে ঘনিষ্ঠভাবে অনুসরণ করে খসড়া নির্দেশিকাটির উপর সুনির্দিষ্ট মন্তব্য করেন, "প্রতিটি নীতির জন্য অবশ্যই ১০টি ব্যবস্থা থাকতে হবে" যাতে নীতিটি বাস্তবায়িত করা যায়।

প্রধানমন্ত্রী প্রতিনিধিদের অনুরোধ করেন যে, তারা যেন কর্মক্ষেত্রে এবং বাস্তবায়ন সংগঠিত করার ক্ষেত্রে দায়িত্বশীলতা, সক্রিয়তা, সৃজনশীলতা এবং দৃঢ় সংকল্পকে উৎসাহিত করেন, "৬টি বিষয় স্পষ্টভাবে বর্ণনা করেন: স্পষ্ট মানুষ, স্পষ্ট কাজ, স্পষ্ট দায়িত্ব, স্পষ্ট কর্তৃত্ব, স্পষ্ট সময়, স্পষ্ট ফলাফল"; খোলাখুলি কথা বলুন, সত্য বলুন, সঠিকভাবে কথা বলুন, সঠিক সমস্যাগুলি বলুন যা সমাধান করা প্রয়োজন, সরকারের কর্তৃত্বের অধীনে যা আছে তা সরকার কর্তৃক সমাধান করা উচিত, মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির কর্তৃত্বের অধীনে যা আছে তা মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি কর্তৃক সমাধান করা উচিত, স্থানীয়দের কর্তৃত্বের অধীনে যা আছে তা স্থানীয়দের দ্বারা সমাধান করা উচিত... এর পাশাপাশি একটি সুস্থ এবং টেকসই রিয়েল এস্টেট বাজার গড়ে তোলা, যা সামষ্টিক অর্থনীতি এবং সামাজিক নিরাপত্তা স্থিতিশীল করতে অবদান রাখছে।

প্রধানমন্ত্রী উল্লেখ করেন যে একটি সুস্থ সমাজের জন্য, সকল কার্যক্রম অবশ্যই সুস্থ হতে হবে। আবাসন ও রিয়েল এস্টেট নীতিমালা সুস্থ, টেকসই এবং কার্যকরভাবে বিকাশের জন্য, সমস্ত প্রাসঙ্গিক প্রতিষ্ঠানকে একটি সৃজনশীল রাষ্ট্র, অগ্রণী উদ্যোগ, সরকারি ও বেসরকারি সহযোগিতা, একটি সমৃদ্ধ দেশ এবং সুখী জনগণের চেতনা নিয়ে অবদান রাখতে হবে এবং দায়িত্বশীল হতে হবে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, সম্প্রতি সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী অসুবিধা দূর করতে, বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে তাৎক্ষণিকভাবে উৎসাহিত করতে এবং সকল বিভাগে, বিশেষ করে সামাজিক আবাসনে আবাসন ও রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ বৃদ্ধির জন্য অনেক সমকালীন সমাধানের কঠোর বাস্তবায়নের দিকে মনোযোগ দিয়েছেন এবং নির্দেশনা দিয়েছেন।

রিয়েল এস্টেট বাজার মূলত স্থিতিশীল, সরবরাহ উন্নত হয়েছে, বিনিয়োগকারীদের আস্থা ফিরে এসেছে, তারল্য বৃদ্ধি পেয়েছে, অনেক সামাজিক আবাসন প্রকল্প লাইসেন্সপ্রাপ্ত, শুরু এবং সম্পন্ন হয়েছে, যা মানুষের আবাসন চাহিদা পূরণে অবদান রাখছে।

সমগ্র দেশ ৩,২৯৭টি বাণিজ্যিক আবাসন, সামাজিক আবাসন এবং ভূমি প্রকল্প বাস্তবায়ন করেছে, যার স্কেল ৫.৯ মিলিয়ন ইউনিট এবং মোট বিনিয়োগ ৭.৪২ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ; ২১৮টি পর্যটন ও রিসোর্ট প্রকল্প, যার স্কেল ১০.৮ হাজার ইউনিট এবং মোট বিনিয়োগ ১.৮৬ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ; ২২৩টি বাণিজ্যিক, পরিষেবা এবং অফিস প্রকল্প, যার মোট বিনিয়োগ ৫৪৪.৩ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ; ৪৪৭টি শিল্প পার্ক স্থাপন করা হয়েছে যার মোট শিল্প জমির পরিমাণ প্রায় ৯৩,০০০ হেক্টর।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, অ্যাপার্টমেন্ট, টাউনহাউস, ভিলা এবং আবাসিক জমির দাম দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে; আবাসন এবং জমির দাম বৃদ্ধি গড় আয় বৃদ্ধির তুলনায় অনেক বেশি, যার ফলে মানুষের জন্য আবাসন এবং জমি অ্যাক্সেস করা আরও কঠিন হয়ে পড়েছে।

পর্যটন, রিসোর্ট, বাণিজ্যিক, অফিস এবং শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেটের মতো অন্যান্য ধরণের রিয়েল এস্টেটের ব্যবসায়িক দাম বছরের পর বছর ধরে বেড়েছে, তবে এই বৃদ্ধি আবাসন এবং জমির দাম বৃদ্ধির তুলনায় অনেক কম।

২২/৩৪ এলাকার প্রতিবেদন অনুসারে, তৃতীয় প্রান্তিকে প্রকল্পগুলিতে রিয়েল এস্টেট মজুদ ছিল প্রায় ২৬,৭১৭ ইউনিট/প্লট। অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং ব্যক্তিগত বাড়ির জন্য রিয়েল এস্টেট মজুদ বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে, যা ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের তুলনায় ১৩৭%; জমির প্লটের ধরণ ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের তুলনায় ৬৮.৮% হ্রাস পেয়েছে।

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন কথা বলছেন। (ছবি: ডুং গিয়াং/ভিএনএ)

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের ক্ষেত্রে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্টের প্রকল্প বাস্তবায়নের মাধ্যমে, এখন পর্যন্ত সমগ্র দেশে ৬৯৬টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে যার স্কেল ৬,৩৭,০৪৮টি অ্যাপার্টমেন্ট।

এর মধ্যে ১৯১টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে, যার স্কেল ১২৮,৬৪৮ ইউনিট; ১৯৫টি প্রকল্পের নির্মাণ শুরু হয়েছে এবং ১২৩,০৫৭ ইউনিট স্কেল বাস্তবায়ন করা হচ্ছে; ৩১০টি প্রকল্প বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছে, যার স্কেল ৩৮৫,৩৪৩ ইউনিট। এইভাবে, ২০২৫ সালের মধ্যে সম্পন্ন, শুরু এবং বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত প্রকল্পের সংখ্যা প্রকল্পে নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার ৬০% এ পৌঁছেছে।

২০২৫ সালের মধ্যে ১০০,২৭৫টি সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের লক্ষ্য অর্জনের জন্য, সারা দেশের স্থানীয় এলাকাগুলি এখন পর্যন্ত ৮৯,৮৮৮টি ইউনিটের স্কেল সহ ৮২টি নতুন প্রকল্প শুরু করেছে; ৬১,৮৯৩টি ইউনিট সম্পন্ন হয়েছে, যা ৬২% এ পৌঁছেছে।

আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের শেষ নাগাদ, আরও ২৯,৬৯২টি ইউনিট সম্পন্ন হবে, যার ফলে বছরে সম্পন্ন হওয়া সামাজিক আবাসনের সংখ্যা ৯১,৫৮৫/১০০,২৭৫ ইউনিটে পৌঁছে যাবে, যা ৯১%। যার মধ্যে ১৭টি প্রদেশ এবং শহর নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণ বা অতিক্রম করার সম্ভাবনা বেশি; ১৩টি এলাকার লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করার সম্ভাবনা কম।

জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়, জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় এবং ভিয়েতনাম জেনারেল কনফেডারেশন অফ লেবারের মতো মন্ত্রণালয় এবং ক্ষেত্রগুলিও অফিসার, সৈনিক, শ্রমিক এবং শ্রমিকদের আবাসনের চাহিদা মেটাতে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণ করেছে। যার মধ্যে, জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর জন্য ৪,৫৫৪ ইউনিট স্কেল সহ ৮টি আবাসন প্রকল্প শুরু করেছে; জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় সশস্ত্র বাহিনীর জন্য মোট ৬,৫৪৭ ইউনিট স্কেল সহ ৮টি আবাসন প্রকল্প শুরু করার পরিকল্পনা করেছে; ভিয়েতনাম জেনারেল কনফেডারেশন অফ লেবার ৩টি প্রকল্প শুরু করেছে, মোট ১,৭০০ ইউনিট।

দেশটি সামাজিক আবাসনের জন্য ৯,৮৩০.২৬ হেক্টর জমির স্কেল সহ প্রায় ১,৪২৭টি স্থানের পরিকল্পনা করেছে। বেশিরভাগ এলাকা সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য পর্যাপ্ত জমি সংরক্ষণ করেছে।

অনেক এলাকা নগর কেন্দ্র এবং শিল্প পার্কের কাছাকাছি সুবিধাজনক স্থানে সামাজিক আবাসন জমি তহবিলের দিকে মনোযোগ দিয়েছে এবং বরাদ্দ করেছে, যা ডং নাই, হো চি মিন সিটি, তাই নিন, হা তিন এবং হিউয়ের মতো প্রযুক্তিগত এবং সামাজিক অবকাঠামোগত প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করেছে।/

সূত্র: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-trong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1076230.vnp