HoREA সার্কুলার ০৬/২০২৩-এ সংশোধনী প্রস্তাব করে চলেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেছেন যে স্টেট ব্যাংকের সাম্প্রতিক জারি করা সার্কুলার 10/2023/TT-NHNN সার্কুলার 06/2023/TT-NHNN এর বেশ কয়েকটি বিধান বাস্তবায়ন স্থগিত করা ব্যবসায়ী সম্প্রদায়, বিনিয়োগকারী এবং ভোক্তাদের জন্য একটি দুর্দান্ত সুসংবাদ।

তবে, HoREA স্টেট ব্যাংককে আরও বেশ কয়েকটি প্রবিধান সংশোধন এবং পরিপূরক করার কথা বিবেচনা করার জন্য অনুরোধ করে চলেছে।

প্রথমত, HoREA ১২ মাস বর্ধিতকরণের অনুরোধের জন্য সার্কুলার ২২/২০১৯/TT-NHNN এর ধারা ১৬ (পরিবর্তিত এবং পরিপূরক সার্কুলার ০৮/২০২০/TT-NHNN এর ধারা ১ এ) এর দফা d, ধারা ৫ সংশোধন এবং পরিপূরক করার প্রস্তাব করেছে, কারণ মাত্র ১ মাসেরও বেশি সময় ধরে (১ অক্টোবর, ২০২৩), ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে "মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণের জন্য ব্যবহৃত স্বল্পমেয়াদী মূলধনের সর্বোচ্চ অনুপাত ৩০% মেনে চলতে হবে।"

HoREA সার্কুলার ০৬/২০২৩-এর সংশোধনী প্রস্তাব করে চলেছে।

দ্বিতীয়ত, অ্যাসোসিয়েশন প্রস্তাব করে যে স্টেট ব্যাংক ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে তাদের নিজস্ব ঋণ পুনর্গঠনের উদ্দেশ্যে কর্পোরেট বন্ড কেনার অনুমতি দেওয়ার কথা বিবেচনা করুক।

HoREA-এর মতে, ডিক্রি নং 65/2022/ND-CP উদ্যোগগুলিকে বিনিয়োগ কর্মসূচি এবং প্রকল্প বাস্তবায়ন এবং তাদের নিজস্ব ঋণ পুনর্গঠনের জন্য বন্ড ইস্যু করার অনুমতি দেয়, তাই তাদের নিজস্ব ঋণ পুনর্গঠনের জন্য বন্ড ইস্যু করা বৈধ।

এবং ২০১০ সালের ক্রেডিট ইনস্টিটিউশন আইনের ৯৪ অনুচ্ছেদের ধারা ১ অনুসারে, বিনিয়োগকারীদের ঋণ ঋণ প্রস্তাব করার অধিকার রয়েছে এবং ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি ঋণ আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগকারীদের এই "আইনি মূলধন ব্যবহারের উদ্দেশ্যে" ঋণ প্রদানের বিষয়টি বিবেচনা করতে বাধ্য, তাই ধারাবাহিকতা এবং অভিন্নতা নিশ্চিত করার জন্য সার্কুলার ১৬/২০২১/TT-NHNN এর ধারা ৪, ধারা ৮ এর পয়েন্ট "অপসারণ" করা প্রয়োজন।

এছাড়াও, HoREA সুপারিশ করেছে যে স্টেট ব্যাংক ব্যবসা, সমিতি এবং বিশেষজ্ঞদের প্রস্তাবিত সার্কুলার নং 06/2023/TT-NHNN-এর বেশ কয়েকটি "অপর্যাপ্ত" প্রবিধান পর্যালোচনা এবং সংশোধন এবং পরিপূরক করার কথা বিবেচনা করে, কারণ স্টেট ব্যাংকের ২৩শে আগস্ট, ২০২৩ তারিখের সার্কুলার ১০/২০২৩/TT-NHNN শুধুমাত্র "১ সেপ্টেম্বর, ২০২৩ থেকে এই বিষয়গুলি নিয়ন্ত্রণকারী নতুন আইনি নথির কার্যকর তারিখ পর্যন্ত ৩৯/২০১৬/TT-NHNN (০৬/২০২৩/TT-NHNN এর ধারা ২, অনুচ্ছেদ ১ দ্বারা পরিপূরক) এর ধারা ৮, ধারা ৯ এবং ধারা ১০ এর বাস্তবায়ন স্থগিত করেছে", তবে বর্তমানে এই প্রবিধানগুলি সংশোধন, পরিপূরক বা বাতিল করার বিষয়ে কোনও "আইনি নথি" নেই।

পূর্বে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসার অনেক মতামত ছিল যে সার্কুলার নং ০৬/২০২৩/টিটি-এনএইচএনএন বেশ কয়েকটি "কঠোর" ঋণ নিয়ন্ত্রণ তৈরি করেছে, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট খাতে, যার ফলে মূলধনের অ্যাক্সেস কঠিন হয়ে পড়েছে। বিশেষ করে, সার্কুলার ০৬-এ দুটি উল্লেখযোগ্য ত্রুটি উল্লেখ করা হয়েছিল: মূলধন ধার করার অনুমতি না থাকা মামলার সংখ্যা বৃদ্ধি এবং ঋণের অস্পষ্ট শর্ত। এর ফলে যানজট অব্যাহত থাকবে, যা সরবরাহ এবং মানুষের বাড়ি কেনার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করবে।

নগক ভি

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস