হ্যানয়ের উপকণ্ঠে অবস্থিত একটি জেলা প্রায় ১০০টি জমি নিলাম করতে চলেছে, যার দাম শুরু হচ্ছে ১.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে।

(ড্যান ট্রাই) - মে লিন, কোওক ওই এবং সোক সন জেলায় ( হ্যানয় ) ৯৯টি জমি ডিসেম্বরের শেষে এবং আগামী বছরের শুরুতে নিলামে তোলা হবে।

১৯ ডিসেম্বর, মে লিন জেলা (হ্যানয়) ট্রাং ভিয়েত কমিউনের ডং কাও গ্রামের পয়েন্ট X1-এ ১১টি জমির নিলামের আয়োজন করে। জমির প্লটগুলির আয়তন ১০০-১৫৫ বর্গমিটার/প্লট, যার প্রারম্ভিক মূল্য ১.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার।

২৮শে ডিসেম্বর, সোক সন জেলা (হ্যানয়) সোক সন জেলার (হ্যানয়) কোয়াং তিয়েন কমিউনের ডং লাই গ্রামে ৩৬টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম করবে। এগুলি স্থিতিশীল এবং দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের সময়কাল সহ আবাসিক প্লট।

নিলামে তোলা প্লটগুলির আয়তন ৯০-২২০ বর্গমিটার/প্লট। প্রারম্ভিক মূল্য ২.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি। ঊর্ধ্বমুখী মূল্য পদ্ধতি অনুসারে প্রতিটি প্লটের জন্য সরাসরি ভোটের মাধ্যমে নিলাম অনুষ্ঠিত হয়। পরবর্তী রাউন্ডের মূল্য ধাপটি ৩৬টি জমির প্লটের জন্য ৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে প্রয়োগ করা হয়েছে।

Huyện ven Hà Nội sắp đấu giá gần 100 lô đất, khởi điểm từ 1,5 triệu đồng/m2 - 1 — নভেম্বরের শেষে সোক সন জেলায় নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

নিলামে অংশগ্রহণকারীদের জমির প্লটের উপর নির্ভর করে প্রারম্ভিক মূল্যের ২০% জমা দিতে হবে, যা ৪৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ১০৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

৩০শে ডিসেম্বর, কোওক ওই জেলা (হ্যানয়) তান ফু কমিউনের ইয়েন কোয়ান গ্রামের ডিজি ৩১-এ ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলামে তোলা জমির জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো তৈরির জন্য প্রকল্পের অন্তর্গত ২৬টি জমির প্লট (LK2, LK6 এলাকা) ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আয়োজন করবে।

প্লটগুলির ক্ষেত্রফল ৭৩-১০১ বর্গমিটার/প্লট। প্রারম্ভিক মূল্য ৪.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা ৩৪৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ৪৭৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লটের সমতুল্য। প্লটগুলিতে এবং নিলাম রাউন্ডে প্রযোজ্য সাধারণ মূল্য ধাপ হল ৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। নিলামটি নিলামে একাধিক রাউন্ডে সরাসরি ভোটদানের মাধ্যমে এবং কমপক্ষে ৬টি বাধ্যতামূলক রাউন্ডের মাধ্যমে অনুষ্ঠিত হয়।

এছাড়াও ১৮ জানুয়ারী, ২০২৫ সকালে, এই জেলা উপরোক্ত প্রকল্পের ২৬টি জমির প্লট (LK1, LK2 এলাকা) ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আয়োজন অব্যাহত রাখবে।

জমির প্লটগুলির আয়তন ৮৫-১২২ বর্গমিটার/প্লট। প্লটের প্রারম্ভিক মূল্য ৪.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা ৪০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ৫৭৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লটের বেশি। নিলামটি নিলামে একাধিক রাউন্ডে এবং কমপক্ষে ৬টি বাধ্যতামূলক রাউন্ডে সরাসরি ভোটদানের মাধ্যমে পরিচালিত হয়। নিলামে একাধিক রাউন্ডে সরাসরি ভোটদান শেষ হয় যখন কেউ বিডিংয়ে অংশগ্রহণ করে না।

এর আগে, ২২ নভেম্বর, কোওক ওই জেলা উপরে উল্লিখিত নিলামকৃত জমির ক্ষেত্রে ১৯টি জমির (LK4, LK5) নিলামের আয়োজন করেছিল। নিলামকৃত প্লটগুলির আয়তন ৭৩-১১৪ বর্গমিটার/প্লট, যার প্রারম্ভিক মূল্য ৪.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। নিলামকৃত ১৯টি প্লটের মোট আয়তন ১,৮৯৩ বর্গমিটারেরও বেশি।

ফলস্বরূপ, নিলাম ১১ ঘন্টা পরে শেষ হয়, যেখানে সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য ছিল ৮২.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা এবং সর্বনিম্ন ছিল ৬১.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। এই রাউন্ডে ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম থেকে কোওক ওই জেলা যে পরিমাণ অর্থ সংগ্রহ করেছে তার পরিমাণ ছিল প্রায় ১১৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা শুরুর মূল্য থেকে ১০৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি পার্থক্য।

জমি নিলামের বিষয়ে, সম্প্রতি, হ্যানয় পিপলস কমিটি স্থানীয়দের নিলামের মাধ্যমে জমি বরাদ্দ এবং ইজারা দেওয়ার কার্যকারিতা সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করার জন্য অনুরোধ করেছে।

বিশেষ করে, ইউনিটগুলিকে এমন এলাকায় নিলাম আয়োজন করা এড়িয়ে চলা উচিত যেখানে প্রাথমিক মূল্য কম, যা সাইট ক্লিয়ারেন্স এবং অবকাঠামো বিনিয়োগের খরচ মেটানোর জন্য যথেষ্ট নয়। এই ধরনের জমি পুনর্বাসন বা গণপূর্ত নির্মাণের জন্য রূপান্তরিত করা যেতে পারে, যা এলাকার আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্পগুলিকে সমর্থন করে।

সিটি পিপলস কমিটি ইউনিটগুলিকে আইনি বিধিবিধান মেনে চলার জন্য অনুরোধ করেছে, এবং একই সাথে সরকার এবং সিটির পূর্ববর্তী নির্দেশাবলী অনুসারে নিলামের কাজ পর্যালোচনা এবং সংশোধন করার জন্য অনুরোধ করেছে। জেলা, শহর এবং শহরগুলিকে সক্রিয়ভাবে নির্দিষ্ট সমাধান প্রস্তাব করার জন্য দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে, যাতে নিলাম প্রক্রিয়াটি নিবিড়ভাবে, প্রকাশ্যে, স্বচ্ছভাবে সংগঠিত হয় এবং উচ্চ অর্থনৈতিক দক্ষতা নিয়ে আসে।

জেলা পার্টি কমিটি, জেলা পার্টি কমিটি এবং সিটি পার্টি কমিটিগুলির স্থায়ী কমিটিগুলিকে রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীল করার এবং জটিল সমস্যা এড়াতে ব্যবস্থা বাস্তবায়নের জন্য রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করার দায়িত্বও দেওয়া হয়েছে। প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে বাস্তবায়নের ফলাফল পর্যবেক্ষণ, তাগিদ এবং সংক্ষিপ্তসার এবং ২০২৫ সালের ফেব্রুয়ারিতে সিটি পিপলস কমিটিতে প্রতিবেদন দেওয়ার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-ven-ha-noi-sap-dau-gia-gan-100-lo-dat-khoi-diem-tu-15-trieu-dongm2-20241216095950423.htm