হো চি মিন সিটির সাথে সংযোগ স্থাপনের মাধ্যমে, আশেপাশের এলাকায় রিয়েল এস্টেটের সুযোগ কী কী?

[বিজ্ঞাপন_১]

বাটডংসানের সর্বশেষ তথ্য অনুসারে, টেট ছুটির পর, রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহ আবার বেড়েছে। চন্দ্র নববর্ষের দ্বিতীয় দিন থেকে, দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানের সংখ্যা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে এবং ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা বজায় রেখেছে, চন্দ্র নববর্ষের এক সপ্তাহ আগের তুলনায় চন্দ্র নববর্ষের দশম দিনে ১২৪% বৃদ্ধি পেয়েছে। এই বছরের জানুয়ারিতে, ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় দেশব্যাপী বিক্রয়ের জন্য রিয়েল এস্টেটের চাহিদা ৬৬% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং রিয়েল এস্টেট তালিকাভুক্তির সংখ্যাও ৫২% বৃদ্ধি পেয়েছে।

রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে আবার "উষ্ণ" হওয়ার প্রেক্ষাপটে, দালাল, ট্রেডিং ফ্লোর এবং বিনিয়োগকারীরা ক্রেতাদের ফিরে আসার সুযোগটি কাজে লাগানোর জন্য দ্রুত ব্যবসায়িক প্রচারণা শুরু করছে। হো চি মিন সিটির আশেপাশের এলাকায় ইতিবাচক সংকেত দেখা দিতে শুরু করেছে, যেখানে অবকাঠামোগত উন্নয়নে, বিশেষ করে হো চি মিন সিটি, দক্ষিণ-পশ্চিম এবং দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের সাথে সংযোগকারী রুটগুলিতে, একটি ধাক্কা দেখা যাচ্ছে...

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 1. — ডুক হোয়া জেলা - লং আন হো চি মিন সিটির পশ্চিমের উপযোগিতা উত্তরাধিকারসূত্রে পেয়েছে।

লং আন-এ - হো চি মিন সিটির সীমান্তবর্তী একটি এলাকা, যা পূর্ব এবং দক্ষিণ-পশ্চিমের দুটি গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক অঞ্চলের সংযোগকারী প্রবেশদ্বার। বাটডংসান থেকে প্রাপ্ত তথ্য দেখায় যে ২০২৩ সালের শেষ মাসে, লং আন-এ রিয়েল এস্টেট তালিকাভুক্তির সংখ্যা নভেম্বরের তুলনায় ২৮% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের চাহিদাও ৮% বৃদ্ধি পেয়েছে।

অনেক বিনিয়োগকারী ব্যবসায়িক পরিকল্পনা তৈরি করেছেন এবং বাজারে প্রকল্পের তথ্য ঘোষণা করেছেন। উদাহরণস্বরূপ, প্রোডেজি লং আনের এলএ হোম আরবান এরিয়া (লুওং হোয়া, বেন লুক), ইকোপার্কের ইকো রিট্রিট আরবান এরিয়া (থানহ ফু, বেন লুক), এবং ভিনহোমসের হাউ নঘিয়া - ডুক হোয়া আরবান এরিয়া (ডুক হোয়া)... এই প্রকল্পগুলির স্কেল ১০০ থেকে ২০০ হেক্টর, সুপরিকল্পিত এবং বৈচিত্র্যময় পণ্য কাঠামো রয়েছে এবং একই সাথে এই এলাকার বৃদ্ধির সম্ভাবনাও অনুমান করা যায়।

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 2. — রিং রোড ৩-এর লং আনের মধ্য দিয়ে ৭ কিমি পথ রয়েছে, রিং রোড ৪ এলাকায় ৭০ কিমি-এরও বেশি পথ রয়েছে

দীর্ঘমেয়াদে, লং আন একটি সম্ভাব্য বিনিয়োগ বাজার হিসেবে রয়ে গেছে, কারণ এর জন্য সুসংগত অবকাঠামোর গতি এবং হো চি মিন সিটি এবং পার্শ্ববর্তী অঞ্চলগুলির সাথে ক্রমবর্ধমান উন্নত সংযোগ, শিল্প খাতের উন্নয়নের সাথে সাথে ধন্যবাদ। প্রদেশটি গুরুত্বপূর্ণ প্রাদেশিক এবং জাতীয় মহাসড়ক সম্প্রসারণ এবং আপগ্রেড করার জন্য ক্রমাগত বিনিয়োগ করেছে এবং 6টি অর্থনৈতিক উন্নয়ন অক্ষ সম্পন্ন করার জন্য অনেক সম্পদ ব্যয় করেছে, যার মধ্যে রয়েছে হো চি মিন সিটির রিং রোড 3 - রিং রোড 4, জাতীয় মহাসড়ক 50B, জাতীয় মহাসড়ক 62 এর সমান্তরাল, মাই কুই তাই - লুওং হোয়া - বিন চান, জাতীয় মহাসড়ক N1, ডুক হোয়া... লং আন বৃহৎ আকারের শিল্প পার্ক গড়ে তোলার জন্য বিদেশী বিনিয়োগ মূলধনের আকর্ষণও বাড়িয়েছে। 2050 সালের লক্ষ্য নিয়ে, লং আন দেশের শীর্ষস্থানীয় শিল্প প্রদেশ হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা মেকং ডেল্টা অঞ্চলের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির মেরুতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে।

ক্রেতাদের বিভিন্ন চাহিদা মেটাতে, লং আন বিভিন্ন ধরণের পণ্য তৈরি করেছে, কেবল ব্যক্তিগত জমি প্রকল্পই নয়, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভিলা বিভাগও। লং আন-এর টাউনহাউস এবং ভিলা পণ্যগুলির সুবিধা হল হো চি মিন সিটির পার্শ্ববর্তী বাজারের তুলনায় "নরম" দাম, যা স্থানীয় বাসিন্দা এবং হো চি মিন সিটি এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশগুলির গ্রাহকদের উভয়কেই ভাড়া কিনতে বা বিনিয়োগ করতে আকৃষ্ট করে। বিশেষ করে, বাতডংসানের মতে, লং আন-এ একটি বাড়ির দাম প্রায় 8.6 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যেখানে ডং নাই-তে এটি প্রতি ইউনিট 62.2 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, হো চি মিন সিটিতে প্রায় 61.1 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং বিন ডুওং 14.8 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে।

দীর্ঘমেয়াদে, স্থিতিশীলতা, স্থায়িত্ব এবং উপযুক্ত সরবরাহের কারণে লং অ্যান বাজার অন্যান্য ক্ষেত্রগুলির তুলনায় একটি সুবিধাজনক অবস্থানে রয়েছে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মনোবিজ্ঞান প্রকৃতপক্ষে পুনরুদ্ধার না হওয়ার প্রেক্ষাপটে, যে কোনও বাজার যা তারল্য সুরক্ষার পাশাপাশি মূল্য স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করে তা প্রকৃত ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের অগ্রাধিকার পছন্দ হবে।

অনেক রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার তার সবচেয়ে কঠিন সময় পার করেছে এবং ২০২৩ সালের প্রথম ত্রৈমাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের "তলা" হতে পারে। "সময়ের সাথে সাথে অসুবিধার মাত্রা কমতে থাকে, প্রতিটি মাস আগের মাসের তুলনায় ভালো হয়, প্রতিটি ত্রৈমাসিক আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় ভালো হয়, যা হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজারে স্পষ্টভাবে দেখা যায়", নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগের একজন প্রতিনিধি বলেন।

আগামী সময়ের বাজারের ভবিষ্যৎবাণীর দিকে তাকিয়ে সিবিআরই ভিয়েতনামের একজন প্রতিনিধি বলেন: "সুদের হার আবার স্থিতিশীল হওয়ার পথে, নীতিগত ও আইনি বিষয়গুলি সংশোধন ও অনুমোদনের প্রক্রিয়াধীন, ধারাবাহিকতা এবং ঐক্য নিশ্চিত করা বাজারের আস্থা উন্নত করতে অবদান রাখবে, যার ফলে এই বছর বাজার পুনরুদ্ধারে সহায়তা করবে।"

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক