আগামী সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজারের পরিস্থিতি কী হবে?

[বিজ্ঞাপন_১]

বছরের প্রথম দুই মাসে অ্যাপার্টমেন্টের দাম তীব্রভাবে বেড়েছে

Batdongsan.com.vn এর সর্বশেষ তথ্য অনুসারে, এই বছরের প্রথম দুই মাসে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় মূল্য ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ১৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।

রিয়েল এস্টেট - আগামী সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজারের পরিস্থিতি কী হবে? — Batdongsan.com.vn এর সর্বশেষ তথ্য অনুসারে, এই বছরের প্রথম দুই মাসে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় মূল্য ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ১৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রকৃতপক্ষে, অনেক ক্রেতা, বিক্রেতা এবং রিয়েল এস্টেট দালালরাও মন্তব্য করেছেন যে হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টের দাম "ক্রমশ বাড়ছে"। অনেক প্রকল্পের দাম মাত্র ১ বছরের মধ্যেই ২০% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।

Batdongsan.com.vn এর মূল্য ইতিহাসের তথ্য অনুসারে, হ্যানয়ে যেসব অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের বিক্রয়মূল্য তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, তার তালিকায় রয়েল সিটি, দ্য প্রাইড, মাই দিন সং দা আরবান এরিয়া - সুডিকো, সান গ্র্যান্ড সিটির দাম ৩৩%, মাইপেক রুবিক ৩৬০ এবং ভিনহোমস ওয়েস্ট পয়েন্টের দাম ২৮%, ডাই থান অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২৭%, সিজনস অ্যাভিনিউয়ের দাম ২৬% বৃদ্ধি পেয়েছে।

Batdongsan.com.vn-এর ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন কোক আনহ বলেছেন যে হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে এখনও "অসাধারণ দাম" নেই, এই দাম বৃদ্ধি আংশিকভাবে সরবরাহ-চাহিদা সম্পর্ককে প্রতিফলিত করছে। হ্যানয়ে, সরবরাহ চাহিদা মেটাতে পর্যাপ্ত নয়, যার ফলে দাম এখনও বেড়ে যাওয়ার ঘটনা ঘটছে।

এদিকে, হো চি মিন সিটিতে, অ্যাপার্টমেন্টের দামও বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে, তবে ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় এই বৃদ্ধি মাত্র ৪%।

হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অনেক পরিবর্তন দেখা গেছে, যার ফলে দামের স্তর উচ্চ রয়ে গেছে, তাই আগামী সময়ে হো চি মিন সিটিতে সাধারণ দাম একই থাকবে অথবা খুব বেশি ওঠানামা করবে না।

হ্যানয়ে, মিঃ নগুয়েন কোক আন ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে চাহিদা যদি পুরনো সর্বোচ্চ ছাড়িয়ে যায় তবে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বাড়তে পারে।

২০২৩ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে আগ্রহী মানুষের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ২০২৩ সালের আগস্টে সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছেছিল। এরপর, অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রিকারীর সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়, যার ফলে চাহিদা হ্রাস পায়। তবে, ২০২৩ সালের ডিসেম্বরে, অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা আবার তীব্রভাবে বৃদ্ধি পায়। ২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারি নাগাদ, এটি প্রায় ২০২৩ সালের আগস্টের শীর্ষে ফিরে এসেছিল।

মিঃ নগুয়েন কোক আন সুপারিশ করেন যে বিনিয়োগকারী এবং রিয়েল এস্টেট ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের আসন্ন সময়ে বাজারের উন্নয়ন পর্যবেক্ষণে আরও বেশি সময় ব্যয় করা উচিত, যখন চাহিদা প্রতিরোধের পর্যায়ে পৌঁছাতে চলেছে।

তিনি বলেন: "আগামী মাসগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের প্রতি আগ্রহের মাত্রা যদি ২০২৩ সালের আগস্টের সর্বোচ্চ স্তর ছাড়িয়ে যায়, তাহলে দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পেতে পারে। তবে, চাহিদা কমে গেলে, অ্যাপার্টমেন্টের দাম সমন্বয় করা হবে।"

অ্যাপার্টমেন্ট ছাড়াও, ২০২৪ সালের গোড়ার দিকে অন্যান্য অনেক ধরণের রিয়েল এস্টেটের চাহিদাও গত বছরের একই সময়ের তুলনায় বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, ব্যক্তিগত বাড়ির অনুসন্ধান ২৭%, টাউনহাউস ১৫%, ভিলা ১২% এবং জমি ৯% বৃদ্ধি পেয়েছে।

আগামী সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজারের পরিস্থিতি কী হবে?

"স্টার্ট-আপ" থিম সহ Batdongsan.com.vn-এর ২০২৪ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের প্রতিবেদন অনুসারে, এটি ব্যবসা এবং ব্যবসা করা, রিয়েল এস্টেট কেনা এবং বিক্রি করা ব্যক্তিদের সহায়তা করার জন্য ৩টি দরকারী বিষয়বস্তু প্রদান করবে, যার মধ্যে বাজার সম্পর্কে একটি ওভারভিউ এবং আপডেট তথ্য থাকবে যাতে আরও আত্মবিশ্বাসী সিদ্ধান্ত নেওয়া যায়।

প্রথমত, প্রতিবেদনে রিয়েল এস্টেট বাজারের সামষ্টিক অর্থনৈতিক পরিস্থিতি এবং প্রবৃদ্ধির চালিকাশক্তিগুলির সারসংক্ষেপ তুলে ধরা হয়েছে।

দ্বিতীয়ত, বিশেষজ্ঞরা Batdongsan.com.vn-এর বিগ ডেটার উপর ভিত্তি করে বিশিষ্ট রিয়েল এস্টেট ধরণের সরবরাহ-চাহিদা, বিক্রয়/ভাড়া মূল্য এবং বিনিয়োগের ফলন আপডেট করবেন, যার ফলে বিনিয়োগকারী এবং ক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত পূর্বাভাস এবং সুপারিশ তৈরি করবেন।

তৃতীয়ত, Batdongsan.com.vn বিশ্লেষণ করে যে আইনের পরিবর্তনগুলি বাজার, বিনিয়োগকারী, ব্যবসা এবং রিয়েল এস্টেট গ্রাহকদের উপর কীভাবে প্রভাব ফেলবে।

বিশেষ করে, Batdongsan.com.vn-এর কৌশল পরিচালক মিঃ লে বাও লং মন্তব্য করেছেন যে এই পরিবর্তনগুলির সাথে সাথে, বাজারে বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেটের দাম, নতুন প্রকল্পের পরিমাণ এবং মানের ব্যাপক বৃদ্ধির আশা করা হচ্ছে।

বিনিয়োগকারীদের জন্য শর্ত কঠোর করার জন্য অনেক নিয়মকানুন রয়েছে বলে প্রকল্প উন্নয়নের মান এবং বিনিয়োগকারীদের ক্ষমতাও উন্নত হবে।

এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট গ্রাহকদের অধিকার আরও নিশ্চিত করা হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস