সামাজিক আবাসনের জন্য অনেক "বাধা" অপসারণের প্রস্তাব

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) প্রধানমন্ত্রী এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের কাছে "সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়নের বিষয়ে জাতীয় পরিষদের খসড়া প্রস্তাবের উপর মন্তব্য" নামে একটি নথি পাঠিয়েছে।

HoREA-এর মতে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সরকারি প্রতিবেদন 14/BC-BXD-তে জমা দিয়েছে, যেখানে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য 7টি যুগান্তকারী পাইলট নীতি প্রস্তাব করা হয়েছে, যার লক্ষ্য 2021-2030 সময়কালে এবং 2030 সালের পরে কমপক্ষে 1 মিলিয়ন ইউনিট নির্মাণ করা।

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — HoREA সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করার জন্য প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতিগুলি অপসারণ এবং হ্রাস করার সুপারিশ করে।

HoREA একটি জাতীয় আবাসন উন্নয়ন তহবিল প্রতিষ্ঠার লক্ষ্যে "খসড়া পাইলট রেজোলিউশন" এর ধারা ১, ধারা ১ এবং ধারা ৩ সংশোধন করার প্রস্তাব করেছে। সেই অনুযায়ী, HoREA "জাতীয় আবাসন উন্নয়ন তহবিল" নামে "সামাজিক আবাসন উন্নয়ন" শব্দটি প্রতিস্থাপনের জন্য "আবাসন উন্নয়ন" শব্দটি ব্যবহার করার প্রস্তাব করেছে। এটি সাধারণ সম্পাদক টো ল্যামের নির্দেশকে ঘনিষ্ঠভাবে অনুসরণ করার জন্য এবং ভবিষ্যতে সামাজিক আবাসন এবং কম খরচের বাণিজ্যিক আবাসন সহ কম খরচের আবাসন উন্নয়নের নীতিকে বৈধ করার জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করার জন্য।

হোরিয়া "খসড়া পাইলট রেজোলিউশন" এর ধারা ৪, ধারা ১ এবং ধারা ৯ সংশোধন এবং পরিপূরক করার প্রস্তাব করেছে যাতে শিল্প উদ্যানগুলিতে উদ্যোগ, সমবায় এবং সমবায় ইউনিয়নগুলির জন্য ব্যবস্থা এবং নীতি তৈরি করা যায় যাতে তারা বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিক আবাসন ভাড়া নিতে পারে অথবা তাদের কর্মীদের জন্য শ্রমিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ করতে পারে।

HoREA-এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ-এর মতে, বর্তমানে আবাসন আইন এবং নির্মাণ আইনে এমন কোনও নিয়ম নেই যা শিল্প উদ্যানগুলিতে অবস্থিত উদ্যোগ, সমবায় এবং সমবায় ইউনিয়নগুলিকে শ্রমিকদের আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ করতে বা শিল্প উদ্যানের বাইরে সামাজিক আবাসন প্রকল্প থেকে শ্রমিকদের ভাড়া দেওয়ার জন্য বাড়ি ভাড়া করার অনুমতি দেয়।

HoREA চেয়ারম্যান প্রকল্প নির্মাণের জন্য পরিকল্পনা এবং বিনিয়োগ পদ্ধতি সহজতর করার প্রয়োজনীয়তার উপরও জোর দেন। সেই অনুযায়ী, সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে বিশেষায়িত নির্মাণ সংস্থাগুলির দ্বারা বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের পদ্ধতি এবং সম্ভাব্যতা অধ্যয়ন প্রতিবেদন মূল্যায়নের পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করার প্রয়োজন হবে না। তবে, মৌলিক নকশার মূল্যায়নকে মৌলিক নকশার পরে বাস্তবায়িত নির্মাণ নকশার মূল্যায়নের সাথে একীভূত করা প্রয়োজন, কেবলমাত্র সেই ক্ষেত্রে যেখানে প্রকল্পটি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ দ্বারা অনুমোদিত নমুনা নকশা অনুসারে বাস্তবায়িত হয়।

অ্যাসোসিয়েশন একটি প্রবিধান যুক্ত করার প্রস্তাব করেছে যা "মৌলিক নকশার মূল্যায়নকে মৌলিক নকশার পরে বাস্তবায়িত নির্মাণ নকশার মূল্যায়নের সাথে একীভূত করতে হবে"। একই সাথে, প্রশাসনিক পদ্ধতির সময় কমাতে এবং খরচ বাঁচাতে "সক্ষম কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত নমুনা নকশা অনুসারে বাস্তবায়িত সামাজিক আবাসন প্রকল্প ব্যতীত" একটি প্রবিধান যুক্ত করুন।

HoREA আরও সুপারিশ করেছে যে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের কাজ এবং বিস্তারিত পরিকল্পনা সম্পর্কে সম্প্রদায়ের সাথে পরামর্শ করার প্রয়োজন নেই। HoREA-এর মতে, অতীতে সম্প্রদায়ের সাথে পরামর্শ খুব বেশি আনুষ্ঠানিক ছিল, তাৎপর্যপূর্ণ ছিল না এবং বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল না, যার ফলে প্রশাসনিক প্রক্রিয়ার সময় দীর্ঘায়িত হয়েছিল এবং ব্যয় বৃদ্ধি পেয়েছিল।

সূত্র: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm