ভিনহোমস ভুং আং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক অনুমোদনের জন্য প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রস্তাব করা হচ্ছে

[বিজ্ঞাপন_১]

ভিনহোমস ভুং আং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের অবকাঠামো নির্মাণ ও ব্যবসায় বিনিয়োগের প্রকল্পটির ভূমি ব্যবহারের স্কেল ৯৬৪.৮৪ হেক্টর, যা হা তিন প্রদেশের কি আন শহরের ভুং আং অর্থনৈতিক অঞ্চলের সিএন৪, সিএন৫ লটের কেন্দ্রীয় শিল্প পার্কে বাস্তবায়িত হচ্ছে।

পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় সম্প্রতি ভিনহোমস ভুং আং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের অবকাঠামো নির্মাণ ও ব্যবসায় বিনিয়োগ সংক্রান্ত প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের ডসিয়ার সম্পর্কিত প্রধানমন্ত্রীর কাছে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং 1569/BKHĐT - QLKKT জারি করেছে।

তদনুসারে, প্রকল্পের নথিপত্র, মূল্যায়ন মতামত, মন্ত্রণালয় এবং হা তিন প্রদেশের পিপলস কমিটির অতিরিক্ত ব্যাখ্যা, উপ-প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশ এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ের ২১ জুলাই, ২০২৩ তারিখের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৫৮১২/বিসি-বিকেএইচডিটিতে মূল্যায়ন মতামতের ভিত্তিতে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় দেখতে পায় যে প্রকল্পের নথিপত্রটি বিনিয়োগ নীতি বিবেচনা এবং অনুমোদনের জন্য প্রধানমন্ত্রীর কাছে জমা দেওয়ার যোগ্য এবং একই সাথে বিনিয়োগকারীর অনুমোদনের জন্য বিনিয়োগ আইনের ধারা ৪, ধারা ৩৩, ধারা ৮, ধারা ৩১ নং ডিক্রি নং ৩১/২০২১/এনডি-সিপি, ধারা ৯, ধারা ১, ধারা ১০ এবং ধারা ৪, ধারা ৭৪ নং ডিক্রি নং ৩৫/২০২২/এনডি-সিপি।

জানা গেছে যে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ১৫৬৯-এ উল্লিখিত অতিরিক্ত স্পষ্টীকরণ প্রতিবেদনের বিষয়বস্তুর মধ্যে, ভিনহোমস ভুং আং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক অবকাঠামো বিনিয়োগ, নির্মাণ ও ব্যবসা প্রকল্পে ৫৪.৫ হেক্টর জমির ব্যবস্থাপনা পরিকল্পনাটি লক্ষণীয়।

অর্থ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ; হা তিন প্রদেশের পিপলস কমিটি - এই মন্ত্রণালয়গুলোর মতামতের ভিত্তিতে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় দেখেছে যে ৫৪.৫ হেক্টর জমি ভূমি আইনের ১১৯ অনুচ্ছেদের ১, ধারা বি-তে উল্লেখিত শর্ত পূরণ করেছে যাতে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা যায়।

তবে, এই জমির পরিমাণ প্রকল্পের জমির একটি অংশ মাত্র (ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম না করেই রাজ্য কর্তৃক লিজ নেওয়া জমির ক্ষেত্রে)। অতএব, প্রকল্প থেকে এই এলাকাকে সামঞ্জস্য বা আলাদা না করে শুধুমাত্র ৫৪.৫ হেক্টর এলাকার জন্য জমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম পরিচালনা করা সম্ভব নয় এবং এখনও পর্যন্ত, হা তিন প্রদেশের পিপলস কমিটি এবং বিনিয়োগকারীরা এটি প্রস্তাব করেনি।

বিনিয়োগ আইনের ধারা ৬৯-এর ধারা খ, ধারা ৪, ধারা ৩; ভূমি আইনের ধারা ৩, ধারা ২৩, ধারা ২, ধারা ৩৩ এবং ধারা ৫, ধারা ৩৪; সরকারের ২৬ মার্চ, ২০২১ তারিখের ডিক্রি নং ৩১/২০২১/এনডি-সিপি-এর ধারা ৩, ধারা ৬-এর বিধান অনুসারে, যেখানে বিনিয়োগ আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণ এবং নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে, হা তিন প্রদেশের পিপলস কমিটি ভূমি পরিসংখ্যান এবং তালিকা, বর্তমান ভূমি ব্যবহারের অবস্থা এবং হা তিন প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত, মূল্যায়ন এবং অনুমোদনকৃত বিষয়বস্তুর নির্ভুলতার জন্য কর্তৃত্ব এবং দায়িত্ব পালন করে।

উপরে উল্লিখিত বিধান এবং কারণগুলির উপর ভিত্তি করে, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম না করে ৫৪.৫ হেক্টর খালি জমির এলাকা সহ প্রকল্পের জন্য জমি ইজারা বর্তমান ভূমি আইনের বিধান এবং প্রকল্পের বাস্তবতা অনুসারে।

৫৪.৫-হেক্টর এলাকার জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স খরচ রাজ্য বাজেটে ফেরত দেওয়ার বিষয়ে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় সুপারিশ করে যে হা তিন প্রদেশের পিপলস কমিটি রাষ্ট্রীয় সম্পদের ক্ষতি এড়াতে আইনের বিধান অনুসারে বাস্তবায়নের জন্য অর্থ মন্ত্রণালয় এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সভাপতিত্ব করবে এবং তাদের সাথে সমন্বয় করবে।

এর আগে, ২০২৩ সালের জুলাই মাসের শেষে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় ভিনহোমস ভুং আং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক অবকাঠামো নির্মাণ ও ব্যবসায়িক বিনিয়োগ প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি সিদ্ধান্তের ডসিয়ারের উপর মূল্যায়ন প্রতিবেদন নং ৫৮১২/বিসি - বিকেএইচডিটি জারি করেছিল।

প্রাসঙ্গিক মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের মূল্যায়ন মতামতের ভিত্তিতে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় সুপারিশ করছে যে প্রধানমন্ত্রী হা তিন প্রদেশের কি আন শহরের ভুং আং অর্থনৈতিক অঞ্চলের লট সিএন৪, সিএন৫-এর কেন্দ্রীয় শিল্প পার্কে ৯৬৪.৮৪ হেক্টর জমির ভূমি ব্যবহারের স্কেল সহ ভিনহোমস ভুং আং শিল্প পার্কের অবকাঠামো নির্মাণ ও পরিচালনার জন্য প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের বিষয়টি বিবেচনা করুন।

প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ মূলধন ১৩,২৭৬,৪৯১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার মধ্যে বিনিয়োগকারীদের অবদান মূলধন ১,৯৯১,৪৭৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং পরিচালিত মূলধন ১১,২৮৫,০১৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। রাজ্য কর্তৃক জমি হস্তান্তরের তারিখ থেকে প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি ৭২ মাসের বেশি নয়।

প্রকল্পটির পরিচালনার সময়কাল প্রকল্পটি বিনিয়োগ নীতির জন্য অনুমোদিত হওয়ার তারিখ থেকে ৭০ বছর এবং বিনিয়োগকারী অনুমোদিত হওয়ার তারিখ থেকে। প্রকল্পটি বাস্তবায়নকারী বিনিয়োগকারী হলেন ভিনহোমস ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি।

এটি একটি বিশেষায়িত শিল্প পার্ক (অটোমোবাইল এবং অটো যন্ত্রাংশ উৎপাদন) এর মডেল অনুসরণ করে একটি প্রকল্প, একটি নতুন ধরণের শিল্প পার্ক যা ডিক্রি নং ৩৫/২০২২/এনডি-সিপির ধারা ৪, ধারা ২, ধারা ৩১ এবং ধারা ৩২ অনুসারে উন্নয়নের জন্য নিয়ন্ত্রিত এবং উৎসাহিত করা হয়েছে এবং অটো এবং অটো যন্ত্রাংশ উৎপাদন শিল্প এবং পেশা ডিক্রি নং ৩১/২০২১/এনডি-সিপিতে নির্ধারিত বিনিয়োগ প্রণোদনা সহ শিল্প ও পেশার তালিকায় এবং ডিক্রি নং ১১১/২০১৫/এনডি-সিপিতে নির্ধারিত অগ্রাধিকার উন্নয়ন সহায়তা শিল্প পণ্যের তালিকায় রয়েছে।

এই প্রকল্পে বিনিয়োগের বিশাল স্কেল রয়েছে, কঠোর প্রতিশ্রুতি এবং শর্তাবলীর সীমাবদ্ধতা, জমি হস্তান্তরের অগ্রগতি এবং আন্তঃশিল্প ক্লাস্টার বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প আকর্ষণের সাথে শিল্প ক্লাস্টারের প্রকল্পগুলির মোট বিনিয়োগ মূলধন কমপক্ষে ২ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের সমতুল্য।

১৬ ফেব্রুয়ারি, ২০২৩ তারিখে জমা দেওয়া প্রকল্পের নথি অনুসারে, ভিনহোমস ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিকল্পনা অনুযায়ী কারখানা ও গুদাম নির্মাণের জন্য ৬৬২.১৭ হেক্টর (৬৮.৬৩%) জমি; অপারেশন সেন্টার, পরিষেবা এবং আবাসন সুবিধার জন্য ৩১.৪৫ হেক্টর (৩.২৬%) জমি; সবুজ গাছপালা এবং জলের পৃষ্ঠের জন্য ১৩৫.০৪ হেক্টর (১৪%) জমি; প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর জন্য ১৮.৭২ হেক্টর (১.৯৪%) জমি; এবং ১১৭.৪৬ হেক্টর (১২.১৭%) জমি থাকবে।

বিনিয়োগকারীরা আশা করেন যে প্রকল্পটি কার্যকর হলে, তারা রাজ্য বাজেটে গড়ে বার্ষিক কর্পোরেট আয়কর হিসেবে ১,২০৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করবে; অভ্যন্তরীণ রিটার্নের হার ২৩.৯৭% এবং নেট বর্তমান মূল্য - এনপিভি ১৫,৩৯২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; মূলধন পুনরুদ্ধারের সময়কাল ৭ বছর ৯ মাস।

ভিনহোমস ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে শিল্প পার্ক এবং পরিকল্পনা সংক্রান্ত আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার পরিকল্পনা করেছে; ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে ২০২৬ সালের প্রথম প্রান্তিক পর্যন্ত, এটি প্রায় ৫০০ হেক্টর জমি পরিষ্কার করবে, শিল্প পার্কের নির্মিত অবকাঠামো তৈরি করবে এবং কার্যকর করবে; ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে - ২০২৯ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে: অবশিষ্ট এলাকা (৪৬৪.৮৪ হেক্টর) পরিষ্কার করবে, শিল্প পার্কের অবশিষ্ট এলাকার জন্য শিল্প পার্কের অবকাঠামো তৈরি করবে; ২০৩০ সালের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে: শিল্প পার্কের অবকাঠামো প্রকল্প সম্পূর্ণ করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস