বাতিলকৃত প্রকল্পগুলিতে "আইনি সম্পদ" পরিচালনা সম্পর্কে লাম ডং বিভ্রান্ত
লাম ডং প্রদেশের বিচার বিভাগের মতে, আইনি ভিত্তির দিক থেকে, প্রাসঙ্গিক আইনি নথি পর্যালোচনা করে, "আইনি সম্পত্তি" ধারণার উপর কোনও নিয়ন্ত্রণ নেই।
 |
| লাম ডং প্রদেশ কর্তৃক হোয়ান কাউ দা লাট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কিং প্যালেস প্রকল্প বাতিল করা হয়েছিল, কিন্তু প্রদেশটিকে এন্টারপ্রাইজের বিনিয়োগের খরচ পূরণ করতে হয়েছিল। |
লাম ডং প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের মতে, এখন পর্যন্ত, এই প্রদেশে ১১টি প্রকল্প রয়েছে যা বিনিয়োগ আইনের বিধান অনুসারে বাতিল করা হয়েছে। পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ উপরোক্ত প্রকল্পগুলি বাতিল করার সিদ্ধান্ত জারি করেছে।
প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ সংশ্লিষ্ট বিভাগ, শাখা এবং ইউনিটগুলির সাথে একটি সভা করেছে এবং যৌথভাবে প্রাদেশিক গণ কমিটিকে রিপোর্ট করেছে যে প্রকল্পটি বাতিল করা হয়েছে (বিনিয়োগ আইন অনুসারে) সেই উদ্যোগকে জমিতে সম্পত্তি বৈধভাবে হস্তান্তরের অনুমতি দিতে সম্মত হতে হবে।
এই দিকটি পরিচালনা করার প্রস্তাবটি লাম ডং প্রদেশের পিপলস কমিটি দ্বারা সম্মত হয়েছিল। সেখান থেকে, উদ্যোগগুলি সম্পদ হস্তান্তর চুক্তি স্বাক্ষর করে এবং সম্পদ হস্তান্তরের সময় তাদের বাধ্যবাধকতা পালন করে।
বর্তমানে, এই প্রদেশের পিপলস কমিটি লিজ নেওয়া জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির বিক্রেতার কাছ থেকে জমি পুনরুদ্ধার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে যাতে সম্পত্তির ক্রেতাকে লিজ দেওয়া যায়; বাকি ৯টি উদ্যোগ সংশ্লিষ্ট প্রক্রিয়া সম্পন্ন করছে।
তবে, প্রাসঙ্গিক প্রবিধান ( সরকারের ১৫ মে, ২০১৪ তারিখের ডিক্রি নং ৪৩/এনডি-সিপি অনুচ্ছেদ ১৫খ, যা ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণ দেয় (সরকারের ৬ জানুয়ারী, ২০১৭ তারিখের ডিক্রি নং ০১/২০১৭/এনডি-সিপি দ্বারা সংশোধিত এবং পরিপূরক; ধারা ৩, ১৮৯, ভূমি আইন) কেবল সম্পত্তিটি বৈধ বলে উল্লেখ করে, তবে এই সম্পত্তিটিকে আইনি সম্পত্তি হিসেবে বিবেচনা করার জন্য একটি নতুন মালিকানা শংসাপত্র প্রদান করতে হবে তা উল্লেখ করে না।)
একই সাথে, ২০১৩ সালের ভূমি আইনের ৯৫ অনুচ্ছেদের ধারা ১ এর বিধান অনুসারে, জমির নিবন্ধন বাধ্যতামূলক, তবে জমিতে সম্পত্তি বাধ্যতামূলক নয় এবং সম্পত্তির মালিক যখন অনুরোধ করেন তখনই তা করা হয়। এবং ২০১৫ সালের দেওয়ানি আইনের ২২১ অনুচ্ছেদ অনুসারে, মালিকানা প্রতিষ্ঠার ভিত্তি আসে সম্পত্তি সৃষ্টির মূল উৎস থেকে।
পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের মতে, ২০২০ সালের বিনিয়োগ আইনে "আইনি সম্পদ" বা "আইনি সম্পদ স্থানান্তর" সম্পর্কিত কোনও বিধান নেই।
নির্মাণ বিভাগ বিশ্বাস করে যে, ২০১৪ সালের নির্মাণ আইনের ৮৯ অনুচ্ছেদ অনুসারে, যা ২০২০ সালের নির্মাণ আইনের ১ নং ধারা ৩০ দ্বারা সংশোধিত এবং পরিপূরক, নির্মাণ কাজের ক্ষেত্রে এই আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগকারীকে একটি উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক জারি করা একটি নির্মাণ অনুমতিপত্র থাকতে হবে, এই অনুচ্ছেদের ২ নং ধারায় উল্লেখিত মামলাগুলি ব্যতীত; আইনি কাজের কোনও ধারণা নেই, তাই গঠনের শর্তাবলী বিবেচনা করা আবশ্যক। অতএব, নির্মাণ বিভাগ বিচার বিভাগকে অনুরোধ করে যে তারা কেন্দ্রীয় মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে যথাযথ প্রয়োগের জন্য শর্তাবলী ব্যাখ্যা করার জন্য অধ্যয়ন করুক এবং প্রস্তাব করুক।
বিচার বিভাগের মতে, "আইনি সম্পত্তি" সম্পর্কিত আইনি ভিত্তি এবং প্রবিধান সম্পর্কে, প্রাসঙ্গিক আইনি নথি পর্যালোচনা করে, "আইনি সম্পত্তি" ধারণার উপর কোনও প্রবিধান নেই।
এছাড়াও, যেসব বৈধ সম্পদের মালিকানা, নির্মাণ, চুক্তির জন্য নিবন্ধন করতে হবে, সেগুলো হস্তান্তরের আগে সংশ্লিষ্ট আইনের বিধান অনুসারে নোটারি, প্রমাণীকরণ ইত্যাদি করতে হবে। সুতরাং, বৈধ সম্পদের হস্তান্তর আইন দ্বারা নির্ধারিত শর্তাবলী এবং পদ্ধতি পূরণ করতে হবে।
তদনুসারে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশের ক্ষেত্রের সাথে সম্পর্কিত আইনি বিধিমালা বাস্তবায়নের বিষয়বস্তু যা এখনও সমস্যাযুক্ত এবং কঠিন, বিচার বিভাগ প্রাদেশিক গণ কমিটিকে অনুরোধ করছে যে তারা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের কাছ থেকে পেশাদার এবং প্রযুক্তিগত নির্দেশনা নেওয়ার নির্দেশ দিক।
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html
মন্তব্য (0)