জমির নমনীয় এবং মসৃণ নিষ্পত্তি পদ্ধতি

৩ মাসেরও বেশি সময় ধরে ২-স্তরের স্থানীয় সরকার মডেল পরিচালনার পর, দং নাই প্রদেশের কমিউন পর্যায়ে ভূমি খাতে প্রশাসনিক পদ্ধতির নিষ্পত্তি মূলত স্থিতিশীল হয়েছে। ইউনিটগুলি অনেক সৃজনশীল সমাধান, প্রযুক্তি প্রয়োগ, তথ্য স্বচ্ছ করার জন্য ভূমি ডেটা ডিজিটাইজেশন সহ সংস্থা, ব্যবসা এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের অগ্রগতি নমনীয়ভাবে ত্বরান্বিত করেছে।

ডং নাই প্রদেশের চোন থান ওয়ার্ড "ভূমি ডাটাবেস পরিষ্কার ও সমৃদ্ধ করার জন্য এবং জাতীয় ভূমি ডাটাবেসের সাথে সিঙ্ক্রোনাইজ করার জন্য 90 দিনের অভিযান" শীর্ষক বাস্তবায়ন করছে।

এর পাশাপাশি প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কারের ত্বরান্বিতকরণ, ভূমি তথ্য পরিষ্কার ও সমৃদ্ধ করার জন্য 90 দিনের একটি অভিযান বাস্তবায়ন, যার লক্ষ্য কার্যকরভাবে জনগণকে সেবা প্রদান করা।

অনেক মধ্যস্থতাকারীকে বাদ দিন

প্রতিদিন সকাল ৭:৩০ টা থেকে লোকেদের গ্রহণের জন্য উন্মুক্ত, না বিচ কমিউন পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সার্ভিস সেন্টারটি সর্বদা পদ্ধতি এবং নথিপত্র গ্রহণের জন্য আসা লোকেদের ভিড়ে ভরা থাকে, বিশেষ করে জমি, নির্মাণ এবং পরিবেশ সংক্রান্ত নথিপত্র গ্রহণকারী বিভাগে।

জমির প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য অনেক দূর ভ্রমণ করতে হওয়া সত্ত্বেও, হো চি মিন সিটির বাসিন্দা মিঃ নগুয়েন হুং ভুওং সন্তুষ্ট বোধ করেন কারণ প্রক্রিয়াগুলি সর্বদা দ্রুত সম্পন্ন হয়। "২-স্তরের স্থানীয় সরকার মডেল বাস্তবায়নের পর, আমাদের আগের মতো অনেক জায়গায় যেতে হয় না, সময় অনেক কমে যায়। সমস্ত জমির নথিপত্র এক জায়গায় সঠিকভাবে গ্রহণ এবং প্রক্রিয়াজাত করা হয়, যা মানুষের জন্য সর্বাধিক সুবিধা তৈরি করে," মিঃ ভুওং আনন্দের সাথে বলেন।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট বাজার শান্ত ছিল, কিন্তু প্রশাসনিক সীমানা একীভূত হওয়ার পরে জমির ওঠানামা বৃদ্ধির কারণে, এই ক্ষেত্রে প্রক্রিয়াজাত ফাইলের সংখ্যাও বৃদ্ধি পেয়েছে। "কমিউন নাগরিকদের ফাইল জমা দেওয়ার জন্য, আবেদনপত্র এবং ঘোষণাপত্রের তথ্য পূরণ করার জন্য; ফাইলের বিষয়বস্তু এবং উপাদানগুলি পরীক্ষা করার জন্য, অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে, ফাইল জমা দেওয়ার জন্য এবং পাবলিক সার্ভিস পোর্টালে অনলাইনে অর্থ প্রদানের জন্য নির্দেশনা দেওয়ার জন্য কর্মীদের ব্যবস্থা করেছে। এর জন্য ধন্যবাদ, গড় ফাইল প্রক্রিয়াকরণ সময় আগের তুলনায় প্রায় 2 দিন কমিয়ে আনা হয়েছে" - না বিচ কমিউন পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সার্ভিস সেন্টারের উপ-পরিচালক মিঃ ট্রান ভ্যান হোয়াং বলেন।

১ জুলাই থেকে ২০ সেপ্টেম্বর, ২০২৫ সালের পরিসংখ্যান অনুসারে, দং নাই প্রদেশের ভূমি নিবন্ধন অফিস প্রায় ১১২ হাজার নতুন রেকর্ড পেয়েছে, যার মধ্যে ১১৬ হাজারেরও বেশি স্থানান্তর রেকর্ড রয়েছে। যার মধ্যে ৮৮ হাজারেরও বেশি রেকর্ড সমাধান করা হয়েছে, সঠিক এবং প্রাথমিক সমাধানের হার ৯৯.৬% এ পৌঁছেছে।

যদিও নাহা বিচ কমিউনের ভূমি রেকর্ডের সংখ্যা অতিরিক্ত বোঝা নয়, তবুও গ্রহণ এবং সমাধানের প্রক্রিয়ায়, নিম্নলিখিতগুলির মধ্যে তথ্য সংযোগে কিছু সমস্যা রয়েছে: জাতীয় পাবলিক সার্ভিস পোর্টাল, ডং নাই - এস ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা ব্যবস্থা এবং ডং নাই প্রদেশের ভূমি ব্যবস্থাপনা সফ্টওয়্যার সিঙ্ক্রোনাইজ করা হয়নি; মানুষ ভূমি কর পরিশোধে ধীরগতিতে... নাহা বিচ কমিউন পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ ডাং কোওক হাং শেয়ার করেছেন: "আমরা অনেক সমাধান প্রস্তাব করেছি যাতে কর্মীদের তদারকি করা যায়, তাড়াহুড়ো করা যায় এবং বিভাগগুলিকে তাৎক্ষণিকভাবে সমাধান করার জন্য, ডেটা সংযোগ প্রচার করার জন্য স্মরণ করিয়ে দেওয়া যায়; অনেক অপ্রয়োজনীয় মধ্যস্থতাকারী পদক্ষেপ বন্ধ করা যায়; রেকর্ড দেরিতে হলে লোকেদের কাছে বিজ্ঞপ্তি পাঠানো যায়... এটি কারণ না জেনে অপেক্ষা করা লোকেদের পরিস্থিতি সীমিত করে"।

দং ট্যাম কমিউন পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সার্ভিস সেন্টারে জমির রেকর্ড সম্পন্ন করতে এসে, মিঃ নগুয়েন খান নগা এবং আরও অনেকে খুব খুশি হয়েছিলেন কারণ এক ঘন্টারও কম সময়ের মধ্যে, কেন্দ্রের কর্মীরা রেকর্ড সম্পন্ন করেছেন এবং ১৫ দিনের মধ্যে বই গ্রহণের জন্য একটি নিয়োগপত্র পাঠিয়েছেন। মিঃ নগা বলেন: "আমি ভাবিনি যে এটি এত দ্রুত হবে। এটি সৃজনশীলতা, দায়িত্বশীলতা এবং জনগণের সেবা করার মনোভাবের প্রমাণ যা কমিউন নেতারা জনগণকে প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন।" জুলাইয়ের শুরু থেকে দং ট্যাম কমিউন যে মোট ৭২টি ভূমি রেকর্ড পেয়েছে, তার মধ্যে কিছু রেকর্ড রয়েছে যা সমাধানের প্রক্রিয়াধীন এবং সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে, তবে সমস্যাগুলি সম্পূর্ণরূপে সমাধান করার নমনীয়তা এবং দৃঢ়তার জন্য ধন্যবাদ, এটি জনগণের মধ্যে আস্থা তৈরি করেছে।

ডং ট্যাম কমিউন পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন চি থুওং বলেন: সরকার দ্রুত ভূমি প্রক্রিয়া সহায়তা পয়েন্ট স্থাপন করেছে, নাগরিকদের তাদের নথিপত্র পূরণের জন্য নির্দেশনা দেওয়ার জন্য কর্মীদের ব্যবস্থা করেছে এবং বহুবার নথিপত্র ফেরত দেওয়ার এবং সম্পূরক করার পরিস্থিতি কাটিয়ে উঠেছে। অতএব, এখন পর্যন্ত, অনেক যোগ্য নথিপত্র সমাধান করা হয়েছে।

ভূমি পদ্ধতি "জনগণের কাছাকাছি" আনা

জনগণের জন্য এখনও কঠিন প্রশাসনিক প্রক্রিয়াগুলি দ্রুত সমাধান করার জন্য, দং নাই প্রদেশের কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ প্রদেশের ৯৫টি ওয়ার্ড এবং কমিউনের পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেটিভ সার্ভিস সেন্টারে কাজ সম্পাদনের জন্য প্রায় ৩০০ কর্মকর্তাকে পাঠিয়েছে, যাতে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কাজগুলি বাস্তবায়নের সমন্বয় সাধন করা যায়, বিশেষ করে জমির ক্ষেত্রে, যা অনেক এলাকায় একটি "গরম" ক্ষেত্র।

দং নাই প্রদেশের ভূমি নিবন্ধন অফিসের একজন বিশেষজ্ঞ মিঃ নগুয়েন জুয়ান থাও বলেন: “দুই স্তরের স্থানীয় সরকারের একীভূতকরণ এবং বাস্তবায়নের পর রেকর্ডের সংখ্যা হঠাৎ বৃদ্ধির কারণে, বিন লং ওয়ার্ড শাখা প্রতিদিন ৭০-৮০টি রেকর্ড পাচ্ছে। অতএব, আমরা দিনরাত সহায়তা করার চেষ্টা করছি, স্থানীয়দের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করে রেকর্ডের জমে থাকা সমস্যাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সমাধানের জন্য কাজগুলি সম্পাদন করছি। তৃণমূল থেকে উদ্ভূত সমস্যা এবং সুপারিশগুলিও সংকলিত করা হবে এবং সমকালীন এবং উপযুক্ত সমাধানের জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করা হবে।”

এছাড়াও, প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিস "ভূমি ডাটাবেস পরিষ্কার ও সমৃদ্ধ করার জন্য 90 দিনের অভিযান এবং জাতীয় ভূমি ডাটাবেসের সাথে সমন্বয়" বাস্তবায়নের জন্য সম্পদকে অগ্রাধিকার দিচ্ছে। এটি একটি "সঠিক, পর্যাপ্ত, পরিষ্কার এবং জীবন্ত" ডেটা সিস্টেমের মানসম্মতকরণ এবং নির্মাণের প্রক্রিয়ার একটি পূর্বশর্ত পদক্ষেপ।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ মাই ভ্যান ফান বলেন: এই অভিযানটি ভূমি ব্যবহারকারী এবং সম্পত্তির মালিকদের তথ্য যাচাইয়ের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করবে, যার মধ্যে রয়েছে ভূমির প্লট নম্বর, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ, বাড়ির মালিকানার অধিকার, এবং জাতীয় জনসংখ্যা ডাটাবেসের সাথে সিঙ্ক্রোনাইজ করা নাগরিক পরিচয়পত্রের নম্বর। সুতরাং, যখন মানসম্মত, সমৃদ্ধ এবং পরিষ্কার করা হবে, তখন প্রতিটি ভূমির প্লটের একটি সনাক্তকরণ কোড থাকবে। যখন লোকেরা তথ্য অনুসন্ধান করবে, তখন তাদের কাছে স্বচ্ছ এবং সম্পূর্ণ তথ্য থাকবে, পাশাপাশি দ্রুত প্রশাসনিক পদ্ধতি নিষ্পত্তির দিকে কাগজের রেকর্ড কমাতে সাহায্য করবে।

যদিও এখনও কিছু সীমাবদ্ধতা রয়ে গেছে, তবুও ৩ মাসেরও বেশি সময় ধরে ২-স্তরের স্থানীয় সরকার পরিচালনার পর, লক্ষ্য এবং কাজগুলি নিবিড়ভাবে অনুসরণ করে সিদ্ধান্তমূলকভাবে, সমলয়ে, তাৎক্ষণিকভাবে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার এবং তৃণমূল স্তরে, বিশেষ করে ভূমি ক্ষেত্রে বিদ্যমান সমস্যা এবং সীমাবদ্ধতাগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে সমাধান করার জন্য ধন্যবাদ, ডং নাই ধীরে ধীরে জনগণের কাছাকাছি এবং জনগণের জন্য একটি আধুনিক জনপ্রশাসন ব্যবস্থা উপলব্ধি করেছে।

আকাশগঙ্গা

সূত্র: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/linh-hoat-giai-quyet-thong-suot-thu-tuc-dat-dai-535280a/