কর কর্তৃপক্ষ কোন ধরণের রিয়েল এস্টেট লেনদেন অনুমোদন করে?

১৯ সেপ্টেম্বর সকালে নগুই লাও ডং সংবাদপত্রের একজন প্রতিবেদকের সাথে কথা বলতে গিয়ে, হো চি মিন সিটি কর বিভাগের একজন নেতা বলেন যে ৮,০০০ টিরও বেশি রিয়েল এস্টেট ফাইলের কিছু পরিষ্কার করার জন্য, যা "হিমায়িত" ছিল কারণ তাদের হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নতুন বা পুরাতন জমির মূল্য তালিকা প্রয়োগের জন্য নির্দেশনা দেওয়ার জন্য অপেক্ষা করতে হয়েছিল, কর বিভাগ স্থানীয় ইউনিটগুলিকে বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর এবং অনুদানের ফাইল সমাধান করার নির্দেশ দিয়েছে।

থু ডুক সিটির ভূমি নিবন্ধন অফিসে রিয়েল এস্টেট প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য লোকেরা অপেক্ষা করছে। ছবি: সন নুং

বিশেষ করে, যাদের নামে শুধুমাত্র একটি বাড়ি আছে তাদের রিয়েল এস্টেট হস্তান্তরের নথি এবং রক্তের আত্মীয়দের কাছ থেকে রিয়েল এস্টেট উপহারের সমস্যা শীঘ্রই সমাধান করা হবে।

যেহেতু এই লেনদেনগুলি ব্যক্তিগত আয়কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, তাই যার নাম বাড়িতে আছে বা যিনি বাড়ি বা জমি দান করছেন তার ক্রয়-বিক্রয় রেকর্ড পরিচালনার পদ্ধতি কর গণনার ভিত্তি হিসাবে জমির মূল্য তালিকার উপর নির্ভর করে না।

রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ক্ষেত্রে, হো চি মিন সিটি এখনও নতুন জমির মূল্য তালিকা জারি না করায়, ২০২৪ সালের ভূমি আইন ১ আগস্ট থেকে কার্যকর হওয়ার সময় রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর রেকর্ড, ভূমি ব্যবহার রূপান্তর ইত্যাদি পরিচালনায় একটি বিশাল বাধার সৃষ্টি হয়েছে।

সমস্যা সমাধানের জন্য, হো চি মিন সিটি কর বিভাগ সম্প্রতি নগর সরকারকে প্রস্তাব দিয়েছে যে ১ আগস্ট থেকে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি নতুন জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য করার সিদ্ধান্ত জারি করার তারিখের আগে পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট রেকর্ডগুলিতে ২০২০ - ২০২৪ সময়কালের পুরাতন জমির মূল্য তালিকা প্রয়োগ করা উচিত।

"যদি এইচসিএম সিটি পিপলস কমিটি ঘোষণা করে যে পুরাতন জমির মূল্য তালিকা প্রয়োগ করা যেতে পারে, তাহলে কর কর্তৃপক্ষ রিয়েল এস্টেট রেকর্ডের জট সমাধান এবং পরিষ্কার করার দিকে মনোনিবেশ করবে," এইচসিএম সিটি কর বিভাগের নেতা বলেন।

সূত্র: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm