অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেন হঠাৎ কমে যাওয়ার কারণ

টিপিও - নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, দ্বিতীয় প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যক্তিগত বাড়ির লেনদেনের সংখ্যা এই বছরের প্রথম প্রান্তিক এবং গত বছরের একই সময়ের তুলনায় হ্রাস পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের দেওয়া কারণ হল বাড়ির দাম বেশি এবং ক্রেতারা অপেক্ষা এবং দেখার অবস্থানে রয়েছেন।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় দ্বিতীয় প্রান্তিকে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে তথ্য ঘোষণা করেছে। হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো বেশ কয়েকটি প্রধান শহর এবং প্রদেশের জরিপ এবং প্রতিবেদন অনুসারে, এলাকা এবং অবস্থানের উপর নির্ভর করে অ্যাপার্টমেন্টের দাম গড়ে ৫% থেকে ৬.৫% এবং ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। অ্যাপার্টমেন্টের দাম কেবল নতুন খোলা প্রকল্পগুলিতেই নয়, বহু বছর ধরে ব্যবহৃত অনেক পুরানো অ্যাপার্টমেন্টেও বেড়েছে।

"তবে, এই পরিস্থিতি কেবল অল্প সময়ের জন্যই ঘটেছে, এবং ত্রৈমাসিকের শেষে ধীরগতির লক্ষণ দেখা গেছে কারণ দাম ইতিমধ্যেই বেশি ছিল এবং ক্রেতারা অপেক্ষা করুন এবং দেখুন", নির্মাণ মন্ত্রণালয় মূল্যায়ন করেছে।

হ্যানয়ে, কিছু অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের দাম বেশি বেড়েছে যেমন রয়েল সিটি নগর এলাকায়, দ্য প্রাইড (৩৩% বৃদ্ধি); মাই দিন সং দা - সুডিকো (৩২% বৃদ্ধি); ভিনহোমস ওয়েস্ট পয়েন্ট (২৮% বৃদ্ধি...

হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

কিছু পুরনো শহুরে এলাকা যেমন ট্রুং হোয়া - নান চিন শহুরে এলাকায়, অ্যাপার্টমেন্টের দামও ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে; নাম ট্রুং ইয়েনে পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট এলাকা ২০% বৃদ্ধি পেয়েছে...

ধীরগতির দাম বৃদ্ধির সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে, ক্রেতাদের কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে যেমন টাই মো (নাম তু লিয়েম), হোই ডুক, সাই দং (লং বিয়েন) ... দেখতে হবে তবে দাম এখনও ৩ বিলিয়নের কম নয়।

হো চি মিন সিটিতে, অ্যাপার্টমেন্টগুলিও দাম বৃদ্ধির প্রবণতার বাইরে নয়। হো চি মিন সিটিতে মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্টগুলির দামের ওঠানামা (মূল্য ৩৫ - ৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার) ২% বৃদ্ধি পেয়েছে; উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্টগুলি (মূল্য ৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের বেশি) ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

হো চি মিন সিটিতে ব্যবহৃত অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের বিক্রয়মূল্যও বৃদ্ধি পেতে থাকে, বিশেষ করে শহরের অভ্যন্তরীণ এলাকায়। সিটি গার্ডেন প্রকল্পের (বিন থান জেলা) একটি জরিপে দেখা গেছে যে গড়ে ৮৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার বিক্রয়মূল্য, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৮% বেশি। অ্যান্টোনিয়া প্রকল্প (জেলা ৭) এবং মাস্টারি থাও দিয়েন (জেলা ২) যথাক্রমে ১১% এবং ১০% বৃদ্ধি পেয়েছে।

বিশ্লেষণ প্রতিবেদন অনুসারে, বাজারে নতুন প্রকল্পের সরবরাহ কম থাকার কারণে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম আগামী সময়ে বাড়তে পারে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের পরিসংখ্যান অনুসারে, দ্বিতীয় প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যক্তিগত বাড়ির প্রায় ২৫,৮৯০টি লেনদেন হয়েছে, যা ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় ৭২.২%, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৮৭.০৮%।

দ্বিতীয় প্রান্তিকে বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের বিষয়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে দেশব্যাপী ৯টি সম্পূর্ণ প্রকল্প ছিল যার স্কেল প্রায় ৫,০০৫ ইউনিট। দ্বিতীয় প্রান্তিকে সম্পন্ন বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের সংখ্যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ১২৮.৫% ছিল। হ্যানয়ে, ১টি সম্পূর্ণ প্রকল্প ছিল, হাং ইয়েনে ৩টি সম্পূর্ণ প্রকল্প ছিল এবং হো চি মিন সিটিতে ২টি সম্পূর্ণ প্রকল্প ছিল।

একইভাবে, দ্বিতীয় প্রান্তিকে নতুন লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকল্পের সংখ্যা ছিল ১৯টি প্রকল্প, যার স্কেল প্রায় ১০,২৩০টি অ্যাপার্টমেন্ট, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় নতুন লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকল্পের সংখ্যা ছিল ১২৬.৬%। ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রির জন্য যোগ্য প্রকল্পের সংখ্যা ছিল ৫০টি প্রকল্প, যার স্কেল প্রায় ১৩,১৬৭টি অ্যাপার্টমেন্ট, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১০৬.৩৮%। দেশব্যাপী ৯৯৮টি প্রকল্প নির্মাণাধীন রয়েছে, যার স্কেল প্রায় ৪৩৭,১৫৩টি অ্যাপার্টমেন্ট।

নগক মাই

সূত্র: https://tienphong.vn/ly-do-giao-dich-chung-cu-dot-ngot-giam-post1663705.tpo