ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য ইচ্ছাকৃতভাবে পরিবর্তনের জন্য দণ্ড

[বিজ্ঞাপন_১]

১. ধান চাষের জন্য অবৈধভাবে জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন

ডিক্রি ৯১/২০১৯/এনডি-সিপি-এর ৯ নং ধারা অনুসারে, ধান চাষের জন্য জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে অবৈধ রূপান্তরের শাস্তি নিম্নরূপ হবে:

ধানের জমি থেকে বহুবর্ষজীবী ফসলি জমি এবং বনভূমিতে রূপান্তর করুন।

এই আচরণের জন্য এলাকার সাথে সম্পর্কিত শাস্তির বিধান থাকবে, বিশেষ করে:

০.৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ২০ থেকে ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.৫ থেকে ১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৫ থেকে ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ১ হেক্টর থেকে ৩ হেক্টরের কম জমির জন্য, ১ কোটি থেকে ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ৩ হেক্টরের বেশি জমির জন্য, ২০ মিলিয়ন থেকে ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা।

ধানের জমি থেকে জলজ জমি এবং লবণ তৈরির জমিতে রূপান্তর করুন।

০.১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৩০ লক্ষ থেকে ৫০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.১ হেক্টর থেকে ০.৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৫০ লক্ষ থেকে ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.৫ হেক্টর থেকে ১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ১ কোটি থেকে ২০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ১ হেক্টর থেকে ৩ হেক্টরের কম জমির জন্য, ২০ মিলিয়ন থেকে ৩ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ৩ হেক্টরের বেশি জমির জন্য, ৩ কোটি থেকে ৭০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা।

উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার অনুমতি ছাড়া ইচ্ছাকৃতভাবে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করলে জরিমানা করা হবে। (ছবি: জুয়ান তিয়েন)

গ্রামীণ এলাকায় ধানের জমিকে অকৃষি জমিতে রূপান্তর করা।

০.০১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৩০ লক্ষ থেকে ৫০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.০১ হেক্টর থেকে ০.০২ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৫০ লক্ষ থেকে ১০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.০২ হেক্টর থেকে ০.০৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ১ কোটি থেকে ১৫ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.০৫ হেক্টর থেকে ০.১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ১৫ লক্ষ থেকে ৩০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.১ হেক্টর থেকে ০.৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৫০ কোটি থেকে ৮০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.৫ হেক্টর থেকে ১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৫০ কোটি থেকে ৮০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ১ হেক্টর থেকে ৩ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৮০ কোটি থেকে ১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ৩ হেক্টর বা তার বেশি জমির জন্য, ১২ কোটি থেকে ২৫০ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা।

দ্রষ্টব্য: শহরাঞ্চলে ধান চাষের জমিকে অকৃষি জমিতে রূপান্তরের শাস্তি গ্রামাঞ্চলে ধান চাষের জমিকে অকৃষি জমিতে রূপান্তরের শাস্তির দ্বিগুণ (২) গুণ।

২. বনভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য যথেচ্ছভাবে পরিবর্তন করা

ডিক্রি ৯১/২০১৯/এনডি-সিপি-এর ১০ নং ধারা অনুসারে, উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার অনুমতি ছাড়া বিশেষ ব্যবহারের বনভূমি, সুরক্ষামূলক বনভূমি এবং উৎপাদন বনভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য ইচ্ছাকৃতভাবে পরিবর্তন করলে নিম্নলিখিত জরিমানা করা হবে:

বার্ষিক ফসলি জমি, বহুবর্ষজীবী ফসলি জমি, জলজ চাষের জমি, লবণ তৈরির জমি, অন্যান্য কৃষি জমিতে রূপান্তর করুন।

০.৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৩০ লক্ষ থেকে ৫০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.৫ হেক্টর থেকে ১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৫০ লক্ষ থেকে ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ১ হেক্টর থেকে ৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ১ কোটি থেকে ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ৫ হেক্টর বা তার বেশি জমির জন্য, ২০ মিলিয়ন থেকে ৫০ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা।

অকৃষি জমিতে রূপান্তর করুন।

০.০২ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৩০ লক্ষ থেকে ৫০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.০২ হেক্টর থেকে ০.০৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৫০ লক্ষ থেকে ১০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.০৫ ঘন্টা থেকে ০.১ ঘন্টার কম জমির জন্য, ১ কোটি থেকে ১৫ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.১ হেক্টর থেকে ০.৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ১৫ লক্ষ থেকে ৩০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.৫ হেক্টর থেকে ১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৩০ লক্ষ থেকে ৫০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ১ হেক্টর থেকে ৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৫০ কোটি থেকে ১০০ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ৫ হেক্টর বা তার বেশি জমির জন্য, ১০০ কোটি থেকে ২৫০ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা।

দ্রষ্টব্য: বিশেষ ব্যবহারের বনভূমি যা প্রাকৃতিক বন, প্রতিরক্ষামূলক বনভূমি যা প্রাকৃতিক বন, অথবা উৎপাদন বনভূমি যা প্রাকৃতিক বন, অন্য উদ্দেশ্যে রূপান্তরের ক্ষেত্রে, উপরে বর্ণিত উদ্দেশ্য রূপান্তরের প্রতিটি ক্ষেত্রের সাথে সম্পর্কিত শাস্তির মাত্রার দুই (2) গুণ শাস্তির মাত্রা প্রয়োগ করা হবে।

৩. কৃষি জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য যথেচ্ছভাবে পরিবর্তন করা

ডিক্রি ৯১/২০১৯/এনডি-সিপি-এর ১১ অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে, উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার অনুমতি ছাড়া অন্য কোনও উদ্দেশ্যে ধান চাষের জমি নয়, সুরক্ষিত বনভূমি নয়, বিশেষ ব্যবহারের বনভূমি নয়, উৎপাদন বনভূমি নয় এমন কৃষি জমি ব্যবহার করলে নিম্নলিখিত শাস্তি দেওয়া হবে:

বার্ষিক ফসলি জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে লবণাক্ত পানির জলজ জমি, লবণ তৈরির জমি এবং জলজ জমিতে রূপান্তর করা।

০.৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ২০ থেকে ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.৫ হেক্টর থেকে ১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৫ থেকে ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ১ হেক্টর থেকে ৩ হেক্টরের কম জমির জন্য, ১০ থেকে ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ৩ হেক্টর বা তার বেশি জমির জন্য, ২০ থেকে ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা।

ধান চাষের জমি, সুরক্ষিত বনভূমি এবং বিশেষ ব্যবহারের বনভূমি ব্যতীত কৃষি জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে অকৃষি জমিতে রূপান্তর করা।

০.০২ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৩০ লক্ষ থেকে ৫০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.০২ হেক্টর থেকে ০.০৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৫০ লক্ষ থেকে ৮০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.০৫ হেক্টর থেকে ০.১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৮০ লক্ষ থেকে ১৫ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.১ হেক্টর থেকে ০.৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ১৫ লক্ষ থেকে ৩০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.৫ হেক্টর থেকে ১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৩০ লক্ষ থেকে ৫০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ১ হেক্টর থেকে ৩ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৫০ লক্ষ থেকে ১০০ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ৩ হেক্টর বা তার বেশি জমির জন্য, ১০০ কোটি থেকে ২০০ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা।

দ্রষ্টব্য: শহরাঞ্চলে অন্যান্য বার্ষিক ফসল, বহুবর্ষজীবী ফসল চাষের জন্য জমি, জলজ চাষের জন্য জমি, লবণ উৎপাদনের জন্য জমি, অন্যান্য কৃষি জমিকে অকৃষি জমিতে রূপান্তর করলে ধান চাষের জমি, সুরক্ষিত বনভূমি, বিশেষ ব্যবহারের বনভূমি ব্যতীত কৃষি জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে অকৃষি জমিতে রূপান্তরের জন্য দুই (২) গুণ জরিমানা করা হবে।

জরিমানার পাশাপাশি, যে ব্যক্তি এবং সংস্থাগুলি ইচ্ছাকৃতভাবে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করবে তাদেরও পরিণতি প্রতিকার করতে বাধ্য করা হবে। (ছবি: জুয়ান তিয়েন)

৪. যথেচ্ছভাবে অকৃষি জমি অন্য কাজে রূপান্তর করা

ডিক্রি ৯১/২০১৯/এনডি-সিপি-এর ১২ নং ধারা অনুসারে, উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার অনুমতি ছাড়া অকৃষি জমি গোষ্ঠীর জমি অন্য উদ্দেশ্যে ব্যবহার করলে নিম্নলিখিত শাস্তি দেওয়া হবে:

গ্রামীণ এলাকায় অকৃষি জমি যা আবাসিক জমি নয়, রাজ্য কর্তৃক ভূমি ব্যবহার ফি বা এককালীন অর্থ প্রদানের মাধ্যমে জমি লিজ দিয়ে বরাদ্দকৃত, আবাসিক জমিতে রূপান্তর করা।

০.০৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৩০ লক্ষ থেকে ৫০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.০৫ হেক্টর থেকে ০.১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৫০ লক্ষ থেকে ১০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.১ হেক্টর থেকে ০.৫ হেক্টরের কম জমির জন্য, ১ কোটি থেকে ২০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.৫ হেক্টর থেকে ১ হেক্টরের কম জমির জন্য, ২০ কোটি থেকে ৪০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ১ হেক্টর থেকে ৩ হেক্টরের কম জমির জন্য, ৪০ কোটি থেকে ৮০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ৩ হেক্টর বা তার বেশি জমির জন্য, ৮০ কোটি থেকে ১৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা।

ভূমি ব্যবহার ফি বা বার্ষিক অর্থ প্রদানের মাধ্যমে জমির ইজারা ছাড়াই রাজ্য কর্তৃক বরাদ্দকৃত আবাসিক জমি নয় এমন অকৃষি জমিকে আবাসিক জমিতে রূপান্তর করা; ভূমি ব্যবহার ফি ছাড়াই রাজ্য কর্তৃক বরাদ্দকৃত আবাসিক জমি নয় এমন অকৃষি জমিকে গ্রামীণ এলাকায় ভূমি ব্যবহার ফি বা জমির ইজারা দিয়ে রাজ্য কর্তৃক বরাদ্দকৃত অকৃষি জমিতে রূপান্তর করা।

০.১ হেক্টরের কম জমির জন্য ১০ থেকে ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.১ হেক্টর থেকে ০.৫ হেক্টরের কম জমির জন্য ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.৫ হেক্টর থেকে ১ হেক্টরের কম জমির জন্য ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ১ হেক্টর থেকে ৩ হেক্টরের কম জমির জন্য ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ১৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ৩ হেক্টর বা তার বেশি জমির জন্য ১৬ কোটি থেকে ৩০ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা।

গ্রামীণ এলাকায় সরকারি কাজের জন্য জমি, ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত জমি, অকৃষি উৎপাদন এবং বাণিজ্যিক বা সেবামূলক জমি নয় এমন ব্যবসায়িক জমিকে বাণিজ্যিক বা সেবামূলক জমিতে রূপান্তর; গ্রামীণ এলাকায় বাণিজ্যিক বা সেবামূলক জমি, জনসাধারণের কাজের জন্য জমিকে অকৃষি উৎপাদন সুবিধার জমিতে রূপান্তর।

০.১ হেক্টরের কম জমির জন্য ৭০ লক্ষ থেকে ১৫ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.১ হেক্টর থেকে ০.৫ হেক্টরের কম জমির জন্য ১৫ লক্ষ থেকে ৩০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ০.৫ হেক্টর থেকে ১ হেক্টরের কম জমির জন্য ৩ কোটি থেকে ৬০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ১ হেক্টর থেকে ৩ হেক্টরের কম জমির জন্য ৬০ লক্ষ থেকে ১২ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা; ৩ হেক্টর বা তার বেশি জমির জন্য ১২ কোটি থেকে ২৫ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা।

দ্রষ্টব্য: শহরাঞ্চলে উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক অনুমোদিত নয় এমন অন্য উদ্দেশ্যে অকৃষি জমি গোষ্ঠীর জমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে, উপরোক্ত বিধি অনুসারে প্রতিটি সংশ্লিষ্ট জমির ধরণের জন্য জরিমানা ০২ গুণ এবং সর্বোচ্চ জরিমানা ব্যক্তিদের জন্য ৫০,০০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং এর বেশি নয়, প্রতিষ্ঠানের জন্য ১,০০০,০০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং এর বেশি নয়।

জরিমানা ছাড়াও, যারা ইচ্ছাকৃতভাবে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করে তাদের প্রতিকারমূলক ব্যবস্থাও গ্রহণ করা হবে যেমন: লঙ্ঘনের আগে জমির মূল অবস্থা জোরপূর্বক পুনরুদ্ধার; ভূমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতি এবং ইচ্ছাকৃতভাবে রূপান্তরের কাজ থেকে প্রাপ্ত অবৈধ মুনাফা জোরপূর্বক ফেরত দেওয়ার শর্ত পূরণ করে এমন ক্ষেত্রে নিয়ম অনুসারে জোরপূর্বক জমি নিবন্ধন।

চাউ থু

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস