জমি মজুত ও ফটকাবাজি প্রতিরোধ করা।

৩রা নভেম্বর, জাতীয় সংসদের স্থায়ী কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার অধিগ্রহণ বা বিদ্যমান ভূমি ব্যবহারের অধিকার সংক্রান্ত চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পাইলটিং বিষয়ক খসড়া প্রস্তাবের উপর তাদের মতামত দিয়েছে।

৩রা নভেম্বর, জাতীয় সংসদের স্থায়ী কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার অধিগ্রহণ বা বিদ্যমান ভূমি ব্যবহারের অধিকার সংক্রান্ত চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পাইলটিং বিষয়ক খসড়া প্রস্তাবের উপর তাদের মতামত দিয়েছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডো ডুক ডুয়ি।

অধিবেশনে প্রতিবেদনটি উপস্থাপনকালে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী দো দুক দুয়ি বলেন যে, এই প্রস্তাবনাটি ভূমি ব্যবহারকারী ও বিনিয়োগকারীদের জন্য বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং নগর উন্নয়ন প্রকল্পগুলো সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়নের অনুকূল পরিবেশ তৈরি করবে এবং প্রশাসনিক সংস্থাগুলোর হস্তক্ষেপ কমিয়ে আনবে।

এছাড়াও, এই প্রস্তাবটি প্রশাসনিক কার্যপ্রণালী তৈরি সীমিত করে, সম্মতি ব্যয় হ্রাস করে এবং রাষ্ট্রের ভূমি পুনরুদ্ধার সীমাবদ্ধ করে, যা সহজেই জনগণের কাছ থেকে অভিযোগের কারণ হতে পারে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রীর মতে, এই প্রস্তাবনায় এমন ক্ষেত্রে দেশব্যাপী ভূমি ব্যবহারের অধিকার সংক্রান্ত চুক্তি অথবা বিদ্যমান ভূমি ব্যবহারের অধিকারের মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের পরীক্ষামূলক বাস্তবায়নের বিধান রাখা হয়েছে, যেখানে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো ভূমি ব্যবহারের অধিকার অর্জন করে।  

যাচাই প্রতিবেদনটি উপস্থাপনকালে অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান সরকারকে বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের বাস্তব পরিস্থিতি এবং প্রদেশ ও কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরগুলোতে বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বরাদ্দকৃত জমি ব্যবহারের কার্যকারিতা সম্পর্কে একটি বিস্তারিত ও ব্যাপক মূল্যায়ন পরিচালনা করতে; জমি মজুতকরণ ও ফটকাবাজির বর্তমান অবস্থা মূল্যায়ন করতে; এবং পরীক্ষামূলক কর্মসূচির নেতিবাচক প্রভাব প্রশমনের জন্য সমাধান প্রস্তাব করতে অনুরোধ করেছেন।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার সংক্রান্ত চুক্তি বা বিদ্যমান ভূমি ব্যবহারের অধিকারের মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের শর্তাবলীর বিষয়ে অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী কমিটি মনে করে যে, ভূমি আইনে ভূমি ব্যবহারকারীদের অধিকার প্রয়োগের শর্তাবলী নির্দিষ্ট করা হয়েছে, যার মধ্যে বিভিন্ন ধরণের জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকার গ্রহণ ও হস্তান্তরের শর্তাবলীর উপর অত্যন্ত কঠোর নিয়মকানুন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান।

প্রস্তাবে প্রণীত প্রবিধানগুলি পরীক্ষামূলক সময়কালে বাণিজ্যিক আবাসন বিনিয়োগের জন্য ভূমি সংক্রান্ত বিষয়ে ভূমি আইনের বিধানগুলির সমান্তরাল একটি আইনি কাঠামো তৈরি করবে; যা সম্ভাব্যভাবে বন, জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা, বিশ্বাস এবং ধর্ম সম্পর্কিত প্রবিধানগুলির সাথে সংঘাত ও সংমিশ্রণ সৃষ্টি করতে পারে।

অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী কমিটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য প্রতিটি ধরণের জমি পর্যালোচনা, গবেষণা ও সুনির্দিষ্টভাবে চিহ্নিত করার; এবং ভূমি আইনে উল্লিখিত জমি হস্তান্তর গ্রহণের শর্তাবলীর জন্য পরীক্ষামূলক পদ্ধতির প্রয়োগ স্পষ্ট করার প্রস্তাব করেছে।

একই সাথে, ৩৫ লক্ষ হেক্টর ধান জমির স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করা এবং ৪২ শতাংশ স্থিতিশীল বনভূমি বজায় রাখার নীতির উপর আরও গবেষণা পরিচালনার প্রস্তাব করা হয়েছে।

এছাড়াও, এমনভাবে প্রবিধান তৈরির পরামর্শ রয়েছে যাতে সকল স্তরের সরকার ও গণপরিষদকে আবাসিক জমির ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার সমন্বয় কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণের ক্ষমতা অর্পণ করা হয়; এবং ভূমি অধিগ্রহণ ও পরিকল্পনা সমন্বয়ের ক্ষেত্রে মুনাফাখোরি ঘটলে তাদেরকে দায়ী করা হয়।

অধিবেশন চলাকালে জাতীয় সংসদের স্থায়ী কমিটির কিছু সদস্য পরামর্শ দিয়েছেন যে, সরকারের উচিত আরও তথ্য সংযোজন ও সরবরাহ করা এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলোর বর্তমান পরিস্থিতি ও বাস্তবায়ন বিষয়ে আরও পুঙ্খানুপুঙ্খ মূল্যায়ন করা।

এই প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আমরা এলাকাগুলোর প্রধান ত্রুটি ও প্রতিবন্ধকতাগুলো বিশ্লেষণ করে উপযুক্ত পরীক্ষামূলক পরিকল্পনা প্রণয়ন করতে, অবশিষ্ট সমস্যাগুলোর কার্যকরভাবে সমাধান করতে এবং ভূমি নিয়ে ফটকাবাজি বা প্রকল্পের জন্য ‘অনুরোধ-ও-অনুমোদন’ পদ্ধতি এড়াতে পারি।

উৎস: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm