জমির ফটকাবাজি এবং মজুদদারি রোধ করুন

৩ নভেম্বর, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পাইলটিং সম্পর্কিত খসড়া প্রস্তাবের উপর মতামত দেয়।

৩ নভেম্বর, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পাইলটিং সম্পর্কিত খসড়া প্রস্তাবের উপর মতামত দেয়।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী দো ডাক দুয়।

সভায় প্রতিবেদনটি উপস্থাপন করে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডো ডাক ডুই বলেন যে, এই প্রস্তাবটি ভূমি ব্যবহারকারী এবং বিনিয়োগকারীদের বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং নগর উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নে সক্রিয় হওয়ার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করবে, যার ফলে প্রশাসনিক সংস্থাগুলির হস্তক্ষেপ কমবে।

এছাড়াও, এই প্রস্তাবটি প্রশাসনিক পদ্ধতির ঘটনা সীমিত করে, সম্মতি খরচ কমায় এবং রাষ্ট্র কর্তৃক জমি অধিগ্রহণ সীমিত করে, যা সহজেই মানুষের অভিযোগের কারণ হতে পারে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রীর মতে, এই প্রস্তাবে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানগুলি ভূমি ব্যবহারের অধিকার পায় এমন ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা দেশব্যাপী ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলির পাইলট বাস্তবায়নের কথা বলা হয়েছে।  

পর্যালোচনা প্রতিবেদন উপস্থাপন করে, অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান সরকারকে বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের বাস্তব পরিস্থিতি, প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলিতে বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের কার্যকারিতা; ভূমি অধিগ্রহণ এবং অনুমানের বর্তমান পরিস্থিতি মূল্যায়ন; এবং পাইলট প্রকল্পের নেতিবাচক প্রভাব সীমিত করার সমাধানের একটি বিশদ এবং ব্যাপক মূল্যায়ন পরিচালনা করার অনুরোধ করেন।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের শর্তাবলী সম্পর্কে অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী কমিটি বলেছে যে ভূমি আইন ভূমি ব্যবহারকারীদের অধিকার প্রয়োগের জন্য শর্তাবলী নির্ধারণ করেছে, যার মধ্যে বিভিন্ন ধরণের জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি এবং হস্তান্তরের শর্তাবলী সম্পর্কে অত্যন্ত কঠোর নিয়মাবলী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান।

খসড়া রেজোলিউশনের মতো প্রবিধানগুলি পাইলট সময়কালে বাণিজ্যিক আবাসন বিনিয়োগের জন্য জমি সম্পর্কিত ভূমি আইনের বিধানের সমান্তরাল একটি আইনি করিডোর তৈরি করবে; যা বন, জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা, বিশ্বাস এবং ধর্ম সম্পর্কিত প্রবিধানগুলির সাথে সম্ভাব্য দ্বন্দ্ব এবং ওভারল্যাপ সৃষ্টি করবে।

অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী কমিটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের জন্য প্রতিটি ধরণের জমি পর্যালোচনা, গবেষণা এবং সুনির্দিষ্টভাবে চিহ্নিত করার প্রস্তাব করেছে; ভূমি আইনে নির্ধারিত জমির ধরণের হস্তান্তর গ্রহণের শর্তাবলীর জন্য একটি পাইলট প্রক্রিয়ার প্রয়োগ স্পষ্ট করে।

একই সাথে, ৩৫ লক্ষ হেক্টর ধান জমির স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করা এবং ৪২% স্থিতিশীল বনভূমি অনুপাত বজায় রাখার নীতিটি অধ্যয়ন এবং পরিপূরক করার প্রস্তাব করা হয়েছে।

এছাড়াও, আবাসিক জমির পরিকল্পনার সমন্বয় কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ করার জন্য সকল স্তরের সরকার এবং গণ কমিটিগুলিকে দায়িত্ব দেওয়ার জন্য এবং জমি সংগ্রহ এবং পরিকল্পনা সমন্বয়ে মুনাফাখোরির দায়ভার গ্রহণের জন্য বিধিবিধানের পরামর্শ দেওয়ার মতামত রয়েছে।

সভায় আলোচনার সময়, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির সদস্যদের কিছু মতামত বলা হয়েছে যে সরকারকে আরও তথ্য সরবরাহ করতে হবে এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের বর্তমান পরিস্থিতি এবং বাস্তবায়ন আরও সতর্কতার সাথে মূল্যায়ন করতে হবে।

এর মাধ্যমে, উপযুক্ত পাইলট পরিকল্পনা তৈরি করতে, অবশিষ্ট সমস্যাগুলি সঠিকভাবে সমাধান করতে, জমির জল্পনা বা প্রকল্পের অনুরোধ-অনুদান প্রক্রিয়া এড়াতে স্থানীয়রা যে প্রধান ত্রুটিগুলি এবং সমস্যার মুখোমুখি হচ্ছে তা বিশ্লেষণ করা।

সূত্র: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm