অ্যাগ্রিব্যাংক সাইগন সেন্ট্রাল ব্রাঞ্চ অ্যান ট্যাম কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের (অ্যান ট্যাম কোম্পানি) সমস্ত ঋণ নিলামের ঘোষণা দিয়েছে।

২০০৮ সালে স্বাক্ষরিত দুটি ঋণ চুক্তির অধীনে ঋণটি তৈরি করা হয়েছিল এবং চেরি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের (থান মাই লোই ওয়ার্ড, থু ডুক সিটি, হো চি মিন সিটি) ২৮টি অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা বন্ধক দেওয়া হয়েছিল, যা হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেট জেএসসি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছিল।

৩০শে মে, ২০২৪ তারিখে ঋণের মূল্য ৯৩,২১৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। যার মধ্যে মূল ঋণ ৬১,৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, সুদের ঋণ ৩১,৩৮৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। তবে, ঋণ নিলামের প্রাথমিক মূল্য ৬১,৮৫৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা মূল ঋণের সমতুল্য।

বর্তমানে, ঋণটি অনেক দিন ধরে বকেয়া রয়েছে এবং অ্যান ট্যাম কোম্পানি তার ঋণ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘন করার কারণে এটি খারাপ ঋণ গোষ্ঠীতে স্থানান্তরিত হয়েছে।

ঋণের জামানত হিসেবে ব্যবহৃত ২৮টি অ্যাপার্টমেন্টের সবকটিই এখনও আইনত সম্পন্ন হয়নি। সম্পত্তিগুলি এখনও বিক্রয় চুক্তি আকারে রয়েছে, মালিকানা শংসাপত্র দেওয়া হয়নি এবং ক্রেতাদের কাছে হস্তান্তর করা হয়নি কারণ প্রকল্পটি অনুমতি ছাড়াই নির্মিত হয়েছিল এবং সম্পূর্ণ হয়নি।

এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি ২০১১ সালে আন ট্যাম কোম্পানি এবং হোয়াং কোয়ান রিয়েল এস্টেটের মধ্যে একটি বিক্রয় চুক্তির অধীনে বিক্রি করা হয়েছিল।

চেরি অ্যাপার্টমেন্টে ১২ তলা বিশিষ্ট একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে যেখানে ৭৬-১৪০ বর্গমিটার আয়তনের ৯৯টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। মোট মেঝের আয়তন ১৯,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি এবং মোট বিনিয়োগ ২০৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ।

প্রকল্পটি ২০১০ সালের মে মাসে ভিত্তি এবং বেসমেন্টের নির্মাণ কাজ শুরু করে এবং ২০১৩ সালে গ্রাহকদের কাছে বাড়িগুলি হস্তান্তর করার কথা ছিল। তবে, নির্মাণকাজ প্রায় শেষ করার পর, অবৈধ নির্মাণের কারণে প্রকল্পটি স্থগিত হয়ে যায়।