যদি ভাড়াটে অবৈধ উদ্দেশ্যে বাড়িটি ব্যবহার করে, তাহলে কি বাড়িওয়ালা জড়িত হবেন?

সিভিল কোডের ৪৭২ ধারা অনুসারে, একটি সম্পত্তি লিজ চুক্তি (একটি বাড়ি লিজ চুক্তি সহ) হল পক্ষগুলির মধ্যে একটি চুক্তি। লিজদাতা একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য লিজগ্রহীতার কাছে হস্তান্তর করেন। একটি সম্পত্তি লিজ চুক্তি অনেক রূপে প্রকাশ করা যেতে পারে যেমন একটি মৌখিক চুক্তি, একটি লিখিত চুক্তি এবং একটি নোটারিকৃত বা প্রত্যয়িত চুক্তি।

অতএব, ভাড়াটে কর্তৃক বাড়ির অবৈধ ব্যবহারের জন্য বাড়িওয়ালা যৌথভাবে দায়ী কিনা তা দুটি বিষয়গত এবং বস্তুনিষ্ঠ কারণের উপর নির্ভর করে।

বিষয়গত কারণ: যদি বাড়িওয়ালা জানেন যে ভাড়াটে সম্পত্তিটি অবৈধ উদ্দেশ্যে ব্যবহার করছেন কিন্তু তবুও ভাড়া দেন, তাহলে বাড়িওয়ালা যৌথভাবে দায়ী থাকবেন।

উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়াটে ব্যক্তি বাড়িটি মাদক কেনা, বিক্রি বা ব্যবহারের জন্য ব্যবহার করেন, তাহলে বাড়িওয়ালাকে "অবৈধ মাদক গ্রহণ এবং ব্যবহারের" অপরাধে বিচার করা যেতে পারে। অথবা যদি ভাড়াটে ব্যক্তি জুয়া খেলার আয়োজনের জন্য বাড়িওয়ালাকে ব্যবহার করেন, তাহলে বাড়িওয়ালাকে "জুয়া" অপরাধে বিচার করা যেতে পারে...

বাড়ি ভাড়া একটি জনপ্রিয় ব্যবসায়িক প্রবণতা।

বস্তুনিষ্ঠ বিষয়: যদি বাড়িওয়ালা না জানেন যে ভাড়াটে তার বাড়ি ব্যবহার করে কোনও অবৈধ কাজ করছেন, তাহলে তিনি অপরাধমূলকভাবে দায়ী নন।

উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ভাড়াটে ওষুধ বিক্রির জন্য বাড়িটি ব্যবহার করে, তাহলে ভাড়াটেকে সম্পূর্ণ দায় নিতে হবে, বাড়িওয়ালা জড়িত নন।

এটা মনে রাখা উচিত যে, যদি বাড়িওয়ালা তার ভাড়া বাড়িতে কোনও ভাড়াটে কর্তৃক কোনও অপরাধমূলক কাজ আবিষ্কার করেন, তাহলে তাকে সময়োপযোগী প্রতিরোধমূলক ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য কর্তৃপক্ষের সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় করতে হবে।

সুতরাং, কোনও যৌথ দায়বদ্ধতা নিশ্চিত করার জন্য, বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটেদের সাথে স্পষ্ট শর্ত সহ একটি লিখিত চুক্তি করতে হবে।

চাউ থু

সূত্র: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html