হো চি মিন সিটিতে সামাজিক আবাসন সরবরাহ এখনও লক্ষ্যমাত্রার চেয়ে অনেক কম।

VTV.vn - হো চি মিন সিটিতে সামাজিক আবাসনের সমাপ্তির হার পরিকল্পনার মাত্র ৮.৬% এ পৌঁছেছে, যদিও প্রকৃত চাহিদা এখনও অনেক বেশি এবং ক্রমবর্ধমানভাবে জরুরি।

তৃতীয় প্রান্তিকে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় ৩১% বৃদ্ধি পেয়েছে, মূলত উচ্চমানের বিভাগে। সরকার মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে দ্বিতীয় এবং তৃতীয় স্তরের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ঋণ কঠোর করার জন্য সমাধান প্রস্তাব করার এবং ফটকাবাজি বিরোধী কর অধ্যয়ন করার জন্য অনুরোধ করেছে। বিশেষজ্ঞদের মতে, ঋণ এবং করের মতো সমাধানের সাথে সমান্তরালভাবে, সরবরাহ-চাহিদা ভারসাম্য নিশ্চিত করার জন্য সরকারকে সমাধানগুলি ত্বরান্বিত করতে হবে। এন্টারপ্রাইজগুলিও রিয়েল এস্টেট পণ্যগুলিকে প্রকৃত চাহিদা সম্পন্ন লোকেদের কাছে পৌঁছে দেওয়ার চেষ্টা করে, ফটকাবাজ এবং সার্ফারদের কাছে নয়।

সিবিআরই ভিয়েতনাম জানিয়েছে যে মূল্য বৃদ্ধির মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য নির্ধারণে বিনিয়োগকারীদের অসুবিধা হচ্ছে। দাম কমানোর পরিবর্তে, তারা প্রায়শই ক্রেতাদের উপর আর্থিক বোঝা কমাতে ছাড় বৃদ্ধি, অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার বৃদ্ধি এবং ব্যবস্থাপনা ফি হ্রাসের মতো সহায়তা নীতি প্রয়োগ করে।

সিবিআরই ভিয়েতনামের গবেষণা ও পরামর্শ বিভাগের পরিচালক মিসেস ফাম নগক থিয়েন থান বলেন: "দীর্ঘমেয়াদে, তারা এখনও তাদের প্রকল্পে একটি আবাসিক সম্প্রদায় গঠন করতে চায়, তারা নিজেরাই খুব বেশি ক্রেতা আকর্ষণ করতে চায় না বরং কেবল স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য।"

বিশ্লেষণ অনুসারে, একটি ব্যবসায়িক প্রকল্পের জন্য, ৫-১০ বছরের একটি দীর্ঘমেয়াদী পণ্য উন্নয়ন রোডম্যাপ থাকবে, তাই বাজারে আবাসন এবং বিনিয়োগের চাহিদাগুলি সুরেলা এবং ভারসাম্যপূর্ণভাবে পূরণ করতে সক্ষম হওয়ার জন্য "বিনিয়োগ পর্যায়" অনুসারে একটি উন্নয়ন কৌশল থাকা প্রয়োজন। এটি ব্যবসার জন্য জল্পনা এবং রিয়েল এস্টেট পরিত্যাগ এড়াতেও একটি উপায়।

ইরাসল্যান্ডের জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস নগুয়েন থি থান হুওং বলেন: "বৃহৎ আকারের প্রকল্পের মাধ্যমে, ব্যবহারকারীদের সঠিক চাহিদা পূরণের জন্য পণ্য আনার জন্য যুক্তিসঙ্গত বিনিয়োগ এবং উন্নয়ন পর্যায় রয়েছে এবং আরও টেকসই প্রকল্প উন্নয়নের জন্য প্রাণশক্তি তৈরি এবং প্রেরণা তৈরি করার জন্য সেই উন্নয়ন পর্যায়গুলি সম্পূর্ণ এবং পূরণ করার জন্য একটি রোডম্যাপ রয়েছে।"

একই সাথে, বিশেষজ্ঞদের মতে, কর্তৃপক্ষের পক্ষ থেকে, প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় দীর্ঘায়িত না করার জন্য আইনি বাধাগুলি আরও ত্বরান্বিত করা প্রয়োজন যাতে ব্যবসার জন্য ব্যয়ের বোঝা কমানো যায়, যার ফলে বিক্রয় মূল্যের উপর চাপ কমানো যায়।

"গড়ে, একটি প্রকল্পের আইনি বাস্তবায়নে ৩-৫ বছর সময় লাগে। যদি আমরা আইনি প্রক্রিয়াটি ২ বছরে কমিয়ে আনি, তাহলে ব্যবসাগুলি ১-৩ বছর সাশ্রয় করবে। ব্যবসাগুলি বর্তমানে যে সুদের খরচ দিচ্ছে, তাতে ইনপুট খরচ ১০% কমানো যেতে পারে," বলেন ডিকেআরএ কনসাল্টিংয়ের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ভো হং থাং।

এছাড়াও, সামাজিক আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধি করা একটি জরুরি প্রয়োজন। এখন পর্যন্ত, হো চি মিন সিটিতে, এই ধরণের আবাসনের সরবরাহ এখনও খুবই সামান্য, একীভূতকরণের আগে নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার মাত্র ৮.৬% এ পৌঁছেছে।

সূত্র: https://vtv.vn/nguon-cung-nha-o-xa-hoi-tp-ho-chi-minh-van-thap-xa-chi-tieu-100251023171014702.htm