সামাজিক আবাসন: বাধা দূর করা, বসতি স্থাপনের পথ উন্মুক্ত করা

কেন্দ্রীয় থেকে স্থানীয় স্তর পর্যন্ত দৃঢ় সংকল্পের সাথে, আগামী সময়ে সামাজিক আবাসনকে অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ উন্নয়নমুখী দিক হিসেবে চিহ্নিত করা হচ্ছে।

শিল্প অঞ্চলে কর্মরত নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন একটি অপরিহার্য প্রয়োজন।

২০২৫ সালে এবং পরবর্তী বছরগুলিতে ২০৩০ সাল পর্যন্ত স্থানীয়দের জন্য সামাজিক আবাসন সম্পন্ন করার লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণের বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর সিদ্ধান্ত নং ৪৪৪/কিউডি-টিটিজি জারি করা, যাতে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রায় স্থানীয়দের যোগ করা যায়, তা স্পষ্টভাবে জাতীয় আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন এবং সামাজিক নিরাপত্তা কৌশলে একটি শক্তিশালী নীতির প্রমাণ দেয়।

সংখ্যাগুলি নিজেরাই কথা বলে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সর্বশেষ প্রতিবেদন অনুসারে, গত ২ বছরে, সমগ্র দেশে ৬৮৬টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়েছে যার স্কেল ৬২৭,৬৫১ ইউনিট; ১১৭টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে অথবা আংশিকভাবে সম্পন্ন হয়েছে যার স্কেল ৮৫,২৭৫ ইউনিট; ১৫৯টি প্রকল্পের নির্মাণ শুরু হয়েছে যার স্কেল ১৩৫,৫৬৩ ইউনিট, ৪১৯টি প্রকল্পের বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছে ৪১৯,০১৩ ইউনিট।

উদাহরণস্বরূপ, ভিন ফুক প্রদেশে, ২,০৮২টি ঘর সহ ৮টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প ব্যবহার করা হয়েছে, যা প্রায় ১০৯,০০০ বর্গমিটার ^{মেঝের} সমান, যা শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য একটি কম খরচের আবাসন তহবিল তৈরি করে, যা উচ্চ সামাজিক দক্ষতা আনে। প্রাদেশিক নির্মাণ বিভাগের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে স্থানীয়রা এটিকে একটি প্রধান নীতি হিসাবে বিবেচনা করে, যা টেকসই উন্নয়ন, জনসংখ্যা স্থিতিশীলকরণ এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের সাথে সম্পর্কিত।

ভিন ফুক প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের আবাসন ব্যবস্থাপনা, নগর উন্নয়ন ও নির্মাণ সামগ্রী বিভাগের প্রধান মিঃ নগুয়েন লে দিয়েন নোগকের মতে, প্রদেশে ১৭টি শিল্প উদ্যান রয়েছে; যার মধ্যে ৯টি শিল্প উদ্যান ২,৬০,০০০ এরও বেশি কর্মী নিয়ে চালু রয়েছে, তাই সামাজিক আবাসনের চাহিদা অনেক বেশি।

মিঃ এনগোক বলেন যে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত কমপক্ষে দশ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের প্রকল্প অনুসারে, ভিন ফুককে ২০৩০ সালের মধ্যে ২৮,৩০০ ইউনিট সম্পন্ন করতে হবে। অতএব, অতীতে, সামাজিক আবাসনের উন্নয়ন সর্বদা প্রদেশের জন্য আগ্রহের বিষয় ছিল। বছরের শুরু থেকে, প্রদেশটি ৩টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প শুরু করেছে এবং আগস্টের মধ্যে প্রতি মাসে ১টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প শুরু করার চেষ্টা করছে।

সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি লক্ষ লক্ষ পরিবারের জীবন পরিবর্তনে অবদান রেখেছে। ভিন ইয়েন শহরের বাও কোয়ান সোশ্যাল হাউজিং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে কিস্তিতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কারণে মিঃ ট্রান ভ্যান ট্যান এবং তার স্ত্রী (ভিন ফুক প্রদেশ) আরও স্থিতিশীল জীবনযাপন করছেন। "আমরা আশা করি সরকার সহায়তা নীতি অব্যাহত রাখবে যাতে আমাদের মতো আরও কর্মী সামাজিক আবাসন পেতে পারেন," মিঃ ট্যান বলেন।

ব্যবসায়িক দিক থেকে, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের নীতিটিও উপযুক্ত বলে বিবেচিত হয় এবং অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে। থান হা ট্রেডিং অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন কোম্পানি লিমিটেড (ভিন ফুক) এর পরিচালক মিঃ কাও তিয়েন থাং বলেন যে নীতিটি ধীরে ধীরে বাধাগুলি সরিয়ে দিচ্ছে, বিনিয়োগকারীদের এই বিভাগে অংশগ্রহণের জন্য অনুপ্রেরণা তৈরি করছে। "আমরা এটিকে একটি দীর্ঘমেয়াদী অভিযোজন হিসাবে বিবেচনা করি, যা অর্থনৈতিক সুবিধা এবং সরকারের সামাজিক নিরাপত্তা নীতিতে অবদান রাখবে," মিঃ থাং জোর দিয়ে বলেন।

অনেক সাফল্য সত্ত্বেও, সামাজিক আবাসন বাস্তবায়ন এখনও অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি। ভিন ফুক-এ, অনেক প্রকল্পের ধীর অগ্রগতির তিনটি প্রধান কারণ হল: ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সে অসুবিধা; ধীর রিয়েল এস্টেট বাজার; ভূমি আইন, বিনিয়োগ আইন, নির্মাণ আইন ইত্যাদি সম্পর্কিত আইনি বিধিবিধানে ওভারল্যাপ।

"নীতি অনুমোদনের সময় থেকে আনুষ্ঠানিকভাবে জমি বরাদ্দ পর্যন্ত প্রক্রিয়াটি ৫ বছর পর্যন্ত সময় নিতে পারে, যার ফলে জমির তহবিল এবং ব্যবসায়িক সম্পদ নষ্ট হয়," মিঃ থাং বলেন।

আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল বিনিয়োগকারী নির্বাচনের প্রক্রিয়া, বর্তমান প্রক্রিয়া অনুসারে দরপত্র প্রক্রিয়া অনেক সামাজিক আবাসন প্রকল্পকে অপ্রয়োজনীয়ভাবে দীর্ঘায়িত করছে। ভিনহ ফুচ প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের প্রস্তাব অনুসারে, সক্ষমতার ভিত্তিতে এবং পরিকল্পনা অনুসারে বিনিয়োগকারীদের নিয়োগ প্রক্রিয়াগুলিকে 200 দিন পর্যন্ত সংক্ষিপ্ত করতে সাহায্য করতে পারে। "বিনিয়োগকারীদের নিয়োগ কেবল প্রশাসনিক প্রক্রিয়ার সময় কমাতে সাহায্য করে না, বরং সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের গতি বাড়ানোর জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে, যা সারা দেশে শ্রমিক, কর্মচারী, কর্মকর্তা এবং বেসামরিক কর্মচারীদের আবাসনের চাহিদা দ্রুত পূরণ করে", মিঃ নগুয়েন লে দিয়েন নগোক জোর দিয়েছিলেন।

প্রকৃতপক্ষে, সরকার দৃঢ় নির্দেশনা দিচ্ছে, অনেক এলাকা এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানও তাদের কৌশলগুলি সামঞ্জস্য করেছে, ২০২৫ সালে সামাজিক আবাসনকে একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হিসেবে বিবেচনা করেছে। তবে, নীতিটি সত্যিকার অর্থে বাস্তবায়িত হওয়ার জন্য, আইনি বাধা অপসারণ, প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কার থেকে শুরু করে সক্ষম বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনকে অগ্রাধিকার দেওয়া পর্যন্ত আরও সমন্বিত, কঠোর এবং কার্যকর সমাধানের প্রয়োজন।

বাধা অপসারণ করা হয়েছে

সামাজিক আবাসনের ক্রমবর্ধমান চাহিদার প্রেক্ষাপটে, বিশেষ করে বৃহৎ শহর এবং শিল্প অঞ্চলে, জাতীয় পরিষদ সামাজিক আবাসনের উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়নের জন্য প্রস্তাব নং 201/2025/QH15 পাস করেছে। এটিকে পার্টি এবং রাষ্ট্রের প্রধান নীতিগুলিকে প্রাতিষ্ঠানিকীকরণের ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হিসাবে বিবেচনা করা হয়, একই সাথে নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসনের ক্ষেত্রে দীর্ঘস্থায়ী অনেক "প্রতিবন্ধকতা" দূর করা হয়।

যেদিন রেজোলিউশন ২০১ কার্যকর হয়, সেদিনই সরকার রেজোলিউশন ২০১-এ উল্লেখিত প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা বাস্তবায়নের জন্য ১৫৫/এনকিউ-সিপি নং রেজোলিউশন জারি করে। এটি সরকারের দৃঢ় নেতৃত্ব এবং সময়োপযোগী পদক্ষেপের একটি স্পষ্ট প্রমাণ, যা কেন্দ্রীয় থেকে স্থানীয় স্তর পর্যন্ত সমকালীন অংশগ্রহণ নিশ্চিত করে।

প্রস্তাবটি পাস হওয়ার পরপরই, স্থানীয়রা দ্রুত বাস্তবায়ন পরিকল্পনা তৈরি করে। ভিন ফুক প্রদেশে, নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে যে তারা ভূমি তহবিল পর্যালোচনা শুরু করেছে, অবকাঠামো বিনিয়োগ মূলধনকে অগ্রাধিকার দিয়েছে এবং নতুন ব্যবস্থার অধীনে প্রকল্পগুলিতে অংশগ্রহণের জন্য ব্যবসাগুলিকে আহ্বান জানিয়েছে।

ব্যবসা থেকেও ইতিবাচক সংকেত আসে, মিঃ কাও তিয়েন থাং বলেন, পাইলট প্রক্রিয়াটি ব্যবসাগুলিকে বিনিয়োগের সময় আরও নিরাপদ বোধ করতে সাহায্য করে, কারণ প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতিগুলি সংক্ষিপ্ত, স্পষ্ট এবং আরও কার্যকর।

২০৩০ সালের মধ্যে কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের লক্ষ্য কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের জন্য রেজোলিউশন ২০১/২০২৫/কিউএইচ১৫ একটি গুরুত্বপূর্ণ "লিভার" হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে। তবে, রেজোলিউশনটি প্রত্যাশা অনুযায়ী কার্যকর হওয়ার জন্য, অনেক বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে বাস্তবায়ন নির্দেশিকাগুলিতে ধারাবাহিকতা, নিবিড় তত্ত্বাবধান এবং বিনিয়োগকারী নির্বাচনের ক্ষেত্রে স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা প্রয়োজন।

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট নীতি ও প্রক্রিয়া পরীক্ষামূলকভাবে প্রণয়ন এবং বছরের প্রথম ৫ মাসে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন পরিস্থিতি পর্যালোচনা ও মূল্যায়ন এবং ২০২৫ সালের শেষ মাসের বাস্তবায়ন পরিকল্পনা সম্পর্কিত জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন ২০১/২০২৫/কিউএইচ১৫ বাস্তবায়নের জন্য সম্মেলনে প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন বলেন: "প্রতিষ্ঠান, প্রক্রিয়া এবং নীতিগুলি ধীরে ধীরে উন্নত করা হয়েছে, আমাদের এই বছর কমপক্ষে ১০০,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট এবং ২০৩০ সালের মধ্যে কমপক্ষে ১০ লক্ষ অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন করার লক্ষ্যে কার্যকর বাস্তবায়ন সংগঠিত করতে হবে"।

জাতীয় পরিষদের ২০১ নম্বর রেজুলেশন জারি এবং সরকারের ১৫৫ নম্বর রেজুলেশনের তাৎক্ষণিক বাস্তবায়ন আজকের মানুষের জীবিকার সবচেয়ে জরুরি সমস্যাগুলির মধ্যে একটি সমাধানে রাজনৈতিক দৃঢ় সংকল্পের স্পষ্ট প্রমাণ। এই প্রথমবারের মতো সামাজিক আবাসন নীতি আইনসভা থেকে নির্বাহী বিভাগ পর্যন্ত একটি নির্দিষ্ট, সমকালীন প্রক্রিয়া কাঠামোর মধ্যে স্থাপন করা হয়েছে, যা জনগণ এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি দীর্ঘদিন ধরে প্রত্যাশা করে আসছে এমন একটি ইতিবাচক সংকেত।

baotintuc.vn অনুসারে

সূত্র: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html