 |
| সর্বশেষ রিয়েল এস্টেট: হ্যানয়ের কাউ গিয়ায় রাস্তার সামনের বাড়ি। (সূত্র: ড্যান ট্রাই) |
হ্যানয় শহরের বাড়িগুলি বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে
এই মুহূর্তে রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও মন্থর, এবং বিক্রির পরিস্থিতি এখনও কঠিন। তবে, হ্যানয়ে, প্রতি বর্গমিটারে কোটি কোটি ভিয়েতনামি ডঙ্গ পর্যন্ত দামের রাস্তার সামনের বাড়ির অংশটি এখনও বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে।
একটি জরিপ অনুসারে, কাউ গিয়া স্ট্রিটে, টাউনহাউসের বর্তমান দাম ৫৫০-৭৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে। উদাহরণস্বরূপ, ৬০ বর্গমিটার আয়তনের একটি বাড়ি ৩৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যে বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাব করা হচ্ছে, যা ৬৩৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য।
একই রেডিয়াল রোডে অবস্থিত, জুয়ান থুই স্ট্রিটের অনেক বাড়ি ৪০০-৪৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে দামে বিক্রির জন্য দেওয়া হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, ৬০ বর্গমিটার আয়তনের একটি বাড়ি ২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রির জন্য দেওয়া হচ্ছে, যা ৪১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি।
দং দা জেলার জা ডান এবং ও চো দুয়ার মতো রাস্তায়, ৭০০ থেকে ৮৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে অনেক বাড়ি বিক্রির জন্য রাখা হচ্ছে। জা ডানে ১৫৪ বর্গমিটার আয়তনের একটি বাড়ি ১২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যে বিক্রির জন্য রাখা হচ্ছে, যা প্রায় ৮১২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য। বিক্রেতার মতে, এটি জা ডান স্ট্রিটে একটি বিরল অবস্থানের বাড়ি, অফিস, ব্যবসার জন্য উপযুক্ত...
উল্লেখযোগ্যভাবে, হোয়ান কিয়েম জেলার পুরনো রাস্তাগুলিতে যেমন: হ্যাং বাক, হ্যাং গাই, হ্যাং বং, দিন লিয়েট... বিক্রয়মূল্য ৬০০ - ৮০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি ঘনমিটারের মধ্যে ওঠানামা করছে। স্থবির রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রেক্ষাপটে ক্রেতাদের জন্য এটি একটি "বন্ধুত্বপূর্ণ" মূল্য হিসাবে বিবেচিত হয়।
উদাহরণস্বরূপ, হ্যাং বং স্ট্রিটে ৭৪ বর্গমিটার আয়তনের একটি বাড়ি ৫৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাব করা হচ্ছে, যা প্রায় ৭২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য। বিক্রেতার মতে, ১ বছর আগের তুলনায় এই দাম কিছুটা কমেছে।
মালিক বাড়িটি বিক্রি করছেন কারণ অন্যান্য ক্ষেত্রে বিনিয়োগের জন্য তার অর্থের প্রয়োজন। বর্তমানে, বাড়িটি প্রায় ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাসে ভাড়া দেওয়া হচ্ছে, যার লিজ চুক্তি ২০২৫ সাল পর্যন্ত।
হ্যাং ব্যাক স্ট্রিটে, অনেক বাড়ি ৭৫০ থেকে ৮৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে বিক্রির জন্য দেওয়া হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, এই রাস্তায় ১৪০ বর্গমিটারের একটি বাড়ি ১১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যে বিক্রির জন্য দেওয়া হচ্ছে, যা প্রায় ৭৮৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমান।
হ্যাং বাই স্ট্রিটে, টাউনহাউসের দাম ৮০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত, এমনকি দুটি রাস্তার সামনে অবস্থিত হলেও, এটি প্রায় ১.২ - ১.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার হবে। উদাহরণস্বরূপ, ৪৫ বর্গমিটার আয়তনের হ্যাং বাই স্ট্রিটে একটি বাড়ি ৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ বিক্রি হচ্ছে, যা ১.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি।
মা মে... এর লুওং নগোক কুয়েনের টা হিয়েন শহরের টাউনহাউসগুলি ৯০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত দামে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, তা হিয়েন স্ট্রিটে সবচেয়ে সুন্দর বাড়ি হিসেবে পরিচিত একটি বাড়িটির আয়তন ৬০ বর্গমিটার, বর্তমানে ৪ তলা নির্মিত এবং এটি ৬৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে, যা ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি।
এছাড়াও, এই এলাকায় ১.৪ থেকে ১.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে দামে বেশ কিছু হোটেল বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, ৩০০ বর্গমিটার ফ্লোর এরিয়া সহ একটি ৯ তলা হোটেল ৪৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যে বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত হচ্ছে, যা ১.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য।
ট্রাং থি স্ট্রিটে, এই টাউনহাউসের দাম 900 মিলিয়ন থেকে 1.2 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে, এমনকি হোয়ান কিয়েম লেকের দৃশ্যমান বাড়িগুলির দামও প্রায় 1.9 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত। বিশেষ করে, 80 বর্গমিটার আয়তনের একটি বাড়ি 150 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যে বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে, যা 1.88 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য। বিক্রেতা পরিচয় করিয়ে দিয়েছেন যে বাড়িটি "সোনালী জমি" এলাকায় অবস্থিত, যা হোয়ান কিয়েম জেলার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অবস্থান এবং হোয়ান কিয়েম লেকের দৃশ্য দেখা যায়।
রেকর্ড অনুসারে, বিক্রয়ের জন্য টাউনহাউসের সংখ্যা বাড়ছে। তবে, এক বছর আগের তুলনায় দাম খুব বেশি কমেনি। সম্প্রতি কিছু বাড়ির বিক্রির দাম বেশি দেখা গেছে, যা আসলে বাড়ির মালিকের প্রত্যাশা মাত্র। বাস্তবে, টাউনহাউস বিভাগের তারল্য বেশ খারাপ।
হ্যানয়ের টাউনহাউসগুলির দাম কয়েক বিলিয়ন ডং, এমনকি প্রতিটির দাম কয়েকশ বিলিয়ন ডং, তাই বেশিরভাগ ক্রেতাই কমবেশি আর্থিক সুবিধা ব্যবহার করবেন।
তবে, বর্তমান সুদের হার এখনও বেশি, তাই ক্রেতারা এই সময়ে অর্থ প্রদান করতে পছন্দ করেন না।
এছাড়াও, এমন অনেক বাড়ি আছে যেগুলো এক বছর ধরে বিক্রি হচ্ছে কিন্তু এখনও নতুন মালিক খুঁজে পায়নি। অতএব, যদি মালিক দ্রুত বিক্রি করতে চান, তাহলে তাকে দাম সামঞ্জস্য করতে হবে।
তাছাড়া, বাস্তবে, অনেকেই বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে টাউনহাউস কেনেন। বর্তমানে, যদিও মহামারীর আগের তুলনায় ভাড়ার দাম বেড়েছে, তবুও কঠিন অর্থনৈতিক পরিস্থিতির প্রেক্ষাপটে, অনেক দোকান ব্যবসা করছে না এবং তাদের প্রাঙ্গণও ফেরত দিচ্ছে। অতএব, স্বল্পমেয়াদী চাহিদা প্রভাবিত হতে পারে, তবে দীর্ঘমেয়াদে, এটি এখনও খুব সম্ভাবনাময়।
হ্যানয়ের শহরতলির জেলাগুলিতে বেশ কয়েকটি জমি নিলামে তোলা হতে চলেছে, যার সর্বোচ্চ প্রারম্ভিক মূল্য ৩১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।
হ্যানয়ের উপকণ্ঠে অবস্থিত কিছু জেলায় প্রায় ২০০টি জমি মে মাসের শেষের দিকে এবং জুনের শুরুতে নিলামে তোলা হবে। সর্বনিম্ন প্রারম্ভিক মূল্য হল ১ কোটি ৬০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।
ল্যাক ভিয়েতনাম নিলাম কোম্পানি মাই ডুক জেলার (হ্যানয়) ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের কয়েকটি জমি নিলাম করতে চলেছে।
২৫শে মে, দাই নঘিয়া শহরের পিপলস কমিটির হলে, কোম্পানিটি LK4 কোড সহ ৩৬টি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আয়োজন করবে। নিলামকৃত প্লটগুলি দাই নঘিয়া শহরের ভ্যান গিয়াং আবাসিক গোষ্ঠীর বাই ভ্যাক এলাকা এবং ডুয়ং নগ্যাং ট্রেন এলাকায় অবস্থিত।
জমির প্লটগুলির আকার ৮২.৫ থেকে ১৭৯.২ বর্গমিটার পর্যন্ত, যার প্রারম্ভিক মূল্য ১৬.৫ থেকে ১৬.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। নিলামটি ঊর্ধ্বমুখী দর পদ্ধতিতে সরাসরি ভোটের মাধ্যমে পরিচালিত হয়।
২ জুন সকালে, দাই নঘিয়া শহরের পিপলস কমিটির হলে, আয়োজক কমিটি LK5 কোড সহ 38টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম চালিয়ে যায়।
জমির প্লটগুলি বাই ভ্যাক এলাকা এবং ডুয়ং নাং ট্রেন এলাকা, ভ্যান জিয়াং আবাসিক গ্রুপ, দাই নঘিয়া শহরেও অবস্থিত। এলাকাটির দাম ১১০-২৮০ বর্গমিটার/প্লট, যার শুরুর দাম ১৬.৫-২১.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে।
এছাড়াও, ৯ জুন সকালে, ল্যাক ভিয়েতনাম কোম্পানি দাই নঘিয়া শহরের তে তিউ আবাসিক গোষ্ঠীর কু প্লেটিং এলাকায় ৫৫টি জমির নিলাম আয়োজন করবে।
নিলামের ফর্ম এবং পদ্ধতি, ৯৩-২৫০ বর্গমিটার আয়তনের জমির জন্য ঊর্ধ্বমুখী মূল্য পদ্ধতি অনুসারে নিলামে এক রাউন্ডে সরাসরি ভোটের মাধ্যমে নিলাম।
শুরুতে দাম ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ৩১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটার পর্যন্ত।
ফুচ থো জেলায় , ভিয়েতনাম নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ২৯শে মে সকালে ফুচ থো জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের ২২টি জমির নিলাম ঘোষণা করেছে।
তদনুসারে, নগোক তাও কমিউনের ডং কাউ লোক এলাকায় নিলামে তোলা জমির পরিমাণ ১১০-২৫১.২ বর্গমিটারেরও বেশি। প্রারম্ভিক মূল্য ১৭-১৮.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা লটের উপর নির্ভর করে ১.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ৪.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত ওঠানামা করে।
নিলামটি ফুচ থো জেলার সংস্কৃতি-তথ্য ও ক্রীড়া কেন্দ্রের হলে সরাসরি গোপন ব্যালট এবং ঊর্ধ্বমুখী মূল্য পদ্ধতিতে অনুষ্ঠিত হবে।
এছাড়াও এই নিলাম স্থানে, ২৫শে মে সকালে, ফুচ থো জেলার ফুং থুং কমিউনের ক্লাস্টার ৮, নং-২; নং-৩ ম্যান রোম এলাকায় ৩০টি আবাসিক জমির জন্য একটি নিলাম অনুষ্ঠিত হয়।
জমির প্লটের আয়তন ৭৫-১০০ বর্গমিটার/প্লট; প্রারম্ভিক মূল্য ১৬-১৮.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে।
 |
| হাই ডুয়ং-এ প্রকল্পের জন্য পরিকল্পিত জমিটি বর্তমানে ঢেউতোলা লোহা দিয়ে ঘেরা। (সূত্র: BXD) |
হাই ডুং ১,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং হোটেল এবং মিশ্র-ব্যবহারের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছে
সম্প্রতি, হাই ডুয়ং প্রদেশের পিপলস কমিটি হাই ডুয়ং প্রদেশের ঘনীভূত প্রশাসনিক এলাকায় হোটেল এবং মিশ্র-ব্যবহারের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
প্রকল্পটি ১৭,০৪৫ বর্গমিটার এলাকা জুড়ে বাস্তবায়িত হচ্ছে, যার উত্তরে টন ডুক থাং স্ট্রিট এবং জু ডং সাংস্কৃতিক কেন্দ্র; দক্ষিণে হাম ঙহি স্ট্রিট; পূর্বে থান নিয়েন স্ট্রিট; পশ্চিমে নগুয়েন ডুক কান স্ট্রিট এবং হাই ডুং শহরের হাই ডুং প্রাদেশিক সামরিক কমান্ড অবস্থিত।
প্রকল্পটিতে একটি মিশ্র-ব্যবহারের অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স নির্মাণের জন্য ১০,৭০০ বর্গমিটার জমি বরাদ্দ করা হয়েছে; ৫,২৭২ বর্গমিটার একটি বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা নির্মাণের জন্য এবং ১,০৭৩ বর্গমিটার নুয়েন ডুক কান স্ট্রিট সম্প্রসারণের জন্য।
প্রকল্পের স্কেলে রয়েছে ২৬ তলা বিশিষ্ট ১ টাওয়ারের একটি হোটেল ভবন, আবাসন পরিষেবার মূল কাজ সহ ২টি বেসমেন্ট (প্রায় ৩০০টি হোটেল কক্ষ), অতিরিক্ত পরিষেবা এবং বাণিজ্যিক কাজ যেমন রেস্তোরাঁ, ক্রীড়া কেন্দ্র... দিয়ে সজ্জিত; ২৫ তলা বিশিষ্ট ২টি টাওয়ারের স্কেলে একটি মিশ্র-ব্যবহারের অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টের প্রধান কাজ সহ ২টি বেসমেন্ট (প্রায় ৪৬০টি অ্যাপার্টমেন্ট) এবং অতিরিক্ত বাণিজ্যিক পরিষেবা ফাংশন সহ সজ্জিত, কিন্ডারগার্টেন, কমিউনিটি কার্যক্রম, চিকিৎসা... এর মতো সরকারি অফিস।
প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ ১,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত।
ব্যাংক থেকে মূলধন ধার করার জন্য লাল বই বন্ধক রাখার শর্তাবলী
২০১৩ সালের ভূমি আইনের ১৬৭ অনুচ্ছেদ অনুসারে, ভূমি ব্যবহারের অধিকারে রূপান্তর, হস্তান্তর, ইজারা, উপ-ইজারা, উত্তরাধিকারসূত্রে দান, বন্ধক এবং মূলধন অবদানের অধিকার, জমি ব্যবহারকারী পরিবার এবং ব্যক্তিরা ভিয়েতনামে পরিচালিত লাইসেন্সপ্রাপ্ত ঋণ প্রতিষ্ঠান থেকে মূলধন ধার করার জন্য বন্ধককৃত ভূমি ব্যবহারের অধিকার পাওয়ার অধিকারী। সুতরাং, ব্যাংক থেকে মূলধন ধার করার জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার বন্ধক রাখা ভূমি ব্যবহারকারীদের মৌলিক অধিকারগুলির মধ্যে একটি।
তবে, বার্ষিক অর্থ প্রদানের মাধ্যমে লিজ নেওয়া জমির ক্ষেত্রে, ভূমি ব্যবহারকারীরা কেবলমাত্র লিজ নেওয়া জমির সাথে সংযুক্ত তাদের নিজস্ব সম্পদ বন্ধক রাখতে পারবেন, ২০১৩ সালের ভূমি আইনের ১৭৯ নম্বর ধারার দফা ২ এর বিধান অনুসারে।
২০১৩ সালের ভূমি আইনের ১৮৮ ধারায় উল্লেখিত শর্তাবলী পূরণ করলে ভূমি ব্যবহারকারীরা বন্ধক জমির লাল বইয়ের অধিকারী: ভূমি আইনে অন্যথায় উল্লেখিত এবং ভূমি আইনে নির্ধারিত উত্তরাধিকারের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট থাকা; জমিটি বিতর্কিত নয়; রায় কার্যকর করার জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার জব্দ করা হয় না; ভূমি ব্যবহারের মেয়াদের মধ্যে।
ভূমি ব্যবহারের অধিকারের বন্ধকগুলি অবশ্যই ভূমি নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে এবং ভূমি নিবন্ধনে নিবন্ধনের সময় থেকে কার্যকর হবে।
২০১৩ সালের ভূমি আইনের ১৭৯ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারা অনুসারে, নিম্নলিখিত ধরণের জমির জমি ব্যবহারকারী পরিবার এবং ব্যক্তিরা ব্যাংকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার বন্ধক রাখার অধিকারী: রাজ্য কর্তৃক নির্ধারিত সীমার মধ্যে বরাদ্দকৃত কৃষি জমি; রাজ্য কর্তৃক বরাদ্দকৃত জমি, জমি ব্যবহারের ফি আদায় করে; পুরো লিজ মেয়াদের জন্য এককালীন ভূমি ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে লিজ দেওয়া জমি; রাজ্য কর্তৃক ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য স্বীকৃত জমি; রূপান্তর, হস্তান্তর, দান বা উত্তরাধিকারের মাধ্যমে প্রাপ্ত জমি।
২০১৩ সালের ভূমি আইনের বিধান অনুসারে, ভূমি ব্যবহারকারীরা নিম্নলিখিত শর্ত পূরণ করলে ভূমি ব্যবহারের অধিকার রূপান্তর, হস্তান্তর, ইজারা, উপ-ইজারা, উত্তরাধিকারসূত্রে দান, বন্ধক, ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রয়োগ করতে পারবেন; ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সাথে মূলধন অবদান রাখতে পারবেন: একটি শংসাপত্র থাকা (উত্তরাধিকারের ক্ষেত্রে ব্যতীত (২০১৩ সালের ভূমি আইনের ধারা ১, ১৮৬) এবং যেখানে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সমস্ত উত্তরাধিকারী বিদেশী বা বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী ব্যক্তি (২০১৩ সালের ভূমি আইনের ধারা ৩, ৮৬)); জমিটি বিতর্কিত নয়; ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ এখনও বৈধ; রায় কার্যকর করার জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার বাজেয়াপ্ত করা হয় না।
সুতরাং, যদি আপনি ব্যাংক থেকে ঋণ নেওয়ার জন্য লাল বই বন্ধক রাখতে চান, তাহলে বন্ধককৃত জমিকে একই সাথে উপরের ৪টি শর্ত পূরণ করতে হবে। যদি উপরের ৪টি শর্তের মধ্যে মাত্র ১টি শর্ত অনুপস্থিত থাকে, তাহলে জমি ব্যবহারকারী লাল বই বন্ধক রাখার যোগ্য হবেন না।
এছাড়াও, রেড বুক বন্ধকী চুক্তির জন্য নোটারাইজেশন ফি বিশেষভাবে সার্কুলার 257/2016/TT-BTC-তে নিয়ন্ত্রিত।
সার্কুলার 257/2016/TT-BTC এর ধারা 2, ধারা 4 অনুসারে, সম্পত্তি বন্ধকী চুক্তির নোটারাইজেশনের জন্য ফি সম্পত্তির মূল্যের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। যদি সম্পত্তি বন্ধকী চুক্তিতে ঋণের মূল্য উল্লেখ থাকে, তাহলে এটি ঋণের মূল্যের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হবে, বিশেষ করে:
১. ৫ কোটি ভিয়েতনামি ডং এর নিচে, ফি ৫০,০০০ ভিয়েতনামি ডং।
২. ৫০-১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে, সংগ্রহের স্তর হল ১০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং।
৩. ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত, আদায়ের হার সম্পদ মূল্য বা চুক্তি বা লেনদেন মূল্যের ০.১%।
৪. ১-৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর বেশি থেকে, সংগ্রহের হার হল ১ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং + সম্পদ মূল্য বা চুক্তি মূল্যের ০.০৬%, লেনদেন ১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর বেশি।
৫. ৩-৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি থেকে, আদায়ের হার হল ২.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং + সম্পদ মূল্য বা চুক্তি মূল্যের ০.০৫%, লেনদেন ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি।
৬. ৫-১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি থেকে, আদায়ের হার ৩.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং + সম্পদ মূল্য বা চুক্তি মূল্যের ০.০৪%, লেনদেন ৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি।
৭. ১০-১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি থেকে, সংগ্রহের হার ৫.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং + সম্পদ মূল্য বা চুক্তি মূল্যের ০.০৩%, লেনদেন ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি।
৮ ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি, আদায়ের হার ৩২.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং + সম্পদ মূল্য বা চুক্তি মূল্যের ০.০২%, লেনদেন ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি (সর্বোচ্চ আদায়ের হার ৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/কেস)।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)