ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানে বিকেন্দ্রীকরণ এবং অনুমোদন

(Chinhphu.vn) - মিসেস নগুয়েন থান টুয়েন (ডং থাপ) ভূমি নিবন্ধন অফিস একীভূত করার সময় ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদান এবং রেকর্ড করার বিষয়ে কিছু নিয়ম এবং কমিউন স্তরে শংসাপত্র স্বাক্ষরের অনুমোদনের নিয়ম স্পষ্ট করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে অনুরোধ করেছেন।

Báo Chính Phủ•01/10/2025

ভূমি খাতে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষের বিকেন্দ্রীকরণ এবং বিভাজন নিয়ন্ত্রণকারী ২০ জুন, ২০২৫ তারিখের সার্কুলার নং ২৩/২০২৫/টিটি-বিএনএনএমটি-তে নিম্নরূপ উল্লেখ করা হয়েছে:

"ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখা কর্তৃক জারি করা সার্টিফিকেটের জন্য, নিম্নরূপ লিখুন:"

ক) যে ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখা এই ব্যবস্থাটি সম্পাদন করে না, তাদের জন্য "CN" অক্ষরটি লিখুন; তারপর সার্টিফিকেট ইস্যু বইতে ধারাবাহিক নম্বরটি ধারাবাহিকভাবে লিখুন, তারপরে সার্টিফিকেট ইস্যু বইতে নম্বরটি এই সার্কুলার কার্যকর হওয়ার তারিখের আগে লিখুন;

খ) ভূমি নিবন্ধন অফিসের যে শাখা এই ব্যবস্থাটি সম্পাদন করে, তাদের জন্য "CN" অক্ষরটি লিখুন; তারপর এই সার্কুলারের নির্দেশাবলী অনুসারে প্রথম জারি করা সার্টিফিকেটের জন্য 01 নম্বর থেকে শুরু করে ধারাবাহিকভাবে সার্টিফিকেট ইস্যু বইতে ক্রমিক নম্বরটি লিখুন।

যদি দুটি প্রদেশ একটি নতুন প্রদেশে একীভূত হয়, তাহলে ভূমি নিবন্ধন অফিস একটি নতুন প্রদেশের ভূমি নিবন্ধন অফিসের সাথে একীভূত হবে। তবে, জেলা ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখা আঞ্চলিক ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখায় পরিণত হবে, কেবল একীভূত না হয়ে নাম পরিবর্তন করা হবে।

মিসেস টুয়েন জিজ্ঞাসা করলেন, তাহলে, ওই এলাকার ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখা কি ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখাগুলির তালিকায় অন্তর্ভুক্ত যারা এই ব্যবস্থাটি সম্পাদন করে না?

দুই স্তরের স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কর্তৃত্বের বিকেন্দ্রীকরণ, ভূমি ক্ষেত্রে বিকেন্দ্রীকরণ এবং বিকেন্দ্রীকরণ নিয়ন্ত্রণকারী সরকারের ১২ জুন, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি নং ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি-এর ৫ অনুচ্ছেদ অনুসারে, জেলা পর্যায়ে পিপলস কমিটির কর্তৃত্ব, জেলা পর্যায়ে পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান কমিউন স্তরে পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের কাছে হস্তান্তর করেন, যার মধ্যে ভূমি আইনের দফা খ, ধারা ১, ধারা ১৩৬ এবং দফা ঘ, ধারা ২, ধারা ১৪২-এ নির্ধারিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র প্রদান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, এইভাবে চেয়ারম্যান শংসাপত্রে স্বাক্ষর করবেন।

মিসেস টুয়েন জিজ্ঞাসা করলেন, চেয়ারম্যান কি ভাইস চেয়ারম্যানকে নির্ধারিতভাবে সার্টিফিকেটে স্বাক্ষর করার অনুমতি দিতে পারেন?

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এই বিষয়ে নিম্নরূপ প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে:

যদি ২টি প্রদেশ ১টি নতুন প্রদেশে একীভূত হয়, তাহলে ২টি ভূমি নিবন্ধন অফিস নতুন প্রদেশের ১টি ভূমি নিবন্ধন অফিসে একীভূত হবে, যেখানে একটি জেলা ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখা রয়েছে যা এখন পুনর্বিন্যাসিত বা আঞ্চলিক ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখায় পুনঃনামকরণ করা হয়েছে (শুধুমাত্র নাম পরিবর্তন, কোন একীভূতকরণ নেই), শাখা ইস্যু করার সময় সার্টিফিকেট ইস্যু বইতে নম্বরকরণ সার্কুলার নং ২৩/২০২৫/টিটি-বিএনএনএমটি-এর ধারা ১১ এর ধারা ৪, দফা ক বা খ এর বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত হবে। শাখাগুলির পুনর্বিন্যাস বা নামকরণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির (নতুন প্রদেশের) ভূমি নিবন্ধন অফিস পুনর্বিন্যাসের সিদ্ধান্তের উপর ভিত্তি করে কাজ করা প্রয়োজন; যেখানে, যদি শুধুমাত্র শাখার নাম পরিবর্তন করা হয়, তাহলে শাখা ইস্যু করার সময় সার্টিফিকেট ইস্যু বইতে নম্বরকরণ সার্কুলার নং ২৩/২০২৫/টিটি-বিএনএনএমটি-এর ধারা ১১ এর ধারা ৪ এর বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত হবে।

যদি কমিউন স্তরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ভাইস চেয়ারম্যানকে সার্টিফিকেট স্বাক্ষর করার জন্য অনুমোদন দেন, তাহলে এটি স্থানীয় সরকার সংগঠন আইনের (বর্তমানে স্থানীয় সরকার সংগঠন আইন ২০২৫ এর ১৪ অনুচ্ছেদ) বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত হবে।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় আপনাকে উপরোক্ত নিয়মাবলী সম্পর্কে অবহিত করতে চায় যাতে আপনি আইন অনুসারে সেগুলি অধ্যয়ন এবং বাস্তবায়ন করতে পারেন।

চিন্ফু.ভিএন

সূত্র: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm