অনেক বিশেষজ্ঞ ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধারের উপর 'বাজি' ধরেছেন

(CLO) ২০২৫ সালে, অনেক বিশেষজ্ঞ আশা করছেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার আবার বৃদ্ধি পাবে এবং আগের সময়ের মতো "জ্বর" আর অনুভব করবে না।

২০২৪ সালে, বাজার মাসের পর মাস এবং ত্রৈমাসিক পর ত্রৈমাসিক পুনরুদ্ধার করবে, তবে বৃদ্ধির হার প্রত্যাশিত নয়। অতএব, অনেক বিশেষজ্ঞ আশা করছেন যে ২০২৫ সালে, বাজারে একটি যুগান্তকারী গতি আসবে।

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ মিঃ নগুয়েন ট্রুং তুয়ান বলেন যে ২০২৪ সালের মাঝামাঝি থেকে ২০২৪ সালের ভূমি আইন, ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন এবং ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের মতো রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত আইনগুলি আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হওয়ার পর, বাজারকে নীতিগুলি "শোষণ" করার জন্য অপেক্ষা করতে হবে, কমপক্ষে ৬ মাস থেকে ১ বছর।

তবে, বছরের প্রথম প্রান্তিক সাধারণত বাজারের "সবচেয়ে কম" আকর্ষণীয় সময় হয়, তাই মিঃ তুয়ান ভবিষ্যদ্বাণী করেন যে দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে বাজারে একটি যুগান্তকারী গতি আসবে।

অনেক বিশেষজ্ঞ ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধারের উপর 'বাজি' ধরেছেন। (ছবি: ST)

প্রপার্টিগুরু ভিয়েতনামের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন কোক আনহ মন্তব্য করেছেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার সবচেয়ে কঠিন সময় অতিক্রম করেছে এবং "ত্বরণের" পথে রয়েছে।

"যদিও এটি তাৎক্ষণিকভাবে তার শীর্ষে ফিরে আসতে পারে না, ২০২৪ সালের শুরু থেকে এখন পর্যন্ত সংকেতগুলি দেখায় যে রিয়েল এস্টেট বাজারে নতুন প্রকল্প এবং গৌণ প্রকল্পগুলির থেকে তারল্য রয়েছে। কঠিন সময় কেটে গেছে," তিনি বলেন।

মিঃ কোওক আন মন্তব্য করেছেন: ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে, রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের একটি সময়কালে প্রবেশ করবে এবং রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধি অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহ তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, বাজারের আস্থা ফিরে এসেছে এবং বিনিয়োগকারীদের মনোভাব উন্নত হয়েছে, যার ফলে বিনিয়োগের সিদ্ধান্তগুলি প্রভাবিত হচ্ছে।

"বর্তমানে, রিয়েল এস্টেট বাজার একটি নতুন চক্রের মধ্যে রয়েছে। বর্তমান চক্রে বাজারের প্রেক্ষাপট তিনটি বিষয়ের উপর ভিত্তি করে: ঋণ, সুদের হার এবং নীতি। বিশেষ করে, শীঘ্রই কার্যকর হতে যাওয়া নতুন আইনগুলি বাজারকে শীঘ্রই পুনরুদ্ধার করতে উৎসাহিত করবে," মিঃ কোওক আন জোর দিয়ে বলেন।

এদিকে, নগুয়েন ট্রাই বিশ্ববিদ্যালয়ের অর্থ ও ব্যাংকিং অনুষদের প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা মিঃ নগুয়েন কোয়াং হুই বলেছেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার সবচেয়ে কঠিন সময় অতিক্রম করেছে, মূলত মধ্যম এবং উচ্চ-স্তরের ক্ষেত্রে পুনরুদ্ধার হয়েছে। এটি অগ্রাধিকারমূলক ঋণ নীতির সমর্থন এবং ধীরে ধীরে উন্নত আত্মবিশ্বাসের কারণে এসেছে।

তবে, পুনরুদ্ধার অসম এবং এখনও চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হচ্ছে যেমন: সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সামাজিক আবাসন এখনও ঘাটতিতে রয়েছে, আইনি বাধা এবং কম লাভের কারণে মানুষের কাছ থেকে প্রচুর চাহিদা মেটাতে অক্ষম, যার ফলে ব্যবসাগুলি বিনিয়োগে অনিচ্ছুক।

মিঃ হুই পূর্বাভাস দিয়েছেন যে ২০২৫ সালে আরও শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি দেখা যাবে, বিশেষ করে শিল্প রিয়েল এস্টেট, ৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর কম মূল্যের আবাসন এবং সমন্বিত পর্যটন রিয়েল এস্টেটে।

"এই সময় বাজার একটি নতুন প্রবৃদ্ধি চক্রে প্রবেশ করতে শুরু করে, তবে উন্নয়ন নির্ভর করবে সহায়তা নীতি বজায় রাখা এবং গুরুত্বপূর্ণ অংশগুলির সরবরাহ উন্নত করার উপর," মিঃ হুই বলেন।

এই বিশেষজ্ঞের মতে, ২০২৫ সালে রেমিট্যান্সের তীব্র বৃদ্ধি বাজারকে সমর্থন করবে। এছাড়াও, আইনি সংস্কার নীতি, সংশোধিত ভূমি আইন এবং আরও স্বচ্ছ নিয়মকানুন লেনদেনকে উৎসাহিত করবে এবং আস্থা বৃদ্ধি করবে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিন উল্লেখ করেছেন যে এখন থেকে ২০২৫ সালের শেষ পর্যন্ত, নতুন আইনের বিধানগুলি সম্পূর্ণরূপে প্রয়োগ করা হয়নি, এখনও পুরানো নীতির সাথে ওভারল্যাপ রয়েছে, তাই জমির দাম গণনায় নমনীয়তা রয়েছে...

অতএব, বিনিয়োগকারীদের আইনি করিডোরে নতুন পরিবর্তনগুলি সক্রিয়ভাবে আপডেট এবং তাৎক্ষণিকভাবে উপলব্ধি করতে হবে, এবং একই সাথে আইনি করিডোর এবং বাজার উন্নয়নের প্রবণতা অনুসারে তাদের ব্যবসায়িক পরিকল্পনাগুলি সামঞ্জস্য করতে হবে।

বিশেষ করে, বিনিয়োগকারীদের এমন পণ্য নির্বাচন করতে হবে যা বেশিরভাগ মানুষের প্রবণতা এবং ক্রয়ক্ষমতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ। এছাড়াও, অংশগ্রহণের জন্য ভালো মানের প্রকল্প নির্বাচন নিশ্চিত করার জন্য প্রকল্পের বৈধতা সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন।

সূত্র: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html