হো চি মিন সিটির অনেক মূল্যবান রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি দীর্ঘদিন ধরে খালি পড়ে আছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

নগুয়ি লাও দং পত্রিকার সাংবাদিকদের পর্যবেক্ষণ অনুযায়ী, কয়েক মাস আগের তুলনায় হো চি মিন সিটির প্রধান সড়কগুলোতে পর্যটকদের যাতায়াত উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়লেও, এই রাস্তাগুলোর পাশের দোকানগুলোর ব্যবসা খুবই মন্দা। ব্যবসা বন্ধ হয়ে যাওয়া বা ভাড়া করা জায়গা ফেরত দেওয়ার সংখ্যা কমার পরিবর্তে বাড়ার লক্ষণ দেখা যাচ্ছে।

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 1.

হো চি মিন সিটির ১ নম্বর ডিস্ট্রিক্টের প্রায় ৫৫০ মিটার দীর্ঘ এবং শহরকেন্দ্রের অন্যতম সুন্দর একটি রাস্তা লে লোই স্ট্রিটে অবস্থিত হওয়া সত্ত্বেও, যা পাস্তুর, নাম কি খোই নিয়া এবং নগুয়েন হুয়ের মতো ‘সোনালী’ রাস্তাগুলোর সাথে মিলিত হয়েছে, অনেক বাণিজ্যিক জায়গা মাসের পর মাস খালি পড়ে আছে। এমনকি কিছু জায়গা মহামারী শুরু হওয়ার পর থেকে এখন পর্যন্ত ভাড়াটিয়া ছাড়াই খালি পড়ে আছে।

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 2.

পর্যবেক্ষণে দেখা গেছে যে, এই রাস্তা বরাবর বর্তমানে ২০টিরও বেশি খালি সম্পত্তি রয়েছে। এই বাড়িগুলোর সম্মুখভাগে "ভাড়া দেওয়া হবে" লেখা সাইনবোর্ড লাগানো আছে। দীর্ঘদিন ধরে সেখানে থাকার কারণে এবং অবিরাম রোদ ও বৃষ্টির সংস্পর্শে এসে কিছু সাইনবোর্ড ছিঁড়ে গেছে ও তাতে দাগ পড়ে গেছে। লক্ষণীয় যে, যদিও সব সাইনবোর্ডেই "মালিক" লেখা আছে, কিন্তু যোগাযোগ করা হলে ফোনের অপর প্রান্তের ব্যক্তি নিজেকে প্রকৃত মালিক নন, বরং একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বলে দাবি করেন।

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 3.

এই রাস্তার একটি ১৬০ বর্গমিটার আয়তনের (১টি নিচতলা এবং ৭টি উপরের তলা) ভবন বেশ কয়েক মাস ধরে খালি পড়ে আছে। রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের মতে, এর মাসিক ভাড়া প্রায় ২২০ মিলিয়ন VND এবং যারা কসমেটিকস শোরুম, স্পা, ফ্যাশন স্টোর ইত্যাদি খুলতে চান, তাদের অগ্রাধিকার দেওয়া হবে। তবে, বাড়িওয়ালা ন্যূনতম ৩ মাসের জামানত এবং কমপক্ষে ৫ বছরের চুক্তি চাওয়ায় সম্ভাব্য ভাড়াটেরা সবাই প্রস্তাবটি প্রত্যাখ্যান করেছেন।

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 4.

একইভাবে, লে লোই এবং নাম কি খোই নিয়া রাস্তার দুই দিকে সম্মুখভাগ থাকা কোণার সম্পত্তিটিও একটি স্বর্ণ কোম্পানি জায়গাটি খালি করে দেওয়ার পর থেকে বেশ কয়েক মাস ধরে খালি পড়ে আছে। এই সম্পত্তিটির মোট আয়তন ২২৫ বর্গমিটার (৯ মিটার চওড়া x ২৫ মিটার লম্বা), এতে একটি নিচতলা এবং একটি ওপরতলা রয়েছে এবং এটি প্রতি মাসে ২৯০ মিলিয়ন VND ভাড়ায় দেওয়া হচ্ছে। বর্তমানে, সামনের অংশটি অনেক রাইড-হেইলিং মোটরবাইক চালকের পার্কিং এবং বিশ্রামের জায়গা হিসেবে ব্যবহৃত হচ্ছে।

Nhiều mặt bằng đắc địa tại TP HCM bỏ trống thời gian dài - Ảnh 5.

লি তু ত্রং এবং ত্রুং দিন রাস্তার সংযোগস্থলে অবস্থিত জায়গাটিতে বর্তমানে কোনো ভাড়াটিয়া পাওয়া যায়নি। রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের মতে, জায়গাটি প্রায় ৫০০ বর্গমিটার (২০ মিটার চওড়া এবং ২৫ মিটার লম্বা), যার একটি নিচতলা এবং তিনটি উপরের তলা রয়েছে এবং মাসিক ভাড়া ৮০০ মিলিয়ন VND। চুক্তিটি অবশ্যই ৫ বছরের বেশি সময়ের জন্য হতে হবে। এই জায়গাটিতে আগে একটি জাপানি রেস্তোরাঁ ছিল, কিন্তু মহামারীর সময় সেটি বন্ধ হয়ে যায়।

লে থান টন এবং হাই বা ট্রুং-এর মতো রাস্তাগুলিতে গড়ে প্রায় ২০টি খালি বাণিজ্যিক জায়গা রয়েছে। অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ স্থান, যেমন কাচ মাং থাং ৮ এবং নগুয়েন থি মিন খাই রাস্তার সংযোগস্থলে বা ফু ডং ছয়-মুখী মোড়েও "ভাড়া দেওয়া হবে" লেখা সাইনবোর্ড রয়েছে।

একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বলেছেন যে, ভাড়া বেশ চড়া থাকার পাশাপাশি অর্থনৈতিক মন্দা এবং মানুষের ব্যয় সংকোচনের কারণে দোকানগুলোতে ক্রেতা কমে গেছে। ফলে, অনেক দোকান মালিক খরচ বহন করতে না পেরে দোকান ছেড়ে দিতে বাধ্য হচ্ছেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-mat-bang-dac-dia-tai-tp-hcm-bo-trong-thoi-gian-dai-20231030151647554.htm