নগুয়েন হু থো স্ট্রিটের পাশের প্রকল্পগুলিতে অনেক লঙ্ঘন

২০ বছরেরও বেশি সময় হয়ে গেছে এবং প্রকল্পটি এখনও সম্পন্ন হয়নি

জানা যায় যে হো চি মিন সিটির জন্য নগর ভূমি তহবিল উন্নয়ন প্রকল্পটি শহরের প্রথম পরিষ্কার ভূমি তহবিল তৈরির প্রকল্প যার লক্ষ্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম করা, অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে শহরের বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি দ্রুত বাস্তবায়নের ক্ষমতা সম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের কাছে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করা। এর মাধ্যমে, শহরের উন্নয়নের চাহিদা পূরণের জন্য বিনিয়োগ মূলধনের আকর্ষণকে সামাজিকীকরণ করা, নগরায়নকে উৎসাহিত করার জন্য গতি তৈরি করা, আবাসিক এলাকা, বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা, গণপূর্ত, গণপূর্ত ইত্যাদি গঠন করা। তবে, বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় ভূমি পুনরুদ্ধার, ক্ষতিপূরণ, প্রকল্পের লোকেদের পুনর্বাসন সহায়তা এবং পুনরুদ্ধারের পরে প্রকল্পের জমির ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সম্পর্কিত অনেক সমস্যা, ত্রুটি এবং লঙ্ঘন রয়েছে।

বিশেষ করে, হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেটের মতে, প্রকল্পটি অনুমোদিত সময়সূচীর তুলনায় পিছিয়ে রয়েছে (বিনিয়োগের সময়সূচী হল ১৯৯৯ - ২০০০), এবং এখন পর্যন্ত, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং জমি পুনরুদ্ধার সম্পন্ন হয়নি যখন ৩৮টি মামলা ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা পেতে সম্মত হয়নি; ২২টি মামলা সাইট হস্তান্তরে সম্মত হয়নি। প্রকল্প বাস্তবায়নকারী ইউনিটগুলি এখনও হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত বিনিয়োগ আইটেমগুলি সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়ন করেনি।

নগুয়েন হু থো স্ট্রিটে একটি প্রকল্প নির্মাণাধীন।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য অতিরিক্ত সহায়তার নীতি বাস্তবায়ন বিলম্বিত হয়েছে কারণ বিনিয়োগকারী হিসেবে নিযুক্ত কোম্পানি, ডং মেকং কোম্পানি, নির্মাণ বিনিয়োগ সম্পন্ন করতে ধীরগতির কাজ করেছে, যার ফলে জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে (এখন ২০ বছরেরও বেশি সময় ধরে) সেইসব লোকের বৈধ অধিকার ক্ষতিগ্রস্ত হচ্ছে। এর ফলে জনগণের কাছ থেকে অভিযোগ এবং নিন্দার সৃষ্টি হতে পারে এবং এটি সম্পূর্ণরূপে সমাধানের জন্য একটি মৌলিক এবং সম্ভাব্য সমাধান থাকা প্রয়োজন। দায়িত্ব পরিবহন বিভাগ, ট্রাফিক ওয়ার্কসের জন্য বিনিয়োগ ও নির্মাণ প্রকল্প পরিচালনা বোর্ড এবং অন্যান্য সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ব্যক্তিদের।

ভূমি ব্যবহারের সহগের সমন্বয় এবং পরিবর্তন, নিম্ন-বৃদ্ধি আবাসন সূচক ১৪.২ হেক্টর থেকে ১৩.৩ হেক্টরে হ্রাস এবং উচ্চ-বৃদ্ধি ভবন নির্মাণ এলাকা ৯.৮ হেক্টরে বৃদ্ধি (৪.২ হেক্টর বৃদ্ধি), নিম্ন-বৃদ্ধি থেকে উচ্চ-বৃদ্ধিতে কার্যকারিতা পরিবর্তন, বাণিজ্যিক পরিষেবা জমির এলাকা বৃদ্ধি, শিক্ষামূলক জমি। নিম্ন-বৃদ্ধি থেকে উচ্চ-বৃদ্ধিতে ফাংশন পরিবর্তনের জন্য ৩টি জমির প্লট রয়েছে... উপরোক্ত স্থানান্তরের ফলে নহা বে জেলায় নিলামের সময় প্রাথমিক পরিকল্পনা হিসাবে কোনও আবাসিক ভূমি তহবিল (পরিষ্কার জমি) ব্যবহার করার সুযোগ নেই।

এইচসিএমসি ইন্সপেক্টরেটের মতে, প্রকল্পে উদ্ধারকৃত প্রায় সকল জমিই প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ কর্তৃক বিনিয়োগকারীদের ভূমি ব্যবহার সনদ প্রদান করা হয়েছে। তবে, এখন পর্যন্ত, কিছু জায়গায় স্থান পরিষ্কারকরণ এবং ভূমি পুনরুদ্ধারের কাজ সম্পন্ন করা হয়নি এবং উচ্ছেদ করা পরিবারের ভূমি ব্যবহার সনদ বাতিলের কাজও সম্পন্ন করা হয়নি।

নাহা বে জেলা পিপলস কমিটি এবং বিনিয়োগকারীদের ভূমি ব্যবস্থাপনা এখনও শিথিল, যার ফলে এমন পরিস্থিতির সৃষ্টি হয়েছে যেখানে মানুষ এবং ইউনিটগুলি এখনও ব্যবহারের জন্য হস্তান্তর করেনি বা পুনরায় দখল করেনি...

পরিকল্পনার বিরুদ্ধে, লাইসেন্স ছাড়া নির্মাণ

নগুয়েন হু থো স্ট্রিটের বাম পাশের জমির প্লটে, ফু লং কোম্পানি, ফু হোয়াং আন কোম্পানি, আন তে কোম্পানি, এইচডি রিয়েল কোম্পানি, কিয়েন এ গ্যালারিয়া কোম্পানি সহ সংশ্লিষ্ট রাজ্য ব্যবস্থাপনা সংস্থা এবং প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের প্রক্রিয়ায় অনেক ত্রুটি এবং লঙ্ঘন রয়েছে যেমন অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে এলাকাটি উপবিভক্ত করা, পরিকল্পনা অনুসারে লাইসেন্স প্রদান না করা, খাল দখল করা, ভুল উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা, লাইসেন্স ছাড়াই নির্মাণ করা, ভুল উদ্দেশ্যে জমি ব্যবহার করা, জল করিডোর লঙ্ঘন করা। বিশেষ করে, কিছু জমির প্লটে, যদিও জমি বহু বছর ধরে বরাদ্দ করা হয়েছে, বিনিয়োগকারীরা এখনও নির্মাণে বিনিয়োগ করেননি, জমি খালি রেখে, অপচয় এবং ভূমি সম্পদের অপচয় ঘটাচ্ছেন...

নগুয়েন হু থো স্ট্রিটের ডান পাশের জমিতেও একই রকম কিছু ত্রুটি এবং লঙ্ঘন ছিল, কিন্তু আজ পর্যন্ত, এমন কিছু মামলা রয়েছে যা আইনের বিধান অনুসারে পরিচালিত হয়নি।

নগুয়েন হু থো স্ট্রিটের বাম পাশের (৪৪.৪ হেক্টর) জমির নিলাম জয়ের অর্থের আর্থিক বাধ্যবাধকতা বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে, ৩টি ইউনিটের কনসোর্টিয়াম এবং ফু লং কোম্পানি নিলাম জয়ের অর্থ নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে পরিশোধ করেছে। এরপর, এই উদ্যোগগুলি এখনও এই কার্যকলাপের সাথে সম্পর্কিত রাজ্যের কাছে তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা (নিবন্ধন কর, ভ্যাট, কর্পোরেট আয়কর) পূরণ করেনি। উদ্যোগগুলির অতিরিক্ত অর্থ প্রদানও বিলম্বিত হয়েছিল...

ফু লোক রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং নাহা বি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি হল ১৩ এবং ১৬ উপবিভাগের প্রকল্প বিনিয়োগকারী এবং তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেনি।

উপরোক্ত লঙ্ঘনগুলি থেকে, হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট সুপারিশ করে যে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ট্রাফিক নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প পরিচালনা বোর্ড, নাহা বে জেলা পিপলস কমিটি, অর্থ বিভাগ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, পরিবহন বিভাগ, পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ, নির্মাণ বিভাগ এবং হো চি মিন সিটি কর বিভাগের মতো প্রাসঙ্গিক বিভাগগুলিকে আইনের বিধান অনুসারে ত্রুটি এবং লঙ্ঘনগুলি দ্রুত সমাধান করার নির্দেশ দিন। একই সাথে, প্রকল্পে যাদের কৃষিজমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের অধিকারগুলি সমাধান করুন যাতে ব্যাপক এবং জটিল অভিযোগের উত্থান এড়ানো যায়।

উৎস লিঙ্ক: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm