এনঘে আন-এ সহ-কর্মক্ষেত্রের চাহিদা ক্রমশ বাড়ছে।

শহরের প্রাণকেন্দ্রে সবুজ বাসস্থান, সহ-কর্মক্ষেত্রের সাথে একীভূত - এনঘে আন-এর প্রথম ভাগ করা কর্মক্ষেত্র বিদেশী বিশেষজ্ঞ এবং দেশীয় ও আন্তর্জাতিক ডিজিটাল যাযাবর সম্প্রদায়ের পছন্দ হয়ে উঠছে।

বিদেশী বিশেষজ্ঞ এবং প্রকৌশলীদের সহ-কর্মক্ষেত্রের প্রয়োজনীয়তা

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, এনঘে আন একটি উজ্জ্বল স্থান হয়ে উঠেছে, বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ (FDI) আকর্ষণে দেশের শীর্ষ ১০-এর মধ্যে ধারাবাহিকভাবে স্থান করে নিয়েছে। ২০২৪ সালের শেষ নাগাদ, এনঘে আন প্রদেশে ১৫১টি FDI প্রকল্প রয়েছে যার মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ৫.৮ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধনের দিক থেকে ৬৩টি এলাকার মধ্যে ২২তম স্থানে রয়েছে।

২০২৫ সালের প্রথম দুই মাসে, প্রদেশটি নতুনভাবে ১.৫ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধন সহ ১টি প্রকল্প মঞ্জুর করেছে, ২টি প্রকল্পের মূলধন সমন্বয় করেছে যার মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধন বৃদ্ধি করেছে ৮ মিলিয়ন মার্কিন ডলার, এবং মোট নতুন নিবন্ধিত এবং সমন্বয়কৃত মূলধন বৃদ্ধি করেছে ৯.৫ মিলিয়ন মার্কিন ডলার।

তদনুসারে, এনঘে আন প্রদেশটি বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে বিদ্যুৎ এবং ইলেকট্রনিক্সের অনেক বৃহৎ প্রকল্পকে আকর্ষণ করেছে, যেমন: লাক্সশেয়ার আইসিটি, শানডং, রেডিয়েন্ট, এভারউইন, ফক্সকন, সানি, গোয়েরটেক, ট্যান ভিয়েত, জুটেং, রানার্জি।

এনঘে আন-এ বিনিয়োগের জন্য নিবন্ধিত এফডিআই প্রকল্পগুলি ১৪টি দেশ এবং অঞ্চল থেকে আসে, যেখানে চীন, দক্ষিণ কোরিয়া, হংকং, থাইল্যান্ড, তাইওয়ান, জাপান, সিঙ্গাপুর, ভারত, অস্ট্রেলিয়া এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বিনিয়োগকারীরা নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধনের দিক থেকে এগিয়ে।

ইকো সেন্ট্রাল পার্ক এনঘে আন-এ কর্মরত বিদেশী বিশেষজ্ঞদের জন্য একটি সভ্য, উচ্চমানের আবাসনের বিকল্প উন্মুক্ত করেছে - ছবি: ইসিপি

ভিয়েতনামে বিনিয়োগ কার্যক্রম সম্প্রসারণের পাশাপাশি, বিদেশী কোম্পানির বিশেষজ্ঞ এবং উচ্চমানের কর্মীদের জন্য আবাসনের চাহিদা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে। বর্তমানে, এনঘে আনে অনেক বিশেষজ্ঞ, প্রকৌশলী এবং বিদেশী কর্মরত আছেন।

পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে আগামী ১০ বছরে, এনঘে আনে প্রায় ২০,০০০ বিদেশী কাজ করতে আসবেন। তবে, এনঘে আনের আবাসন এবং আবাসন এলাকাগুলি এখনও এই চাহিদা পূরণ করতে সক্ষম নয়। এটি উচ্চ আয়ের লোকদের একটি দল, এবং কর্মঘণ্টার পাশাপাশি, তারা ভিয়েতনামে জীবন উপভোগ এবং অভিজ্ঞতা অর্জনের জন্য সময় কাটাতে চায়। সেই অনুযায়ী, উচ্চমানের, সভ্য বাসস্থান এবং কর্মক্ষেত্রের প্রয়োজনীয়তা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

২০২৩ সালে লাক্সশেয়ার আইসিটি গ্রুপের একটি জরিপে দেখা গেছে যে এনঘে আন-এ প্রায় ৭০০ জন বিশেষজ্ঞ কাজ করছেন, যারা ব্যক্তিগত বাড়িতে, ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট এবং যৌথ আবাসন এলাকায় বসবাস করেন এবং তাদের বেশিরভাগেরই একটি আরামদায়ক বাড়ির প্রয়োজন যেখানে থাকার জায়গা থাকে যা আত্মা এবং কাজের দক্ষতাকে উদ্দীপিত করে।

সেন্ট্রাল বে-তে বসবাসের জায়গা মনোবল এবং কর্মদক্ষতা বৃদ্ধি করে। ছবি: ইসিপি

"লাইভ-ওয়ার্ক-প্লে" চাহিদার সমস্যা সমাধানের জন্য, সৃজনশীলতা এবং দক্ষতা উদ্দীপিত করার জন্য, ইকোপার্কের প্রতিষ্ঠাতা ভিন সিটিতে প্রায় ২০০ হেক্টর আয়তনের বৃহৎ ইকো সেন্ট্রাল পার্কে সেন্ট্রাল বে মহকুমা তৈরি করেছেন।

সেন্ট্রাল বে ২০ হেক্টর প্রশস্ত, এর নিজস্ব ^{১,১০০ বর্গমিটারের} সহ-কার্যকরী স্থান রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে বহিরঙ্গন স্থান, আচ্ছাদিত স্থান, F&B পরিষেবা, যা বিশেষজ্ঞ এবং প্রকৌশলীদের দূরবর্তীভাবে কার্যকরভাবে কাজ করার জন্য উপযুক্ত।

সেন্ট্রাল বে-তে কোওয়ার্কিং স্পেস তার নমনীয় খোলা সবুজ স্থান, প্রকৃতির কাছাকাছি, সবুজ উপাদানকে সর্বাধিক করে তোলে, ব্যবহারকারীদের জন্য একটি বিনামূল্যে কর্মক্ষেত্র নিয়ে আসে।

মধ্য বঙ্গোপসাগরে বাতাসের মান প্রাকৃতিক বনের সমান হবে। ছবি: ইসিপি

মধ্য অঞ্চলের বৃহত্তম সবুজ উদ্যানের মাঝখানে অবস্থিত, যেখানে প্রতি ব্যক্তি ১০০টি গাছ ঘনত্বের সাথে, কোওয়ার্কিং স্পেসটি প্রাকৃতিক বনের সমতুল্য বায়ুর গুণমান প্রদান করে: এলাকার ৩০% এর বেশি সবুজ আচ্ছাদন ঘনত্ব, প্রতিটি ব্যক্তির ৩০ বর্গমিটার গাছ রয়েছে, বিশুদ্ধ বায়ু, বাতাসে অক্সিজেন ২১ - ২২% পৌঁছায়, শ্বাস-প্রশ্বাস উন্নত করতে সাহায্য করে, ২,০০০ - ৫,০০০ আয়ন / সেমি³ থেকে উচ্চ নেতিবাচক আয়নের পরিমাণ, প্রাকৃতিক বনের স্তরের সমতুল্য, বায়ুর মান AQI < ৫০ মান পূরণ করে, তাজা, দূষিত নয়।

কোওয়ার্কিং এবং ডিজিটাল নোমাড - একটি মূল্যবান জুটি

সেন্ট্রাল বে-তে কো-ওয়ার্কিং স্পেস কেবল বিদেশী বিশেষজ্ঞ এবং প্রকৌশলীদের আকর্ষণ করে না, বরং অনেক তরুণকেও আকর্ষণ করে যারা একই সাথে আর্থিক স্বাধীনতা এবং সীমাহীন, সীমাহীন ক্যারিয়ার উন্নয়নের সুযোগ অর্জনের জন্য ডিজিটাল যাযাবর জীবনধারা বেছে নেয়।

ওয়াইস ট্র্যাভেল কনফেডারেশনের মতে, বিশ্বে ৪ কোটিরও বেশি ডিজিটাল যাযাবর রয়েছে এবং বিশ্বব্যাপী এআই তরঙ্গের সাথে এই সম্প্রদায়টি ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে। কিছু দেশ ডিজিটাল অর্থনীতির প্রচারের লক্ষ্য হিসেবে ডিজিটাল যাযাবর সম্প্রদায়কে লক্ষ্য করেছে, যাতে বিশ্বব্যাপী ডিজিটাল যাযাবরদের বসবাস এবং কাজ করার জন্য আকৃষ্ট করার নীতিমালা তৈরি করা যায়, যার মাধ্যমে ভালো ইন্টারনেট প্রণোদনা, বন্ধুত্বপূর্ণ ভিসা নীতি, আকর্ষণীয় জীবনযাত্রার পরিবেশ এবং যুক্তিসঙ্গত জীবনযাত্রার খরচ পাওয়া যায়।

তারা কেবল আবাসন, খাদ্য এবং পরিষেবার জন্য ব্যয়ের মাধ্যমে স্থানীয় অর্থনীতিতে অবদান রাখে না (উদাহরণস্বরূপ, সিঙ্গাপুরে একজন ডিজিটাল যাযাবরের গড় ব্যয় প্রতি ব্যক্তি প্রতি মাসে $4,285, ধরে নিচ্ছি যে সিঙ্গাপুরে 10,000 ডিজিটাল যাযাবর আছে, তারা প্রতি বছর অর্থনীতিতে প্রায় $500 মিলিয়ন অবদান রাখতে পারে, Nomad List 2024 অনুসারে)। ডিজিটাল যাযাবর জীবনযাত্রার উত্থান কোওয়ার্কিং স্পেস বাজারকে উত্তপ্ত করে তুলেছে, যার ফলে এই অঞ্চলে আবাসনের চাহিদা বেড়েছে।

সেন্ট্রাল বে, ইকো সেন্ট্রাল পার্কে ১,১০০ বর্গমিটারের সহ-কর্মক্ষেত্র। ছবি: ইসিপি

সিবিআরই এশিয়ার একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে ডিজিটাল যাযাবরদের রাজধানী চিয়াং মাইতে (থাইল্যান্ড), পুনস্পেসের মতো সহ-কর্মস্থলের আশেপাশে ভাড়ার দাম গত ৫ বছরে ডিজিটাল যাযাবরদের সংখ্যা বৃদ্ধির কারণে প্রায় ৫০% বৃদ্ধি পেয়েছে।

হো চি মিন সিটি, জেলা ১ এবং জেলা ৩, যেখানে অনেক সহ-কর্মক্ষেত্র কেন্দ্রীভূত, সেখানেও ২০২০-২০২৪ সময়কালে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার দাম ২০-৩০% বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রকৃতপক্ষে, রিয়েল এস্টেট বাজার আরও রেকর্ড করে যে সমন্বিত সহ-কর্মক্ষেত্র সহ প্রকল্প এবং বসবাসের জায়গাগুলির আকর্ষণ এবং ভাড়া সম্ভাবনার কারণে সর্বদা অন্যান্য সাধারণ এলাকার তুলনায় বেশি মূল্য থাকে।

সবুজ স্থান এবং সুযোগ-সুবিধা ডিজিটাল যাযাবর সম্প্রদায়কে আকর্ষণ করে। ছবি: ইসিপি

বিশেষজ্ঞদের মতে, সাধারণভাবে ভিয়েতনাম এবং বিশেষ করে এনঘে আন-এর কাছে আন্তর্জাতিক ডিজিটাল যাযাবর সম্প্রদায়কে আকৃষ্ট করার জন্য সমস্ত কারণ (কম জীবনযাত্রার খরচ, প্রচুর সম্পদ এবং ইন্টারনেট পরিষেবার খরচ, বন্ধুত্বপূর্ণ জীবনযাত্রার পরিবেশ, নিরাপত্তা এবং সুরক্ষা) রয়েছে, যা বিনিয়োগকারীদের পাশাপাশি বাসিন্দাদের জন্য সহ-কার্যকরী স্থান সুবিধা সহ রিয়েল এস্টেটের মালিকানার সুযোগ তৈরি করে।

সম্প্রতি, সরকার বিনিয়োগ আকর্ষণ, ডিজিটাল অর্থনীতির উন্নয়নকে উৎসাহিত, দূরবর্তী কর্মসংস্থানের সুযোগ বৃদ্ধি এবং এই ইউটিলিটির মাধ্যমে রিয়েল এস্টেটের প্রবৃদ্ধিকে উৎসাহিত করার জন্য নীতিমালা ঘোষণা করেছে।

সেন্ট্রাল বে-তে, ইকোপার্কের প্রতিষ্ঠাতা একটি সহ-কার্যকরী স্থানের সাথে সমন্বিত একটি থাকার জায়গা তৈরি করেছেন, যা বাসিন্দাদের পাশাপাশি ডিজিটাল যাযাবরদের জন্য একটি নমনীয়, সৃজনশীল, সংযুক্ত থাকার এবং কাজের জায়গা এবং বিনোদন প্রদান করে, যা মালিকের জন্য মূল্য বৃদ্ধি করে এবং বেশি দূরে যেতে হয় না।

প্রায় ৫,০০০ বর্গমিটার আয়তনের স্পোর্টস কমপ্লেক্স। ছবি: ইসিপি

"লাইভ" কে কেন্দ্র হিসেবে গ্রহণ করে, মাত্র ৫-১৫ মিনিটের হাঁটা বা সাইকেল চালানোর ব্যাসার্ধের মধ্যে, সেন্ট্রাল বে-এর বাসিন্দারা বা ডিজিটাল যাযাবর, বিশেষজ্ঞ, বিদেশী প্রকৌশলীরা ৫-সেন্স ওয়াকিং পাথ, একটি প্রাণবন্ত ২৪/৭ বর্গক্ষেত্র, একটি ^{২,৮০০ বর্গমিটার} পারিবারিক পার্ক, একটি ৩,০০০ বর্গমিটার কিন্ডারগার্টেন, একটি প্রায় ^{৫,০০০ বর্গমিটার} স্পোর্টস কমপ্লেক্স, ^{একটি ৪,৩০০ বর্গমিটার} ফুড কোর্ট, একটি ^{১১,২০০ বর্গমিটার} শপিং সেন্টার ইত্যাদির মতো সকল বয়সের জন্য উপযুক্ত সুযোগ-সুবিধাগুলি অ্যাক্সেস করতে পারবেন।

ভিন শহরের কেন্দ্র থেকে ৮ মিনিটের ড্রাইভ দূরত্বে অবস্থিত, সুবিধাজনক অবস্থানের সাথে, সেন্ট্রাল বে-তে সহ-কর্মক্ষেত্র সহ "লাইভ-ওয়ার্ক-প্লে" লিভিং স্পেসটি ডিজিটাল যাযাবর সম্প্রদায়, বিদেশী বিশেষজ্ঞ এবং প্রকৌশলীদের আকর্ষণ করার জন্য একটি আকর্ষণীয় স্থান হওয়ার প্রতিশ্রুতি দেয়, যা এই স্থানটিকে চিয়াং মাই এবং কোহ ফাঙ্গান (থাইল্যান্ড) এর পরে এশিয়ার "দ্বিতীয় স্বর্গ" হিসাবে পরিণত করবে।

প্রকল্পটিতে আগ্রহী পাঠকরা তথ্য এবং পরামর্শ সহায়তার জন্য ১৪ জন অফিসিয়াল ইকো সেন্ট্রাল পার্ক এজেন্টের একজনের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

বিজ্ঞাপন বিজ্ঞাপন

সূত্র: https://baonghean.vn/nhu-cau-coworking-space-tai-nghe-an-ngay-cang-cao-10294407.html