রিয়েল এস্টেট ঋণের প্রক্রিয়াকরণ ক্ষমতা সর্বোচ্চ, ক্ষতির হার খুবই কম

[বিজ্ঞাপন_১]

২৯শে এপ্রিল সকালে, ভিয়েতনাম প্রসপারিটি জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ( VPBank , HoSE: VPB)-এর শেয়ারহোল্ডারদের ২০২৪ সালের বার্ষিক সাধারণ সভা সফলভাবে অনুষ্ঠিত হয়েছে।

২০২৪ সালে, VPBank শেয়ারহোল্ডাররা ২৩,১৬৫ বিলিয়ন VND-এর একটি কর-পূর্ব মুনাফা পরিকল্পনা অনুমোদন করেছেন, যা আগের বছরের ফলাফলের তুলনায় ২২% বেশি। যার মধ্যে, VPBank-এর মুনাফা ২০,৭০৯ বিলিয়ন VND, FE Credit-এর মুনাফা ১,২০০ বিলিয়ন VND, VPBank Securities-এর ১,৯০২ বিলিয়ন VND এবং OPES Insurance-এর ৮৭৩ বিলিয়ন VND।

ব্যাংকটি ৭৫২,১০৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বকেয়া ঋণ ভারসাম্যের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ২৫% বেশি। উপরোক্ত প্রবৃদ্ধির হার ব্যাংকের চাহিদা এবং সক্ষমতার উপর ভিত্তি করে।

২০২৩ সালে VPBank-এর "অন্ধকার বিন্দু" হল FE ক্রেডিট।

কংগ্রেসে ভাগ করে নেওয়ার সময়, VPBank-এর জেনারেল ডিরেক্টর নগুয়েন ডুক ভিন মূল্যায়ন করেছেন যে অর্থনীতির দুর্বল পুনরুদ্ধার এবং তিনটি বাজার সংকট (তরলতা, বন্ড এবং রিয়েল এস্টেট বাজার) থেকে বস্তুনিষ্ঠ কারণগুলি সাধারণভাবে ব্যাংকিং শিল্পের এবং বিশেষ করে VPBank-এর কর্মক্ষমতার উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলেছে।

বিশেষ করে, মিঃ ভিন জোর দিয়ে বলেন যে FE ক্রেডিট কর্তৃক রেকর্ডকৃত প্রায় VND 3,700 বিলিয়ন লোকসান ব্যাংকের চূড়ান্ত ফলাফলকে প্রভাবিত করেছে এবং মন্তব্য করেছেন যে এটি 2023 সালে ব্যাংকের "অন্ধকার বিন্দু"।

তবে, ব্যাংক নেতা আরও বলেন যে ২০২৩ সালের কঠিন প্রেক্ষাপটে, বেশিরভাগ ঋণ প্রতিষ্ঠানের আয় হ্রাস পাবে এবং "এফই ক্রেডিট সবচেয়ে বড় স্কেলের, তাই এটিকে সবচেয়ে বেশি বহন করতে হবে"।

২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের পরিস্থিতির আপডেট দেখায় যে বছরের প্রথম প্রান্তিকে FE ক্রেডিটের বিতরণ বৃদ্ধি ২০% এরও বেশি পৌঁছেছে, খারাপ ঋণের অনুপাত ২০% এরও বেশি থেকে কমে ২০% এর নিচে দাঁড়িয়েছে। পুনর্গঠনের পর, FE ক্রেডিট একটি নতুন গ্রাহক পোর্টফোলিও অর্জন করেছে, যা FE ক্রেডিটে নতুন সম্ভাবনা নিয়ে আসবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা ব্যবসার পতন বন্ধ করবে।

অর্থ - ব্যাংকিং - ভিপিব্যাংকের সিইও: রিয়েল এস্টেট ঋণ পরিচালনার সর্বোচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে, প্রকৃত ক্ষতির হার খুবই কম — VPBank-এর ২০২৪ সালের শেয়ারহোল্ডারদের বার্ষিক সাধারণ সভার সংক্ষিপ্তসার।

"কখন FE ক্রেডিটের লোকসানের পরিস্থিতি কাটিয়ে উঠবে, সে সম্পর্কে রোডম্যাপটি উপলব্ধ। পরিচালনা পর্ষদ বিশ্বাস করে যে 2024 একটি গুরুত্বপূর্ণ বছর। FE ক্রেডিটের নিজস্ব সম্ভাবনা রয়েছে। আমরা বিশ্বাস করি যে 2025 সাল থেকে, FE ক্রেডিটের মুনাফা 3,000 - 4,000 বিলিয়ন VND-এ ফিরে আসবে," মিঃ ভিন বলেন।

ভিপিব্যাংকের জেনারেল ডিরেক্টর বলেন যে ২০২২ - ২০২৬ সালের প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা পরিবর্তিত হয়নি। যদি আগের বছরগুলি কোথাও ধীর ছিল, তবে আগামী বছরগুলি, বিশেষ করে ২০২৪ - ২০২৫ সময়কাল, পরিচালনা পর্ষদের জন্য প্রবৃদ্ধি প্রচার, কাটিয়ে ওঠা এবং পুনরুদ্ধারের সময় হবে।

২০২৪ সালের জন্য ৫টি প্রধান প্রবৃদ্ধির দিকনির্দেশনা রয়েছে: সম্পদের মানের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা, সমস্ত গ্রাহক বিভাগকে সমন্বিত করা, টেকসই উন্নয়ন কৌশল প্রচার করা, প্রযুক্তি প্ল্যাটফর্মগুলিকে একীভূত করা এবং ডিজিটাল ইকোসিস্টেমের মাধ্যমে গ্রাহকদের জন্য অতিরিক্ত মূল্যবোধ সম্প্রসারণ করা, উন্নয়নের সুযোগগুলি কাজে লাগানো এবং ইকোসিস্টেমে নতুন প্রবৃদ্ধির চালিকাশক্তি খুঁজে বের করা।

"কঠিন পরিস্থিতিতে, আমাদের আয় এবং মুনাফায় অসুবিধা হতে পারে, কিন্তু আমরা একটি অগ্রগতির জন্য প্রস্তুতি নেওয়ার জন্য ফাউন্ডেশনে বিনিয়োগ বন্ধ করব না," মিঃ ভিন বলেন।

জিরো-ডং ব্যাংক পুনর্গঠনের সময় ভিপিব্যাংক আর্থিক দৃষ্টিকোণ থেকে কিছুই লাভ করে না

তহবিল আলাদা করে রাখার পর, VPBank-এর অবশিষ্ট মুনাফা হবে VND8,353 বিলিয়ন। 2024 সালে, ব্যাংকটি VND7,934 বিলিয়ন ব্যবহার করে নগদ লভ্যাংশ প্রদানের পরিকল্পনা করছে, যা 10% হারের সমতুল্য। লভ্যাংশ প্রদানের পর, অবশিষ্ট মুনাফা হবে VND418.6 বিলিয়ন। লভ্যাংশ প্রদানের সময়কাল হল 2024 সালের দ্বিতীয় এবং তৃতীয় প্রান্তিক।

লভ্যাংশ প্রদানের বিষয়ে, ভিপিব্যাংকের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান এনগো চি ডুং বলেন যে, ২০২৩ সালের শেয়ারহোল্ডারদের বার্ষিক সাধারণ সভায় ভিপিব্যাংক শেয়ারহোল্ডারদের প্রতি তার প্রতিশ্রুতি বজায় রাখবে যে ব্যাংক টানা ৫ বছর ধরে শেয়ারহোল্ডারদের নগদ লভ্যাংশ প্রদান করবে।

অর্থ - ব্যাংকিং - ভিপিব্যাংকের সিইও: রিয়েল এস্টেট ঋণ পরিচালনার সর্বোচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে, প্রকৃত ক্ষতির হার খুবই কম (চিত্র ২)।

সভায়, ভিপিব্যাংকের শেয়ারহোল্ডাররা জিরো-ডং ব্যাংক পুনর্গঠনে অংশগ্রহণের অনুমোদনও দিয়েছেন। ব্যাংকের চেয়ারম্যান বলেন যে আর্থিক ক্ষমতা এবং ব্যবস্থাপনা ক্ষমতার দিক থেকে, সমস্ত ব্যাংক দুর্বল ব্যাংকগুলিকে জোরপূর্বক স্থানান্তর করতে পারে না কারণ এই ব্যাংকগুলির প্রচুর পুঞ্জীভূত লোকসান এবং খারাপ ঋণ রয়েছে।

“VPBank আরও বিশেষ কারণ SMBC-এর অংশগ্রহণ আমাদের একটি বৃহৎ মূলধন ভিত্তি তৈরি করতে সাহায্য করে। আর্থিক দৃষ্টিকোণ থেকে জিরো-ডং ব্যাংক পুনর্গঠনে অংশগ্রহণ VPBank-এর জন্য কোনও লাভ বয়ে আনবে না, তবে শিল্প গড়ের চেয়ে বেশি স্কেলে ঋণ বৃদ্ধির মতো অন্যান্য দিকগুলিতে উপকৃত হবে; পাশাপাশি বিদেশী স্থান 30% পর্যন্ত খোলার ক্ষমতা অদূর ভবিষ্যতে VPBank-এর মূলধন স্কেল বৃদ্ধির জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ শর্ত,” মিঃ ডাং বলেন।

এছাড়াও, ব্যাংকের নেতারা আরও বিশ্বাস করেন যে জিরো-ডং ব্যাংক পুনর্গঠনে ভিপিব্যাঙ্কের অংশগ্রহণ সামগ্রিক ব্যাংকিং ব্যবস্থার উন্নতিতে সহায়তা করবে, যখন এর ক্ষমতা, কৌশল এবং উপযুক্ত ব্যবস্থা থাকবে তখন এটি ব্যবস্থায় অবদান রাখবে।

SMBC-এর সহায়তা সম্পর্কে আরও স্পষ্টভাবে বলতে গিয়ে, জেনারেল ডিরেক্টর নগুয়েন ডুক ভিন বলেন যে SMBC VPBank-কে তার সম্মতি ব্যবস্থাপনা ক্ষমতা উন্নত করতে সাহায্য করে যাতে VPBank ধীরে ধীরে আন্তর্জাতিক অনুশীলনের কাছাকাছি তার সূচক বাড়াতে পারে, যেখানে VPBank-এর সুবিধা রয়েছে।

"SMBC-এর শক্তি হল সস্তা মূলধন, তাই তারা মূলধনের দিক থেকে VPBank-কে অনেক সমর্থন করে। পূর্বে, VPBank একটি খুচরা ব্যাংক ছিল, যা SME-এর উপর মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করত, কিন্তু এখন SMBC-এর মাধ্যমে, VPBank একটি বহুমুখী ব্যাংকে পরিণত হয়েছে, যা কেবল SME-এর উপরই নয় বরং বৃহৎ উদ্যোগের উপরও মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করে," মিঃ ভিন শেয়ার করেছেন।

রিয়েল এস্টেট ঋণের সমাধানের সম্ভাবনা খুবই বেশি।

২০২৪ সালে রিয়েল এস্টেট সেগমেন্টে ঋণ প্রদানের সম্ভাবনা মূল্যায়ন করে ব্যাংকের জেনারেল ডিরেক্টর বলেন যে এটি একটি সম্ভাব্য শিল্প গোষ্ঠী, যা ব্যাংকের জন্য অনেক সুবিধা বয়ে আনবে। বর্তমানে, ভিপিব্যাঙ্কের মোট বকেয়া ঋণের সাথে এই গোষ্ঠীর ঋণের অনুপাত রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ উদ্যোগের জন্য ১৯% এবং গৃহ ঋণের জন্য ১৬% রেকর্ড করা হয়েছে।

"VPBank বাজারের তিনটি বৃহত্তম বন্ধকী ঋণদাতার মধ্যে একটি। বন্ধকী ঋণ এই বছর VPBank-এর একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হিসেবে রয়ে গেছে। যখন সমস্যা থাকে, তখন রিয়েল এস্টেট ঋণ অসুবিধার সম্মুখীন হতে পারে, তবে রিয়েল এস্টেট ঋণও এমন ঋণ যার সমাধানের সম্ভাবনা সবচেয়ে বেশি। এই খাতের প্রকৃত ক্ষতির হারও অন্যান্য অনেক খাতের তুলনায় কম," মিঃ ভিন বিশ্লেষণ করেছেন।

অর্থ - ব্যাংকিং - ভিপিব্যাংকের সিইও: রিয়েল এস্টেট ঋণ পরিচালনার সর্বোচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে, প্রকৃত ক্ষতির হার খুবই কম (চিত্র ৩)। — প্রেসিডিয়াম ভিপিব্যাঙ্কের শেয়ারহোল্ডারদের ২০২৪ সালের বার্ষিক সাধারণ সভায় সভাপতিত্ব করে।

চেয়ারম্যান এনগো চি ডুং আরও মন্তব্য করেছেন যে রিয়েল এস্টেট ঋণ একটি সম্ভাবনাময় ক্ষেত্র, কিন্তু সম্প্রতি এটি অনেক নেতিবাচক প্রভাবের সম্মুখীন হয়েছে। তবে, অর্থায়ন করা হবে কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য ব্যাংক স্পষ্টভাবে সাধারণ অ্যাপার্টমেন্ট পণ্য এবং অত্যন্ত অনুমানমূলক পণ্যের মধ্যে পার্থক্য করে।

সেই অনুযায়ী, এই বিভাগটি সর্বদা ব্যাংক দ্বারা কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত হয়, সম্পূর্ণ আইনি নথিপত্র রয়েছে এবং প্রকৃত ক্রয়/বাস্তব জীবনযাত্রার চাহিদা সম্পন্ন বিভাগগুলিতে মনোনিবেশ করে।

২০২৪ সালে খারাপ ঋণ পরিচালনা সম্পর্কে শেয়ারহোল্ডারদের প্রশ্নের জবাবে, মিঃ এনগো চি ডুং বলেন যে এই বছর ব্যাংকের লক্ষ্য ৩% এর নিচে খারাপ ঋণ নিয়ন্ত্রণ করা।

আশা করা হচ্ছে যে ২০২৪ সালে, ভিপিব্যাংক ঝুঁকি বিধানের জন্য ১৩,৫০০ বিলিয়ন ডলার আলাদা করবে এবং ৩,০০০ বিলিয়ন ডলার খারাপ ঋণ থেকে পুনরুদ্ধার করবে। বছরের শেষ মাসগুলিতে খারাপ ঋণ ধীরে ধীরে হ্রাস পাবে এবং ২০২৫ সাল থেকে ভালোভাবে পুনরুদ্ধার হবে বলে আশা করা হচ্ছে। ভালো কর্মক্ষমতার ক্ষেত্রে, রিজার্ভ সঞ্চয় ব্যাংকের ভবিষ্যতের লাভে পরিণত হবে ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস