১৭ বিলিয়ন VND বেতন পাওয়া সেই নারী সিইও-র কী হলো?

বহু বছরের স্বপ্নের আয়।

কিন বাক আরবান ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন - জেএসসি (স্টক কোড: কেবিসি)-এর পরিচালনা পর্ষদের সদস্য এবং মহাপরিচালক মিসেস নগুয়েন থি থু হুয়ং ২০২৩ সালে প্রায় ১৭ বিলিয়ন ভিএনডি বেতন পেয়েছেন, যা আগের বছরের তুলনায় ৭০% বেশি।

মিসেস হুয়ং-এর আয়, ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর ও চিফ অ্যাকাউন্ট্যান্ট জনাব ফাম ফুক হিউ-এর আয়ের চেয়ে প্রায় তিনগুণ বেশি এবং ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস নগুয়েন মাই নগোক-এর আয়ের চেয়ে চারগুণেরও বেশি।

এই সিইও-র আয় অন্যান্য অনেক রিয়েল এস্টেট কোম্পানির সমতুল্য পদের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। ভিনহোমসের ‘প্রধান নেত্রী’, মিসেস নগুয়েন থু হ্যাং-ও ২০২৩ সালে মিসেস হুয়ং-এর চেয়ে ১৮% কম, প্রায় ১৪ বিলিয়ন VND বেতন পেয়েছেন।

চলতি বছরের প্রথমার্ধে মিসেস হুয়ং ৬.৪ বিলিয়ন VND-এর বেশি আয় করেছেন। গত বছরের একই সময়ের তুলনায় এই অঙ্কটি ৫৪% কমেছে।

কিন বাক আরবান ডেভেলপমেন্ট কর্তৃক পরিচিত করানো মিস হুয়ং ১৯৭১ সালে জন্মগ্রহণ করেন এবং কোম্পানিটির শুরু থেকেই এর সাথে যুক্ত আছেন। তিনি ২০১২ সালে পরিচালনা পর্ষদের সদস্য এবং মহাপরিচালক হিসেবে নির্বাচিত হন। মিস হুয়ং অর্থনীতিতে পিএইচডি ও ব্যবসায় প্রশাসনে স্নাতকোত্তর ডিগ্রিধারী এবং তিনি চীনা ও ইংরেজি ভাষায় অনর্গল কথা বলতে পারেন।

কোম্পানির মতে, মিসেস হুয়ং-এর কূটনীতিতে ব্যাপক অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং তিনি বড় কর্পোরেশনগুলোর সাথে বিনিয়োগ সম্পর্ক উন্নয়নের পাশাপাশি প্রতিটি শিল্প পার্কের ব্যবসায়িক কার্যক্রম তদারকিতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেন।

মিসেস নগুয়েন থি থু হুয়ং (বেগুনি শার্ট পরিহিত) - কিন বাক নগর উন্নয়ন বিভাগের মহাপরিচালক (ছবি: কেবিসি)।

কিন বাক নগর উন্নয়ন সংস্থার প্রথমার্ধের ব্যবস্থাপনা প্রতিবেদন অনুসারে, মিসেস হুয়ং ৩৯৯,৩০৪টি কেবিসি শেয়ারের মালিক, যা মোট শেয়ারের ০.০৫২%। তাঁর পরিবারের সদস্যদের কোনো শেয়ার নেই, এমনকি উল্লেখযোগ্য পরিমাণেও নেই।

প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে যে, মিসেস হুয়ং কিন বাক আরবান ডেভেলপমেন্টের দুটি সহযোগী প্রতিষ্ঠানে জ্যেষ্ঠ নেতৃত্বের পদে অধিষ্ঠিত আছেন। বিশেষত, তিনি সাইগন - বাক জিয়াং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক জয়েন্ট স্টক কোম্পানির চেয়ারওম্যান এবং সাইগন - হাই ফং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ভাইস চেয়ারওম্যান ও ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর হিসেবে দায়িত্ব পালন করছেন।

কিন বাক শহরাঞ্চল কীভাবে কাজ করে?

শিল্প ও নগর এলাকা উন্নয়নকারী সংস্থা কিন বাক আরবান ডেভেলপমেন্ট-এর চেয়ারম্যান হলেন জনাব ডাং থান তাম এবং এটি ২০০২ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়। ১৯৬৪ সালে জন্মগ্রহণকারী জনাব তাম ভিয়েতনাম মেরিটাইম ইউনিভার্সিটি থেকে মেরিন ইঞ্জিনিয়ারিং-এ স্নাতক ডিগ্রি অর্জন করেন; এছাড়াও তিনি আইন ও ব্যবসায় প্রশাসনে স্নাতক ডিগ্রি লাভ করেছেন।

জনাব ট্যাম ২০০২ সালে ক্যু ভো শিল্প পার্ক (বাক নিন) নির্মাণের মাধ্যমে কিন বাক নগর এলাকার উন্নয়নের ভিত্তি স্থাপন করেন। তারপর থেকে, কোম্পানিটি উত্তর থেকে দক্ষিণ পর্যন্ত অনেক শিল্প পার্ক গড়ে তুলে তার কার্যক্রম প্রসারিত করেছে।

শিল্প পার্ক উন্নয়ন দিয়ে শুরু করে, কিন বাক আরবান ডেভেলপমেন্ট পূর্বে ব্যাংকিং, জ্বালানি এবং খনির মতো অন্যান্য খাতে তাদের বিনিয়োগ প্রসারিত করেছিল, কিন্তু সফল হয়নি। ২০১৬ সাল থেকে, কোম্পানিটি শিল্প পার্ক উন্নয়নের মূল ব্যবসায় মনোনিবেশ করেছে এবং ক্রমান্বয়ে তাদের শিল্প পার্কগুলোর সাথে সমন্বিত শহুরে এলাকা ও সামাজিক আবাসন গড়ে তুলেছে।

২০২৩ সালের বার্ষিক প্রতিবেদন অনুসারে, কোম্পানিটি ৬,৬১০ হেক্টরেরও বেশি শিল্প পার্ক জমির মালিক, যা ২০২৩ সালের ৩১শে ডিসেম্বর পর্যন্ত দেশের মোট শিল্প পার্ক জমির ৫%।

শহুরে জমির পরিমাণের দিক থেকে, কোম্পানিটির ভিয়েতনামের তিনটি অঞ্চলের (উত্তর, মধ্য ও দক্ষিণ) প্রধান প্রদেশ ও শহরগুলোতে ১,৪১৩ হেক্টর এবং কারখানা নির্মাণের জন্য প্রায় ১১৮ হেক্টর অন্যান্য জমি রয়েছে। কোম্পানিটি সামাজিক আবাসন খাতেও অংশগ্রহণ করে এবং বাক জিয়াং, হাই ফং ও দা নাং-এ প্রকল্প উন্নয়ন করছে।

২০২৩ সালের শেষ নাগাদ দেশজুড়ে কোম্পানিটির ২৭টি শিল্প পার্ক ও ক্লাস্টার ছিল, যা ক্যানন, ফক্সকন, এলজি, জেএ সোলার, গোয়ারটেক ইত্যাদির মতো প্রধান আন্তর্জাতিক কর্পোরেশনগুলোকে আকৃষ্ট করেছিল।

২০২৩ সালে কিন বাক আরবান ডেভেলপমেন্ট-এর আয়ের সিংহভাগ এসেছে বাক নিন, বাক জিয়াং এবং হো চি মিন সিটি থেকে। কোম্পানিটি বাক নিন, হাই ফং, থাই নগুয়েন, তিয়েন জিয়াং, হাউ জিয়াং, কান থো এবং ভুং তাও-এর মতো এলাকাগুলোতে নতুন প্রকল্প গড়ে তোলার পরিকল্পনা করছে... যার সাথে অতিরিক্ত প্রায় ৩,৫০০ হেক্টর শিল্প পার্কের জমি এবং ৬৫০ হেক্টর শহুরে এলাকার জমি যুক্ত হবে।

২০২৩ সাল—যে বছর মিসেস থু হুয়ং উচ্চ আয় লাভ করেন—সেটিই ছিল সেই সময়, যখন কিন বাক একাধিক বড় অঙ্কের চুক্তি স্বাক্ষর করে এবং তালিকাভুক্ত হওয়ার পর থেকে সবচেয়ে শক্তিশালী ব্যবসায়িক প্রবৃদ্ধি অর্জন করে।

মোট রাজস্ব ৫,৬১৮ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে এবং কর-পরবর্তী মুনাফা ছিল ২,২৪৫ বিলিয়ন VND, যা পূর্ববর্তী বছরের তুলনায় যথাক্রমে ৪৯১% এবং ৪২% বৃদ্ধি পেয়েছে। রাজস্বের প্রধান উৎসগুলো হলো নাম সন - হাপ লিন শিল্প পার্ক (বাক নিন), কুয়াং চাউ সম্প্রসারিত শিল্প পার্ক (বাক জিয়াং) এবং ত্রাং দুয়ে নগর এলাকা (হাই ফং)।

তবে, এই ফলাফলগুলো এখনও কোম্পানিকে তার বার্ষিক পরিকল্পনা অর্জনে সাহায্য করতে পারেনি। রাজস্ব লক্ষ্যমাত্রার মাত্র ৬৭%-এ পৌঁছেছে, যেখানে মুনাফা পরিকল্পিত লক্ষ্যমাত্রার মাত্র ৫৬%। কোম্পানি ব্যাখ্যা করেছে যে এর কারণ হলো, এই বছর রাজস্ব আয়ের প্রত্যাশিত শহরাঞ্চলগুলোর হিসাব এখনও করা হয়নি।

এছাড়াও ২০২৩ সালে, কিন বাক আরবান ডেভেলপমেন্ট তার বন্ডের মূলধন ও সুদ বাবদ মোট ৩,৯০০ বিলিয়ন VND সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করে। এর ফলে, কোম্পানিটি একই বছরের ৩০শে জুনের আগেই তার বন্ড ঋণ শূন্যে নামিয়ে আনে।

এই বছর, কোম্পানিটি ৯,০০০ বিলিয়ন VND রাজস্ব এবং ৪,০০০ বিলিয়ন VND কর-পরবর্তী মুনাফা অর্জনের পরিকল্পনা করেছে, যা গত বছরের তুলনায় যথাক্রমে ৬০% এবং ৭৮% বৃদ্ধি নির্দেশ করে। কোম্পানিটি নাম সন হাপ লিন, কোয়াং চাউ, তান ফু ট্রুং, ট্রাং ডু ৩-এর মতো প্রকল্প এবং হুং ইয়েন ও লং আন প্রদেশের শিল্প ক্লাস্টারগুলিতে শিল্পভূমি ইজারা থেকে রাজস্ব আয়ের অনুমান করছে।

চলতি বছরের প্রথমার্ধে কিন বাক আরবান ডেভেলপমেন্ট ১,০৪৪ বিলিয়ন VND রাজস্ব এবং প্রায় ১৯৬ বিলিয়ন VND কর-পরবর্তী মুনাফা অর্জন করেছে, যা গত বছরের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম। বার্ষিক পরিকল্পনার তুলনায়, কোম্পানিটি তার লক্ষ্যমাত্রা অর্জন থেকে এখনও বেশ দূরে রয়েছে।

গত বছরের সমস্ত বন্ড ঋণ পরিশোধ করার পরেও, চলতি বছরের প্রথমার্ধে কিন বাক আরবান ডেভেলপমেন্টের এখনও ৪০৫ বিলিয়ন VND-এর বেশি স্বল্পমেয়াদী আর্থিক ঋণ এবং ৪,৪৯৫ বিলিয়ন VND দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক ঋণ রয়েছে। মোট ঋণ-ইক্যুইটি অনুপাত হল ০.২৪ গুণ।

৩০শে জুন পর্যন্ত, কোম্পানিটির ২০.৪১৭ বিলিয়ন VND মূলধনের উপর ৭.৯০৯ বিলিয়ন VND-এর বেশি সঞ্চিত মুনাফা ছিল।

উৎস: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm